Сауықтыру орталығының ескі бөлігінің жағдайын зерттеу аяқталды: желдету және жергілікті ылғалдылық зақымдануы жөнделуде.

Сауықтыру орталығының ескі бөлігінде болашақ жөндеу қажеттілігін жоспарлау үшін және кейбір үй-жайларда орын алған ішкі ауа проблемаларына байланысты құрылымдық және желдету техникалық жағдайына зерттеулер жүргізілді. Жағдайларды зерттеуден басқа, бүкіл ғимаратта ылғалдылық зерттеуі жүргізілді.

Жүргізілген зерттеулердің нәтижелері бойынша ішкі ауаны жақсарту бойынша жөндеу шаралары жер асты қабатының жергілікті ылғалдылық зақымдануын жөндеу, сыртқы қабырғалардың жергілікті микробтық зақымдануын жөндеу және буындардың герметикалығын жақсарту, минералды жүнді жаңарту болып табылады. зақымдалған аумақтарды және желдету жүйесін реттеу.

Жер асты қабатының жергілікті ылғалдылық зақымдануы жөнделеді

Жертөле құрылымдарының ылғалдылық картасын жасау кезінде негізінен әлеуметтік кеңістіктер мен тазалау кеңістігінде және баспалдақ алаңында негізінен жергілікті судың ағып кетуіне және әрекеттерге байланысты бірнеше ылғалды жерлер табылды. Жаңа және ескі құрылыс бөлігінің түйіскен жерінде еденде жарықшақ бар, ол төменгі қабат кеңістігіндегі жүк көтергіш арқалықтың салбырауынан пайда болады. Зақымдалған жерлер жөнделеді және пластикалық төсеніштер еденнің астындағы құрылымдарға жақсырақ сәйкес келетін материалмен ауыстырылады.

Жаңа бөліктің едендік кеңістігі ішкі кеңістіктермен салыстырғанда артық қысымға ие, бұл мақсатты жағдай емес.

Керава қаласының ішкі орта жөніндегі сарапшысы Улла Лигнелл: «Жүйріктелген ауаның құрылымдық қосылыстар мен енулер арқылы ішкі бөлмеге бақылаусыз енбеуі үшін, жүріс бөлігі қысым астында болуы керек», - деп түсіндіреді. «Мақсат – желдетуді жақсарту арқылы астыңғы бөлігіндегі қысымды азайту. Сонымен қатар, құрылымдық қосылыстар мен өтпелі жерлер тығыздалған».

Сыртқы қабырғалардың микробтық зақымдануы қалпына келтіріліп, буындардың тығыздығы жақсарады

Қабырғалардың сыртқы құрылымдарында топыраққа қарсы гидроизоляция байқалмады, тіпті жоспарлар бойынша құрылымда ылғалдан қорғайтын қос битум жабыны болады. Сыртқы ылғалды оқшаулаудың жеткіліксіздігі ылғалдың бұзылуына әкелуі мүмкін.

«Қазір жүргізілген тексерулер кезінде екі жеке кеңістікте сыртқы қабырғалардың жерге қарсы ылғал зақымдануы анықталды. Біреуі дренаж жоқ қабырғаның түбінде, екіншісі баспалдақта. Зақымдалған жерлер жөнделіп, сыртқы қабырғалардың жерге қарсы гидроизоляциясы мен дренажы жақсарады», - дейді Лигнелл.

Қасбеттік шолуға сәйкес, ғимараттың сыртқы қабықшасының бетон элементтерінің карбондану дәрежесі әлі де өте баяу және ішкі қабықта қалыпты. Кейбір жерлерде терезе жапқыштары мен элементтерінің тігістерінің тозуы байқалды. Терезелердегі су демпферлерінің бейімділігі жеткілікті, бірақ демпфер тым қысқа, сондықтан сыртқы қабырға элементінен су ағып кетуі мүмкін. Терезелердің оңтүстік жағындағы ағаш бөліктері нашар күйде және су терезе төсенішіне түседі, одан алынған сынамада микробтардың көбеюі анықталды. Сонымен қатар, оңтүстік жағындағы элементтердің қосылыстарында жергілікті ақаулар анықталды. Жоспарларға терезелерді жаңарту немесе техникалық бояу және ағымдағы терезелерді герметизациялауды жөндеу кіреді. Сонымен қатар, қасбеттің бетон элементтерінде байқалған жекелеген жарықтар мен саңылаулар жөнделеді.

Länsipäädy баспалдақ алаңының терезе элементтері мен бетонның сыртқы қабырғасының арасындағы байланыс герметикалық емес және аймақта микробтардың өсуі анықталды. Сыртқы қабырғаларда бір бөлмеден басқа ылғалды жерлер табылмады. Осы кеңістіктің сыртқы қабырғасының құрылымдық саңылауларынан алынған үлгілерде микробтардың өсуі табылды және сынама нүктесінде су жамылғысындағы буынның ағуы болды. Екінші қабаттың оңтүстік жағының төменгі бөліктерінде сыртқы қабырғаның сыртқы бетінде басқа қабырғалардың сыртқы қабырға құрылымынан ерекшеленетін битуминозды киіз және қаңылтыр бар. Басқа сыртқы қабырға құрылымында құрылымның жылу оқшаулауында микробтық зақымдану байқалды.

«Сыртқы қабырға құрылымының зақымдалған бөліктері жөнделеді», - дейді Лигнелл жөндеу жұмыстары туралы. «Сыртқы қабырғалар мен терезе элементтерінің түйіспелері тығыздалып, ылғалды жерлерде сыртқы қабырға құрылымының оқшаулау және ішкі жабындары жаңартылуда. Сонымен қатар, гидрооқшаулағыштың түйіскен жері жөнделеді, құрылымдық түйіспелер нығыздалады, екінші қабаттың сыртқы қабырғаларының төменгі бөліктері жөнделеді және зақымдалған жылу оқшаулағышы ауыстырылады. Сыртқы гидроизоляция да қамтамасыз етілген».

Ғимараттың су төбелері негізінен құтылуға болатын жағдайда. Гидроизоляция мен үстіңгі қабаттың оқшаулағышы зақымдалғаны және құбыр тіреуіш ойықтарындағы батыс жағындағы желдету құбырларының астынан жаңартуды қажет ететіні анықталды. Тесіктер жөнделді.

Ылғалдан зақымдалған минералды жүн алынып, желдету жүйесі реттеледі

Аралық қабаттың қуыс бетон плиталарының түсіру аймағындағы құбырлардың өтуі тығыздалмаған және кейбір енулер минералды жүнмен оқшауланған. Сондай-ақ ортаңғы табанның құрылымдық түйісу және тігіс нүктелерінде ашық минералды жүн бар, ол ішкі ауа үшін ықтимал талшық көзі ретінде әрекет етеді. Дегенмен, зерттелген бөлмелердегі минералды жүн талшықтарының концентрациясы анықтау шегінен төмен болды. Бір шаруа қожалығының бұрын болған құбырдың ағып кетуінен суарылған аралық еденді түсіретін жердің минералды жүнінің микробтық зақымдануы байқалды. Минералды жүнде микробтар ену кезінде басқа жағдайда да байқалды. Аралық қабаттың тіректері мен арқалықтарының түйіспелері тығыздалған.

Екінші қабаттағы дәретханаларда ылғалдылықтың жоғарылауы бірнеше жерде анықталды, бәлкім, су қондырғыларынан ағып кету және суды көп пайдалану нәтижесінде. 2-қабаттағы дымқыл дәретханадан алынған VOC материалының үлгілерінің бірінде пластикалық кілемдердің зақымдануын көрсететін қосылыс концентрациясы әрекет шегінен асатыны анықталды. Бірінші қабаттағы паллет қоймасында судың ағуы табылды, бұл жоғарыдағы физиотерапия бассейніндегі ағып кетуден туындаған болуы мүмкін. Функционалдық өзгерістерге байланысты физиотерапиялық бассейн жойылады және зақымдануды қалпына келтіреді. Ылғалды дәретханалардың еден құрылымдары да жөнделген.

Сауықтыру орталығының аралық қабырғалары кірпіштен қаланған және ылғалдың зақымдануына сезімтал материалдар жоқ.

Сынақтарда желдеткіш машиналар жұмыс істеп тұрғаны анықталды. Түнгі уақытта сыртқы ауамен салыстырғанда қысымның қатынасы тым теріс болды, ал ауа көлемін өлшеу кейбір зерттелген үй-жайларда теңгерімдеу қажеттілігін көрсетті. Зерттелген нысандардың бірінде көмірқышқыл газының концентрациясы да қанағаттанарлық деңгейде болды, бұл нысанды пайдаланушылар санына қатысты келетін ауаның жеткіліксіздігімен байланысты. Үй-жайдан алынған ауа үлгілерінің VOC концентрациясы қалыпты деңгейде болды. Тазалау қажеттілігі әсіресе ас үйдегі шығатын ауа құбырларында байқалды.

«Үй-жайдың ауасын жақсарту үшін ылғалдан зақымдалған минералды жүнді оқшаулау алынып, жаңартылады. Сонымен қатар, желдету жүйесі реттеліп, ас үйдегі шығатын ауа құбырлары тазартылады», - дейді Лигнелл.

Ғимаратта құрылымдық және вентиляциялық зерттеулерден басқа, кәріз, ағынды сулар және жаңбыр суларын бұру зерттеулері жүргізілді, оның нәтижелері мүлікті жөндеуді жоспарлауда қолданылады.

Ішкі ауаны зерттеу есебін қараңыз: