Perencanaan stasiun

Persiapan rencana kasebut diwiwiti kanthi inisiatif kutha utawa entitas pribadi, lan peluncuran rencana kasebut diumumake ing woro-woro utawa ing review perencanaan. Peserta proyek perencanaan bakal dilaporake babagan perkara kasebut kanthi surat. Peserta yaiku pemilik lan pemilik wilayah rencana, tanggane sing wewatesan karo wilayah rencana lan wong-wong sing urip, kerja utawa kahanan liyane bisa kena pengaruh rencana kasebut. Panguwasa lan komunitas sing industri dibahas ing perencanaan uga melu.

Gegayutan karo peluncuran kasebut, rencana partisipasi lan evaluasi (OAS) bakal diterbitake, sing ngemot informasi babagan isi rencana, tujuan, efek lan penilaian dampak, peserta, informasi, kesempatan lan metode partisipasi, lan panyedhiya rencana kanthi informasi kontak. Dokumen kasebut bakal dianyari yen perlu nalika karya desain terus maju.

Pamrentah kutha ngetrapake rencana kasebut lan nggawe OAS kasedhiya kanggo pendapat umum. Peserta bisa menehi pendapat lisan utawa tulisan babagan rencana partisipasi lan evaluasi nalika kasedhiya kanggo dideleng.

Ing tahap draf, survey lan evaluasi dampak ditindakake kanggo rencana kasebut. Draf rencana kasebut disusun, lan divisi pembangunan kutha nggawe konsep utawa rancangan alternatif kasedhiya kanggo komentar umum.

Inisiasi draf rencana bakal diumumake ing woro-woro koran lan surat menyang peserta proyek. Sajrone ndeleng, para peserta duwe kesempatan kanggo menehi pendapat lisan utawa tulisan babagan konsep kasebut, sing bakal dianggep nalika nggawe keputusan desain, yen bisa. Pernyataan uga dijaluk babagan rancangan rencana.

Ing proyek sing cetha, proposal desain kadhangkala digambar langsung sawise fase wiwitan, ing kasus kasebut, fase draf diilangi.

Adhedhasar panemu, statement lan laporan sing ditampa saka rancangan rencana, proposal rencana disusun. Divisi pembangunan kutha nyetujoni lan nggawe proposal rencana kasedhiya kanggo dideleng. Peluncuran proposal rencana bakal diumumake ing woro-woro koran lan surat menyang peserta proyek.

Proposal rencana kasedhiya kanggo dideleng sajrone 30 dina. Owah-owahan formula kanthi efek cilik katon sajrone 14 dina. Sajrone kunjungan kasebut, para peserta bisa ninggalake pangeling-eling babagan proposal rencana. Pernyataan resmi uga dijaluk babagan proposal kasebut.

Pernyataan sing diwenehake lan pangeling-eling bisa diproses ing divisi pembangunan kutha lan, yen bisa, dianggep ing rumus pungkasan sing disetujoni.

Divisi pembangunan kutha nangani proposal rencana, pangeling lan countermeasures. Rencana situs disetujoni dening pemerintah kutha ing proposal saka divisi pembangunan kutha. Formula kanthi efek sing signifikan lan rumus umum disetujoni dening dewan kutha.

Sawise keputusan persetujuan, para pihak isih nduweni kemungkinan banding: pisanan menyang Pengadilan Administratif Helsinki, lan saka keputusan Pengadilan Administratif menyang Pengadilan Administratif Agung. Kaputusan kanggo nyetujoni rumus dadi sah kira-kira enem minggu sawise disetujoni, yen ora ana banding marang keputusan kasebut.

Rumus kasebut dikonfirmasi yen ora ana banding utawa banding wis diproses ing pengadilan administratif lan pengadilan administratif sing paling dhuwur. Sawise iki, rumus kasebut diumumake kanthi sah.

A owah-owahan saka rencana stasiun wis Applied karo aplikasi free-wangun, kang diajukake dening e-mail kaupunkisuuntelliti@kerava.fi utawa nulis: Kutha Kerava, layanan pembangunan kutha, PO Box 123, 04201 Kerava.

Miturut aplikasi kasebut, dokumen ing ngisor iki kudu dilampirake:

• Pranyatan hak kanggo duwe utawa ngatur plot (contone, sertifikat panyitaan, persetujuan sewa, akta jual beli, yen panyitaan ditundha utawa kurang saka 6 sasi wis liwati wiwit didol).
• Power of attorney, yen aplikasi ditandatangani dening wong liya saka pelamar. Kekuwatan pengacara kudu ngemot teken kabeh pemilik / sing duwe properti lan njlentrehake jeneng kasebut. Kekuwatan jaksa kudu nemtokake kabeh langkah sing nduweni hak kanggo wong sing sah.
• Notulen rapat umum, yen pelamar minangka As Oy utawa KOY. Rapat umum kudu mutusake kanggo nglamar owah-owahan rencana situs.
• Ekstrak register dagang, yen pelamar iku perusahaan. Dokumen kasebut nuduhake sapa sing duwe hak mlebu atas jenenge perusahaan.
• Rencana panggunaan tanah, yaiku gambar sing nuduhake apa sing pengin diganti.

Yen rencana situs utawa owah-owahan rencana situs ngasilake keuntungan sing signifikan kanggo sing duwe tanah pribadi, sing duwe tanah sah kudu nyumbang kanggo biaya konstruksi komunitas. Ing kasus iki, kutha ndudohke munggah persetujuan nggunakake tanah karo pemilik tanah, kang uga sarujuk ing ganti rugi kanggo biaya drawing munggah rencana.

Miturut Bagean 59 saka Undhang-undhang Panggunaan Tanah lan Konstruksi, nalika nyiapake rencana situs utamane dibutuhake dening kapentingan pribadi lan disusun kanthi inisiatif pemilik utawa sing duwe tanah, kutha duwe hak kanggo ngisi biaya sing ditindakake kanggo nggambar. munggah lan ngolah rencana.

Yen rencana situs utawa amandemen kanggo rencana situs nggawe keuntungan sing signifikan kanggo pemilik tanah pribadi, pemilik tanah kudu nyumbang kanggo biaya konstruksi masyarakat miturut Bagean 91a saka Undhang-undhang Penggunaan Tanah lan Konstruksi. Ragad iki ora ditrapake kanggo kasus sing ganti rugi kanggo biaya nggambar rencana wis / bakal disepakati karo pemilik tanah ing persetujuan panggunaan tanah.

Distribusi Lot sing ana gandhengane karo rencana situs: deleng dhaptar rega Layanan Informasi Lokasi.

Kelas pambayaran

Biaya sing ditindakake kanggo nyiapake rencana stasiun lan / utawa owah-owahan dipérang dadi limang kategori pembayaran, yaiku:

Aku owah-owahan rencana situs Cilik, ora konsep 4 euro

II Pangowahan rencana Situs kanggo sawetara omah cilik, ora saka konsep 5 euro

III Pangowahan rencana situs utawa rencana kanggo sawetara bangunan apartemen, ora konsep 8 euro

IV Rumus kanthi efek sing signifikan utawa rumus sing luwih akeh kalebu konsep 15 euro

V A rencana kanggo wilayah pinunjul lan gedhe banget, 30 euro.

Rega kalebu PPN 0%. (Formulir = rencana situs lan / utawa owah-owahan rencana situs)

expenses liyane

Biaya liyane sing ditrapake kanggo pelamar yaiku:

• survey dibutuhake dening project planning, contone sajarah construction, gangguan, geter, lemah lan survey alam.

pambayaran

Pelamar kudu menehi komitmen tertulis kanggo mbayar ganti rugi sadurunge miwiti karya zoning (contone, persetujuan wiwitan zoning).

Ganti rugi diklumpukake ing rong cicilan, supaya setengah saka ndhuwur ing bagean 1.1. Kompensasi tetep sing diwenehake ditindakake sadurunge miwiti karya rencana situs lan liyane ditindakake nalika rencana situs entuk kekuwatan hukum. Biaya pemukiman tansah dikenani biaya nalika biaya kasebut ditindakake.

Yen loro utawa luwih pemilik tanah wis nglamar kanggo owah-owahan rencana situs, biaya dipérang ing proporsi kanggo bangunan tengen, utawa nalika owah-owahan rencana situs ora nggawe hak bangunan anyar, biaya bakal dienggo bareng ing proporsi kanggo wilayah lumahing.

Yen pelamar mbatalake aplikasi pangowahan sadurunge owah-owahan rencana situs disetujoni utawa rencana kasebut ora disetujoni, ganti rugi sing dibayar ora bakal dibalekake.

Keputusan penyimpangan lan / utawa perencanaan butuh solusi

Kanggo keputusan penyimpangan (Undhang-undhang Panggunaan Tanah lan Konstruksi Bagean 171) lan keputusan kabutuhan perencanaan (Undhang-undhang Panggunaan Tanah lan Konstruksi Bagean 137) biaya dikenani biaya kanggo pelamar kaya ing ngisor iki:

• kaputusan positif utawa negatif EUR 700

Rega PPN 0%. Yen kutha takon tanggi ing pancasan kasebut, 80 euro saben pepadhamu bakal dikenani biaya.

Pembayaran liyane saka layanan pembangunan kutha

Ragad ing ngisor iki digunakake kanggo transfer tanah utawa keputusan wewenang:
• extension saka kewajiban construction 500 euro
• tuku maneh plot utawa nebus plot sing disewakake EUR 2
• transfer saka plot undeveloped tanah EUR 2
Ora ana biaya kanggo keputusan negatif. Rega kalebu PPN 0%.