Survei kondisi sekolah Savio selesai: sistem ventilasi akan diendus dan volume udara akan disesuaikan pada tahun 2021, perbaikan lainnya akan dilakukan sesuai program perbaikan

Sebagai bagian dari pemeliharaan properti milik kota, studi kondisi seluruh properti sekolah Savio telah selesai. Pemerintah kota menyelidiki kondisi properti sekolah melalui studi kondisi ekstensif dan pemantauan kondisi berkelanjutan. Investigasi menemukan kekurangan pada kondisi jendela tertua dan perbaikan lokal pada plesteran fasad. Dengan bantuan survei ventilasi dan pemantauan kondisi berkelanjutan, dipastikan perlunya mengendus sistem ventilasi dan menyesuaikan volume udara gedung untuk menyeimbangkan kondisi tekanan. Selain itu, kerusakan akibat kelembapan dan mikroba hanya ditemukan pada beberapa sampel yang diambil dari lokasi penelitian.

“Investigasi ekstensif menemukan perlunya perbaikan, namun jika Anda mempertimbangkan ruang lingkup dan usia properti, kebutuhan perbaikan tersebut tidak terlalu besar dan properti tersebut secara mengejutkan berada dalam kondisi yang baik,” kata Ulla Lignell, pakar lingkungan dalam ruangan di kota Kerava.

Tes kebugaran dilakukan di bagian lama, bagian ekstensi, dan bagian ekstensi sekolah Savio. Dalam studi teknik struktur yang termasuk dalam penelitian tersebut, pihak kota memeriksa kelembaban pada struktur bangunan dan mengetahui kondisi gedung sekolah dengan bantuan 52 bukaan struktur, 46 pengambilan sampel, dan 21 uji penelusuran. Selain itu, properti tersebut menjalani survei kondisi fasad, serta survei ekstensif terhadap zat berbahaya dan asbes. Saat sekolah beroperasi, pemerintah kota memantau kondisi 20 lokasi dalam hal karbon dioksida, suhu dan kelembapan, serta rasio tekanan lokasi terhadap udara luar, dengan bantuan pemantauan kondisi berkelanjutan. Konsentrasi senyawa organik yang mudah menguap (VOC) diukur dari udara dalam ruangan menggunakan 10 sampel, dan konsentrasi serat wol mineral juga diperiksa di 19 ruangan. Selain itu, pihak kota menyelidiki kondisi sistem ventilasi sekolah.

Tujuan kota ini adalah untuk melakukan pekerjaan pengendapan dan pengendalian volume udara serta memulai perbaikan penyegelan penutup jendela selama musim semi 2021. Perbaikan lain yang ditemukan dalam pemeriksaan kondisi dilakukan sesuai jadwal sesuai program perbaikan dan sesuai anggaran. Saat merencanakan dan melaksanakan perbaikan, kerusakan struktur dihindari dan perbaikan yang mempengaruhi keselamatan penggunaan properti diprioritaskan.

Renovasi jendela dan plesteran fasad pada bagian lama akan dilakukan secara bertahap

Struktur yang menempel pada tanah di bagian lama terbuat dari beton atau batu bata, dan ujung selatan, yang dibangun pada tahun 1930-an, tidak memiliki lapisan insulasi termal. Struktur beton atau bata yang menempel pada tanah di ujung utara yang dibangun pada tahun 1950-an memiliki insulasi termal, yang berdasarkan penelitian, tetap tidak rusak di antara lapisan aspal atau papan pitch.

“Struktur anti-bumi Eteläpäät biasanya tidak memiliki lapisan penghalang kelembapan pada zaman tersebut, itulah sebabnya kelembapan tanah meningkat hingga mencapai beton di beberapa tempat. Namun, material permukaan di ruang distribusi panas dan toilet yang terletak di ujung selatan sebagian besar adalah cat, yang tidak sensitif terhadap kerusakan mikroba,” jelas Lignell. “Sebaliknya, pelapis lantai ruangan perawat adalah linoleum, yang akan diganti dengan bahan lain yang sesuai dengan kondisi pada waktu yang akan disepakati bersama dengan sekolah.”

