תכנון ותכנון כללי

תכנית המתאר היא תכנית כללית לשימוש בקרקע, שמטרתה להנחות את התפתחות התנועה והשימוש בקרקע ולתאם פונקציות שונות.

התכנית הכללית מציגה, בין היתר, את כיווני ההרחבה של העיר ושומרות שטחים לצרכי דיור, תנועה, תעסוקה, שמירת טבע ונופש. תכנון כללי נעשה ליישום פיתוח קהילתי מבוקר.

רק למפת התכנית ולתקנות יש השפעה משפטית; התיאור משלים את פתרון התכנית הכללית, אך אין לו השפעה משפטית מנחה על תכנון מפורט יותר. ניתן לערוך את התכנית הכללית לכל העיר, או לכסות בהתאם חלק מהעיר. הכנת התכנית הכללית מונחית על ידי התכנית המחוזית ויעדי השימוש בקרקע הלאומית. התכנית הכללית, לעומת זאת, מנחה את הכנת תכניות האתר.

תת תוכנית אב של Eteleinen Jokilaakso

מועצת העיר קרבה השיקה את תוכנית המתאר החלקית Eteläinen Jokilaakso בישיבתה ב-18.3.2024 במרץ XNUMX. תהליך התכנית הכללית החלקית מתקדם במקביל לתהליך התכנית האזורית Eteläinen Jokilaakso. אתה יכול להכיר את פרויקט תוכנית האזור Eteläinen Jokilaakso באתר.

מטרת תכנית האב היא לאפשר את הצבת אזור מקום העבודה ואת הפונקציות הנדרשות לו, כמו גם את קישורי התחבורה הדרושים, בחלקה הדרומי של העיר קרבה, באזור שבין הכביש המהיר להטי ל-Keravanjoki ו. סביבתו. המטרה היא להשאיר אזור מגן לא בנוי לאורך ה-Keravanjoki, שמתפקד כחיבור ירוק אקולוגי.

כך תוכלו להשתתף בעבודת העיצוב

תושבים ובעלי עניין נוספים נכללים בהכנת תכנית המתאר החלקית בכל שלבי תהליך התכנית. בתכנית ההשתתפות וההערכה יש מידע מפורט על דרכי ההשתתפות. תוכנית ההשתתפות וההערכה זמינה לציבור מה-4.4 באפריל עד ה-3.5.2024 במאי XNUMX.

כל חוות דעת על תכנית ההשתתפות וההערכה חייבת להיות מוגשת עד ה-3.5.2024 במאי 123 בכתב לכתובת Kerava kaupunki, kaupunkiekheytspalvelut, ת.ד. 04201, XNUMX Kerava או בדוא"ל ל-kaupunkisuunnittu@kerava.fi.

תכנית ההשתתפות וההערכה מתעדכנת לאורך תהליך תכנית האב החלקית.

שלבי תהליך הנוסחה

השלבים השונים של תהליך התכנון מתעדכנים ככל שהתכנון מתקדם.

  • תכנית השתתפות והערכה

    בדוק את תוכנית ההשתתפות וההערכה: תכנית השתתפות והערכה של תכנית האב החלקית של ג'וקילאקסו הדרומית (pdf). 

    תוכנית ההשתתפות וההערכה קובעת:

    • מה מכסה ייעוד ולמה הוא מכוון.
    • מהן ההשפעות של הנוסחה וכיצד מעריכים את ההשפעות.
    • מי מעורב.
    • כיצד ומתי ניתן להשתתף וכיצד ליידע על כך ועל לוח הזמנים המתוכנן.
    • מי מכין את הנוסחה והיכן ניתן לקבל מידע נוסף.

    הצגת חוות דעת מוקדם ככל האפשר מאפשרת לקחת אותן בחשבון טוב יותר בעבודת התכנון.

    ניתן לראות את תוכנית ההשתתפות וההערכה מה-4.4 באפריל עד ה-3.5.2024 במאי 3.5.2024. כל חוות דעת על תכנית ההשתתפות וההערכה חייבת להיות מוגשת עד 123 במאי 04201 בכתב לכתובת Kerava kaupunki, kaupunkiekheytspalvelut, ת.ד XNUMX, XNUMX Kerava או בדואר אלקטרוני לכתובת kaupunkisuunnittu@kerava.fi.

    מידע נוסף בנושא ניתן למצוא בכתובת:

    מנהל התכנון הכללי אמי קוליס, emmi.kolis@kerava.fi, 040 318 4348
    אדריכלית הנוף Heta Pääkkönen, heta.paakkonen@kerava.fi, 040 318 2316

  • סעיף זה יושלם מאוחר יותר.

  • סעיף זה יושלם מאוחר יותר.

  • סעיף זה יושלם מאוחר יותר.

התכנית הכללית של קרבה 2035

הכירו את הנוסחה הכללית 2035

תוכנית המתאר המחייבת המשפטית של קרבה אושרה ב-7.11.2016 בנובמבר 9.1.2019, והיא נכנסה לתוקף בכל אזור קרבה ב-XNUMX בינואר XNUMX.

אזור מרכז העיר רחב יותר ואזורי מקום עבודה חדשים

שתי הרפורמות המרכזיות של תכנית האב 2035 קשורות להרחבת אזור מרכז העיר והקצאת שטחי עבודה ומסחר חדשים לחלק הדרומי והצפוני של קרבה. במסגרת עבודת התב"ע הורחב אזור מרכז קרבה בכ-80 דונם בסך הכל, המאפשר את שיפוץ מרכז העיר. בעתיד, ניתן יהיה גם להרחיב את אזור מרכז העיר לצפון-מזרח לאזור המרכז הנוכחי כאשר טוקו תפסיק את פעילותה.

הזדמנויות עסקיות ועסקיות קודמו על ידי שמירת מספיק מקום לפעילויות חדשות. לשטח התכנית הכללית הוקצו שטחי מקום עבודה חדשים בהיקף של כ-100 דונם. הזדמנויות סחר קודמו גם על ידי ייעוד אזורים נרחבים של שירותים מסחריים בסביבת Keravanporti, באזור שבין הכביש המהיר להטי (VT4) ו-Vanhan Lahdentie (MT 140).

דיור רב תכליתי ורשת ירוקה מקיפה

שתי הרפורמות המרכזיות האחרות של התוכנית הכללית לשנת 2035 מגוונות את הדיור ומתמקדות בשימור ערכי הטבע. האפשרויות של דיור רב-תכליתי טופלו על-ידי שמירת מקום לבניית בתים קטנים באזורי Kaskela, Pihkaniitti ו-Sorsakorvi. בוצעה הפרשה לבנייה נוספת באזורי Ahjo ו-Ylikerava. כמו כן, שטח שדות הכלא מוגדר כשטח מילואים לבניית בתים קטנים בתכנית הכללית.

גם ערכים ירוקים ונופש והיבטים הקשורים לשימור הטבע נלקחו בחשבון באופן נרחב בעבודת תכנית האב. בתכנית הכללית הוצגו כל הרשת הירוקה ברחבי קרבה והאתרים החשובים למגוון הביולוגי. כמו כן, שמורת הטבע Haukkavuori היא כיום אזור מוגן על פי חוק שמירת הטבע, ואזור Matkoissuo בחלקים הדרומיים של קרבה הפך לשמורת טבע חדשה.

נוסחה ירוקה
תמונות פיתוח אזורי