Станцияны жоспарлау

Жоспарды дайындау қаланың немесе жеке тұлғаның бастамасымен басталады, ал жоспарды іске қосу туралы хабарландыруда немесе жоспарлау шолуында хабарланады. Жоспарлау жобасына қатысушыларға мәселе туралы хат арқылы хабарланады. Қатысушылар - жер учаскелерінің меншік иелері мен иелері, жоспар аймағымен шектесетін көршілері және тұру, жұмыс немесе басқа да жағдайлары жоспарға әсер етуі мүмкін. Жоспарлауда салалары талқыланатын билік органдары мен қауымдастықтар да қатысады.

Іске қосуға байланысты қатысу және бағалау жоспары (OAS) жарияланады, онда жоспардың мазмұны, мақсаттары, әсерлері және әсерді бағалау, қатысушылар, ақпарат, қатысу мүмкіндіктері мен әдістері және байланыс ақпараты бар жоспарды дайындаушы туралы ақпарат бар. Құжат қажет болған жағдайда жобалау жұмыстары жүріп жатқанда жаңартылатын болады.

Қала үкіметі жоспарды іске қосып, OAS-ті қоғамдық пікірге қол жетімді етеді. Қатысушылар қатысу және бағалау жоспары қарау үшін қолжетімді болған кезде оған ауызша немесе жазбаша пікір бере алады.

Жобалау кезеңінде жоспар үшін сауалнамалар мен әсерді бағалау жүргізіледі. Жоспардың жобасы жасалады, ал қала құрылысы бөлімі жобаны немесе баламалы нұсқалардың жобасын көпшіліктің талқылауына ұсынады.

Жоспар жобасының бастамасы туралы газет хабарламасында және жобаға қатысушыларға хат арқылы хабарланады. Қарау барысында қатысушылардың жобаға қатысты ауызша немесе жазбаша пікірін ұсынуға мүмкіндігі бар, ол мүмкіндігінше жобалау шешімдерін қабылдау кезінде ескерілетін болады. Жоспар жобасында мәлімдемелер де сұралады.

Айқын жобаларда жобалық ұсыныс кейде бастапқы кезеңнен кейін тікелей жасалады, бұл жағдайда жобалық кезең өткізілмейді.

Жоспар жобасынан алынған пікірлер, мәлімдемелер және есептер негізінде жоспар ұсынысы жасалады. Қала құрылысы бөлімі жоспар ұсынысын бекітеді және қарау үшін қол жетімді етеді. Жоспар ұсынысының іске қосылуы туралы газет хабарламасында және жобаға қатысушыларға хат арқылы хабарланады.

Жоспар ұсынысын 30 күн бойы қарауға болады. Формуланың шамалы әсерлері бар өзгерістері 14 күн бойы көрінеді. Сапар барысында қатысушылар жоспар ұсынысы туралы жазбаша ескерту қалдыра алады. Ұсыныс бойынша ресми мәлімдемелер де сұралады.

Келтірілген өтініштер мен ықтимал ескертулер қала құрылысы бөлімінде өңделеді және мүмкіндігінше олар соңғы бекітілген формулада ескеріледі.

Қала құрылысы бөлімі жоспар ұсынысын, ескертулерді және қарсы шараларды өңдейді. Учаскенің жоспарын қала құрылысы бөлімінің ұсынысы бойынша қала әкімдігі бекітеді. Елеулі әсері бар формулалар мен жалпы формулаларды қалалық мәслихат бекітеді.

Шешім бекітілгеннен кейін тараптардың шағымдану мүмкіндігі бар: алдымен Хельсинки әкімшілік сотына, ал әкімшілік соттың шешімінен Жоғарғы әкімшілік сотқа. Формуланы бекіту туралы шешім қабылданғаннан кейін шамамен алты аптадан кейін заңды күшіне енеді, егер шешімге шағым болмаса.

Апелляциялық шағым болмаса немесе шағымдар әкімшілік сотта және жоғарғы әкімшілік сотта қаралған болса, формула расталады. Осыдан кейін формула заңды күші бар деп жарияланады.

Станция жоспарын өзгерту электронды пошта арқылы жіберілетін еркін нысандағы өтінішпен сұралады kaupunkisuuntelliti@kerava.fi немесе жазбаша түрде: Керава қаласы, қала құрылысы қызметтері, пошта жәшігі 123, 04201 Kerava.

Өтінімге сәйкес келесі құжаттарды қоса беру қажет:

• Учаскеге иелік ету немесе оны басқару құқығы туралы мәлімдеме (мысалы, өндіріп алу туралы куәлік, жалға беру шарты, сату актісі, егер өндіріп алу мерзімінде болса немесе сату жасалған күннен бастап 6 айдан аз уақыт өтсе).
• Сенімхат, егер өтінішке өтініш берушіден басқа адам қол қойған болса. Сенімхат мүліктің барлық иелерінің/ұстаушыларының қолдарын қамтуы және атауын нақтылауы керек. Сенімхатта уәкілетті тұлғаның құқығы бар барлық шаралар көрсетілуі тиіс.
• Жалпы жиналыстың хаттамасы, егер өтініш беруші As Oy немесе KOY болса. Жалпы жиналыс сайттың жоспарын өзгертуге өтініш беру туралы шешім қабылдауы керек.
• Сауда тізілімінің үзіндісі, егер өтініш беруші компания болса. Құжатта компания атынан кімнің қол қоюға құқығы бар екені көрсетіледі.
• Жерді пайдалану жоспары, яғни нені өзгерткіңіз келетінін көрсететін сызба.

Егер учаскенің жоспарын немесе учаскенің жоспарын өзгерту жеке жер иесі үшін айтарлықтай пайда әкелсе, жер иесі заңды түрде қауымдық құрылыс шығындарына үлес қосуға міндетті. Бұл жағдайда қала жер учаскесінің меншік иесімен жерді пайдалану шартын жасайды, ол сондай-ақ жоспарды жасауға кеткен шығындардың орнын толтыру туралы келіседі.

«Жерді пайдалану және құрылыс туралы» Заңның 59-бабына сәйкес, егер учаскенің жоспарын дайындау негізінен жеке мүдде үшін қажет болса және жер учаскесінің иесі немесе иесінің бастамасы бойынша жасалған болса, қала сызбаны салуға кеткен шығындарды өндіруге құқылы. жоспарды әзірлеу және өңдеу.

Егер учаскенің жоспары немесе учаскенің жоспарына енгізілген түзету жеке жер иесі үшін айтарлықтай пайда әкелсе, жер иесі Жерді пайдалану және құрылыс туралы заңның 91а бөліміне сәйкес қоғамдық құрылыс шығындарына үлес қосуға міндетті. Бұл төлем жоспарды жасау бойынша шығындарды өтеу жер пайдалану шартында жер учаскесінің меншік иесімен келісілген/келісілетін жағдайларға қолданылмайды.

Сайт жоспарына байланысты лоттарды бөлу: Орын туралы ақпарат қызметтерінің бағалар тізімін қараңыз.

Төлем сыныптары

Станция жоспарын дайындауға және/немесе өзгертуге жұмсалған шығындар бес төлем санатына бөлінеді, олар:

Мен 4 еуро жобасы емес, сайт жоспарының кішігірім өзгеруі

II 5 еуро жобасынан емес, бірнеше шағын үй лоттары үшін сайт жоспарын өзгерту

III Сайт жоспарын өзгерту немесе бірнеше көппәтерлі үйлер үшін жоспар, 8 000 еуро жобасы емес

IV Маңызды әсерлері бар формула немесе 15 000 еуро жобасын қоса кеңірек формула

V Елеулі және өте үлкен аумаққа арналған жоспар, 30 000 еуро.

Бағаларға ҚҚС 0% кіреді. (Пішін = сайт жоспары және/немесе сайт жоспарының өзгеруі)

басқа да шығындар

Өтініш берушіден алынатын басқа да шығындар:

• жоспарлау жобасымен талап етілетін зерттеулер, мысалы, құрылыс тарихы, шу, діріл, топырақ пен табиғатты зерттеу.

Төлем

Өтініш беруші аймақтарға бөлу жұмыстарын бастамас бұрын өтемақы төлеуге жазбаша міндеттеме беруі қажет (мысалы, аймақтарды бөлу туралы келісім).

Өтемақы екі бөлікке жиналады, сондықтан 1.1-бөлімде жоғарыда көрсетілгендердің жартысы. ұсынылған тұрақты өтемақы учаскесінің жоспары бойынша жұмыс басталғанға дейін жүзеге асырылады, ал қалған бөлігі учаскенің жоспары заңды күшіне енген кезде жүзеге асырылады. Есеп айырысу шығындары әрқашан шығындар туындаған кезде алынады.

Егер екі немесе одан да көп жер иесі учаскенің жоспарын өзгертуге өтініш берсе, шығындар құрылыс салу құқығына пропорционалды түрде бөлінеді немесе учаскенің жоспарын өзгерту жаңа құрылыс құқығын тудырмаса, шығындар жер учаскесінің ауданына пропорционалды түрде бөлінеді.

Егер өтініш беруші учаскенің жоспарын өзгерту бекітілгенге дейін немесе жоспар бекітілмегенге дейін өзгерту туралы өтінішін қайтарып алса, төленген өтемақылар қайтарылмайды.

Ауытқу шешімі және/немесе жоспарлау шешімін қажет етеді

Ауытқу шешімдері (Жерді пайдалану және құрылыс туралы заң 171-бөлім) және жоспарлау қажеттілігі туралы шешімдер (Жерді пайдалану және құрылыс туралы заң 137-бөлім) үшін өтініш берушіге келесідей шығындар алынады:

• оң немесе теріс шешім 700 евро

Бағасы ҚҚС 0%. Егер қала жоғарыда аталған шешімдерде көршілермен кеңесетін болса, әр көршіден 80 еуродан алынады.

Қала құрылысы қызметтерінің басқа төлемдері

Жерді беру немесе уәкілетті органдардың шешімдері үшін келесі төлемдер қолданылады:
• құрылыс міндеттемесін 500 еуроға ұзарту
• учаскені кері сатып алу немесе жалға алынған учаскені өтеу 2 евро
• игерілмеген жер учаскесін беру 2 евро
Теріс шешім үшін ақы алынбайды. Бағаларға ҚҚС 0% кіреді.