Tidak ada kelembapan abnormal yang terdeteksi pada struktur dinding luar bagian lama dalam penyelidikan. Cacat ditemukan pada penyegelan daun jendela dan penuangannya jarang terjadi. Selain itu, kerusakan lokal dan retakan juga terlihat pada plesteran dinding luar.

“Pada saat plesteran fasad, ditemukan satu area yang lebih besar terlepas dari alasnya, berukuran sekitar 5 meter persegi, yang dapat menimbulkan situasi berbahaya jika terjatuh. Untuk mencegah hal ini, plesteran akan dijatuhkan secara terkendali dan area tersebut akan diperbaiki, jika kondisi cuaca memungkinkan, pada akhir tahun ini. Perbaikan spot lainnya pada plesteran dilakukan sesuai jadwal sesuai program perbaikan,” kata Lignell. “Perbaikan penyegelan penutup jendela yang kurang akan dimulai, jika kondisi cuaca memungkinkan, tahun ini, sebagian besar pekerjaan akan dilakukan pada tahun 2021. Renovasi dan pembaharuan jendela dilakukan secara bertahap selama beberapa tahun. Sehubungan dengan renovasi, kaca jendela juga akan diperbarui.”

Terdapat campuran campuran pada fondasi perantara Eteläpäädy, tempat pertumbuhan mikroba ditemukan di salah satu dari lima sampel yang diambil di dekat titik air. Selain itu, karpet plastik di salah satu toilet terlepas dari alasnya, dan pada saat pembukaan struktur, ditemukan eternit yang rusak di bawah beton. Insulasi termal ujung selatan adalah lapisan pengisi campuran, yang pada salah satu dari tiga sampel yang diambil, ditemukan indikasi kerusakan mikroba pada kertas tar.

“Tambalan campuran yang digunakan sebagai insulasi termal berada di antara dua lapisan beton padat, sehingga tidak ada sambungan langsung udara dalam ruangan ke dalam ruangan. Selain itu, kekencangan sambungan struktural dan penetrasi membantu mengendalikan kemungkinan kebocoran udara,” lanjut Lignell. “Area midsole yang rusak telah diperbaiki. Selain itu, material struktur lantai toilet yang rusak akan diperbarui.

Jendela ekstensi akan direnovasi secara bertahap

Peningkatan kelembapan terlihat pada struktur lantai gudang dan ruang mesin ventilasi di ujung barat perpanjangan yang dibangun pada tahun 1950-an. Selain itu, kerusakan mikroba diamati pada campuran pengisian lapisan insulasi struktur lantai kayu bekas gedung olah raga di atas pelat beton kelas musik dan rumah tangga.

“Kedua kelas ini berlantai kayu, yang strukturnya tidak kedap udara. Oleh karena itu, kebocoran udara dari ruang insulasi ke bagian dalam mungkin terjadi,” kata Lignell. "Rencana perbaikan akan dibuat untuk perbaikan lantai kayu."

Pada persimpangan bagian kelanjutan dan bagian perluasan, dibuat bukaan struktural untuk selubung pipa pada pintu gerbang. Pertumbuhan mikroba ditemukan pada sampel yang diambil dari wol mineral yang digunakan untuk menambal bekas jendela di area terbuka. Kerusakan mikroba juga terlihat pada kaca jendela di titik kerusakan plester luar. Selain itu, mikroba yang mengindikasikan kerusakan kelembaban ditemukan pada sampel isolasi dinding luar gerbang.

“Seperti bagian lama, jendela perpanjangan akan direnovasi dan diperbarui sesuai program perbaikan. Sehubungan dengan renovasi tersebut, kusen jendela akan diganti dan kerusakan plester pada dinding luar akan ditambal,” lanjut Lignell. “Insulasi dinding luar jalan setapak yang rusak berada di luar lapisan beton bagian dalam. Beton adalah material padat dan tidak ditemukan kebocoran udara pada strukturnya."

Pada bagian yang dibangun pada tahun 2001, tidak ditemukan kebutuhan untuk perbaikan.

