Survei kondisi properti sekolah Kannisto selesai: sistem ventilasi diendus dan disesuaikan

​Sebagai bagian dari pemeliharaan properti milik kota, survei kondisi seluruh properti sekolah Kannisto telah selesai. Pemerintah kota menyelidiki kondisi properti dengan bantuan pembukaan struktural dan pengambilan sampel, serta pemantauan kondisi berkelanjutan. Selain itu, pihak kota menyelidiki kondisi sistem ventilasi properti. Kerusakan akibat kelembaban lokal dan sumber serat yang harus dihilangkan ditemukan dalam penyelidikan. Dengan bantuan survei ventilasi dan pemantauan kondisi terus menerus, ditemukan kebutuhan untuk mengganti mesin ventilasi lama dan mengendus serta menyesuaikan sistem ventilasi.

Dalam studi teknik struktur, kelembaban struktur diselidiki dan kondisi seluruh bagian bangunan diselidiki melalui bukaan struktural dan pengambilan sampel. Tes pelacak juga dilakukan untuk mendeteksi kemungkinan kebocoran udara. Pengukuran lingkungan berkelanjutan digunakan untuk memantau rasio tekanan bangunan terhadap udara luar dan subruang, serta kondisi udara dalam ruangan dalam hal karbon dioksida, suhu, dan kelembapan. Selain itu, konsentrasi senyawa organik yang mudah menguap (VOC) diukur di udara dalam ruangan, dan konsentrasi serat wol mineral diselidiki. Kondisi sistem ventilasi juga diselidiki.

Tujuan kota ini adalah mengganti dua mesin ventilasi lama yang telah mencapai akhir masa pakainya, dan untuk memeriksa serta menyesuaikan sistem ventilasi seluruh properti selama tahun 2021-22. Perbaikan lain yang ditemukan dalam pemeriksaan kondisi dilakukan sesuai jadwal sesuai program perbaikan dan sesuai anggaran.

Di properti sekolah Kannisto, TK Niinipuu dan Trollebo daghem beroperasi di bagian lama yang dibangun pada tahun 1974, dan Svenskbacka skola di bagian perluasan selesai pada tahun 1984.

Kerusakan kelembaban lokal diamati di dalam gedung

Kekurangan lokal ditemukan pada pengelolaan air hujan di luar gedung. Tidak ada lapisan kedap air atau papan bendungan yang ditemukan pada struktur alas, dan nilai kelembaban permukaan alas tersebut tinggi di dekat platform pintu masuk, pada jarak sekitar setengah meter dari pintu depan. Kerusakan akibat kelembaban dan pembusukan lokal ditemukan pada panel dinding paling bawah dari dinding luar ruangan yang terhubung dengan kelas pekerjaan teknis bagian lama yang sedang diperbaiki.

Bangunan ini memiliki struktur lantai bawah berventilasi, yaitu kayu pada bagian lama dan beton pracetak pada bagian perluasan. Dalam penyelidikan, ditemukan pada struktur lantai terdapat peningkatan kelembapan di beberapa tempat, terutama di sekitar pintu luar dan dinding di seberang lemari es dapur. Pertumbuhan mikroba ditemukan pada sampel wol mineral yang diambil pada bukaan struktural sub-base bagian lama. Bagian ekstensi diisolasi dengan polistiren, yang tidak mudah rusak.

“Dalam uji penanda, titik kebocoran ditemukan pada sambungan struktural bagian struktural yang berbeda. Tidak ada hubungan langsung ke udara dalam ruangan dari insulasi bagian lama struktur lantai bawah, namun ada kemungkinan polutan masuk ke udara dalam ruangan melalui kebocoran, "kata Ulla Lignell, pakar lingkungan dalam ruangan di kota Kerava. “Ini biasanya dicegah dengan perbaikan penyegelan. Selain itu, kondisi udara dalam ruangan dikendalikan oleh tekanan negatif pada undercarriage."

Dari lima sampel yang diambil dari struktur beton lantai ekstensi, satu sampel dari ruang ganti menunjukkan peningkatan konsentrasi senyawa organik volatil (VOC).

“Dalam pengukuran yang dilakukan di ruang ganti, tidak terdeteksi adanya kelembapan abnormal,” lanjut Lignell. “Ada karpet plastik di ruang ganti, yang bahannya padat. Tentu saja, lantai pertanian perlu diperbaiki, tetapi kebutuhan akan perbaikan tidak terlalu mendesak."

Kelembapan di ruang insulasi dinding luar berada pada tingkat normal. Kelembapan yang tidak normal hanya terlihat di bagian bawah dinding luar penyimpanan peralatan luar ruangan. Selain itu, pertumbuhan mikroba juga diamati di beberapa tempat di ruang isolasi.

“Selain itu, ruang terisolasi di dinding luar tidak memiliki koneksi langsung ke udara dalam ruangan, namun mikroba dapat berpindah ke udara dalam ruangan melalui titik bocor pada sambungan struktural,” kata Lignell. “Pilihan perbaikannya adalah menyegel sambungan struktural atau memperbarui bahan insulasi.”

Sebagai bagian dari pengukuran kelembapan, kerusakan kelembapan dan pertumbuhan mikroba yang diakibatkannya diamati dalam penyelidikan lemari es pada struktur dinding antara lemari es dan ruang yang berdekatan, kemungkinan penyebabnya adalah kurangnya teknologi kelembapan. Fungsionalitas lemari es diselidiki dan struktur dinding yang rusak diperbaiki.

Sumber serat dihilangkan dari langit-langit palsu

Sebagai bagian dari penelitian, konsentrasi serat wol mineral diperiksa, dan wol mineral yang tidak dilapisi ditemukan di beberapa struktur plafon gantung, yang dapat melepaskan serat ke udara dalam ruangan. Dari sepuluh ruangan yang diperiksa, hanya ruang makan yang ditemukan mengandung serat mineral lebih banyak dari batas tindakan. Kemungkinan besar, serat tersebut berasal dari insulasi wol mineral pada struktur bawah langit-langit atau panel akustik. Terlepas dari asalnya, sumber serat di langit-langit bawah dihilangkan.

Atap air bangunan dalam kondisi memuaskan. Atap bagian lama terdapat cekungan di beberapa tempat dan lapisan cat penutup air gedung olahraga hampir terkelupas seluruhnya. Sistem air hujan atap berada dalam kondisi memuaskan. Dalam penyelidikan, ditemukan kebocoran di beberapa tempat pada sambungan talang air hujan, serta titik kebocoran pada sambungan atap bagian lama dan bagian perpanjangan. Titik kebocoran diperbaiki dan sambungan talang air hujan ditutup.

Sistem ventilasi diendus dan disesuaikan

Terdapat enam mesin ventilasi berbeda di dalam gedung, tiga di antaranya – dapur, ruang penitipan anak, dan kantin sekolah – masih baru dan dalam kondisi baik. Unit ventilasi di bekas apartemen juga masih baru. Mesin ventilasi di ujung ruang kelas sekolah dan dapur taman kanak-kanak sudah tua.

Mesin ventilasi di ruang kelas sekolah memiliki sumber serat dan penyaringan udara yang masuk lebih lemah dari biasanya. Namun, perawatan alat berat ini sulit dilakukan, misalnya karena jumlah lubang inspeksi yang sedikit, dan volume udara yang tetap sedikit. Volume udara di tempat penitipan anak sesuai dengan nilai desain. Namun, kemungkinan besar terdapat sumber serat di unit ventilasi di ujung dapur di pusat penitipan anak.

Jika hal ini dan masa pakai mesin lama diperhitungkan, disarankan untuk memperbarui mesin ventilasi, serta membersihkan semua sistem ventilasi dan kemudian menyesuaikan volume udara. Pemkot menargetkan akan melakukan pengendusan dan penghilangan sumber serat pada tahun 2021. Peremajaan dua mesin ventilasi tertua tersebut masuk dalam program perbaikan gedung tahun 2021-2022.

Dengan bantuan pengukuran lingkungan yang berkelanjutan, rasio tekanan bangunan terhadap udara luar dan subruang dipantau, serta kondisi udara dalam ruangan dalam hal karbon dioksida, suhu dan kelembaban. Selain itu, konsentrasi senyawa organik yang mudah menguap (VOC) diukur di udara dalam ruangan.

Berdasarkan pengukuran, konsentrasi karbon dioksida berada pada tingkat yang memuaskan, sesuai dengan tingkat target pada saat konstruksi. Konsentrasi senyawa organik yang mudah menguap (VOC) di udara dalam ruangan berada di bawah batas aksi dalam pengukuran.

Dalam pengukuran perbedaan tekanan, sebagian besar ruang di dalam gedung berada pada tingkat target, kecuali gimnasium sekolah dan satu ruang di taman kanak-kanak. Perbedaan tekanan dikoreksi saat menyesuaikan sistem ventilasi.

Selain studi struktural dan ventilasi, studi kondisi jaringan pipa dan sistem kelistrikan juga dilakukan di dalam gedung, serta survei asbes dan zat berbahaya, yang hasilnya digunakan dalam perencanaan perbaikan properti.

Lihatlah laporan penelitian: