דירות זכות אכלוס

דיור זכות תפוסה הוא אמצעי ביניים בין דיור להשכרה לדיור בבעלותו. ניתן להפוך לדיירי דירת אכלוס בתשלום דמי אכלוס של 15% ממחיר הדירה הכולל. בנוסף לכך, משלמים דמי שימוש חודשיים המשתווים לדמי שכירות לדיור, בגינם ניתן לקבל קצבת דיור.

בקרבה יטופלו משימות הרשות של זכות המגורים ע"י אר"א החל מיום 1.9.2023, ובחירת הדיירים תיעשה על ידי הקהילה שבבעלותה הדירות. מידע נוסף על מערך זכויות הדיור ניתן לקבל בשירותי הדיור של העיר קרבה.

במהלך שנת 2023, בעת הגשת בקשה לדירות זכות אכלוס, נעבור למספרים סידוריים זמניים בתשלום ולמערכת רשימות המתנה ארצית. המספרים הסידוריים הלאומיים מונפקים על ידי ARA והמספרים הסידוריים תקפים לשנתיים. מספרים שאינם בשימוש שאוחזרו ממערכת המספרים הסידוריים של זכויות המגורים המשותפות של אזור הלסינקי תקפים עד 2 בדצמבר 31.12.2023. מתחילת שנת 2024 ניתן להגיש בקשה לדירת זכות אכלוס רק עם המספר הסידורי שניתן ע"י ARA.

הגשת בקשה למספר סידורי

כדי להגיש בקשה לדירת זכות אכלוס יש צורך במספר סידורי. בפינלנד קיימת מערכת מספרים סידוריים אחת ארצית נפוצה לזכות לדיור, ממנה ניתן להגיש בקשה לדירה בכל פינלנד עם המספר המבוקש. עם מספרי רצף שהתקבלו מקרבה לפני 1.1.2016 בינואר 2023, ניתן להגיש בקשה לדירת זכות אכלוס מקרבה בלבד. עד סוף שנת XNUMX ניתן להגיש בקשה לדירת זכות אכלוס רק באזור השוק המשותף של אזור הלסינקי עם מספר שאינו בשימוש ממערכת זכות האכלוס המשותפת של אזור הלסינקי.

ניתן להגיש בקשה למספר ההזמנה הדרוש להגשת בקשה לדירת זכות אכלוס באמצעות הטופס האלקטרוני המצוי באתר ARA. ניתן לבקש בקשה למספר רצף נייר מהקהילה המחזיקה בדירת זכות האכלוס.

עבור להגשת בקשה למספר זכות מגורים

מספר הרצף מסופק על ידי ARA. מספר ההזמנה הוא ספציפי למבקש ומתייחס לכל המשפחה. מבקש דירה או משפחת מבקשים יכולים להחזיק במספר סידורי תקף בלבד בכל פעם. לאחר קבלת המספר, תוכלו להכיר ולהגיש בקשה לדירת זכות האכלוס הרצויה ישירות מבוני הדירות. אתה חייב להיות בן 18 בעת הגשת הבקשה שלך.

ניתן לברר לגבי מספר סידורי שנשכח או אבד ואת תוקף המספר הסידורי מ-ARA.

הגשת בקשה לדירת זכות אכלוס מקרבה

  • לקרבה חמישה מפעילי בניין של דירות אכלוס, מהם ניתן להגיש בקשה לדירת זכות אכלוס. את בקשת הדירה תוכלו למצוא באתר המפעיל.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    טל' 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    טל' 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    טל' 045 7734 3777
    www.ta.fi

    איגוד זכויות הדיור של ילידי פינלנד

    טל' 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö and Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    טל' 040 457 6560 או 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • על פי הרצונות המובעים בבקשה, מפעילי הדיור יציעו לכם דירה לפי המספר הסידורי: המבקש בעל המספר הסידורי הנמוך ביותר יוצג כמקבל זכות מגורים. התנאי למתן דירת זכות אכלוס הוא מבקש הדירה או צורך של המבקשים בדירה.

    אין צורך אם יש לך

    • בשטח היישום, דירת בעלים שמבחינת מיקום, גודל, רמת אבזור, עלויות דיור ומאפיינים נוספים, תואמת באופן סביר את דירת זכות האכלוס המבוקשת.

    TAI

    • עושר במידה שתוכל לממן לפחות 50% מהמחיר הפנוי הנוכחי של הדירה אותה אתה מבקש או דירה דומה, או לשפץ את דירת הבעלים שלך הממוקמת באזור הבקשה כך שתתאים לדירה אותה אתה מבקש.

    הונו של המבקש אינו מתברר ממי שעובר מדירת זכות אכלוס לדירת זכות אכלוס אחרת או ממבקש שמלאו לו 55 שנים.

  • כאשר ברצונך לקבל את דירת זכות האכלוס המוצעת, עליך להגיש עותקים של:

    • החזר המס האחרון שמולא מראש
    • הצהרות עושר, המציגות את שווי השוק הנוכחי של העושר באירו
    • עיקולים על חובות אפשריים.

    בהתקיים התנאים, עמותת זכות האכלוס המחזיקה בדירת הזכות תקבל אותך כבעל זכות אכלוס. לאחר האישור ניתן לחתום על הסכם זכות אכלוס עם מפעיל הבניין.

  • אם ברצונך לשנות את זכות האכלוס בדירה, עליך להיות בעל מספר סידורי שלא קיבלת איתו בעבר זכות אכלוס, מה שנקרא מספר סידורי שאינו בשימוש.

    אם אתם רוצים להחליף דירה עם דירה באותו בניין או עם אדם אחר המתגורר בדירת זכות אכלוס בתוך אותו בניין, אין צורך במספר סידורי חדש. שני דיירים המחליפים דירה צריכים לפנות למפעיל הבניין של דירות זכות האכלוס שלהם לסידורים מעשיים.

  • כאשר מוותרים על דירת הזכות, בעל הבית פודה את הדירה לא יאוחר מ-3 חודשים לאחר הודעת הנטישה ומחזיר את דמי הזכות המקוריים, בהתאמה לפי מדד עלות הבנייה.

    כמו כן, ניתן להשאיר את דירת זכות האכלוס כירושה או להעבירה לבן/בת הזוג, ילדיכם, ההורים או בן משפחה המתגורר דרך קבע בדירה.

צור קשר