מחקר המצב של מרכז האמנות והמוזיאונים סינקה הסתיימו: תכנון תיקון החל
העיר קרבה הזמינה את בדיקות המצב של הנכס כולו למרכז האמנות והמוזיאונים סינקה כחלק מתחזוקת נכסי העיר. נמצאו ליקויים בבדיקות המצב, שבגינן מתחיל תכנון תיקון.
מה נחקר?
במחקרי הנדסת מבנים שבוצעו בנכס סינקה, נחקרה תכולת הלחות של המבנים ונבדק מצב חלקי הבניין בעזרת פתחים מבניים, דגימות ובדיקות מעקב. נעשה שימוש במדידות רציפות לניטור יחסי הלחץ של המבנה בהשוואה לאוויר החיצוני ולתנאי האוויר הפנימי במונחים של פחמן דו חמצני, טמפרטורה ולחות.
ריכוזים של תרכובות אורגניות נדיפות, כלומר ריכוזי VOC, נמדדו באוויר הפנימי ונחקרו ריכוזים של סיבי צמר מינרלי. כמו כן, נבדק מצב מערכת האוורור של הנכס.
הבניין הוא משנת 1989 ונעשה במקור לשימוש מסחרי ומשרדי. פנים הבניין הוסב לשימוש במוזיאון בשנת 2012.
לא נצפה נזק במבנה התת-בסיס
בסיס הבטון, המונח על הקרקע ומבודד תרמית ביריעות פוליסטירן (יריעת EPS) מלמטה, אינו נתון ללחץ לחות גבוה. החלקים התחתונים של קירות המרתף, העשויים מבטון ומבודדים תרמית מבחוץ בלוחות EPS, נתונים ללחץ רטיבות חיצוני קל, אך לא נמצאו נזקים או חומרים שנפגעו מיקרוביאלית במבנה.
חומר פני השטח של הקירות חדיר לאדי מים, מה שמאפשר לכל לחות להתייבש מבפנים. לא נמצאו נזילות אוויר בבדיקות נותבים מהקומה התחתונה או מהקיר נגד הקרקע, כלומר המבנים היו אטומים.
בסוליות הביניים נמצא נזק מקומי
אזורים בודדים שבהם תכולת הלחות עלתה נמצאו בקומות הביניים לבניית אריחים חלולים, ברצפת אולם התצוגה וחדר מכונות האוורור בקומה השנייה. בנקודות אלו נצפו סימני דליפה בחלון ונקבע כי לשטיח הלינוליאום נזקים מיקרוביאליים מקומיים.
קונדנסט מחדר מכונות האוורור הרטיב את מבנה רצפת הביניים דרך נקודות הדליפה של שטיח הפלסטיק על הרצפה, דבר שהתבטא בסימני דליפה מקומיים בתקרת הקומה השנייה. נזקים וסיבותיהם יתוקנו בקשר לתיקונים עתידיים.
לא נמצא נזק במבני המחיצה.
סקר חזית ייערך בסינקה
הקירות החיצוניים התגלו כמבני בטון-צמר-בטון המתפקדים מבחינת הלחות. במקום אחד שבו הייתה דלת בעבר, נצפה מבנה קיר חיצוני של מסגרת עץ לבנים. מבנה זה שונה ממבני קירות חיצוניים אחרים.
משכבת הבידוד התרמי של הקירות החיצוניים נלקחו עשר דגימות חיידקים. בשלושה מהם נמצאו סימנים לנזק חיידקי. שני אזורים של נזק מיקרוביאלי נמצאו ליד הדלת הקודמת בלוח מיגון הרוח ובשטיח הלינוליאום מתחת לתחתית, והשלישי במשטח החיצוני של שכבת הבידוד ליד סדק הסיד בחזית.
"הדגימות שבהן נמצאה גידול חיידקים נלקחו מחלקים במבנה שאין להם חיבור ישיר לאוויר פנימי. הנקודות המדוברות יתוקנו בקשר לתיקונים עתידיים", קובע המומחה לאיכות הסביבה הפנימית של העיר קרבה. אולה לינל.
באלמנטים של הקצה הדרומי והצפוני של המבנה נצפו כיפוף וסדקים מקומיים של התפרים.
החלונות דולפים מבחוץ והמשטחים החיצוניים של חלונות העץ במצב גרוע. נמצאו ליקויים בהטיית רפפות הטפטוף של החלונות הקבועים הממוקמים בסמוך למפלס הקרקע בקומה הראשונה.
על סמך הממצאים יבוצע בדיקת חזית נפרדת בנכס. ליקויים שהתגלו יתוקנו בקשר לתיקונים עתידיים.
נצפה נזק בסוליה העליונה
המבנים התומכים בבסיס העליון עשויים מעץ ופלדה. חלקי הפלדה יוצרים גשרי קור במבנה.
בקומה העליונה נצפו עקבות של דליפה במפרקים ובחדירות המבניות וכן גידול חיידקי גלוי על המשטחים הפנימיים של המבנים ועל הבידוד, אשר אושר בניתוח מעבדה. המבנה הוכח כדלף בבדיקות נותבים.
התחתית נותקה מבסיסו במקומות מסוימים. בקומה העליונה נמצאו עקבות המעידים על נזילות בכיסוי המים. הגידול החיידקי שנצפה בתוצאות דגימת החומר הוא כנראה תוצאה של אוורור לא מספיק.
"חדר 301 בקומת עליית הגג אינו מומלץ לשמש כחלל עבודה עקב הנזק שנמצא", קובע לינל.
תגובש תכנית תיקון לקומה העליונה ולגג המים, והתיקונים יכללו בתכנית העבודה לבניית הבית.
התנאים לרוב תקינים
במהלך תקופת המחקר, חלק מהמתקנים היו בלחץ גבוה יותר מרמת היעד בהשוואה לאוויר החיצוני. ריכוזי הפחמן הדו חמצני היו ברמה הרגילה. הטמפרטורות היו רגילות לעונה. לא נמצאו חריגות בריכוזי ה-VOC באוויר הפנימי.
ריכוזי סיבים מינרלים נחקרו משבע חוות שונות. בשלושה מהם נצפו ריכוזים גבוהים. הסיבים מגיעים כנראה מחדר מכונות האוורור, שעל קירותיו יש צמר מינרלי מאחורי היריעת המחוררת.
היריעה המחוררת תהיה מצופה.
לסינקה נוצרת תוכנית אוורור
מכונות האוורור מקוריות והמאווררים חודשו בשנת 2012. המכונות במצב טוב.
נפחי האוויר הנמדדים היו שונים מנפחי האוויר המתוכננים: הם היו בעיקר קטנים מנפחי האוויר המתוכננים. הערוצים והטרמינלים היו נקיים למדי. שואב אבק עליון אחד היה פגום במהלך המחקר, אך הוא תוקן מאז השלמת הדוח.
בסינקה תבוצע תכנית אוורור בקשר לתכנון תיקונים אחר. המטרה היא להתאים יותר את התנאים לייעוד השימוש הנוכחי ולהתאים את נכסי הבניין הפיזיים של הנכס.
בנוסף למחקרי מבנים ואוורור, בוצעו במבנה גם מחקרי מצב של צנרת וחשמל. תוצאות המחקר משמשות בתכנון תיקונים בנכס.
קרא עוד על דוחות מחקרי כושר:
מידע נוסף:
מומחית איכות הסביבה Ulla Lignell, טל' 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
מנהלת הנכס קריסטיינה פסולה, טל' 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi