ការគ្រប់គ្រងអគារ

អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារសូមរំលឹកអ្នកថា បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលមួយចំនួននៃច្បាប់សំណង់នឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

ប្រហែលជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់បំផុតគឺតម្រូវការសម្រាប់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលត្រូវភ្ជាប់ជាមួយគំរូទិន្នន័យ ឬក្នុងទម្រង់ដែលអាចអានដោយម៉ាស៊ីនបាន។ 

គំរូព័ត៌មាន (មាត្រា 60 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីហ្វាំងឡង់)។

ផែនការគំរូព័ត៌មានអគារសំដៅទៅលើព័ត៌មានទាំងមូលរបស់អគារនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធទិន្នន័យដែលអាចអានដោយម៉ាស៊ីន និងអាចធ្វើអន្តរកម្មបាន រួមទាំងទីតាំង ធរណីមាត្រ និងរូបរាងរបស់អគារជាគំរូបីវិមាត្រ ក៏ដូចជាព័ត៌មានអំពីអគារផងដែរ។

ខ្លឹមសារ ការបង្ហាញ និងទម្រង់នៃគំរូព័ត៌មានត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រឹត្យរបស់ក្រសួងបរិស្ថានស្តីពីខ្លឹមសារនៃគំរូផែនការសាងសង់ និងការពិនិត្យជាផ្លូវការ។

ផែនការ BIM ត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារពីរដង គឺនៅពេលដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាត និងនៅពេលដែលអគារត្រូវបានបញ្ចប់។ អ្នករចនាទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃ BIM និងការអនុលោមតាមតម្រូវការរបស់វា មុនពេលផ្ញើវាទៅអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារ។

ផែនការក្នុងទម្រង់ដែលអាចអានដោយម៉ាស៊ីនបាន (មាត្រា 60 នៃច្បាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ហ្វាំងឡង់)។

ប្រសិនបើគម្រោងមិនត្រូវបានរចនាឡើងដោយប្រើការធ្វើគំរូ ហើយគំរូផែនការមិនអាចភ្ជាប់ទៅនឹងពាក្យសុំបានទេ ផែនការត្រូវតែដាក់ជូនជាទម្រង់ដែលអាចអានដោយម៉ាស៊ីនបាន។ នៅក្នុងការអនុវត្ត នេះមានន័យថា ផែនការត្រូវបានដាក់ជូនជាទម្រង់ PDF ហើយព័ត៌មានដែលត្រូវបានប្រមូលដោយស្វ័យប្រវត្តិពីគំរូទិន្នន័យសម្រាប់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាត (ព័ត៌មានអគារស្នូល) ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងពាក្យសុំដោយដៃ។ នៅដើមឆ្នាំ 2026 ប្រភេទពាក្យសុំសម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅក្នុងប្រព័ន្ធសេវាកម្មអេឡិចត្រូនិកនឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ហើយនឹងរួមបញ្ចូលវាលទិន្នន័យបន្ថែមទៀតសម្រាប់ព័ត៌មានអគារស្នូល។

ទិន្នន័យអគារស្នូលមានព័ត៌មានអគារ និងទិន្នន័យស្របតាមឧបសម្ព័ន្ធនៃក្រឹត្យ។ ទិន្នន័យថ្មីដែលត្រូវកត់ត្រារួមមាន ឧទាហរណ៍ កូអរដោនេទីតាំងនៃច្រកចូល ព័ត៌មានជណ្តើរយន្ត ចំនួនមនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់ប្រជុំ ព័ត៌មានភាពងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់។ល។

Kerava ប្រើប្រាស់សេវាកម្ម lupapiste.fi ដែលព័ត៌មានទាក់ទងនឹងគំរូព័ត៌មាន និងឯកសារដែលអាចអានដោយម៉ាស៊ីនត្រូវបានផ្ទេរដោយស្វ័យប្រវត្តិមួយផ្នែក និងបញ្ចូលដោយដៃមួយផ្នែក។ ការណែនាំលម្អិតបន្ថែមអាចរកបាននៅក្នុងការណែនាំសេវាកម្ម lupapiste.fi។

ក្រុមហ៊ុន Kerava ក៏នឹងណែនាំការដឹកជញ្ជូនផែនទីលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ជាគំរូទិន្នន័យនៅដើមឆ្នាំផងដែរ ប្រសិនបើអតិថិជនស្នើសុំ។

ស្នាម​ជើង​កាបូន និង​ស្នាម​ដៃ​កាបូន (មាត្រា 38 និង 38a នៃ​ច្បាប់​ការពារ​បរិស្ថាន)។

បុគ្គលដែលធ្វើគម្រោងសាងសង់ត្រូវតែធានាថាអគារថ្មីត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ឱ្យមានកាបូនទាបតាមរបៀបដែលតម្រូវដោយការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុក។ ស្នាមជើងកាបូន និងស្នាមដៃកាបូននៃអគារ និងការដ្ឋានសំណង់ត្រូវតែរាយការណ៍នៅក្នុងរបាយការណ៍អាកាសធាតុដែលរៀបចំសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យចុងក្រោយស្របតាមមាត្រា 122 សម្រាប់អគារថ្មីដូចខាងក្រោម៖

1. ផ្ទះរាបស្មើរ។
2. អគារអាផាតមិន។
3. អគារការិយាល័យ និងមណ្ឌលសុខភាព។
4. អគារពាណិជ្ជកម្ម ហាងលក់ទំនិញ មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប អគារហាង សាលលក់ទំនិញ រោងមហោស្រព ល្ខោនអូប៉េរ៉ា សាលប្រគំតន្ត្រី និងសាលសភា រោងកុន បណ្ណាល័យ បណ្ណសារ សារមន្ទីរ សាលសិល្បៈ និងសាលតាំងពិព័រណ៍។
5. អគារស្នាក់នៅ សណ្ឋាគារ អន្តេវាសិកដ្ឋាន អគារសេវាកម្ម ផ្ទះសម្រាប់មនុស្សចាស់ជរា និងមណ្ឌលថែទាំ។
6. អគារសិក្សា និងសាលាមត្តេយ្យ។
7. សាលកីឡា។
8. មន្ទីរពេទ្យ។
9. អគារឃ្លាំងមួយដែលមានផ្ទៃក្រឡាសំណាញ់កំដៅជាង 1,000 ម៉ែត្រការ៉េ អគារដឹកជញ្ជូន អាងហែលទឹក និងទីលានជិះស្គីលើទឹកកក។

កាតព្វកិច្ចក្នុងការរៀបចំរបាយការណ៍អាកាសធាតុមិនអនុវត្តចំពោះការជួសជុល និងការផ្លាស់ប្តូរ ការបង្កើនផ្ទៃកម្រាលឥដ្ឋ ឬការពង្រីកអគារនោះទេ។ ការវាយតម្លៃលើស្នាមជើងកាបូន និងស្នាមដៃកាបូនត្រូវតែគ្របដណ្តប់លើវដ្តជីវិតរបស់អគារ។ ការវាយតម្លៃត្រូវតែប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃកាបូនទាបរបស់អគារ និងទិន្នន័យពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យការបំភាយឧស្ម័នជាតិ ឬទិន្នន័យលក្ខណៈបរិស្ថានផ្សេងទៀតស្របតាមវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ។

ការវាយតម្លៃកាបូនទាបត្រូវតែគ្របដណ្តប់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើអគារថ្មី និងអគារដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ព្រមទាំងសមាសធាតុបច្ចេកទេសនៃអគារ និងការដ្ឋានសំណង់។

បុគ្គលដែលធ្វើគម្រោងសាងសង់ត្រូវតែធានាថា បញ្ជីផលិតផលសំណង់យ៉ាងហោចណាស់នៅកម្រិតគំនូរសំខាន់ត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់អគារដែលបានរៀបរាប់ក្នុងអនុផ្នែកទី 1 ក្នុងដំណាក់កាលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ បញ្ជីនេះត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យចុងក្រោយនៃអគារ។

ក្រឹត្យរបស់ក្រសួងបរិស្ថានអាចចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីវិធីសាស្រ្តសម្រាប់វាយតម្លៃស្ថានភាពកាបូនទាបនៃអគារ ទិន្នន័យដែលប្រើក្នុងការវាយតម្លៃ និងការរាយការណ៍ទិន្នន័យដំបូង និងលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ ការរៀបចំរបាយការណ៍អាកាសធាតុ និងបញ្ជីផលិតផលសំណង់។

កាតព្វកិច្ចក្នុងការរៀបចំរបាយការណ៍អាកាសធាតុអនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ ២០២៦ មិនមែនចំពោះគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ដែលបានដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មុនថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥ នោះទេ។

ឧបសម្ព័ន្ធទៅនឹងពាក្យស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ (មាត្រា 61 នៃច្បាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់)។

ម្ចាស់ ឬអ្នកកាន់កាប់ការដ្ឋានសំណង់ដែលកំពុងអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ពីក្រុងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ អាស្រ័យលើការដ្ឋានសំណង់ និងវិសាលភាពរបស់វា ឯកសារខាងក្រោមត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយនឹងពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់៖

1. ផែនការសាងសង់រួមមានគំនូរសំខាន់ៗ ដែលអ្នករចនាសំណង់ផ្ទៀងផ្ទាត់ជាមួយនឹងហត្ថលេខារបស់គាត់។
2. គំរូផែនការនៅកម្រិតគំនូរសំខាន់ ឬព័ត៌មានក្នុងទម្រង់ដែលអាចអានដោយម៉ាស៊ីនបាន ដែលធ្វើឡើងក្នុងការរៀបចំផែនការសាងសង់អគារ ឬក្នុងករណីអគារផ្សេងក្រៅពីអគារ របាយការណ៍ស្តីពីការដ្ឋានសំណង់ និងផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើតំបន់ជុំវិញ។
3. ភស្តុតាងដែលបង្ហាញថាអ្នកដាក់ពាក្យគ្រប់គ្រងការដ្ឋានសំណង់។

ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈ និងវិសាលភាពនៃគម្រោង អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារអាចតម្រូវឱ្យឯកសារដូចខាងក្រោមភ្ជាប់មកជាមួយនឹងពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដោយហេតុផលត្រឹមត្រូវ៖

1. របាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាពគ្រឹះ និងដីនៃការដ្ឋានសំណង់ ក៏ដូចជាវិធីសាស្ត្រគ្រឹះដែលត្រូវការ និងវិធានការចាំបាច់ផ្សេងទៀត។
2. ការត្រួតពិនិត្យថាមពល
3. កាតាឡុកផលិតផលសំណង់
4. របាយការណ៍ស្តីពីទំនាក់ទំនងសុខភាព និងកម្ពស់នៃការដ្ឋានសំណង់។
5. របាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាពអគារនៅក្នុងតំបន់អន្តរាគមន៍ ប្រសិនបើវាជាគម្រោងជួសជុលឡើងវិញ។
6. ព័ត៌មានសំខាន់ៗដែលត្រូវការដើម្បីសម្រេចចិត្តលើពាក្យសុំអនុញ្ញាត ក្រៅពីព័ត៌មានដែលបានរៀបរាប់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 1-5។

អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារអាច ដោយហេតុផលត្រឹមត្រូវ តម្រូវឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យបំពេញបន្ថែមឧបសម្ព័ន្ធដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងអនុផ្នែកទី 1 និងទី 2 ឬដាក់ស្នើព័ត៌មានចាំបាច់ផ្សេងទៀតសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តលើពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាត។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 តទៅ អង្គភាពត្រួតពិនិត្យអគារ Kerava ណែនាំឱ្យមានការពិគ្រោះយោបល់ជាមុនសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ ដែលបញ្ជាក់ពីឧបសម្ព័ន្ធចាំបាច់ណាមួយ។

យើងក៏កត់សម្គាល់ផងដែរថា ឧបសម្ព័ន្ធមួយចំនួននៃកថាខណ្ឌទី 2 គឺជាកាតព្វកិច្ចក្រោមច្បាប់ផ្សេងទៀត យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្ន ដូចជារបាយការណ៍ថាមពលជាដើម។
បញ្ជី​នៃ​ធាតុ​ក៏​ត្រូវ​បាន​ទាមទារ​ផង​ដែរ ដើម្បី​វាយតម្លៃ​គុណវុឌ្ឍិ​របស់​អ្នក​រចនា និង​អ្នក​ត្រួតពិនិត្យ បន្ថែម​ពីលើ​វិញ្ញាបនបត្រ​សមត្ថភាព​ដែល​អាច​មាន។ វិញ្ញាបនបត្រ​សមត្ថភាព​នឹង​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ចាប់​ពី​ថ្ងៃ​ទី 1 ខែ​មករា ឆ្នាំ 2027។

ពេលវេលាដំណើរការសម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ (មាត្រា 68 a នៃច្បាប់សំណង់)។

អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារត្រូវតែសម្រេចលើពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ក្នុងរយៈពេលបីខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងឯកសារភ្ជាប់របស់វាត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារ ហើយឯកសារភ្ជាប់ទាំងនោះអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការពាក្យសុំបាន។ ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងសាងសង់ដែលមានភារកិច្ចរចនាពិសេស និងមានតម្រូវការខ្ពស់ និងពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតដាក់សំណង់អន្តរកាលស្អាតស្អំត្រូវតែសម្រេចក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងឯកសារភ្ជាប់របស់វាត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារ ហើយឯកសារភ្ជាប់ទាំងនោះអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការពាក្យសុំ។

ចំពោះការពន្យារពេលក្នុងការដំណើរការពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាត ក្រុងត្រូវសងប្រាក់វិញចំនួន 20 ភាគរយនៃថ្លៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ខែនីមួយៗនៃការពន្យារពេល លុះត្រាតែការពន្យារពេលនេះបណ្តាលមកពីអ្នកដាក់ពាក្យ។ បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីការគណនាថ្ងៃផុតកំណត់អាចត្រូវបានចេញដោយក្រឹត្យរបស់ក្រសួងបរិស្ថាន។

នៅ Kerava រយៈពេលដំណើរការជាមធ្យម រួមទាំងឯកសារបន្ថែមដែលបានស្នើសុំ គិតចាប់ពីពេលដែលពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ជូនគឺប្រហែល 54 ថ្ងៃ ហើយគិតចាប់ពីពេលដែលឯកសារភ្ជាប់អនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្ត គឺប្រហែល 6 ថ្ងៃ។

រឿងបច្ចុប្បន្ន និងគួរឱ្យចងចាំ។

 

យើងខ្ញុំសូមរំលឹកអ្នកថា ពាក្យសុំចូលបម្រើការងារជាអ្នកគ្រប់គ្រងសំណង់លែងត្រូវបានទទួលយកទៀតហើយ។ អ្នកដែលអនុវត្តគម្រោងនេះនឹងដាក់ជូនការជូនដំណឹងអំពីមុខតំណែងអ្នកគ្រប់គ្រងសំណង់នៅក្នុងសេវាកម្ម Lupapiste ហើយអធិការកិច្ចអគារនឹងទទួលស្គាល់ថាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងសំណង់បានចាប់ផ្តើមហើយ ស្នើសុំព័ត៌មានបន្ថែម ឬធ្វើការសម្រេចចិត្តអវិជ្ជមានលើបញ្ហានេះ។

ដើមឈើមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាប់បំផ្លាញដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតទេ។ លិខិតអនុញ្ញាតត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំសម្រាប់ការកាប់បំផ្លាញទាំងអស់ ដោយមិនគិតពីមូលហេតុ។
សំណើសុំការស៊ើបអង្កេតលើការកាប់ដើមឈើដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនឹងត្រូវធ្វើឡើងទៅប៉ូលីស។

 

បើកដំណើរការសារ Suomi.fi។

អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារបានចាប់ផ្តើមផ្ញើសារផ្លូវការតាមរយៈសេវាកម្ម suomi.fi។

នៅពេលរៀបចំគម្រោងសាងសង់ដែលមានការអនុញ្ញាត សូមទាក់ទងអ្នកគ្រប់គ្រងអគារឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយធានាឱ្យមានកិច្ចប្រជុំផ្ទាល់ខ្លួនដោយរៀបចំពេលវេលាជាមុន។ ការគ្រប់គ្រងអគារជាទូទៅបម្រើដោយការណាត់ជួប សេវាអនុញ្ញាតអេឡិចត្រូនិក អ៊ីមែល និងទូរស័ព្ទ។

កិច្ចប្រជុំរចនា និងវិធីសាស្រ្តត្រួតពិនិត្យត្រូវបានឯកភាពតាមករណីនីមួយៗដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកត្រួតពិនិត្យអគារដែលគ្រប់គ្រងការដ្ឋាន។

ប្រសិនបើយើងមិនអាចលើកទូរស័ព្ទបានទេ យើងសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងទុកសំណើហៅទូរសព្ទនៅលើម៉ាស៊ីនឆ្លើយតប ដែលយើងនឹងឆ្លើយនៅពេលដែលយើងទំនេរ។ អ្នកក៏អាចទុកសំណើរហៅទូរសព្ទតាមរយៈអ៊ីមែល។

ការគ្រប់គ្រងអគារមានទីតាំងនៅKultasepänkatu 7 ជាន់ទី 4 ។

Timo Vatanen អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកត្រួតពិនិត្យសំណង់

ទូរស័ព្ទ 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋបាលនៃការត្រួតពិនិត្យសំណង់
• ការចេញលិខិតអនុញ្ញាត
• តាមដានស្ថានភាពនៃបរិស្ថានដែលបានសាងសង់
• ការយល់ព្រមពីប្រធាននិងអ្នករចនារចនាសម្ព័ន្ធ
• ការ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​កាប់​នៅ​លើ​ដី​

 

Mikko Ilvonen អធិការអគារ

ទូរស័ព្ទ 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• ធ្វើការត្រួតពិនិត្យក្នុងអំឡុងពេលការងារសាងសង់ និងអនុម័តការត្រួតពិនិត្យ
• ការវាយតម្លៃភាពសមស្របនៃផែនការរចនាសម្ព័ន្ធ និងអ្នករចនា
• ការយល់ព្រមលើផែនការខ្យល់ចេញចូល និងអ្នកគ្រប់គ្រង

 

Pekka Karjalainen អធិការអគារ

ទូរស័ព្ទ 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• ការរៀបចំលិខិតអនុញ្ញាត
• ការប្រជុំចាប់ផ្តើម

 

លោកស្រី Jari Linkinen អ្នកត្រួតពិនិត្យអគារ

ទូរស័ព្ទ 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• ការរៀបចំលិខិតអនុញ្ញាត
• ធ្វើការត្រួតពិនិត្យក្នុងអំឡុងពេលការងារសាងសង់ និងអនុម័តការត្រួតពិនិត្យ
• ការវាយតម្លៃភាពសមស្របនៃផែនការរចនាសម្ព័ន្ធ និងអ្នករចនា
• ការយល់ព្រមពីប្រធានរៀងៗខ្លួន និងការត្រួតពិនិត្យសកម្មភាព

 

មៀ ហាគូលី លេខាធិការផ្នែកអាជ្ញាប័ណ្ណ

ទូរស័ព្ទ 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• សេវាកម្ម​អតិថិជន
• ការជូនដំណឹងអំពីការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាត
• វិក័យប័ត្រនៃការអនុញ្ញាត
• ការរៀបចំនៃការសម្រេចចិត្តបន្ទុក

 

Satu Nuutinen លេខាធិការអាជ្ញាប័ណ្ណ

ទូរស័ព្ទ 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• សេវាកម្ម​អតិថិជន
• បច្ចុប្បន្នភាពនៃព័ត៌មានអគារទៅកាន់ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មានឌីជីថល និងប្រជាជន
• បណ្ណសារ

 

អ៊ីមែល​សម្រាប់​ផ្នែក​ត្រួតពិនិត្យ​អគារ ៖ rakennusvalvonta@kerava.fi

ផ្នែកទី 42 នៃច្បាប់សាងសង់លើមូលដ្ឋាននៃកាតព្វកិច្ចដើម្បីស្នើសុំការអនុញ្ញាត
អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅ
អ្វី​ដែល​ត្រូវ​ពិចារណា​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ

សិទ្ធិសាងសង់
• អគារមួយ (= វត្ថុដាច់ដោយឡែក ថេរ ដែលមានបំណងរក្សាស្ថានការ ជាមួយនឹងច្រកចូលរបស់វា ដែលផ្ទុកចន្លោះគ្របដណ្តប់ដោយជញ្ជាំង) ប្រើប្រាស់សិទ្ធិសាងសង់។ អគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានដាក់នៅលើអចលនទ្រព្យតែប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគ្នានៃសិទ្ធិសាងសង់មាន។

ផែនទី និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ស្ថានីយ៍
• អាគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវតែដាក់នៅក្នុងតំបន់អគារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ដែលអាចសម្គាល់នៅលើផែនទីផែនការតំបន់បណ្តាញ (គូសបន្ទាត់ចំនុចនៅលើផែនទីប្លង់វែបសាយត៍)។
• ចម្ងាយអប្បបរមានៃអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធទៅព្រំដែននៃអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានកំណត់ដោយផ្ទាល់មាត់នៅក្នុងលំដាប់ផែនការគេហទំព័រ។
• រូបរាង និងពណ៌នៃដំបូលអគារអាចត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការទីតាំង
• ចំនួនអតិបរិមានៃអគារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតអាចត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការទីតាំង។

នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ
• នៅក្នុងអគារ និង canopies ដែលមានទីតាំងជិតបួនម៉ែត្រទៅនឹងព្រំប្រទល់នៃអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជានៅក្នុង carport ដែលមានទីតាំងជិត 4 ម៉ែត្រទៅនឹងអគារមួយផ្សេងទៀតនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដូចគ្នា ការទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃភ្លើងទៅកាន់អគារផ្សេងទៀតគួរតែដូចជា ច្បាប់មួយ, យកទៅក្នុងគណនី។
• ទីជំរកសាច់អាំង អុស ឬធ្យូង កន្លែងភ្លើងឆេះ ចង្ក្រានដុតអុស ឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលមានចើងរកានកមដោត្រូវតែមានទីតាំងយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំបីម៉ែត្រពីព្រំប្រទល់របស់អ្នកជិតខាង លុះត្រាតែមានការអនុញ្ញាតផ្សេងពីនេះក្នុងផែនការទីតាំង។ ការអនុញ្ញាតដែលខុសពីបទប្បញ្ញត្តិនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យអគារ។

ការផ្តល់ការបញ្ជាទិញអគារ
• មានបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់ទីក្រុង Kerava ដែលអនុវត្តដោយប្រយោលចំពោះការសាងសង់អគារ និងសំណង់ដែលត្រូវបានលើកលែងពីការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាត។ បែបនេះគឺ ឧ. បទប្បញ្ញត្តិនៃជំពូកទី 9 ។

បញ្ចេញព័ត៌មាន
• នៅលើសេវាផែនទីរបស់ Kerava www.kartta.fi អ្នកអាចស្វែងរកផែនទីផែនការគេហទំព័រ និងបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។
• លំដាប់នៃការសាងសង់ទីក្រុងខេរ៉ាវ៉ា អាចរកបាននៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង។
• បទប្បញ្ញត្តិអគ្គីភ័យអាចរកបាននៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រសួងបរិស្ថាន www.ym.fi/rakentamismaaraykset

យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យភ្ជាប់អ្នករចនាដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទៅនឹងគម្រោងនេះ ទោះបីជាមិនមានការអនុញ្ញាតក៏ដោយ។
ប្រសិនបើការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិមិនត្រូវបានសម្រេច ហើយមិនមានលទ្ធភាពសម្រេចបាននៅពេលក្រោយទេ សំណង់ដែលមានកំហុសនឹងនាំឱ្យមានការបញ្ជារុះរើអគារ។

យើងក៏សូមណែនាំឱ្យទាក់ទងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកផងដែរ ទាក់ទងនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងធានារ៉ាប់រងដែលអាចធ្វើបាន និងកំណត់លក្ខខណ្ឌធានារ៉ាប់រងដែលអាចកើតមាន។

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក៏ត្រូវដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធលើអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់ទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារសម្រាប់អគារដែលត្រូវបានលើកលែងពីការស្នើសុំការអនុញ្ញាត។