הסתיימו מחקרי המצב של החלק הישן של מרכז הבריאות: תיקון אוורור ונזקי רטיבות מקומיים
בחלק הישן של מרכז הבריאות בוצעו בדיקות מצב טכניות של מבנים ואוורור לצורך תכנון צורכי תיקון עתידיים ובשל בעיות אוויר פנימיות שחוו בחלק מהמתחמים. בנוסף לסקרי מצב, בוצע סקר רטיבות בכל המבנה.
בחלק הישן של מרכז הבריאות בוצעו בדיקות מצב טכניות של מבנים ואוורור לצורך תכנון צורכי תיקון עתידיים ובשל בעיות אוויר פנימיות שחוו בחלק מהמתחמים. בנוסף לסקרי מצב, בוצע סקר רטיבות בכל המבנה.
בהתבסס על תוצאות המחקרים, נמצא כי אמצעי התיקון לשיפור האוויר הפנימי הם תיקון נזקי רטיבות מקומיים בתת הרצפת, תיקון נזקי חיידקים מקומיים לקירות החיצוניים ושיפור אטימות החיבורים, חידוש הצמר המינרלי בתחומה. אזורים פגומים, והתאמת מערכת האוורור.
נזקי רטיבות מקומיים לתת-רצפת מתוקנים
במיפוי הרטיבות של מבני המרתף נמצאו מעט אזורי לחות, בעיקר בחללים החברתיים ובחלל הניקיון ובחדר המדרגות, בעיקר עקב נזילות ופעילויות מקומיות. קיים סדק ברצפה במפגש בין חלק הבניין החדש והישן, אשר נגרם עקב צניחת הקורה הנושאת בחלל הרצפה התחתון. האזורים הפגועים מתוקנים ומחצלות הפלסטיק מוחלפות בחומר המתאים יותר למבנים תת-רצפתיים.
החלל התת רצפתי של החלק החדש בלחץ יתר בהשוואה לחללים הפנימיים, וזה לא מצב המטרה.
"המרכב התחתון צריך להיות בלחץ, כדי שהאוויר הטהור יותר שם לא ייכנס לחלל הפנימי בצורה בלתי נשלטת דרך החיבורים המבניים והחדירות", מסבירה אולה לינל, מומחית לאיכות הסביבה הפנימית של העיר קרבה. "המטרה היא להפחית את תת הלחץ במרכב התחתון על ידי שיפור האוורור. כמו כן, נאטמים חיבורים וחדירות מבניים".
נזקים מיקרוביאליים לקירות החיצוניים מתקנים ומשתפרים אטימות המפרקים
לא נצפה איטום במבני הקירות החיצוניים כנגד הקרקע, למרות שלפי התוכניות יהיה למבנה ציפוי ביטומן כפול כמחסום רטיבות. בידוד לחות חיצוני לא מספק עלול להוביל לנזקי רטיבות.
"בחקירות שנעשו כעת, נמצאו נזקי רטיבות בקירות החיצוניים כנגד הקרקע בשני חללים בודדים. האחד בתחתית הקיר בו חסר הניקוז והשני בגרם המדרגות. השטחים הפגועים יתוקנו וישופרו האיטום והניקוז של הקירות החיצוניים מול הקרקע", אומר לינל.
על פי סקר החזית, מידת הגז של אלמנטי הבטון של המעטפת החיצונית של הבניין עדיין איטית מאוד ונורמלית במעטפת הפנימית. במקומות מסוימים נצפתה התפרקות בתפרים של תריסי חלונות ואלמנטים. נטיות בולמי המים בחלונות מספיקות, אך הבולם קצר מדי, ולכן המים עלולים לזרום במורד אלמנט הקיר החיצוני. חלקי העץ של החלונות בצד הדרומי במצב ירוד ומים נכנסים לאדן החלון, שם נמצאה גידול חיידקי בדגימה שנלקחה ממנו. כמו כן, נמצאו פגמים מקומיים במפרקי האלמנט בצד הדרומי. התכניות כוללות חידוש החלונות או תחזוקה צביעה ואיטום תיקון החלונות הנוכחיים. בנוסף, יתוקנו הסדקים והפיצולים הבודדים שנצפו באלמנטי הבטון של החזית.
החיבור בין אלמנטי החלונות של חדר המדרגות Länsipäädy לקיר החיצוני מבטון אינו אטום, ובאזור נמצאה גידול חיידקי. בקירות החיצוניים לא נמצאו אזורים לחים, למעט חדר אחד. בדגימות שנלקחו מהפתחים המבניים של הקיר החיצוני של חלל זה נמצאה גידול מיקרוביאלי, ובנקודת הדגימה הייתה דליפה במפרק במכסה המים. בחלקים התחתונים של הצד הדרומי של הקומה השנייה, על פני הקיר החיצוני יש לבד ביטומני ופח, השונה ממבנה הקיר החיצוני של שאר הקירות. במבנה דופן חיצוני שונה נצפו נזקים מיקרוביאליים בבידוד החום של המבנה.
"חלקים פגומים במבנה הקיר החיצוני יתוקנו", אומר לינל על עבודות התיקון. "החיבורים של הקירות החיצוניים ואלמנטי החלונות נאטמים, והבידוד והציפויים הפנימיים של מבנה הקיר החיצוני מתחדשים באזורים הלחים. כמו כן, יתוקן חיבור האיטום, יאטמו החיבורים המבניים, יתוקנו החלקים התחתונים של הקירות החיצוניים של הקומה השנייה ויוחלף הבידוד התרמי הפגום. מובטח גם איטום חיצוני".
גגות המים של הבניין נמצאים ברובם במצב נמנע. נמצא כי האיטום ובידוד הרצפה העליונה פגומים וטעונים חידוש מתחת לצנרת האוורור בקצה המערבי בחדרי תמיכת הצנרת. החדירות מתוקנות.
מסירים צמר מינרלי פגום רטיבות ומכוונים את מערכת האוורור
חדירות הצנרת באזור הנמכת של לוחות הבטון החלולים של רצפת הביניים אינן אטומות וחלק מהחדרים מבודדים בצמר מינרלי. יש גם צמר מינרלי פתוח בנקודות המפרק המבניות והתפר של הסוליה התיכונה, המשמש כמקור סיבים אפשרי לאוויר הפנימי. עם זאת, ריכוזי סיבי הצמר המינרלי בחדרים שנבדקו היו מתחת לגבול הגילוי. נזק מיקרוביאלי נצפה בצמר המינרלי של אזור הורדת רצפת הביניים בחווה אחת, אשר הושקה מדליפת צנרת שאירעה קודם לכן. בצמר המינרלי נצפו חיידקים גם במצב אחר בחדירה. חיבורי העמודים והקורות של רצפת הביניים אטומים.
בשירותים בקומה השנייה נמצאה לחות מוגברת במספר מקומות שונים, ככל הנראה כתוצאה מנזילות מגופי מים ושימוש רב במים. באחת מדגימות חומרי ה-VOC שנלקחו מהאסלה הרטובה בקומה 2, נמצא ריכוז של תרכובת המעידה על פגיעה בשטיחי פלסטיק החורגת ממגבלת הפעולה. במחסן המשטחים בקומת הקרקע נמצאה נזילת מים, ככל הנראה כתוצאה מנזילה בבריכת הפיזיותרפיה שמעל. בקשר לשינויים תפקודיים מסירים את בריכת הפיזיותרפיה ומתקנים את הנזק. גם מבני הרצפה של שירותים רטובים מתוקנים.
קירות המחיצה של מרכז הבריאות עשויים לבנים ואינם מכילים חומרים רגישים לנזקי רטיבות.
נמצא כי מכונות האוורור פועלות במחקרים. במהלך הלילה, יחסי הלחץ בהשוואה לאוויר החיצון היו שליליים מדי, ומדידות נפח האוויר הראו צורך באיזון בחלק מהמתחמים שנחקרו. באחד המתקנים שנבדקו, גם ריכוזי הפחמן הדו-חמצני היו ברמה מספקת, וזאת בשל כמות האוויר הנכנסת לא מספקת ביחס למספר המשתמשים במתקן. ריכוזי ה-VOC של דגימות האוויר שנלקחו מהמקום היו ברמה תקינה. הצורך בניקוי הבחין במיוחד בתעלות אוויר הפליטה במטבח.
"על מנת לשפר את האוויר הפנימי, מסירים ומתחדשים בידוד צמר מינרלי פגום רטיבות. בנוסף, מערכת האוורור מותאמת ומנקות את תעלות האוויר הפליטה במטבח", אומר לינל.
בנוסף למחקרי מבנים ואוורור, בוצעו במבנה גם סקרי ביוב, שפכים ומי גשמים, שתוצאותיהם משמשות בתכנון תיקונים בנכס.
בדוק את דוח סקר האוויר הפנימי: