Päiväkoti Konsti-ს მდგომარეობის კვლევები დასრულდა: გარე კედლის კონსტრუქცია ადგილობრივად გარემონტდება.

ქალაქის საკუთრებაში არსებული ქონების მოვლა-პატრონობის ფარგლებში დასრულდა კონსტის მთელი საბავშვო ბაღის მდგომარეობის კვლევა. ქალაქმა შეისწავლა ქონების მდგომარეობა კონსტრუქციული ღიობებისა და სინჯების, ასევე მდგომარეობის უწყვეტი მონიტორინგის დახმარებით. გარდა ამისა, ქალაქმა შეისწავლა ქონების სავენტილაციო სისტემის მდგომარეობა. გამოძიება საბავშვო ბაღის ძველ, გაფართოებულ ნაწილში და ყოფილი დამლაგებლის ბინაში ჩატარდა.

კონსტრუქციულ საინჟინრო კვლევებში შესწავლილ იქნა კონსტრუქციების ტენიანობა და გამოკვლეული იქნა შენობის ყველა ნაწილის მდგომარეობა კონსტრუქციული ღიობების, სინჯების აღების და ტრასერის ტესტების საშუალებით. უწყვეტი გარემოსდაცვითი გაზომვების დახმარებით კონტროლდებოდა შენობის წნევის კოეფიციენტები გარე ჰაერთან შედარებით და შიდა ჰაერის პირობები ნახშირორჟანგის, ტემპერატურისა და ტენიანობის თვალსაზრისით. გარდა ამისა, გაზომილი იქნა აქროლადი ორგანული ნაერთების (VOC) კონცენტრაციები შიდა ჰაერში და გამოკვლეული იქნა მინერალური ბამბის ბოჭკოების კონცენტრაციები და გამოკვლეული იქნა სავენტილაციო სისტემის მდგომარეობა.

გამოძიების შედეგად დაფიქსირდა ადგილობრივი დაზიანება საბავშვო ბაღის ძველ ნაწილში მდებარე ტერარიუმის გარე კედლის კონსტრუქციაში, რომელიც 2021 წლის განმავლობაში შეკეთდება. მცირე სარემონტო საჭიროებები შიდა ჰაერის გასაუმჯობესებლად დაფიქსირდა საბავშვო ბაღის გაფართოებაში და ცალკე მომვლელის ყოფილ ბინაში. ვენტილაციის კვლევებში სავენტილაციო სისტემაში აღმოჩენილი იქნა ბოჭკოვანი წყაროები, რომლებიც გამოკვლეული იქნა კვლევების შემდეგ. ყნოსვის შემდეგ ქალაქი უზრუნველყოფს ყნოსვის დროს ბოჭკოს ყველა წყაროს ამოღებას.

მდგომარეობის ინსპექტირებაში აღმოჩენილი სხვა შეკეთება ხორციელდება გრაფიკის მიხედვით, სარემონტო პროგრამის მიხედვით და ბიუჯეტის ფარგლებში. რემონტის დაგეგმვისა და განხორციელებისას თავიდან აცილებულია სტრუქტურების დაზიანება და პრიორიტეტულია რემონტი, რომელიც გავლენას ახდენს ქონების გამოყენების უსაფრთხოებაზე.

მიმდინარეობს ტერარიუმის ძველი ნაწილის გარე კედლის კონსტრუქციის შეკეთება

1983 წელს აშენებულ ძველ ნაწილს მიწისქვეშა ბაზის სტრუქტურა აქვს. ტესტებმა არ გამოავლინა რაიმე ჰიდროიზოლაცია პლინტუსის გარე ზედაპირზე, ხოლო ტენიანობის გაზომვებმა აჩვენა გაზრდილი ტენიანობა იატაკის სტრუქტურაში მცირე ჯგუფების მიდამოში. ტენიანობა ნიადაგიდან მაღლა ავიდა სამშენებლო მასალების ფორებში, ძირითადად, ძირის ფილების კიდეებში და ტიხრებსა და კარების ღიობებზე, მაგრამ კვლევების მიხედვით, მას არ დაუზიანებია იატაკის საფარი. გამოკვლევებმა აღმოაჩინეს არანორმალური ტენიანობა იატაკის ხალიჩის ქვეშ, ერთ-ერთი საბავშვო ბაღის ჯგუფური ოთახის ნიჟარის ქვეშ, სავარაუდოდ, ნიჟარის სანიაღვრე კავშირის გაჟონვის გამო.

