Pianificazione generale e pianificazione

Il piano generale indica, tra le altre cose, le direzioni di espansione della città e riserva aree per le esigenze abitative, di traffico, di lavoro, di conservazione della natura e di svago. La pianificazione generale viene effettuata per implementare lo sviluppo controllato della comunità.

Solo la mappa planimetrica e il regolamento hanno valore giuridico; la descrizione integra la soluzione del piano generale, ma non ha alcun effetto guida legale sulla pianificazione più dettagliata. Il piano generale può essere redatto per l'intera città, o corrispondentemente coprire una parte della città. La preparazione del piano generale è guidata dal piano provinciale e dagli obiettivi nazionali di utilizzo del territorio. Il piano generale, invece, guida la preparazione delle planimetrie del sito.

Piano generale secondario di Eteläinen Jokilaakso

Il consiglio comunale di Kerava ha lanciato il piano generale parziale di Eteläinen Jokilaakso nella riunione del 18.3.2024 marzo XNUMX. Il processo del piano generale parziale sta procedendo contemporaneamente al processo del piano d'area di Eteläinen Jokilaakso. Puoi familiarizzare con il progetto del piano d'area Eteläinen Jokilaakso sul sito web.

L'obiettivo del piano generale è quello di consentire l'ubicazione dell'area di lavoro e delle funzioni necessarie, nonché i necessari collegamenti di trasporto, nella parte meridionale della città di Kerava, nell'area tra l'autostrada di Lahti e Keravanjoki e i suoi dintorni. L'obiettivo è quello di lasciare una zona protettiva non edificata lungo il Keravanjoki, che funzioni come una connessione verde ecologica.

Ecco come puoi partecipare al lavoro di progettazione

I residenti e le altre parti interessate sono coinvolti nella preparazione del piano generale parziale in tutte le fasi del processo di pianificazione. Il piano di partecipazione e valutazione contiene informazioni dettagliate sulle modalità di partecipazione. Il piano di partecipazione e valutazione è disponibile al pubblico dal 4.4 aprile al 3.5.2024 maggio XNUMX.

Eventuali pareri sul piano di partecipazione e valutazione dovranno essere presentati entro il 3.5.2024 maggio 123, per iscritto all'indirizzo Kerava kaupunki, kaupunkiekheytspalvelut, PO Box 04201, XNUMX Kerava o tramite e-mail a kaupunkisuuntelliti@kerava.fi.

Il piano di partecipazione e valutazione viene aggiornato durante tutto il processo del master plan parziale.

Le fasi del processo di formulazione

Le diverse fasi del processo di pianificazione vengono aggiornate man mano che la pianificazione avanza.

Piano generale di Kerava 2035

Un centro cittadino più ampio e nuove aree lavorative

Le due riforme chiave del Master Plan 2035 riguardano l’espansione del centro cittadino e l’assegnazione di nuovi posti di lavoro e aree commerciali alle parti meridionale e settentrionale di Kerava. In relazione ai lavori del masterplan, l'area centrale di Kerava è stata ampliata di un totale di circa 80 ettari, consentendo la ristrutturazione del centro cittadino. In futuro, sarà anche possibile espandere il centro della città a nord-est dell'attuale centro cittadino quando Tuko interromperà le sue attività.

Sono state promosse attività e opportunità imprenditoriali riservando spazio sufficiente per nuove attività. All'area del Piano Generale sono state assegnate nuove aree lavorative per circa 100 ettari. Opportunità commerciali sono state promosse anche mediante la designazione di ampie aree di servizi commerciali nelle vicinanze di Keravanporti, nell'area compresa tra l'autostrada di Lahti (VT4) e Vanhan Lahdentie (mt 140).

Abitazioni versatili e una rete verde completa

Le altre due riforme chiave del piano generale 2035 diversificano gli alloggi e si concentrano sulla preservazione dei valori naturali. Si è pensato alle possibilità abitative versatili riservando spazio per la costruzione di piccole case nelle zone di Kaskela, Pihkaniitti e Sorsakorvi. Sono state previste ulteriori costruzioni nelle aree di Ahjo e Ylikerava. Inoltre, l'area dei campi del carcere è designata come area di riserva per la costruzione di piccole case nel piano generale.

Nel lavoro del masterplan sono stati ampiamente presi in considerazione anche i valori verdi e ricreativi e gli aspetti legati alla conservazione della natura. Nella planimetria generale è stata mostrata l'intera rete verde dell'intero Kerava e i siti importanti per la biodiversità. Inoltre, la riserva naturale di Haukkavuori è attualmente un'area protetta secondo la legge sulla conservazione della natura, e l'area di Matkoissuo nella parte meridionale di Kerava è stata trasformata in una nuova riserva naturale.