סקרי המצב של המעון הייקילה ומרכז הייעוץ הושלמו: נזקי הרטיבות המקומיים והפרטיים של הבניין יתוקנו

במתחם מרכז הייעוץ Heikkilä והמעון נערכו סקרי מצב מקיפים של הנכס כולו עקב בעיות אוויר פנימיות שחוו במרכז הייעוץ. בבדיקות המצב נמצאו נזקי רטיבות בודדים ומקומיים אשר יתוקנו. כמו כן, אוורור הקומה התחתונה של החלק הישן של המבנה משופר ואוטמים את מבני הקירות החיצוניים של חלק ההרחבה.

"במידה והמבנה ייכלל בתוכנית התיקונים הבסיסית, יחודשו מערכות האוורור, החימום והחשמל של המבנה וכן גג המים ומבני הקומה העליונה. בנוסף, מבני הקירות החיצוניים יחודשו ויתוקנו לפי הצורך", אומרת אולה לינל, מומחית לאיכות הסביבה הפנימית של העיר קרבה.

נכון לעכשיו, מעונות היום של Heikkilä נמצאים בחלק הישן של הבניין ובקומה העליונה של חלק ההרחבה, שם נמשכת פעילות המעון כרגיל. מרכז הייעוץ הממוקם בקומת הקרקע בחלק ההרחבה של הבניין עבר למרכז השירות סמפולה בספטמבר 2019, כאשר העירייה העבירה את כל שירותי הייעוץ לכתובת אחת לשיפור השירות ללקוחות, והמעבר אינו קשור לתחום המקורה. אוויר.

נזקי הרטיבות המקומיים והפרטניים שאותרו בבדיקות יתוקנו

במיפוי רטיבות פני השטח של הנכס כולו, נמצאו ערכי רטיבות מעט גבוהים או גבוהים ברצפות של חדרים רטובים, שירותים, ניקוי ארונות וארונות חשמל. ערכי לחות מעט מוגבהים או מוגברים נמצאו גם בחלקים העליונים של קירות אחד מחדרי המנוחה של המעון, בקיר הקרקע וברצפת גרם המדרגות המוביל מחדר הייעוץ למעון, ובקומה ובקומה. מבנה תקרה מול חלון חדר ההמתנה של חדר הייעוץ. הרטיבות במבנה הגג נגרמת כנראה מנזילות צנרת קלות בכיור שמעל.

במדידות רטיבות מבניות מפורטות יותר נמצאה עלייה בלחות הקרקע בשטח הקרקע של לוח הבטון של חלק ההרחבה, אך לא זוהתה רטיבות חריגה במבני השטח של לוח הבטון. לא נמצא גידול חיידקי בדגימת החומר שנלקחה מבידוד החום הקלקר מתחת לאריח.

"נזקי הלחות המקומיים והפרטניים שנצפו במחקרים יתוקנו", אומר לינל. "תיבדקו נזילות אפשריות של צנרת בכיור של אזור המשחקים במים ובכיור באזור השירותים בחלק ההרחבה של המעון. כמו כן תיבדק פונקציונליות הניקוז וניקוז מי הגשמים, וחודש שטיח הפלסטיק בחדר המשחקים במים בחלק הישן של גן הילדים ובמידת הצורך ייבוש מבני הרצפה. כמו כן, ישופרו בידוד הרטיבות והאטימות של ארון החשמל של חלק הרחבה של גן הילדים ורצפת אזור המסדרון, ויאטמו חדירות וחיבורים מבניים. חדר האדים של הסאונה, חדר הרחצה וחדר המשחקים במים הממוקמים בחלק ההרחבה של המעון ישופצו עם תום החיים השימושיים הטכניים שלהם. כחלק מאמצעי התיקון ישופרו גם בידוד הרטיבות ואיטום הקיר כנגד הקרקע של גרם המדרגות המוביל ממרכז הייעוץ לגן".

האוורור של החלק התחתון של החלק הישן משופר

המבנה התת-רצפתי של החלק הישן היה תת-רצפת מאווררת באמצעות כוח הכבידה, שחלל הזחילה שלה התמלא מאוחר יותר בחצץ. בחקירות חלל המרתף לא נמצאה פסולת בניין. בשתי דגימות החומר שנלקחו משכבת ​​הבידוד של מבנה הבסיס, נצפתה אינדיקציה חלשה לפגיעה בדגימה השנייה.

בדגימות החומר שנלקחו מהפתחים המבניים של הקירות החיצוניים הבנויים בעץ של החלק הישן, לא נמצאו אינדיקציות לנזקי רטיבות, ולא נמצאה רטיבות חריגה בשכבת הבידוד. שטח הרצפה העליון וכיסוי המים של החלק הישן היו במצב משביע רצון. בבסיס הארובה נצפו עקבות קלים של דליפה. לפחות אינדיקציה חלשה לנזקי רטיבות נמצאה בדגימות שנלקחו מתת-הלוח והצמר המבודד של חלל הרצפה העליונה.

"אמצעי תיקון לחלק הישן של הבניין הם להבטיח ולשפר את האוורור של המבנה התת-רצפתי. כמו כן, יאטמו נקודות הדליפה של גג המים והקומה העליונה", אומר לינל.

מבני הקיר החיצוניים של קטע ההרחבה אטומים כדי למנוע זרימות אוויר בלתי מבוקרות

בחקירות נצפתה גידול מיקרוביאלי בשכבת הבידוד של קירות הבטון העפר של חלק ההרחבה ושאר הקירות החיצוניים מטויחים או מצופים לוח לבנים-צמר-לבנים או בטון.

"במבני הקירות החיצוניים של הרחבה יש בטון בתוך שכבת הבידוד הצפופה במבנה. לכן, לזיהומים בשכבות הבידוד אין חיבור ישיר לאוויר פנימי. באמצעות חיבורים וחדירות מבניים יכולים לחדור מזהמים לאוויר הפנימי יחד עם זרימות אוויר בלתי מבוקרות, שנצפו במחקרים", מסביר לינל. "זרימות אוויר לא מבוקרות במקטע ההרחבה נמנעות על ידי איטום חיבורים וחדירויות מבניות".

בפלסטיק מחסום האדים של מבנה הקומה העליונה של החלק התחתון של הרחבה, נצפו כנף המטבח כביכול, ליקויי התקנה וקרע. מנגד, לא נמצאו אינדיקציות לפגיעה במבני הרצפה העליונה של החלק הגבוה של הרחבה, על סמך דגימות החומר שנלקחו מהפתחים המבניים. בחלל המרתף העליון של חדר מכונות האוורור הממוקם בקומה השלישית של החלק הגבוה, נמצאה נזילת מים באיטום צינור האוורור, שפגעה במבני גג המים מעץ והשקה את שכבת הבידוד.

"נמצאה גידול מיקרוביאלי בדגימות הבידוד שנלקחו מהאזור המדובר ולכן מתקנים את האיטום של צינור האוורור ומחודשים מבני גג המים הפגועים ושכבת הצמר המבודדת", אומר לינל.

בחקירות נמצא כי תריסי המים בחלונות המתחם המשמשים את מרכז הייעוץ היו מנותקים בחלקם, אולם תריסי החלונות הספיקו. האיטום מחובר ואטום בחלקים הדרושים. בחזית הקיר הצפוני של הבניין נצפה אזור פגוע רטיבות, שנגרם ככל הנראה משליטה לא מספקת במי הגג. תיקון הליקויים מתבצע על ידי שיפוץ מערכת בקרת המים בגג. כמו כן, יחודש סיוד החזית של הקירות החיצוניים באופן מקומי ויינתן שירות למשטח הצבע הפגוע של חיפוי הלוח. גם שיפועים של פני הקרקע משתנים ככל האפשר ומשפצים מבני המסד.

יחסי הלחץ של הבניין הם ברמת היעד, לא יוצא דופן בתנאי האוויר הפנימיים

יחסי הלחץ של הבניין בהשוואה לאוויר החיצוני היו ברמת היעד. כמו כן לא היו חריגות בתנאי האוויר הפנימיים: ריכוזי התרכובות האורגניות הנדיפות (VOC) היו מתחת לגבולות הפעולה של פקודת בריאות הדיור, ריכוזי הפחמן הדו חמצני היו ברמה מצוינת או טובה, הטמפרטורות היו ברמה טובה. והלחות היחסית של האוויר הפנימי הייתה ברמה נורמלית לתקופת השנה.

"באולם ההתעמלות של הרחבה, ריכוז סיבי הצמר המינרלי היה גבוה מגבול הפעולה של תקנת בריאות הדיור", אומר לינל. "סביר להניח שהסיבים מגיעים מלוחות אקוסטיים קרועים בגג, שמוחלפים. בשאר המתקנים שנבדקו, ריכוזי סיבי הצמר המינרלי היו מתחת לגבולות הפעולה".

מכונות האוורור של הבניין מתחילות להגיע לסוף חיי השירות הטכני שלהן, ונמצא כי תעלות האוורור זקוקות לניקוי והתאמה. בנוסף, היה צמר מינרלי במכונת אוורור המטבח ובטרמינלים.

"המטרה היא לנקות ולהתאים את מכונות האוורור ולהסיר את הצמר המינרלי מתחילת 2020", אומר לינל. "כמו כן, שונו שעות הפעילות של מכונת האוורור כך שיתאימו לשימוש בנכס, ומכונת אוורור אחת שפעלה בעבר בחצי הספק פועלת כעת במלוא הספק".

בדוק את הדוחות: