Kontrol bangunan

Otoritas Kontrol Bangunan ngelingake sampeyan yen sawetara pranata transisi saka Undhang-undhang Bangunan bakal mulai berlaku tanggal 1 Januari 2026.

Mbok menawa owah-owahan sing paling signifikan yaiku syarat supaya aplikasi ijin bangunan dibarengi karo model data utawa format liyane sing bisa diwaca mesin. 

Model informasi (Bagian 60 saka Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Finlandia).

Rencana model informasi bangunan nuduhake kabeh informasi bangunan ing struktur data sing bisa diwaca mesin lan bisa dioperasikake, kalebu lokasi, geometri lan bentuk bangunan minangka model telung dimensi, uga informasi babagan bangunan kasebut.

Isi, presentasi, lan format model informasi diatur dening keputusan Kementerian Lingkungan Hidup babagan isi model rencana konstruksi lan tinjauan resmi.

Rencana BIM diajukake menyang otoritas kontrol bangunan kaping pindho, nalika nglamar ijin lan nalika bangunan wis rampung. Desainer tanggung jawab kanggo mriksa akurasi BIM lan kepatuhan karo syarat sadurunge dikirim menyang otoritas kontrol bangunan.

Rencana nganggo format sing bisa diwaca mesin (Bagian 60 saka Undhang-undhang Panggunaan Lahan Finlandia).

Yen proyèk ora dirancang nganggo pemodelan lan model rencana ora bisa dilampirake ing aplikasi, rencana kasebut kudu dikirim ing format sing bisa diwaca mesin. Ing praktik, iki tegese rencana kasebut dikirim ing format PDF lan informasi sing dikumpulake kanthi otomatis saka model data kanggo aplikasi ijin (informasi bangunan inti) dilebokake ing aplikasi kanthi manual. Ing awal taun 2026, jinis aplikasi kanggo ijin bangunan ing sistem layanan elektronik bakal dianyari lan bakal kalebu luwih akeh kolom data kanggo informasi bangunan inti.

Data inti bangunan kasusun saka informasi bangunan lan data sing cocog karo lampiran keputusan kasebut. Data anyar sing kudu dicathet kalebu, contone, koordinat lokasi lawang mlebu, informasi lift, jumlah wong ing ruang rapat, informasi aksesibilitas, lan liya-liyane.

Kerava migunakaké layanan lupapiste.fi, ing ngendi informasi sing ana gandhèngané karo model informasi lan file sing bisa diwaca mesin sebagian ditransfer kanthi otomatis lan sebagian dilebokake kanthi manual. Pandhuan sing luwih rinci bisa ditemokaké ing pandhuan layanan lupapiste.fi.

Kerava uga bakal ngenalake pangiriman peta ijin bangunan minangka model data ing awal taun, yen pelanggan njaluk.

Jejak karbon lan jejak tangan karbon (Bagian 38 lan 38a saka Undhang-undhang Perlindungan Lingkungan).

Wong sing nindakake proyek konstruksi kudu mesthekake yen bangunan anyar kasebut dirancang lan dibangun kanthi karbon rendah kanthi cara sing dibutuhake dening panggunaan sing dimaksud. Jejak karbon lan jejak karbon saka bangunan lan lokasi konstruksi kudu dilaporake ing laporan iklim sing disiapake kanggo inspeksi pungkasan miturut bagean 122 kanggo bangunan anyar ing ngisor iki:

1. Omah teras.
2. Gedung apartemen.
3. Gedung kantor lan pusat kesehatan.
4. Gedung komersial, toko serba ada, pusat perbelanjaan, gedung toko, aula toko, teater, opera, gedung konser lan kongres, bioskop, perpustakaan, arsip, museum, galeri seni, lan gedung pameran.
5. Gedung akomodasi, hotel, asrama, gedung layanan, panti jompo, lan fasilitas perawatan.
6. Gedung pendidikan lan TK.
7. Gedung olahraga.
8. Rumah sakit.
9. Gedung gudang kanthi area jaring sing digawe panas luwih saka 1.000 meter persegi, gedung transportasi, kolam renang, lan gelanggang es.

Kewajiban nyiyapake laporan iklim ora ditrapake kanggo ndandani lan pangowahan, nambah area lantai utawa ngembangake bangunan. Penilaian jejak karbon lan jejak tangan karbon kudu nyakup siklus urip bangunan kasebut. Penilaian kasebut kudu nggunakake metode penilaian rendah karbon bangunan lan data saka basis data emisi nasional utawa data karakteristik lingkungan liyane sing cocog karo metode penilaian.

Penilaian rendah karbon kudu nyakup kanthi kapisah bangunan anyar lan sing bisa digunakake sarta komponen teknis saka bangunan lan lokasi konstruksi.

Wong sing nindakake proyek konstruksi kudu mesthekake yen dhaptar produk konstruksi paling ora ing tingkat gambar utama wis disiapake kanggo bangunan sing kasebut ing subbagian 1 sajrone fase ijin konstruksi. Dhaptar kasebut kudu dianyari babagan owah-owahan penting kanggo inspeksi pungkasan bangunan kasebut.

Keputusan Kementerian Lingkungan Hidup bisa ngetokake pranata sing luwih rinci babagan metode kanggo netepake status rendah karbon bangunan, data sing digunakake ing penilaian lan pelaporan data awal lan asil penilaian, persiapan laporan iklim lan dhaptar produk konstruksi.

Kewajiban kanggo nyiapake laporan iklim ditrapake kanggo proyek sing diwiwiti ing taun 2026, ora kanggo proyek sing wis rampung sing ijin konstruksine wis diajokake sadurunge 31 Desember 2025.

Lampiran aplikasi ijin bangunan (Bagian 61 saka Undhang-undhang Ijin Bangunan).

Sing nduweni utawa sing manggon ing lokasi bangunan sing nindakake proyek konstruksi kudu nglamar ijin bangunan saka kotamadya kanthi tulisan. Gumantung saka lokasi konstruksi lan ruang lingkupe, ing ngisor iki kudu dilampirake ing aplikasi ijin bangunan:

1. Rencana konstruksi kalebu gambar utama, sing diverifikasi dening desainer konstruksi nganggo tanda tangane.
2. Model rencana ing tingkat gambar utama utawa informasi ing format sing bisa diwaca mesin sing digawe nalika nyiapake rencana konstruksi bangunan, utawa, ing kasus bangunan liyane saka bangunan, laporan babagan lokasi konstruksi lan pengaruhe ing wilayah sekitar.
3. Bukti yen pelamar ngontrol lokasi konstruksi.

Ngelingi sifat lan ruang lingkup proyek kasebut, panguwasa kontrol bangunan, kanthi alesan sing cukup, bisa njaluk supaya ing ngisor iki dilampirake ing aplikasi ijin bangunan:

1. Laporan babagan kondisi pondasi lan lemah lokasi konstruksi, uga metode pondasi sing dibutuhake lan langkah-langkah liyane sing dibutuhake.
2. Audit energi
3. Katalog produk konstruksi
4. Laporan babagan hubungan kesehatan lan dhuwure lokasi konstruksi.
5. Laporan babagan kahanan bangunan ing wilayah intervensi, yen iku minangka proyek renovasi.
6. Informasi penting sing dibutuhake kanggo mutusake aplikasi ijin, kajaba sing kasebut ing paragraf 1-5.

Panguwasa kontrol bangunan, amarga alesan sing cukup, bisa njaluk pelamar kanggo nambahi lampiran sing kasebut ing subbagian 1 lan 2 utawa ngirim informasi liyane sing penting kanggo nemtokake aplikasi ijin.

Wiwit tanggal 1 Januari 2026, Kerava Building Control nyaranake konsultasi sadurunge kanggo saben proyek, sing nemtokake lampiran sing dibutuhake.

Kita uga nyathet yen sawetara lampiran paragraf 2 iku wajib miturut undang-undang liyane, paling ora kanggo sementara, kayata laporan energi.
Dhaptar item uga dibutuhake kanggo neliti kualifikasi desainer lan supervisor, saliyane sertifikat kompetensi sing bisa ditindakake. Sertifikat kompetensi bakal dadi wajib wiwit 1 Januari 2027.

Wektu proses kanggo ijin bangunan (Pasal 68 a saka Undhang-undhang Bangunan).

Panguwasa kontrol bangunan kudu mutusake aplikasi ijin bangunan sajrone telung sasi wiwit tanggal aplikasi ijin bangunan lan lampirane diajukake menyang panguwasa kontrol bangunan lan lampiran kasebut ngidini aplikasi kasebut diproses. Aplikasi ijin bangunan kanggo proyek konstruksi kanthi tugas desain sing luar biasa lan nuntut banget lan aplikasi ijin penempatan transisi sing resik kudu diputusake sajrone nem sasi wiwit tanggal aplikasi ijin bangunan lan lampirane diajukake menyang panguwasa kontrol bangunan lan lampiran kasebut ngidini aplikasi kasebut diproses.

Kanggo wektu tundha nalika ngolah aplikasi ijin, kotamadya kudu, kanthi inisiatif dhewe, mbalekake 20 persen saka biaya ijin konstruksi kanggo saben wulan wektu tundha, kajaba wektu tundha kasebut disebabake dening pelamar. Ketentuan sing luwih rinci babagan ngetung wektu tundha bisa diterbitake kanthi keputusan Kementerian Lingkungan Hidup.

Ing Kerava, wektu pamrosesan rata-rata, kalebu suplemen sing dijaluk, wiwit aplikasi diajukake kira-kira 54 dina, lan wiwit lampiran ngidini keputusan digawe, kira-kira 6 dina.

Bab-bab sing lagi kekinian lan ora bisa dilalekake.

Kita pengin ngelingake sampeyan yen aplikasi mandor ora ditampa maneh. Wong sing nindakake proyek kasebut bakal ngirim kabar babagan posisi mandor ing layanan Lupapiste, lan inspektorat bangunan bakal ngakoni yen tanggung jawab mandor wis diwiwiti, njaluk informasi tambahan, utawa nggawe keputusan negatif babagan perkara kasebut.

Wit-witan ora kena ditebang tanpa ijin. Kabeh penebangan kudu diwenehi ijin, apa wae alesane.
Panjaluk investigasi babagan penebangan wit tanpa ijin bakal diajukake menyang polisi.

Aktifake pesen Suomi.fi.

Otoritas Kontrol Bangunan bakal miwiti ngirim pesen liwat layanan suomi.fi ing awal taun, sawise layanan kasebut kasedhiya lan kewajiban kanggo ngirim pesen ditrapake.

Nalika planning project construction tundhuk ijin, hubungi kontrol bangunan minangka awal sabisa lan mesthekake rapat pribadi kanthi ngatur wektu ing advance. Kontrol bangunan umume ditindakake kanthi janjian, layanan ijin elektronik, e-mail lan telpon.

Rapat desain lan metode inspeksi disepakati kanthi basis kasus-kasus langsung karo inspektur bangunan sing nangani situs kasebut.

Yen kita ora bisa njawab telpon, muga-muga sampeyan bakal ninggalake panjalukan telpon ing mesin panjawab, sing bakal dijawab nalika kita bebas. Sampeyan uga bisa ninggalake panjalukan telpon liwat e-mail.

Kontrol bangunan dumunung ing Kultasepänkatu 7, lantai 4.

Timo Watanen, manajer kontrol bangunan

Telp. 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• manajemen administratif pengawasan konstruksi
• nerbitake ijin
• ngawasi kondisi lingkungan dibangun
• persetujuan kepala lan desainer struktural
• ijin tebang ing plot

 

Mikko Ilvonen, inspektur bangunan

Telp. 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• nindakake inspeksi sajrone proyek konstruksi lan nyetujoni inspeksi
• evaluasi kesesuaian rencana struktural lan desainer
• persetujuan rencana ventilasi lan pengawas

 

Pekka Karjalainen, inspektur bangunan

Telp. 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• persiapan ijin
• rapat kick-off

 

Jari Linkinen, inspektur bangunan

Telp. 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• persiapan ijin
• nindakake inspeksi sajrone proyek konstruksi lan nyetujoni inspeksi
• evaluasi kesesuaian rencana struktural lan desainer
• persetujuan saka mandor masing-masing lan ngawasi kegiatan

 

Mia Hakuli, sekretaris lisensi

Telp. 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• layanan pelanggan
• kabar kaputusan ijin
• invoice saka ijin
• preparation saka kaputusan beban

 

Dongeng Nuutinen, sekretaris lisensi

Telp. 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• layanan pelanggan
• nganyari informasi bangunan menyang Badan Informasi Digital lan Kependudukan
• arsip

 

Email kontrol bangunan, karenkuvalvonta@kerava.fi

BAGIAN 42 Undhang-undhang KONSTRUKSI ATAS DASAR KEWAJIBAN NANGGO IZIN
GEDUNG lan STRUKTUR njaba
Bab sing kudu ditimbang ing INVESTASI

HAK KONSTRUKSI
• A bangunan (= A kapisah, tetep, obyek dimaksudaké kanggo tetep stasioner, karo ngleboke dhewe, kang ngemot papan dijamin dipisahake dening tembok) nganggo hak bangunan. Bangunan utawa struktur mung bisa diselehake ing properti kasebut yen jumlah hak bangunan sing cocog kasedhiya.

PETA RENCANA Stasiun lan PERATURAN
• Bangunan utawa struktur kudu diselehake ing area bangunan sing diidini bisa ditandhani ing peta rencana situs (tanda garis titik ing peta rencana situs).
• Jarak minimal bangunan utawa struktur menyang tapel wates properti bisa uga ditemtokake kanthi lisan ing urutan rencana situs.
• Wangun gendheng bangunan lan werna bisa uga wis ditemtokake ing regulasi rencana situs
• Jumlah maksimum bangunan sing diidinake bisa ditemtokake ing regulasi rencana situs.

DINAS KEBAKARAN
• Ing bangunan lan kanopi sing dumunung patang meter luwih cedhak karo wates properti, uga ing carports sing dumunung patang meter luwih cedhak karo bangunan liyane ing properti sing padha, nyegah panyebaran geni menyang bangunan liyane kudu, minangka aturan, dijupuk menyang akun.
• A papan perlindungan barbecue, kayu utawa areng Panggangan, Campfire situs, kompor kayu-kobong utawa struktur liyane karo geni kudu dumunung ing paling wolung meter saka tapel watese pepadhamu, kajaba digunakake ing rencana situs. Ijin sing nyimpang saka peraturan iki bisa ditrapake saka otoritas kontrol bangunan.

KETENTUAN ORDER BANGUNAN
• Ana pirang-pirang pranata ing peraturan bangunan kutha Kerava sing sacara ora langsung uga ditrapake kanggo pambangunan bangunan lan struktur sing ora bisa njaluk ijin. Kuwi e.g. ketentuan Bab 9.

INFORMASI OUTPUT
• Ing layanan map Kerava www.kartta.fi sampeyan bisa nemokake peta rencana situs lan peraturan kanggo properti.
• Urutan konstruksi kutha Kerava bisa ditemokake ing situs web kutha.
• Peraturan geni bisa ditemokake ing situs web Kementerian Lingkungan Hidup www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Disaranake nyambungake desainer sing mumpuni menyang proyek kasebut, sanajan ijin ora dibutuhake.
Yen tundhuk karo peraturan ora digayuh, lan ora ana kemungkinan bisa ditindakake mengko, konstruksi sing salah bakal nyebabake dhawuh kanggo ngrusak bangunan kasebut.

Disaranake uga hubungi perusahaan asuransi sampeyan babagan jumlah ganti rugi asuransi lan nemtokake kahanan asuransi sing bisa ditindakake.

Pemilik properti uga kudu ngirim deklarasi pajak properti langsung menyang otoritas pajak kanggo bangunan sing dibebasake saka ijin.