„ჯგუფურ ოთახში ნიჟარის გაჟონვის წერტილი და იატაკის კონსტრუქცია საჭირო მოცულობით გარემონტდება 2021 წლის განმავლობაში საბავშვო ბაღის საკუთრებით სარგებლობის ოპერატორთან შესათანხმებელი გრაფიკის შესაბამისად. გარდა ამისა, სარემონტო პროგრამის მიხედვით, 2023 წელს საცდელად შეკეთდება იატაკის კონსტრუქციები მცირე ჯგუფების ტერიტორიაზე“, - ამბობს ქალაქ კერავას შიდა გარემოს ექსპერტი ულა ლიგნელი.

ძველი ნაწილის გარე კედლები ძირითადად აგურის-მატყლი-აგურის კონსტრუქციისაა, მაგრამ კონსტრუქციებიდან აღებულ ცალკეულ ნიმუშებში მიკრობული ზრდა არ გამოვლენილა. სამაგიეროდ, მიკრობული ზრდა დაფიქსირდა ტერარიუმის ხის გარე კედლიდან აღებულ საიზოლაციო ნიმუშში, რომელიც იზოლირებული იყო მინერალური ბამბით. საბავშვო ბაღის ძველი ნაწილის ფანჯრები ძირითადად კარგ მდგომარეობაში იყო, თუმცა ფანჯრებში შეიმჩნეოდა საღებავის ბზარი, ასევე წყალგაუმტარი და სისუსტე წყლის ქილებს. კვლევის ფარგლებში ჩატარებული ტრასერის ტესტების დახმარებით სტრუქტურულ სახსრებში ჰაერის გაჟონვა გამოვლინდა. გარდა ამისა, შენობის ზედა სართულის კონსტრუქციაში დაფიქსირდა ორთქლის ბარიერის კონსტრუქციის ხარვეზები და ლოკალური იზოლაციის ხარვეზები ვესტიბულის მიდამოში. გამოკვლევებმა ასევე აღმოაჩინა ხარვეზები საყრდენების კონსტრუქციების ფერდობებში და შენობის ჩრდილო-აღმოსავლეთ მხარეს წვიმის წყლის დრენაჟში.

„ტერარიუმის გარე კედლის კონსტრუქცია გარემონტდება, ორთქლის ბარიერი დალუქული და საიზოლაციო ბამბა შეიცვლება 2021 წლისთვის საბავშვო ბაღის საკუთრების ოპერატორთან შეთანხმებული გრაფიკის მიხედვით. 2021 წელს ასევე გამოსწორდება ზედა ბაზის სტრუქტურის ადგილობრივი ხარვეზები“, - ამბობს ლიგნელი. გარდა ამისა, კვლევებში აღმოჩენილი ანტენის ფესვის ფურცლის ხვრელი გაკეთდება და წყლის სახურავის შუა ნაწილში ნებისმიერი დაზიანებული მასალა რაც შეიძლება მალე შეიცვლება.

მცირე სარემონტო საჭიროებები გავლენას ახდენს შიდა ჰაერზე გაფართოებისა და მომვლელის ბინაში

2009 წელს დასრულებული გაფართოების ნაწილის მიწისქვეშა საბაზისო ნაგებობებში ტენიანობა არ დაფიქსირებულა, ხოლო შენობის ცოკოლის კონსტრუქციას ჰქონდა ბიტუმის კრემი, როგორც წყალგაუმტარი. გარე კედლის კონსტრუქციას აქვს ორთქლის ბარიერი აგურის-მატყლის დაფის სტრუქტურა, საიდანაც აღებულ საიზოლაციო ნიმუშებში მიკრობული დაზიანება არ გამოვლენილა. გაფართოების ფანჯრის კონსტრუქციები კარგ მდგომარეობაშია და მათ ფურცელზე არანაირი დეფექტი არ დაფიქსირებულა.

კვლევის ფარგლებში ჩატარებული ტრასერული ტესტების დახმარებით, სტრუქტურულ სახსრებში გამოვლინდა ჰაერის უმნიშვნელო გაჟონვა. გაფართოების ნაწილის ზედა სართულის კონსტრუქციები კარგ მდგომარეობაში იყო. ზედა სართულის კონსტრუქციაში გამოკვლევების შედეგად არ აღმოჩენილა ქვედაფენი, ხოლო ზედა სართულზე ტენის კვალი არ დაფიქსირებულა.

„ზედა სართულის მატყლის იზოლაცია ნაწილობრივ თავისუფლად დამონტაჟდა, რაც იწვევს ცივ ხიდს და ტენიანობის კონდენსაციის რისკს. 2021 წლის განმავლობაში მატყლის იზოლაცია ხელახლა დამონტაჟდება იმ ადგილებში, სადაც ინსტალაცია არასრულია“, - ამბობს ლიგნელი.

ყოფილი მომვლელის ბინის მიწისქვეშა კონსტრუქციაში არ გამოვლენილა არანორმალური ტენიანობა და არც იატაკის საფარის ტენიანობის შედეგად მიყენებული დაზიანება. გარდა ამისა, კვლევებმა არ გამოავლინა ჰიდროიზოლაცია პლინტუსის სტრუქტურაში ან მიკრობული ზრდა გარე კედლის იზოლაციაში. კვლევის ფარგლებში ჩატარებული ტრასერის ტესტების დახმარებით სტრუქტურულ სახსრებში ჰაერის გაჟონვა გამოვლინდა.

სავენტილაციო სისტემა ჩასუნთქულია მდგომარეობის ტესტების შემდეგ

უწყვეტი გარემოს გაზომვებისას შიდა ჰაერის VOC შედეგებში არ აღმოჩნდა რაიმე დარღვევა. ნახშირორჟანგის კონცენტრაცია ასევე კარგ დონეზე იყო, თუმცა კონცენტრაცია მცირე ხნით იზრდება როგორც ძველი, ისე გაფართოებული ნაწილის სათამაშო და საძილე ადგილებში. მინერალური ბამბის ბოჭკოების კონცენტრაცია მოქმედების ლიმიტზე დაბალი იყო და მავნე ნივთიერებების კვლევაში არ გამოვლენილა აზბესტის ან PAH შემცველი სამშენებლო მასალები.

ზაფხულის სეზონზე ჩატარებული ტემპერატურის გაზომვის შედეგები ჩვეულებრივი იყო შენობებისთვის გაგრილების სისტემის გარეშე. წნევის სხვაობის გაზომვებში, შიდა სივრცეები იყო დაბალანსებული ან ოდნავ დაბალი წნევა გარე ჰაერთან შედარებით, რაც არის სამიზნე სიტუაცია.

ქონების ძველ ნაწილს და გაფართოებულ ნაწილს აქვს მექანიკური მიმღები და გამონაბოლქვი ვენტილაცია, ხოლო მისი სავენტილაციო მანქანები მშენებლობის დროინდელია. როგორც წესი, მშენებლობის პერიოდში ძველი ნაწილისა და სამზარეულოს სავენტილაციო მანქანებში ხმის შთანთქმისთვის გამოიყენება მინერალური ბამბა.

”სავენტილაციო სისტემაში ბოჭკოვანი წყაროები ამოღებულია შემდეგი სნეულის დროს, თუ ეს ტექნიკურად შესაძლებელია”, - ამბობს ლიგნელი. „ძველ ნაწილში სავენტილაციო ბლოკი ძირითადად კარგ მდგომარეობაშია, მაგრამ სამზარეულოში არსებული სავენტილაციო ბლოკი უმძიმეს მდგომარეობაშია, ვიდრე სავენტილაციო ბლოკები, რადგან მისი გაწმენდა პრაქტიკულად შეუძლებელია.

გაფართოების ნაწილის ვენტილაციის სისტემაში არ გამოვლენილა ბოჭკოების წყაროები და გაწმენდის საჭიროება. სავენტილაციო მანქანებში ძირითადი სარემონტო საჭიროება არ დაფიქსირებულა და ჰაერის მოცულობა ძირითადად საპროექტო მნიშვნელობების ფარგლებში იყო.

მომვლელის ყოფილ ბინას აქვს გრავიტაციული ვენტილაცია. ვენტილაციის კვლევებმა არ გამოავლინა ფანჯრებში ჩანაცვლებული ჰაერის სარქველები ან ფანჯრის ლუქებში ჩანაცვლებული ჰაერის ხარვეზები. მომვლელის ყოფილი ბინის ვენტილაცია გაუმჯობესდება 2021 წლის განმავლობაში ფანჯრებზე გამოსაცვლელი ჰაერის სარქველების დამატებით.

გარდა კონსტრუქციული და სავენტილაციო კვლევებისა, შენობას ასევე ჩაუტარდა სადრენაჟო თხრილების და წვიმისა და ჩამდინარე წყლების ხაზების შესწავლა, ასევე ელექტრო სისტემების მდგომარეობის შესწავლა, რომლის შედეგები გამოიყენება ქონების რემონტის დაგეგმვისას.

შეამოწმეთ ფიტნეს კვლევის ანგარიშები: