Plansaziya qereqolê

Amadekirina planê bi însiyatîfa bajar an jî saziyek taybet dest pê dike û destpêkirina planê di daxuyaniyekê de an jî di lêkolîna plansaziyê de tê ragihandin. Beşdarên projeya plansaziyê dê bi nameyê ji mijarê re bêne agahdar kirin. Beşdar xwediyên axê û xwediyên qada planê ne, cîranên ku li sînorê qada planê ne û yên ku jiyan, kar an şert û mercên din ên ku dikarin ji planê bandor bibin in. Rayedar û civakên ku pîşesaziya wan di plansaziyê de tê nîqaş kirin jî beşdar dibin.

Têkildarî destpêkirinê, dê plansaziyek beşdarî û nirxandinê (OAS) were weşandin, ku tê de agahdariya li ser naveroka planê, armanc, bandor û nirxandina bandorê, beşdaran, agahdarî, derfet û rêbazên tevlêbûnê, û amadekarê planê bi agahdariya têkiliyê heye. Her ku xebata sêwiranê pêşve diçe belge dê were nûve kirin.

Rêveberiya bajêr dê plansaziyê bide destpêkirin û OAS-ê ji raya giştî re peyda bike. Beşdar dikarin bi devkî an bi nivîskî li ser plana beşdarbûn û nirxandinê dema ku ji bo temaşekirinê heye, nêrînek bidin.

Di qonaxa pêşnûmeyê de, lêkolîn û nirxandinên bandorê ji bo planê têne kirin. Pêşnûmeya plansaziyê tê çêkirin, û beşa pêşkeftina bajarî pêşnûme an pêşnûmeya alternatîfan ji bo şîroveya gel berdest dike.

Dê destpêkirina pêşnûmeya plansaziyê bi daxuyaniyeke rojnameyê û bi nameyê ji beşdarên projeyê re were ragihandin. Di dema temaşekirinê de, derfeta beşdaran heye ku di derheqê pêşnûmeyê de ramanek devkî an nivîskî pêşkêş bikin, ku heke gengaz be, dema ku biryarên sêwiranê têne girtin dê li ber çavan were girtin. Li ser pêşnûmeya planê jî daxuyanî tên xwestin.

Di projeyên zelal de, carinan pêşniyarek sêwiranê rasterast piştî qonaxa destpêkê tê çêkirin, di vê rewşê de qonaxa pêşnûmeyê ji holê tê rakirin.

Li gorî nêrîn, daxuyanî û raporên ku ji pêşnûmeya plansaziyê hatine wergirtin, pêşnûmeya plansaziyê tê amadekirin. Dabeşa pêşkeftina bajarî pejirand û pêşniyara planê ji bo temaşekirinê peyda dike. Destpêka pêşnûmeya plansaziyê dê bi daxuyaniyeke rojnameyê û bi nameyê ji beşdarên projeyê re were ragihandin.

Pêşniyara planê ji bo 30 rojan ji bo dîtinê heye. Guhertinên formulê yên bi bandorên piçûk 14 rojan têne xuyang kirin. Di dema serdanê de, beşdar dikarin di derbarê pêşniyara planê de bîranînek nivîskî bihêlin. Li ser pêşniyarê jî daxuyaniyên fermî tên xwestin.

Daxuyaniyên hatine dayîn û bîranînên gengaz di beşa pêşkeftina bajarî de têne hilberandin û heke gengaz be, ew di formula pejirandî ya paşîn de têne hesibandin.

Dabeşa pêşkeftina bajarî pêşnûmeya plansaziyê, bîranîn û tedbîran digire dest. Plansaziya malperê li ser pêşniyara beşa pêşkeftina bajarî ji hêla hukûmeta bajêr ve tê pejirandin. Formulên xwedî bandorên girîng û formulên gelemperî ji hêla meclîsa bajêr ve têne pejirandin.

Piştî biryara erêkirinê, partiyan hîn jî îmkana îtirazê heye: Pêşî Dadgeha Îdarî ya Helsînkî û ji biryara Dadgeha Îdarî heta Dadgeha Îdarî ya Bilind. Biryara pesendkirina formulê bi qasî şeş hefte piştî pejirandinê dibe qanûnî, heke li dijî biryarê îtîraz nebe.

Eger îtîraz tunebe yan jî îtîraz li dadgeha îdarî û dadgeha îdarî ya bilind hatibe kirin, formula tê pejirandin. Piştî vê yekê, formula ji hêla qanûnî ve girêdayî ye.

Guhertina plansaziya qereqolê bi serîlêdanek belaş-formê, ku bi e-nameyê ve hatî şandin, tê sepandin kaupunkisuuntelliti@kerava.fi an jî bi nivîskî: Bajarê Kerava, xizmetên pêşveçûna bajarî, PO Box 123, 04201 Kerava.

Li gorî serîlêdanê, divê belgeyên jêrîn werin girêdan:

• Daxuyaniya mafê xwedan an birêvebirina zeviyê (mînakî, sertîfîkaya desteserkirinê, peymana kirêkirinê, kiryara firotanê, ger desteserkirin li bendê be an kêmtirî 6 meh ji firotanê re derbas bûne).
• Desthilatdarî, heke daxwazname ji bilî serlêder ji hêla kesek din ve hatî îmze kirin. Divê di parêznameyê de îmzayên hemû xwedî/xwediyên milk hebe û nav jî zelal bibe. Divê di parêznameyê de hemî tedbîrên ku mafê kesê rayedar heye diyar bike.
• Deqeyên civîna giştî, ger serlêder Wek Oy an KOY be. Divê civîna giştî li ser serlêdana ji bo guhertina plansaziyek malperê biryar bide.
• Ger serlêder pargîdaniyek be, jêderka tomara bazirganiyê. Belge nîşan dide ku mafê kê heye ku li ser navê pargîdaniyê îmze bike.
• Plana karanîna erdê, ango nexşeyek ku nîşan dide ku hûn dixwazin çi biguhezînin.

Ger plansaziyek malperê an guhertinek plansaziyek malperê ji bo xwedan erdek taybetî sûdek girîng encam bide, xwedan erd bi qanûnî neçar e ku beşdarî lêçûnên avakirina civatê bibe. Di vê rewşê de, bajar bi xwediyê axê re peymanek karanîna axê çêdike, ku ew jî li ser tezmînata lêçûnên dariştina planê razî dibe.

Li gorî xala 59-an a Qanûna Bikaranîn û Avakirina Erdê, dema ku amadekirina plansaziya malperê bi giranî ji hêla berjewendiya taybetî ve tê xwestin û bi înîsiyatîfa xwediyê erd an xwediyê zeviyê hatî çêkirin, mafê bajêr heye ku lêçûnên ku ji bo xêzkirinê têne kirin. plansaz kirin û hilberandin.

Ger plansaziyek malperê an guhertinek plansaziya malperê sûdek girîng ji bo xwedan erdek taybetî çêbike, xwediyê erd neçar e ku li gorî Beşa 91a ya Qanûna Bikaranîn û Avakirinê ya Erdê beşdarî lêçûnên avakirina civatê bibe. Ev xerc ji bo rewşên ku tezmînata lêçûnên dariştina planê bi xwediyê axê re di peymanek karanîna axê de hatibe lihevkirin/dê were derbas kirin.

Dabeşkirina lotikan bi girêdana plansaziya malperê: navnîşa bihayê Karûbarên Agahdariya Cihê bibînin.

Dersên dayinê

Mesrefên ku ji bo amadekirina plansaziya stasyonê û / an guhartinê têne kirin li pênc kategoriyên dravdanê têne dabeş kirin, ku ev in:

Ez Guhertina plansaziya malperê ya piçûk, ne pêşnumayek 4 euro

II Guhertina plansaziya malperê ji bo çend xaniyên piçûk, ne ji pêşnûmeya 5 euro

III Guhertina plansaziya malperê an plansaziyek ji bo çend avahiyên apartmanan, ne pêşnumayek 8 euro

IV Formulek bi bandorên girîng an formulek berfirehtir, di nav de pêşnumayek 15 euro

V Planek ji bo herêmek girîng û pir mezin, 30 euro.

Bihayan 0% VAT heye. (Form = plansaziya malperê û/an guhertina plansaziya malperê)

mesrefên din

Mesrefên din ên ku ji serlêder têne barkirin ev in:

• lêkolînên ku ji hêla projeya plansaziyê ve hewce ne, ji bo nimûne dîroka avakirin, deng, lerzîn, ax û lêkolînên xwezayê.

Diravdanî

Ji serlêder tê xwestin ku berî ku dest bi xebata zonkirinê bike (mînak, peymanek destpêkirina zonê) sozek nivîskî bide ku dayîna tezmînatê bide.

Tezmînat di du beşan de tê berhev kirin, da ku nîvê jorîn di beşa 1.1 de. ji tazmînata diyarkirî ya pêşkêşkirî berî destpêkirina xebata plansaziya malperê tê kirin û yên mayî jî dema ku plansaziya malperê hêzek yasayî bi dest xistî tê pêkanîn. Mesrefên niştecihbûnê her dem dema ku lêçûn çêdibin têne barkirin.

Ger du an zêdetir xwedan erd ji bo guhertina plansaziyek malperê serlêdan kirine, lêçûn li gorî rasta avahiyê têne dabeş kirin, an dema ku guhartina plansaziya malperê rastek avahiyek nû çênebe, lêçûn li gorî rûberê têne parve kirin.

Ger serlêder serlêdana xwe ya guheztinê vekişîne berî ku guheztina plansaziya malperê were pejirandin an plan neyê pejirandin, berdêlên ku hatine dayîn nayê vegerandin.

Biryara devjêberdanê û / an plansaziyê hewceyê çareseriyê ye

Ji bo biryarên devjêberdanê (Qanûna Bikaranîn û Avakirinê Benda 171) û biryarên hewcedariyên plansaziyê (Qanûna Bikaranîna Erd û Avakirinê Beşa 137) lêçûn ji serlêder re wiha tê xerckirin:

• biryara erênî an neyînî 700 EUR

Bihayê VAT 0%. Ger bajar di biryarên jorîn de bi cîranan re bişêwire, dê ji her cîranek re 80 euro were xerckirin.

Dravdanên din ên karûbarên pêşkeftina bajarî

Xercên jêrîn ji bo veguheztina axê an biryarên desthilatdariyê têne bikar anîn:
• dirêjkirina erka avakirinê 500 euro
• 2 EUR 000 EUR dîsa kirîna erdek an jî vegerandina erdek kirêkirî
• veguheztina erdek neçêkirî 2 EUR
Ji bo biryareke neyînî tu berdêl tune. Bihayan 0% VAT heye.