סקרי המצב של נכס אלוס הושלמו: התיקונים הנדרשים כבר בוצעו בחצרים המשמשים את המעון של טייליטהטה
הושלמו מחקרי המצב הטכני המבני והאוורור שבוצעו בנכס אלוס, המשמש כמעון. המחקרים בוצעו על מנת לקבל מידע בסיסי על מצב המבנה כולו לפני כל שינוי בחצרים לצורך המשך השימוש במעון.
הושלמו מחקרי המצב הטכני המבני והאוורור שבוצעו בנכס אלוס, המשמש כמעון. המחקרים בוצעו על מנת לקבל מידע בסיסי על מצב הבניין כולו לפני כל שינוי בחצרים.
העירייה החליטה להמשיך ולהשתמש בשטח נכס אלוס כמעון עד לאישור והשלמת התוכניות לפיתוח רשת הצהרונים בעיר. השינויים יכינו גם לצרכי חדר מיון מאוחר יותר כשתתפתח רשת הצהרונים.
עבודות תיקון בוצעו בחצרים המשמשים את המעון הממוקם בנכס אלוס במהלך האביב והקיץ על ידי הסרת ציפויי הצבע מתחת לחלונות מנקודות דליפה של חלונות ועל ידי איזון מערכת האוורור לביטול לחץ שלילי מופרז. כמו כן הוצאו מקורות סיבים ממערכת האוורור.
שאר צרכי התיקון שהתגלו במחקרים אינם חריפים ואינם מונעים את השימוש בנכס. תיקונים יבוצעו בהמשך.
בקומת המרתף נמצאו נזקי רטיבות מקומיים
באביב התברר בבדיקות הבריאות על לחות מוגברת בחדר השירותים באמצע המרתף, בחדר ההפסקות של צוות התחזוקה, בסמוך לקיר החיצוני של מחסן המרתף, ובאותו מקום בקיר החיצוני כנגד הקיר החיצוני. קרקע, אדמה.
"הרטבת המבנים נגרמת כנראה מלחות שעולה מהאדמה. בהתבסס על הפתחים המבניים של הקיר החיצוני, מדובר בנזק מקומי ולא בלחות מוגברת שנמצאת במקומות אחרים בבניין", אומרת מומחית הסביבה הפנימית אולה לינל.
נזילות המים שהתרחשו דרך מבני החלונות גרמו לצמיחת חיידקים בציפויי הצבע מתחת לחלונות הקומה השנייה והשלישית בסימני הנזק הנראים לעין. נזקים אלו תוקנו. גידול מיקרוביאלי נמצא גם מקומי בסתימות חלונות.
לא נמצאה חריגה בקומה העליונה של הבניין ומבני גג המים של הבניין היו תקינים.
על פי המחקרים, תנאי האוויר הפנימיים של הנכס היו ברמה תקינה. לרגע, רמת ריכוז הפחמן הדו חמצני עלתה מעל גבול הפעולה של תקנת בריאות הדיור בשני חדרים. בניתוח הפרש הלחצים נמצא שהמתחם היה בלחץ בכל הקומות ולכן מערכת האוורור של המבנה הייתה מאוזנת.
במחקרים ריכוזי סיבי הצמר המינרלי שנמצאו היו גבוהים ממגבלת הפעולה של תקנת בריאות הדיור בחמש מתוך שש עשרה הדגימות. הסיבים נובעים יותר ממערכת האוורור, יריעות סיבים מינרליים של תקרות תלויות או חללי בידוד כתוצאה מדליפות אוויר.
במערכת האוורור של הנכס נמצאו במשתיקי קול מקורות סיבים מינרליים, מהם הוצאו מקורות הסיבים בקיץ 2019.
בנוסף למחקרי מבנים ואוורור, בוצעו בנכס בדיקת מצב אלקטרוטכני, מיפוי מזהמים, סקרי ביוב, שפכים ומי גשמים וכן מחקרי מצב צנרת מים וחום, שתוצאותיו ישמשו בהקשר עם תיקונים עתידיים.