Синка өнер және мұражай орталығының жағдайын зерттеу аяқталды: жөндеуді жоспарлау басталды

Не зерттелді?

Sinka меншігінде жүргізілген құрылымдық инженерлік зерттеулерде құрылымдардың ылғалдылығы зерттелді және құрылымдық саңылаулар, сынама алу және бақылау сынақтарының көмегімен құрылыс бөліктерінің күйі зерттелді. Ғимараттың сыртқы ауамен салыстырғандағы қысым коэффициенттерін және көмірқышқыл газы, температура мен ылғалдылық бойынша ішкі ауаның жағдайын бақылау үшін үздіксіз өлшеулер қолданылды.

Ішкі ауада ұшпа органикалық қосылыстардың концентрациясы, яғни VOC концентрациясы өлшенді және минералды жүн талшықтарының концентрациясы зерттелді. Меншіктің желдету жүйесінің жағдайы да зерттелді.

Ғимарат 1989 жылы салынған және бастапқыда коммерциялық және кеңселік мақсатқа арналған. Ғимараттың іші 2012 жылы мұражайлық пайдалануға ауыстырылды.

Базалық құрылымда зақым байқалмады

Жерге қарама-қарсы орналасқан және төменнен полистирол парақтарымен (EPS парағы) жылу оқшауланған бетонды негіз жоғары ылғалдылық кернеуіне ұшырамайды. Бетоннан жасалған және сыртынан EPS тақталарымен жылу оқшауланған жертөле қабырғаларының төменгі бөліктері сыртқы ылғалдылықтың шамалы кернеуіне ұшырайды, бірақ құрылымда ешқандай бұзылулар немесе микробтық зақымдалған материалдар табылмады.

Қабырғалардың беткі материалы су буын өткізеді, бұл кез келген ылғалдың ішкі жағында кебуіне мүмкіндік береді. Төменгі қабаттан немесе қабырғадан жерге қарама-қарсы орналасқан трасерлік сынақтарда ауаның ағуы табылмады, яғни құрылымдар тығыз болды.

Аралық табандарда жергілікті зақымдану анықталды

Ылғалдылығы жоғарылаған жеке аймақтар қуыс плиткалық құрылыс аралық қабаттарында, екінші қабаттағы көрме залы мен желдеткіш машина бөлмесінің еденінде табылды. Бұл нүктелерде терезеде ағып кету белгілері байқалды және линолеум кілемінде локализацияланған микробтық зақымдану бар екені анықталды.

Желдеткіш машина бөлмесінен шыққан конденсат едендегі пластмасса төсеніштің ағып кету нүктелері арқылы аралық қабат құрылымын сулады, бұл екінші қабаттың төбесінде жергілікті ағып кету белгілері ретінде көрінді. Зақымдану және олардың себептері алдағы жөндеу жұмыстарына байланысты жөнделеді.

Қабырғалық құрылыстарда ешқандай зақым табылған жоқ.

Синкада қасбеттік зерттеу жүргізіледі

Сыртқы қабырғалар ылғалдылық бойынша жұмыс істейтін бетон-жүн-бетон құрылымдары екені анықталды. Бұрын есік болған бір жерде кірпіштен қаланған ағаш қаңқаның сыртқы қабырға құрылымы байқалды. Бұл құрылым басқа сыртқы қабырға құрылымдарынан ерекшеленеді.

Сыртқы қабырғалардың жылу оқшаулағыш қабатынан он микробтық үлгі алынды. Оның үшеуінде микробтық зақымдану белгілері табылды. Бұрынғы есікке жақын желден қорғайтын тақтайшада және астыңғы қабат астындағы линолеум кілемінде микробтық зақымданған екі аймақ, ал үшіншісі қасбеттегі әк сызатының жанында оқшаулағыш қабаттың сыртқы бетінде анықталды.

«Микробтық өсім табылған үлгілер құрылымның ішкі ауамен тікелей байланысы жоқ бөліктерінен алынды. Қарастырылған нүктелер алдағы жөндеуге байланысты түзетіледі », - дейді Керава қаласының ішкі орта сарапшысы Улла Лигнелл.

Ғимараттың оңтүстік және солтүстік шеті элементтерінде тігістердің жергілікті иілісі мен жарылуы байқалды.

Терезелері сыртынан ағып, ағаш терезелердің сыртқы беттері нашар жағдайда. Бірінші қабатта жер деңгейіне жақын орналасқан бекітілген терезелердің тамшылайтын жалюзилерінің қисаюында ақаулар анықталды.

Нәтижелер негізінде жылжымайтын мүлікке жеке қасбеттік зерттеу жүргізіледі. Анықталған кемшіліктер алдағы жөндеу жұмыстарына байланысты түзетіледі.

Үстіңгі табанында зақымдану байқалды

Жоғарғы негізді қолдайтын құрылымдар ағаштан және болаттан жасалған. Болат бөлшектер құрылымда суық көпірлер құрайды.

Үстіңгі қабатта құрылымдық түйіспелерде және ену орындарында ағып кету іздері, сондай-ақ құрылымдардың ішкі беттерінде және оқшаулауда көрінетін микробтардың өсуі байқалды, бұл зертханалық талдаумен расталды. Трекер сынақтарында құрылымның ағып кетуі дәлелденді.

Төменгі төсеніш кей жерлерде негізінен ажырап қалған. Жоғарғы қабатта іздер табылды, бұл су жабынының ағып кетуін көрсетеді. Материал үлгісінің нәтижелерінде байқалған микробтардың өсуі жеткіліксіз желдетудің нәтижесі болуы мүмкін.

«Шатыр қабатындағы 301-бөлмені табылған зақымданғандықтан жұмыс орны ретінде пайдалану ұсынылмайды», - дейді Лигнелл.

Үстіңгі қабат пен су төбесі үшін жөндеу жоспары жасалады, жөндеу жұмыстары үй құрылысының жұмыс бағдарламасына енгізіледі.

Жағдайлары негізінен қалыпты

Зерттеу кезеңінде кейбір нысандарда сыртқы ауамен салыстырғанда мақсатты деңгейден жоғары қысым болды. Көмірқышқыл газының концентрациясы әдеттегі деңгейде болды. Температура маусым үшін қалыпты болды. Ішкі ауадағы VOC концентрацияларында ауытқулар табылмады.

Минералды талшықтардың концентрациясы жеті түрлі шаруашылықтан зерттелді. Олардың үшеуінде жоғары концентрация байқалды. Талшықтар, мүмкін, желдеткіш машина бөлмесінен келеді, оның қабырғаларында перфорацияланған парақтың артында минералды жүн бар.

Перфорацияланған парақ қапталған болады.

Синка үшін желдету жоспары жасалады

Желдету машиналары түпнұсқа, желдеткіштер 2012 жылы жаңартылды. Машиналар жақсы жағдайда.

Өлшенген ауа көлемі жоспарланған ауа көлемінен ерекшеленді: олар негізінен жоспарланған ауа көлемінен аз болды. Арналар мен терминалдар өте таза болды. Зерттеу барысында бір жоғарғы шаңсорғыш ақаулы болды, бірақ есеп аяқталғаннан бері ол жөнделді.

Синкада басқа жөндеуді жоспарлауға байланысты желдету жоспары жасалады. Мақсат - жағдайды ағымдағы пайдалану мақсатына жақсырақ сәйкестендіру және мүліктің физикалық қасиеттерін қолайлы ету.

Ғимаратта құрылымдық және желдету зерттеулерімен қатар құбырлар мен электр жүйелерінің жай-күйін зерттеу де жүргізілді. Зерттеу нәтижелері мүлікті жөндеуді жоспарлауда қолданылады.

Фитнес зерттеу есептері туралы толығырақ оқыңыз:

• Ішкі ауа мен ылғалдың техникалық жарамдылығын зерттеу (pdf)
• Ауа баптау жүйесінің жағдайын зерттеу (pdf)

Көбірек ақпарат:

ішкі орта бойынша сарапшы Улла Лигнелл, тел.040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
жылжымайтын мүлік менеджері Кристиина Пасула, тел.040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi