Päiväkoti Konsti의 상태 조사가 완료되었습니다. 외벽 구조가 현지에서 수리되고 있습니다.

​시 소유 부동산 유지 관리의 일환으로 Konsti 유치원 전체에 대한 상태 조사가 완료되었습니다. 시는 구조적 개방과 샘플링, 지속적인 상태 모니터링을 통해 건물의 상태를 조사했습니다. 또한 시는 해당 건물의 환기 시스템 상태도 조사했습니다. 유치원의 오래된 구역, 증축 구역, 전 관리인 아파트에 대한 조사가 이루어졌습니다.

구조 공학 연구에서는 구조 개구부, 샘플링 및 추적 테스트를 통해 구조물의 습도를 조사하고 모든 건물 부품의 상태를 조사했습니다. 지속적인 환경 측정을 통해 외부 공기와 비교한 건물의 압력 비율과 이산화탄소, 온도 및 습도 측면에서 실내 공기의 상태를 모니터링했습니다. 또한, 실내공기 중 휘발성유기화합물(VOC) 농도를 측정하고, 미네랄울 섬유의 농도를 조사하였으며, 환기시스템의 상태를 조사하였다.

조사 결과, 2021년 중 보수 예정인 유치원 노후 공간 테라리움 외벽 구조에서 국부적인 훼손이 발견됐다. 어린이집 증축공사와 별도의 관리인이 살던 아파트에서는 ​​실내공기 개선을 위한 약간의 수리가 필요한 것으로 나타났습니다. 환기 연구에서는 환기 시스템에서 섬유 공급원이 발견되었으며 연구 후 냄새를 맡았습니다. 스니핑 후 시에서는 스니핑 중에 모든 섬유질 소스가 제거되었는지 확인합니다.

상태 검사에서 발견된 기타 수리는 수리 프로그램에 따른 일정과 예산 범위 내에서 수행됩니다. 수리를 계획하고 수행할 때 구조물의 손상을 방지하고 건물 사용의 안전에 영향을 미치는 수리를 우선적으로 수행합니다.

테라리움의 오래된 부분의 외벽 구조를 수리하는 중입니다.

1983년에 지어진 오래된 부분은 지하 기반 구조를 가지고 있습니다. 테스트 결과 주각 외부 표면에서는 방수 기능이 전혀 감지되지 않았으며, 습도 측정 결과 소그룹 영역의 바닥 구조에서 습도가 증가한 것으로 나타났습니다. 주로 기초 타일의 가장자리 부분과 칸막이 및 문 개구부의 건축 자재 기공에서 수분이 토양에서 위쪽으로 올라갔지만 연구에 따르면 바닥 깔개는 손상되지 않았습니다. 조사 결과 유치원 단체실 싱크대 바닥 매트 아래에서 비정상적인 습기가 발견됐는데, 싱크대 배수관 누수로 추정된다.

"2021년 중 유치원 시설을 사용하는 운영자와 합의한 일정에 따라 단체실 싱크대 누수 지점과 바닥 구조를 필요한 범위에서 수리할 예정입니다." 또한 수리 프로그램에 따르면 소그룹 구역의 바닥 구조물은 2023년에 잠정적으로 수리될 예정이다”라고 케라바 시 실내 환경 전문가인 울라 리그넬(Ulla Lignell)은 말했다.

오래된 부분의 외벽은 주로 벽돌-울-벽돌 구조로 되어 있지만, 구조물에서 채취한 개별 샘플에서는 미생물 성장이 발견되지 않았습니다. 대신 미네랄울로 단열 처리한 테라리움의 목재 외벽에서 채취한 단열재 샘플에서 미생물 증식이 발견됐다. 어린이집 노후부분의 창문은 대부분 양호했으나, 창문에 페인트가 갈라진 부분이 있었고, 물통의 불투수성과 느슨함이 관찰되었습니다. 연구의 일환으로 수행된 추적 테스트의 도움으로 구조 접합부에서 공기 누출이 감지되었습니다. 또한, 건물의 상부층 구조에서는 증기차단구조의 결함과 현관부분에서 국부적인 단열불량이 관찰되었다. 조사 결과 처마 구조의 경사면과 건물 북동쪽 빗물 배수 장치에도 결함이 발견됐다.

"2021년 중에 유치원 건물을 사용하는 운영자와 합의한 일정에 따라 테라리움의 외벽 구조를 수리하고 증기 장벽을 밀봉하며 단열 울을 교체할 예정입니다. 상부 베이스 구조의 국지적 결함도 2021년에 수정될 것입니다."라고 Lignell은 말합니다. 또한 연구에서 발견된 안테나 루트 시트의 구멍을 패치하고 물지붕 중앙 부분의 손상된 자재도 최대한 빨리 복구할 예정입니다.

증축 건물과 관리인 아파트의 실내 공기에 영향을 미치는 사소한 수리 필요

2009년 완공된 증설부분의 지하 노반구조물에서는 습기가 전혀 검출되지 않았으며, 건물의 기초구조에는 역청크림을 방수재로 도포하였습니다. 외벽 구조는 증기 차단 벽돌-울 보드 구조로 되어 있으며, 채취한 단열재 샘플에서는 미생물 손상이 발견되지 않았습니다. 확장된 창 구조는 양호한 상태이며 시트에 결함이 발견되지 않았습니다.

연구의 일환으로 수행된 추적 테스트의 도움으로 구조 접합부에서 약간의 공기 누출이 감지되었습니다. 확장부분의 상부층구조는 양호한 상태였다. 상층구조물에서는 조사결과 밑깔개는 발견되지 않았으며, 상층부에는 습기의 흔적도 발견되지 않았습니다.

"상층의 양모 단열재를 일부 느슨하게 설치하여 냉교 현상이 발생하고 결로 현상이 발생할 위험이 있습니다. 2021년에는 설치가 완료되지 않은 지점에 양모 단열재를 다시 설치할 것입니다."라고 Lignell은 말합니다.

전 관리인 아파트의 토층 구조에서는 이상한 습기가 발견되지 않았으며, 바닥재의 습기로 인한 손상도 발견되지 않았습니다. 또한 본 연구에서는 주각 구조의 방수나 외벽 단열재의 미생물 성장을 감지하지 못했습니다. 연구의 일환으로 수행된 추적 테스트의 도움으로 구조 접합부에서 공기 누출이 감지되었습니다.

상태 테스트 후 환기 시스템의 냄새를 맡았습니다.

지속적인 환경측정 결과, 실내공기 VOC 결과에서는 이상이 발견되지 않았습니다. 이산화탄소 농도도 좋은 수준을 유지했으나 노후부와 증축부 모두 놀이 공간과 수면 공간에서 농도가 잠시 상승했다. 미네랄울 섬유 농도는 기준치 이하였으며, 유해물질 조사에서도 석면이나 PAH 함유 건축자재는 검출되지 않았습니다.

여름철 온도 측정 결과는 냉각 시스템이 없는 건물의 경우 일반적이었습니다. 기압차 측정에서는 실내 공간이 외부 공기에 비해 균형을 이루거나 약간 낮은 압력이 목표 상황인 것으로 나타났습니다.

건물의 노후된 부분과 증축된 부분에는 기계식 흡기 및 배기 환기 장치가 설치되어 있으며, 환기 장치는 건축 당시부터 사용되었습니다. 일반적으로 공사기간 동안 노후된 부분의 환기장치와 주방공간에는 흡음용 미네랄울을 사용하였습니다.

"기술적으로 가능하다면 환기 시스템의 섬유 소스는 다음 스니핑 중에 제거됩니다"라고 Lignell은 말합니다. "오래된 부분의 환기장치는 대부분 상태가 양호하지만, 주방의 환기장치는 숙소의 환기장치 중 청소가 사실상 불가능해 최악의 상태입니다."

연장부의 환기시스템에서는 섬유의 발생원이나 청소가 필요하지 않은 것으로 확인되었습니다. 환기 기계에는 큰 수리가 필요하지 않았으며 공기량은 대부분 설계 값의 한계 내에 있었습니다.

관리인의 이전 아파트에는 중력 환기 장치가 있습니다. 환기 연구에서는 창문의 교체용 공기 밸브나 창문 씰의 교체용 에어 갭을 감지하지 못했습니다. 관리인이 살던 아파트의 환기는 2021년에 창문에 교체용 공기 밸브를 추가하여 개선될 예정입니다.

구조 및 환기 연구 외에도 건물은 배수로, 빗물 및 폐수관에 대한 연구와 전기 시스템의 상태 연구를 거쳤으며 그 결과는 건물 수리 계획에 사용됩니다.

피트니스 연구 보고서를 확인하세요.