Servizi di misurazione
La città offre servizi di misurazione per l'edilizia sia a costruttori privati che a unità proprie della città.
I servizi topografici offerti dal Comune comprendono la segnalazione del cantiere, il rilievo dell'ubicazione dell'edificio, il rilievo dei confini e il lavoro sul campo per la suddivisione del lotto nell'area della planimetria. I rilievi vengono eseguiti con dispositivi GNSS e stazione totale. Inoltre, la città effettua anche rilievi con un drone.
Segnalazione del cantiere
Nell'ambito di una nuova costruzione, il controllo dell'edificio richiede solitamente che venga contrassegnata la posizione e l'altezza dell'edificio. La necessità della marcatura è indicata nel permesso di costruire concesso e si richiede al servizio Lupapiste sul sito web del progetto di costruzione.
La marcatura della posizione esatta e dell'elevazione dell'edificio sul terreno viene effettuata prima di iniziare la costruzione. I lavori di marcatura vengono ordinati dopo il rilascio del permesso di costruire. Prima della marcatura precisa del cantiere, il costruttore stesso può effettuare una misurazione approssimativa e la fondazione per lo scavo e la ghiaia.
Il normale processo di marcatura di una piccola casa si svolge in due fasi:
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- Viene portato un interesse livellato alla trama o alle sue vicinanze
- Gli angoli degli edifici sono segnalati con un dispositivo GPS con una precisione di +/- 5 cm
Allo stesso tempo il costruttore può richiedere anche la visualizzazione del bordo. In relazione alla segnalazione del cantiere, la città offre gli schermi di confine come servizio aggiuntivo a metà prezzo.
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- Gli angoli degli edifici vengono nuovamente segnati con precisione (meno di 1 cm) su paletti di legno conficcati nel letto di ghiaia
- In alternativa le linee possono essere tracciate su cavalletti di linea, se il cliente li ha costruiti
Se il costruttore dispone di un proprio geometra professionista e di un tachimetro per il progetto di costruzione, la marcatura del cantiere può essere effettuata consegnando al geometra del costruttore le informazioni sul punto di partenza e le coordinate dell'edificio. Questo metodo viene utilizzato soprattutto nei cantieri più grandi.
Panoramica della posizione
Il rilievo dell'ubicazione dell'edificio viene ordinato dopo che è stata completata la fondazione dell'edificio, ovvero il plinto. Il sopralluogo accerta che l'ubicazione e l'elevazione dell'edificio siano conformi al permesso di costruire approvato. L'ispezione è archiviata nel sistema cittadino come parte del permesso di costruzione dell'edificio in questione. Il sopralluogo viene richiesto al servizio Lupapiste sul sito del progetto di costruzione.
Visualizzazione limite
La segnaletica di confine è un servizio informale di ispezione delle frontiere, in cui viene utilizzata una procedura di misurazione per indicare la posizione del segnale di confine secondo il catasto nell'area della planimetria.
Quando si delimita il cantiere, la visualizzazione del confine viene richiesta al servizio Lupapiste sul sito web del progetto di costruzione. Altri schermi di confine vengono richiesti utilizzando un modulo online separato.
Suddivisione della trama
Per terreno si intende un immobile formato secondo la divisione parcellare vincolante nell'area della planimetria, che è registrato come terreno nel registro immobiliare. Di norma, la trama viene formata suddividendo la trama.
Il Comune è responsabile della suddivisione del lotto e dei relativi movimenti di sterro nelle aree planimetriche. Al di fuori delle aree planimetriche, la suddivisione del lotto è affidata al Geometra.
Listino prezzi dei servizi di misurazione
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In relazione al permesso di costruire
La segnalazione del cantiere ed il relativo interesse sono compresi nel prezzo della concessione edilizia.
La segnalazione del cantiere o i punti aggiuntivi ordinati successivamente verranno addebitati separatamente.
Il listino prezzi è determinato dalla dimensione dell'edificio da costruire, dalla tipologia dell'edificio e dalla destinazione d'uso. Tutti i prezzi sono comprensivi di IVA.
1. Piccola casa o appartamento per vacanze con non più di due appartamenti e più di 60 m2 edificio economico di dimensioni
- casa indipendente e bifamiliare: 500€ (comprende 4 punti), punto aggiuntivo 100€/cad.
- villetta a schiera, condominio, edificio industriale e commerciale: 700 € (comprende 4 punti), punto aggiuntivo 100 €/pezzo
- ampliamento casa unifamiliare e bifamiliare: 200 € (comprende 2 punti), punto aggiuntivo 100 €/pz
- ampliamento di una villetta a schiera, di un condominio o di un edificio industriale e commerciale: 400 € (comprende 2 punti), punto aggiuntivo 100 €/pezzo
2. Un massimo di 60 m relativi ad usi residenziali2, magazzino o fabbricato tecnico oppure ampliamento di un magazzino o fabbricato tecnico esistente 60 mq2 fino ad un edificio o struttura semplice o minima nella struttura e nelle attrezzature
- € 350 (include 4 punti), punto aggiuntivo € 100/pz
3. Altri edifici che necessitano di permesso di costruire
- € 350 (include 4 punti), punto aggiuntivo € 100/pz
Rimarcatura del cantiere
- secondo il listino prezzi di cui ai punti 1-3 sopra
Marcatura separata della stazione altimetrica
- 85€/punto, punto aggiuntivo 40€/pz
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Nel prezzo della marcatura del cantiere e dell'elevazione, che avviene in connessione con la supervisione dei lavori di costruzione, è compreso il prezzo della perizia dell'edificio secondo la licenza edilizia.
Indagine sulla localizzazione dei pozzi geotermici
- Perizia sull'ubicazione dei pozzi geotermici separata dal permesso di costruire € 60/pozzo
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La visualizzazione del confine comprende l'assegnazione dei contrassegni di confine ordinati. Nella richiesta aggiuntiva può essere segnata anche una linea di confine, che verrà fatturata in base alla retribuzione personale del lavoro.
- la prima soglia è 110€
- ogni contrassegno di frontiera successivo € 60
- segnaletica di confine €80/persona-ora
Per l'indicazione e la delimitazione della linea di delimitazione, che avviene in concomitanza con la delimitazione del cantiere, viene addebitata la metà dei prezzi sopra indicati.
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Compensazione del lavoro personale per il lavoro sul campo
Include l'indennità di manodopera personale, l'indennità per l'attrezzatura di misurazione e l'indennità per l'uso dell'auto
- €80/ora/persona