Lantai dapur ekstensi akan diperbaiki sesuai program perbaikan

Struktur sub-base dari bagian ekspansi menghadap ke tanah dan kelembaban abnormal terlihat di ruang ganti di tempat penampungan sipil. Di beberapa tempat, peningkatan nilai kelembapan permukaan juga diamati pada struktur lantai dapur. Kerusakan pada lapisan lantai dapur diperbaiki dan pembaharuan lapisan tersebut termasuk dalam program perbaikan. Di tempat lain, kelembapan berada pada tingkat normal. Pertumbuhan mikroba ditemukan pada sampel isolasi EPS yang diambil di antara dua lapisan beton struktur alas.

“Beton merupakan material padat sehingga tidak ada sambungan langsung udara dalam ruangan dari ruang isolasi. Namun, dengan aliran udara yang tidak terkendali, mikroba mungkin saja berpindah ke udara dalam ruangan melalui titik-titik bocor pada struktur,” jelas Lignell. “Aliran udara ini terdeteksi melalui uji penelusuran pada alas tiang di titik sambungan jendela dan braket radiator. Aliran udara yang tidak terkendali dicegah dengan penyegelan."

Tidak ada kelembaban abnormal atau pertumbuhan mikroba yang diamati pada insulasi dinding luar. Kerusakan terlihat pada plesteran dinding luar dan pada sistem air hujan, terdapat kekurangan pada kekencangan pipa pembuangan air atap. Kerusakan plesteran diperbaiki dan kekencangan pipa bawah ditingkatkan sesuai jadwal sesuai program perbaikan. Sumber bau saluran pembuangan di salah satu toilet sedang diselidiki dan upaya sedang dilakukan untuk memperbaikinya.

Sistem ventilasi properti sekolah diendus dan volume udara disesuaikan

Selama pemantauan kondisi terus menerus, kondisi di dalam ruangan dipantau dalam hal karbon dioksida, suhu dan kelembaban, serta rasio tekanan dalam ruangan dibandingkan dengan udara luar. Selain itu, konsentrasi senyawa organik yang mudah menguap (VOC) diukur, konsentrasi serat wol mineral diperiksa, dan kondisi sistem ventilasi diperiksa.

Dalam pemantauan perbedaan tekanan, ruang di lantai dasar bagian lama diberi tekanan lebih rendah dibandingkan tingkat target. Di sisi lain, dapur di bagian ekstensi kadang-kadang mengalami tekanan berlebih di siang hari, yang tidak diinginkan karena dapur menghasilkan kelembapan yang kuat. Pada malam hari, tekanan dapur kembali berkurang dibandingkan tingkat target. Ada variasi yang kuat dalam rasio tekanan di ruang kelas bagian ekspansi. Mesin ventilasi sekolah secara umum dalam kondisi memuaskan dan masih dapat digunakan. Namun, mesin dan terminal ventilasi kotor dan berdebu, sehingga mempengaruhi pengukuran aliran udara, kualitas udara, dan kondisi udara dalam ruangan.

“Pengendusan sistem ventilasi sekolah Savio telah dijadwalkan pada tahun 2020 sebagai bagian dari program pemeliharaan properti. Menyeimbangkan rasio tekanan memerlukan penyesuaian volume udara, yang dilakukan setelah mengendus sistem ventilasi di masa depan,” kata Lignell. “Pekerjaan ventilasi dan pengaturan aliran udara selanjutnya sudah ditender dan ditargetkan pekerjaan selesai pada awal tahun 2021. Kemungkinan sumber serat juga dihilangkan jika secara teknis memungkinkan."

Dalam penelitian tersebut, 19 sampel serat diambil, tiga di antaranya ditemukan sedikit di atas batas kerja. Sumber serat dapat berupa pecahan panel penyerap suara pada langit-langit interior, ventilasi penyerap suara, atau aliran udara melalui sambungan struktural. Tidak ditemukan kelainan pada sampel senyawa organik yang mudah menguap.

Suhu berada pada tingkat normal sepanjang tahun, dan konsentrasi karbon dioksida berada pada tingkat sangat baik (S1) dan setidaknya pada tingkat memuaskan (S3) hampir sepanjang waktu.

Selain studi struktural dan ventilasi, studi kondisi fasad, saluran pipa dan sistem kelistrikan juga dilakukan pada gedung, serta survei asbes dan zat berbahaya, yang hasilnya digunakan dalam perencanaan perbaikan properti. .

Lihatlah laporan penelitian kebugaran: