Survei kondisi Päiväkoti Konsti telah selesai: struktur dinding luar sedang diperbaiki secara lokal

​Sebagai bagian dari pemeliharaan properti milik kota, survei kondisi seluruh TK Konsti telah selesai. Pemerintah kota menyelidiki kondisi properti dengan bantuan pembukaan struktural dan pengambilan sampel, serta pemantauan kondisi berkelanjutan. Selain itu, pihak kota menyelidiki kondisi sistem ventilasi properti. Penyidikan dilakukan di bagian lama TK, bagian perluasan, dan bekas apartemen petugas kebersihan.

Dalam studi teknik struktur, kelembaban struktur diperiksa dan kondisi seluruh bagian bangunan diselidiki melalui bukaan struktural, pengambilan sampel dan uji penelusuran. Dengan bantuan pengukuran lingkungan yang berkelanjutan, rasio tekanan bangunan dibandingkan dengan udara luar dan kondisi udara dalam ruangan dalam hal karbon dioksida, suhu dan kelembaban dipantau. Selain itu, konsentrasi senyawa organik yang mudah menguap (VOC) di udara dalam ruangan diukur, konsentrasi serat wol mineral diperiksa, dan kondisi sistem ventilasi diselidiki.

Dalam penyelidikan, ditemukan kerusakan lokal pada struktur dinding luar terarium bagian lama TK yang akan diperbaiki pada tahun 2021. Kebutuhan perbaikan kecil untuk meningkatkan kualitas udara dalam ruangan ditemukan di perluasan pusat penitipan anak dan di bekas apartemen pengurus yang terpisah. Dalam studi ventilasi, sumber serat ditemukan dalam sistem ventilasi, yang diendus setelah penelitian. Setelah mengendus, pemerintah kota memastikan bahwa semua sumber serat telah dihilangkan selama mengendus.

Perbaikan lain yang ditemukan dalam pemeriksaan kondisi dilakukan sesuai jadwal sesuai program perbaikan dan sesuai anggaran. Saat merencanakan dan melaksanakan perbaikan, kerusakan struktur dihindari dan perbaikan yang mempengaruhi keselamatan penggunaan properti diprioritaskan.

Struktur dinding luar terarium bagian lama sedang diperbaiki

Bagian lama yang dibangun pada tahun 1983 memiliki struktur dasar bawah tanah. Pengujian tidak mendeteksi adanya lapisan kedap air pada permukaan luar alas tiang, dan pengukuran kelembapan menunjukkan peningkatan kelembapan pada struktur lantai di area kelompok kecil. Kelembaban telah meningkat dari tanah ke atas di pori-pori bahan bangunan, terutama di area tepi ubin sub-basement dan di partisi dan bukaan pintu, namun menurut penelitian, hal tersebut tidak merusak penutup lantai. Investigasi menemukan kelembapan yang tidak normal di bawah alas lantai wastafel di salah satu ruang kelompok taman kanak-kanak, mungkin karena kebocoran pada sambungan saluran pembuangan wastafel.

“Titik kebocoran wastafel ruang kelompok dan struktur lantai akan diperbaiki seperlunya sesuai dengan jadwal yang akan disepakati dengan operator pengguna properti TK selama tahun 2021. Selain itu, sesuai program perbaikan, struktur lantai di kawasan kelompok kecil akan diperbaiki sementara pada tahun 2023,” kata Ulla Lignell, pakar lingkungan dalam ruangan kota Kerava.

Dinding luar bagian lama sebagian besar terbuat dari konstruksi bata-wol-bata, tetapi tidak ada pertumbuhan mikroba yang terdeteksi pada sampel individu yang diambil dari struktur tersebut. Sebaliknya, pertumbuhan mikroba ditemukan pada sampel insulasi yang diambil dari dinding kayu luar terarium, yang diisolasi dengan wol mineral. Jendela-jendela di bagian lama pusat penitipan anak sebagian besar dalam kondisi baik, tetapi ada beberapa retakan cat yang terlihat di jendela, serta beberapa kedap air dan kelemahan pada kaleng air. Dengan bantuan uji pelacak yang dilakukan sebagai bagian dari penelitian, kebocoran udara terdeteksi pada sambungan struktural. Selain itu, pada struktur lantai atas gedung, ditemukan kekurangan pada struktur penghalang uap dan defisiensi isolasi lokal di area ruang depan. Investigasi juga menemukan kekurangan pada lereng struktur atap dan drainase air hujan di sisi timur laut bangunan.

“Struktur dinding luar terarium akan diperbaiki, penghalang uap akan disegel dan wol isolasi akan diganti sesuai jadwal yang akan disepakati dengan operator yang menggunakan properti taman kanak-kanak selama tahun 2021. Kekurangan lokal pada struktur dasar atas juga akan diperbaiki pada tahun 2021,” kata Lignell. “Selanjutnya, lubang pada lapisan akar antena yang ditemukan dalam penelitian akan ditambal dan material yang rusak di bagian tengah atap air akan diperbarui sesegera mungkin.”

Kebutuhan perbaikan kecil mempengaruhi udara dalam ruangan di ekstensi dan apartemen pengurus

Tidak ada kelembapan yang terdeteksi pada struktur sub-basement bawah tanah pada bagian perluasan yang diselesaikan pada tahun 2009, dan struktur alas bangunan memiliki krim aspal sebagai bahan kedap air. Struktur dinding luar memiliki struktur papan wol bata penghalang uap, sehingga tidak ada kerusakan mikroba yang terdeteksi dalam sampel insulasi yang diambil. Struktur jendela perpanjangan berada dalam kondisi baik dan tidak ditemukan cacat pada terpalnya.

Dengan bantuan uji pelacak yang dilakukan sebagai bagian dari penelitian, kebocoran udara kecil terdeteksi pada sambungan struktural. Struktur lantai atas bagian perluasan berada dalam kondisi baik. Pada struktur lantai atas, tidak ditemukan lapisan bawah dalam penyelidikan, dan tidak ada jejak kelembapan di lantai atas.

“Insulasi wol di lantai atas dipasang sebagian secara longgar, sehingga menyebabkan jembatan dingin dan risiko kondensasi kelembapan. Selama tahun 2021, insulasi wol akan dipasang kembali di titik-titik yang pemasangannya belum selesai,” kata Lignell.

Tidak ada kelembapan abnormal yang terdeteksi pada struktur lantai bawah tanah di apartemen bekas pengurus, juga tidak ada kerusakan yang disebabkan oleh kelembapan pada penutup lantai. Selain itu, penelitian tersebut tidak mendeteksi lapisan kedap air pada struktur alas atau pertumbuhan mikroba pada insulasi dinding luar. Dengan bantuan uji pelacak yang dilakukan sebagai bagian dari penelitian, kebocoran udara terdeteksi pada sambungan struktural.

Sistem ventilasi telah diendus setelah pengujian kondisi

Tidak ditemukan kelainan pada hasil VOC udara dalam ruangan pada pengukuran lingkungan secara terus menerus. Konsentrasi karbon dioksida juga berada pada tingkat yang baik, meskipun konsentrasinya meningkat dalam waktu singkat di area bermain dan tidur baik di bagian lama maupun di bagian perluasan. Konsentrasi serat wol mineral berada di bawah batas tindakan, dan tidak ada bahan bangunan yang mengandung asbes atau PAH yang terdeteksi dalam survei zat berbahaya.

Hasil pengukuran suhu yang dilakukan pada musim panas biasa terjadi pada bangunan tanpa sistem pendingin. Dalam pengukuran perbedaan tekanan, ruangan dalam ruangan memiliki tekanan yang seimbang atau sedikit di bawah dibandingkan dengan udara luar, yang merupakan situasi target.

Bagian lama dari properti dan bagian perluasan memiliki ventilasi masuk dan pembuangan mekanis, dan mesin ventilasinya berasal dari masa konstruksi. Biasanya untuk masa konstruksi, mesin ventilasi bagian lama dan ruang dapur telah menggunakan wol mineral untuk penyerapan suara.

“Sumber serat dalam sistem ventilasi dihilangkan pada proses sniffing berikutnya, jika secara teknis memungkinkan,” kata Lignell. “Unit ventilasi di bagian lama sebagian besar dalam kondisi baik, namun unit ventilasi di dapur berada dalam kondisi terburuk dibandingkan unit ventilasi di properti, karena hampir tidak mungkin dibersihkan.”

Tidak ada sumber serat dan tidak perlunya pembersihan yang terdeteksi di sistem ventilasi bagian ekstensi. Tidak ada kebutuhan perbaikan besar yang ditemukan pada mesin ventilasi dan sebagian besar volume udara berada dalam batas nilai desain.

Bekas apartemen pengurusnya memiliki ventilasi gravitasi. Studi ventilasi tidak mendeteksi penggantian katup udara di jendela atau penggantian celah udara di segel jendela. Ventilasi bekas apartemen pengurus akan ditingkatkan dengan menambahkan katup udara pengganti pada jendela selama tahun 2021.

Selain studi struktur dan ventilasi, bangunan juga menjalani studi saluran drainase dan saluran air hujan dan air limbah, serta studi kondisi sistem kelistrikan, yang hasilnya digunakan dalam perencanaan perbaikan properti.

Lihatlah laporan penelitian kebugaran: