ხელოვნებისა და მუზეუმის ცენტრის სინკას მდგომარეობის შესწავლა დასრულდა: დაწყებულია რემონტის დაგეგმვა

რა შეისწავლეს?

სინკას საკუთრებაში ჩატარებულ კონსტრუქციულ საინჟინრო კვლევებში შესწავლილი იქნა სტრუქტურების ტენიანობა და შენობის ნაწილების მდგომარეობა გამოკვლეული იქნა კონსტრუქციული ღიობების, სინჯების აღების და ტრასერის ტესტების დახმარებით. უწყვეტი გაზომვები გამოყენებული იყო შენობის წნევის კოეფიციენტების მონიტორინგისთვის გარე ჰაერთან და შიდა ჰაერის პირობებთან ნახშირორჟანგის, ტემპერატურისა და ტენიანობის თვალსაზრისით.

აქროლადი ორგანული ნაერთების კონცენტრაცია, ანუ VOC კონცენტრაცია, გაზომილი იყო შიდა ჰაერში და გამოკვლეული იყო მინერალური ბამბის ბოჭკოების კონცენტრაციები. ასევე გამოიკვლიეს ქონების სავენტილაციო სისტემის მდგომარეობა.

შენობა 1989 წლისაა და თავდაპირველად გაკეთდა კომერციული და საოფისე გამოყენებისთვის. შენობის ინტერიერი მუზეუმად გადაკეთდა 2012 წელს.

ქვებაზის სტრუქტურაში დაზიანება არ დაფიქსირებულა

ბეტონის ძირი, რომელიც მიწიდან არის მოპირკეთებული და ქვემოდან თბოიზოლირებულია პოლისტიროლის ფურცლებით (EPS ფურცლები), არ ექვემდებარება მაღალ ტენიან სტრესს. სარდაფის კედლების ქვედა ნაწილები, რომლებიც დამზადებულია ბეტონისგან და გარედან თერმულად იზოლირებული EPS დაფებით, ექვემდებარება მცირე გარე ტენიან სტრესს, მაგრამ სტრუქტურაში დაზიანება ან მიკრობული დაზიანებული მასალები არ აღმოჩნდა.

კედლების ზედაპირის მასალა წყალგამტარია წყლის ორთქლის მიმართ, რაც საშუალებას აძლევს ნებისმიერ ტენიანობას შიგნიდან გაშრეს. ჰაერის გაჟონვა არ გამოვლენილა ტრასერის ტესტებში ქვედა სართულიდან ან კედლიდან მიწასთან მიმართებაში, ანუ კონსტრუქციები იყო მჭიდრო.

ლოკალური დაზიანება დაფიქსირდა შუალედური ძირებში

ცალკეული ადგილები, სადაც ტენიანობა გაიზარდა, აღმოჩნდა ღრუ კრამიტის კონსტრუქციის შუალედური სართულები, მეორე სართულის შოურუმისა და სავენტილაციო აპარატის იატაკზე. ამ წერტილებში ფანჯარაში დაფიქსირდა გაჟონვის ნიშნები და დადგინდა, რომ ლინოლეუმის ხალიჩას აქვს ლოკალიზებული მიკრობული დაზიანება.

სავენტილაციო აპარატის კონდენსატმა დაასველა იატაკის შუალედური სტრუქტურა იატაკზე პლასტმასის ხალიჩის გაჟონვის წერტილების მეშვეობით, რაც გამოიხატებოდა ადგილობრივი გაჟონვის ნიშნებით მეორე სართულის ჭერზე. დაზიანებები და მათი მიზეზები გამოსწორდება სამომავლო რემონტთან დაკავშირებით.

ნაყარის კონსტრუქციებში დაზიანება არ დაფიქსირებულა.

სინკაში ფასადის კვლევა ჩატარდება

გარე კედლები აღმოჩნდა ბეტონ-მატყლი-ბეტონის კონსტრუქციები, რომლებიც ფუნქციონირებს ტენიანობის თვალსაზრისით. ერთ ადგილზე, სადაც ადრე იყო კარი, დაფიქსირდა აგურის ხის ჩარჩოს გარე კედლის სტრუქტურა. ეს სტრუქტურა განსხვავდება სხვა გარე კედლის სტრუქტურებისგან.

ათი მიკრობული ნიმუში აღებულია გარე კედლების თბოიზოლაციის ფენიდან. მათგან სამში აღმოჩნდა მიკრობული დაზიანების ნიშნები. მიკრობული დაზიანების ორი უბანი აღმოჩენილია ყოფილ კართან ქარისგან დამცავ დაფაში და ლინოლეუმის ხალიჩაში ქვეშ ქვეშ, ხოლო მესამე საიზოლაციო ფენის გარე ზედაპირზე ფასადის კირის ბზართან ახლოს.

„ნიმუშები, სადაც აღმოჩენილია მიკრობული ზრდა აღებულია სტრუქტურის იმ ნაწილებიდან, რომლებსაც არ აქვთ პირდაპირი შიდა ჰაერის კავშირი. აღნიშნული პუნქტები გამოსწორდება სამომავლო რემონტთან დაკავშირებით“, - აცხადებს ქალაქ კერავას შიდა გარემოს ექსპერტი. ულა ლიგნელი.

შენობის სამხრეთ და ჩრდილოეთ ბოლოების ელემენტებში დაფიქსირდა ნაკერების ლოკალური დახრილობა და გაბზარვა.

ფანჯრები გარედან ჟონავს და ხის ფანჯრების გარე ზედაპირი ცუდ მდგომარეობაშია. დეფექტები დაფიქსირდა პირველ სართულზე მიწისთან ახლოს განლაგებული ფიქსირებული ფანჯრების წვეთოვანი ჩიპების დახრილობაში.

დასკვნის საფუძველზე, საკუთრებაში ცალკე ფასადის შესწავლა განხორციელდება. აღმოჩენილი ხარვეზები გამოსწორდება მომავალ რემონტთან დაკავშირებით.

დაზიანებები დაფიქსირდა ზედა ძირში

ზედა ბაზის საყრდენი სტრუქტურები დამზადებულია ხისგან და ფოლადისგან. ფოლადის ნაწილები ქმნიან ცივ ხიდებს სტრუქტურაში.

ზედა სართულზე დაფიქსირდა გაჟონვის კვალი კონსტრუქციულ სახსრებზე და შეღწევადობაზე, ასევე ხილული მიკრობული ზრდა კონსტრუქციების შიდა ზედაპირებზე და იზოლაციაზე, რაც დადასტურდა ლაბორატორიული ანალიზით. სტრუქტურის გაჟონვა ტრასერის ტესტებში აღმოჩნდა.

საძირკველი ზოგან მოწყვეტილი იყო ძირიდან. ზედა სართულზე აღმოჩენილია კვალი, რაც მიუთითებს წყლის საფარის გაჟონვაზე. მასალის ნიმუშის შედეგებში დაფიქსირებული მიკრობული ზრდა, სავარაუდოდ, არასაკმარისი ვენტილაციის შედეგია.

"ოთახი 301 სხვენის სართულზე არ არის რეკომენდებული სამუშაო ადგილის გამოყენება აღმოჩენილი დაზიანების გამო", - აცხადებს ლიგნელი.

ზედა სართულისა და წყლის სახურავის სარემონტო გეგმა შედგენილი იქნება, რემონტი ჩართული იქნება სახლის სამშენებლო სამუშაოების პროგრამაში.

პირობები ძირითადად ნორმალურია

კვლევის პერიოდში, ზოგიერთ ობიექტზე იყო უფრო მეტი ზეწოლა, ვიდრე სამიზნე დონე გარე ჰაერთან შედარებით. ნახშირორჟანგის კონცენტრაცია ჩვეულებრივ დონეზე იყო. ტემპერატურა სეზონისთვის ნორმალური იყო. შიდა ჰაერის VOC-ის კონცენტრაციებში არ გამოვლენილა რაიმე დარღვევა.

მინერალური ბოჭკოების კონცენტრაცია შესწავლილი იქნა შვიდი სხვადასხვა ფერმაში. ამაღლებული კონცენტრაცია დაფიქსირდა სამ მათგანში. ბოჭკოები, სავარაუდოდ, მოდის სავენტილაციო მანქანების ოთახიდან, რომლის კედლებს მინერალური ბამბა აქვს პერფორირებული ფურცლის უკან.

პერფორირებული ფურცელი დაფარული იქნება.

სინკას ვენტილაციის გეგმა კეთდება

სავენტილაციო დანადგარები არის ორიგინალი და ვენტილატორები განახლებულია 2012 წელს. მანქანები არის კარგ მდგომარეობაში.

ჰაერის გაზომილი მოცულობები განსხვავდებოდა დაგეგმილი ჰაერის მოცულობებისგან: ისინი ძირითადად უფრო მცირე იყო, ვიდრე დაგეგმილი ჰაერის მოცულობა. არხები და ტერმინალები საკმაოდ სუფთა იყო. ერთი ზედა მტვერსასრუტი იყო დეფექტური კვლევის დროს, მაგრამ ის გარემონტდა ანგარიშის დასრულების შემდეგ.

სინკაში შეკეთდება ვენტილაციის გეგმა სხვა სარემონტო გეგმასთან დაკავშირებით. მიზანია, პირობები უკეთესად შეესაბამებოდეს სარგებლობის ამჟამინდელ მიზანს და საკუთრების შენობა-ნაგებობების ფიზიკური თვისებების შესაბამისობა.

გარდა კონსტრუქციული და ვენტილაციის კვლევებისა, შენობაში ასევე ჩატარდა მილსადენებისა და ელექტრო სისტემების მდგომარეობის შესწავლა. კვლევის შედეგები გამოიყენება ქონების რემონტის დაგეგმვისას.

წაიკითხეთ მეტი ფიტნესის კვლევის ანგარიშების შესახებ:

• შიდა ჰაერისა და ტენიანობის ტექნიკური ფიტნეს გამოკვლევა (pdf)
• კონდიცირების სისტემის მდგომარეობის გამოკვლევა (pdf)

ლისტიეტოია:

შიდა გარემოს ექსპერტი Ulla Lignel, ტელ.040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
ქონების მენეჯერი კრისტიინა პასულა, ტელ. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi