일반 기획 및 기획

기본계획은 종합적인 토지이용계획으로 교통발전과 토지이용을 지도하고 다양한 기능을 조정하는 것을 목적으로 한다.

일반 계획은 무엇보다도 도시의 확장 방향을 보여주고 주택, 교통, 일자리, 자연 보호 및 레크리에이션에 필요한 지역을 보유하고 있습니다. 통제된 지역사회 개발을 구현하기 위한 일반 계획이 수행됩니다.

계획 지도와 규정만이 법적 효력을 갖습니다. 설명은 일반 계획 솔루션을 보완하지만 보다 세부적인 계획에 대한 법적 지침 효과는 없습니다. 일반 계획은 도시 전체에 대해 작성될 수도 있고 그에 따라 도시의 일부를 포함할 수도 있습니다. 일반계획의 준비는 지방계획과 국토이용목표에 따라 진행된다. 반면, 일반 계획은 부지 계획 준비를 안내합니다.

Eteläinen Jokilaakso의 하위 마스터 플랜

케라바 시의회는 18.3.2024년 XNUMX월 XNUMX일 회의에서 Eteläinen Jokilaakso 부분 마스터 플랜을 발표했습니다. 부분 일반 계획 프로세스는 Eteläinen Jokilaakso 지역 계획 프로세스와 동시에 진행됩니다. 웹사이트에서 Eteläinen Jokilaakso 지역 계획 프로젝트에 대해 알아볼 수 있습니다.

마스터 플랜의 목적은 작업 공간의 위치와 이에 필요한 기능, 그리고 필요한 교통 연결을 Kerava 시 남부, Lahti 고속도로와 Keravanjoki 사이 지역에 가능하게 하는 것입니다. 그 주변. 목표는 생태학적 녹색 연결 역할을 하는 Keravanjoki를 따라 미완성 보호 구역을 남겨 두는 것입니다.

디자인 작업에 참여하는 방법은 다음과 같습니다.

계획 프로세스의 모든 단계에서 부분 마스터 플랜 준비에 주민 및 기타 이해관계자가 포함됩니다. 참여 및 평가 계획에는 참여 방법에 대한 자세한 정보가 나와 있습니다. 참여 및 평가 계획은 4.4년 3.5.2024월 XNUMX일부터 XNUMX월 XNUMX일까지 공개됩니다.

참여 및 평가 계획에 대한 의견은 3.5.2024년 123월 04201일까지 Kerava kaupunki, kaupunkiekheytspalvelut, PO Box XNUMX, XNUMX Kerava로 서면을 보내거나 kaupunkisuunnittu@kerava.fi로 이메일을 보내 제출해야 합니다.

참여 및 평가 계획은 부분 마스터플랜 프로세스 전반에 걸쳐 업데이트됩니다.

공식 프로세스의 단계

계획이 진행됨에 따라 계획 프로세스의 여러 단계가 업데이트됩니다.

  • 참여 및 평가 계획

    참여 및 평가 계획을 확인하세요. 남부 조킬라악소 부분 마스터플랜 참여 및 평가 계획(pdf). 

    참여 및 평가 계획에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

    • 구역화는 무엇을 다루고 무엇을 목표로 합니까?
    • 공식의 효과는 무엇이며 효과는 어떻게 평가됩니까?
    • 참여하는 사람.
    • 참여 방법과 시기, 참여 방법과 계획된 일정을 알려드립니다.
    • 분유를 준비하는 사람은 누구이며 자세한 정보는 어디서 얻을 수 있습니까?

    가능한 한 빨리 의견을 제시하면 기획 작업에 이를 더 잘 반영할 수 있습니다.

    참여 및 평가 계획은 4.4년 3.5.2024월 3.5.2024일부터 123월 04201일까지 볼 수 있습니다. 참여 및 평가 계획에 대한 의견은 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX일까지 Kerava kaupunki, kaupunkiekheytspalvelut, PO Box XNUMX, XNUMX Kerava로 서면을 보내거나 kaupunkisuunnittu@kerava.fi로 이메일을 보내 제출해야 합니다.

    해당 주제에 대한 자세한 내용은 다음에서 확인할 수 있습니다.

    총괄 기획 관리자 Emmi Kolis, emmi.kolis@kerava.fi, 040 318 4348
    조경사 Heta Pääkkönen, heta.paakkonen@kerava.fi, 040 318 2316

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Kerava의 일반 계획 2035

일반 공식 2035를 알아보세요

케라바의 법적 구속력이 있는 마스터 플랜은 7.11.2016년 9.1.2019월 XNUMX일 승인되었으며, XNUMX년 XNUMX월 XNUMX일 케라바 지역 전체에 발효되었습니다.

더 넓은 도심 지역과 새로운 업무 공간

마스터 플랜 2035의 두 가지 핵심 개혁은 도심 지역의 확장과 케라바 남부 및 북부 지역에 새로운 업무 공간 및 상업 지역을 할당하는 것과 관련이 있습니다. 마스터플랜 작업과 관련해 케라바 중심지역을 총 약 80헥타르로 확장해 도심 재개발이 가능해졌다. 향후 투코가 운영을 중단하면 현재 도심 지역의 북동쪽으로 도심 지역을 확장하는 것도 가능할 것으로 보인다.

새로운 활동을 위한 충분한 공간을 확보하여 비즈니스 및 비즈니스 기회를 촉진했습니다. 약 100헥타르의 일반 계획 구역에 새로운 작업 공간이 할당되었습니다. 또한 Lahti 고속도로(VT4)와 Vanhan Lahdentie(140산) 사이 지역인 Keravanporti 인근에 대규모 상업 서비스 지역을 지정함으로써 무역 기회가 촉진되었습니다.

다양한 주택과 포괄적인 친환경 네트워크

2035년 일반 계획의 다른 두 가지 주요 개혁은 주택을 다양화하고 자연 가치 보존에 중점을 둡니다. Kaskela, Pihkaniitti 및 Sorsakorvi 지역에 작은 주택 건설을 위한 공간을 확보하여 다목적 주택의 가능성을 고려했습니다. Ahjo 및 Ylikerava 지역에 추가 건설이 준비되었습니다. 또한, 교도소 부지 면적은 일반계획에서 소형 주택 건설을 위한 예비지역으로 지정됐다.

녹색 및 레크리에이션 가치와 자연 보호와 관련된 측면도 마스터 플랜 작업에서 널리 고려되었습니다. 일반 계획에는 Kerava 전체의 녹색 네트워크 전체와 생물 다양성에 중요한 장소가 표시되었습니다. 또한, 하우카부오리 자연보호구역은 현재 자연보전법에 따라 보호지역으로 지정되어 있으며, 케라바 남부의 맛코이수오 지역이 새로운 자연보호구역으로 지정되었습니다.

그린 포뮬러
지역 개발 이미지