Kontrolkirina avahiyê

Desteya Kontrolkirina Avahiyê ji we re tîne bîra xwe ku hin bendên veguhêz ên Qanûna Avahiyê dê di 1ê Çileya 2026an de bikevin meriyetê.

Dibe ku guhertina herî girîng ew be ku serlêdana destûra avahiyê bi modelek daneyan an jî bi formateke ku makîneyê dikare bixwîne re were kirin. 

Modela agahdariyê (Beşa 60 ya Qanûna Sivîl a Fînlandiyayê).

Plana modela agahdariya avahiyê behsa tevahiya agahdariya avahiyê di avahiyek daneyê ya ku makîneyê dixwîne û hevaheng e dike, tevî cih, geometrî û şeklê avahiyê wekî modelek sê-alî, û her weha agahdariya li ser avahiyê.

Naverok, pêşkêşkirin û formata modelên agahdariyê ji hêla fermana Wezareta Jîngehê ve li ser naveroka modelên planên avakirinê û nirxandinên fermî têne rêkxistin.

Planên BIM du caran ji rayedariya kontrola avahiyê re têne şandin, dema ku ji bo destûrnameyê serlêdan tê kirin û dema ku avahî temam dibe. Sêwiraner berpirsiyar e ku rastbûna BIM û lihevhatina wê bi pêdiviyan re berî şandina wê ji rayedariya kontrola avahiyê re kontrol bike.

Plan bi formata xwendî ya makîneyê (Beşa 60 ya Qanûna Bikaranîna Erdê ya Fînlandiyayê).

Eger proje bi karanîna modelkirinê nehatibe sêwirandin û modela planê nikaribe bi serlêdanê ve were girêdan, divê plan bi formata xwendin-makîneyê werin şandin. Di pratîkê de, ev tê vê wateyê ku plan bi formata PDF têne şandin û agahdariya ku ji modela daneyan ji bo serlêdana destûrnameyê bixweber tê berhevkirin (agahiyên avahiya bingehîn) bi destan têxe serlêdanê. Di destpêka sala 2026an de, celebên serlêdanê ji bo destûrên avakirinê di pergala karûbarê elektronîkî de dê werin nûvekirin û dê bêtir qadên daneyan ji bo agahdariya avahiya bingehîn tê de hebin.

Daneyên bingehîn ên avahiyê ji agahiyên avahiyê û daneyên li gorî pêvekên biryarnameyê pêk tên. Daneyên nû yên ku werin tomar kirin, mînakî, koordînatên cihê ketinê, agahiyên asansorê, hejmara kesên di odeya civînê de, agahiyên gihîştinê û hwd.

Kerava xizmeta lupapiste.fi bikar tîne, ku agahiyên têkildarî modela agahdariyê û pelê ku ji hêla makîneyê ve tê xwendin, qismî bi otomatîkî têne veguheztin û qismî jî bi destan têne nivîsandin. Talîmatên berfirehtir dikarin di talîmatên xizmeta lupapiste.fi de werin dîtin.

Kerava dê her wiha radestkirina nexşeyên destûra avakirinê wekî modelek daneyan di destpêka salê de bide nasîn, ger xerîdar daxwaz bike.

Şopa karbonê û şopa destan a karbonê (Beşên 38 û 38a yên Qanûna Parastina Jîngehê).

Kesekî ku projeyek avakirinê pêk tîne divê piştrast bike ku avahiya nû bi awayekî ku ji bo karanîna wê ya mebestkirî tê xwestin, hatiye sêwirandin û çêkirin. Şopa karbonê û şopa destan a karbonê ya avahî û şantiyeya avakirinê divê di rapora avhewayê de ku ji bo teftîşa dawîn li gorî xala 122-an ji bo avahiyên nû yên jêrîn tê amadekirin, were ragihandin:

1. Xaniyê teras.
2. Avahiya apartmanan.
3. Avahiya kar û navenda tenduristiyê.
4. Avahiya bazirganî, firoşgeha mezin, navenda kirînê, avahiya firoşgehê, hola firoşgehê, şano, opera, hola konser û kongreyê, sînema, pirtûkxane, arşîv, mûze, galeriya hunerî û hola pêşangehê.
5. Avahiya manê, otêl, wargehek razanê, avahiya xizmetguzariyê, mala teqawidbûnê û tesîsa lênêrînê.
6. Avahiya perwerdeyî û baxçeyê zarokan.
7. Salona werzîşê.
8. Nexweşxane.
9. Avahiya depoyê bi rûbera germkirî ya zêdetirî 1,000 metreçargoşeyî, avahiya veguhastinê, hewza avjeniyê û qada qeşayê.

Erka amadekirina raporek avhewayê ji bo tamîr û guhertinan, zêdekirina rûbera erdê an berfirehkirina avahiyê derbas nabe. Nirxandina şopa karbonê û şopa destan a karbonê divê çerxa jiyana avahiyê bigire nav xwe. Divê nirxandin rêbaza nirxandina karbona kêm a avahiyê û daneyên ji databasa emîsyonên neteweyî an daneyên taybetmendiyên din ên jîngehê li gorî rêbaza nirxandinê bikar bîne.

Divê nirxandina kêm-karbon avahiyên nû û bikêrhatî û pêkhateyên teknîkî yên avahî û şantiyeyê bi awayekî cuda vehewîne.

Kesekî ku projeyek avakirinê pêk tîne, divê piştrast bike ku di qonaxa destûra avakirinê de ji bo avahiya ku di xala 1-ê de hatiye behs kirin, lîsteyek berhemên avakirinê ya herî kêm li ser asta nexşeya sereke were amadekirin. Divê lîste li gorî guhertinên sereke ji bo vekolîna dawîn a avahiyê were nûvekirin.

Fermanek ji Wezareta Jîngehê dikare bendên hûrgulîtir li ser rêbaza nirxandina rewşa kêm-karbon a avahiyekê, daneyên ku di nirxandinê de têne bikar anîn û ragihandina daneyên destpêkê û encamên nirxandinê, amadekirina raporek avhewayê û navnîşa berhemên avakirinê derxîne.

Erka amadekirina raporek avhewayê ji bo projeyên ku di sala 2026an de dest pê kirine derbas dibe, ne ji bo wan projeyên ku qediyane û berî 31ê Kanûna 2025an destûra avakirinê hatiye xwestin.

Pêvekên serlêdana destûra avakirinê (Beşa 61 a Qanûna Destûra Avakirinê).

Xwediyê an jî kesê ku li ser şantiyeyekê projeyek avakirinê pêk tîne, divê bi nivîskî ji şaredariyê daxwaza destûra avakirinê bike. Li gorî şantiye û çarçoveya wê, divê ev tiştên jêrîn bi serlêdana destûra avakirinê ve werin girêdan:

1. Plana avakirinê nexşeyên sereke dihewîne, ku sêwiranerê avakirinê bi îmzeya xwe piştrast dike.
2. Modelek planê di asta xêzkirina sereke de an agahî bi formata xwendî ya makîneyê ku di amadekirina planên avakirina avahiyê de hatî çêkirin, an jî, di rewşa avahiyek ji bilî avahiyê de, raporek li ser şantiyeya avakirinê û bandorên wê li ser derdora wê.
3. Delîlên ku nîşan didin serlêder şantiyeya avakirinê kontrol dike.

Bi berçavgirtina cewher û çarçoveya projeyê, rayedarê kontrola avahîsaziyê dikare, ji ber sedemên mafdar, daxwaz bike ku ev tiştên jêrîn bi serlêdana destûra avahîsaziyê ve werin girêdan:

1. Raporek li ser şert û mercên bingeh û erdê yên şantiyeya avakirinê, û her weha rêbaza bingehîn a pêwîst û tedbîrên din ên pêwîst.
2. Kontrola enerjiyê
3. Kataloga berhemên avakirinê
4. Raporek li ser têkiliyên tenduristî û bilindahiyê yên şantiyeya avakirinê.
5. Raporek li ser rewşa avahiyê li herêma destwerdanê, eger ew projeyek nûjenkirinê be.
6. Agahiyên bingehîn ên pêwîst ji bo biryardana li ser serlêdana destûrê, ji bilî yên ku di paragrafên 1-5an de hatine behs kirin.

Desthilata kontrola avahiyê, ji ber sedemên mafdar, dikare ji serlêder bixwaze ku pêveka ku di bendên 1 û 2 de hatî behs kirin temam bike an jî agahdariyên din ên ku ji bo biryardana li ser serlêdana destûrê girîng in pêşkêş bike.

Ji 1ê Çileya 2026an pê ve, Kontrola Avahiyên Kerava ji bo her projeyekê şêwirmendiya pêşwext pêşniyar dike, ku tê de hemî pêvekên pêwîst têne destnîşankirin.

Her wiha em destnîşan dikin ku hin pêvekên benda 2-an li gorî qanûnên din mecbûrî ne, bi kêmanî ji bo demekê, wekî rapora enerjiyê.
Ji bilî sertîfîkayeke jêhatîbûnê, ji bo nirxandina jêhatîbûna sêwiraner û çavdêran jî lîsteyek ji tiştan pêwîst e. Sertîfîkaya jêhatîbûnê dê ji 1ê Çileya 2027an pê ve mecbûrî be.

Dema pêvajoyê ji bo destûra avakirinê (Beşa 68 a ya Qanûna Avakirinê).

Desthilata kontrola avahîsaziyê divê di nav sê mehan de ji roja ku serlêdana destûra avahîsaziyê û pêvekên wê ji desthilata kontrola avahîsaziyê re hatine şandin û pêvek dihêle ku serlêdan were pêvajokirin, li ser serlêdana destûra avahîsaziyê biryar bide. Serlêdana destûra avahîsaziyê ji bo projeyek avakirinê bi karên sêwiranê yên îstîsnaî û bi taybetî dijwar û serlêdana destûra danîna veguherînek paqij divê di nav şeş mehan de ji roja ku serlêdana destûra avahîsaziyê û pêvekên wê ji desthilata kontrola avahîsaziyê re hatine şandin û pêvek dihêle ku serlêdan were pêvajokirin, biryar were dayîn.

Ji bo derengketina serlêdana destûrnameyê, divê şaredarî, bi înîsiyatîfa xwe, ji bo her mehek derengketinê ji sedî 20ê xerca destûra avakirinê vegerîne, heya ku derengketin ji ber serlêder nebe. Dibe ku rêziknameyên berfirehtir li ser hesabkirina demê bi fermana Wezareta Jîngehê werin derxistin.

Li Kerava, dema navînî ya pêvajoyê, tevî lêzêdekirinên daxwazkirî, ji dema ku serlêdan hatiye pêşkêşkirin bi qasî 54 roj e, û ji dema ku pêvek dihêle ku biryarek were girtin, bi qasî 6 roj e.

Tiştên heyî û yên bîranînî.

Em dixwazin ji we re bibîr bixin ku serlêdanên ji bo çavdêran êdî nayên qebûlkirin. Kesê ku projeyê pêk tîne dê agahdariya çavdêran li ser xizmeta Lupapiste pêşkêş bike û mufetîşa avahîsaziyê dê an qebûl bike ku berpirsiyariya çavdêr dest pê kiriye, agahdariya zêdetir bixwaze, an jî di vê mijarê de biryarek neyînî bide.

Bê destûr nayên birîn daran. Ji bo hemû birînan, bêyî ku sedema wan çi be, divê destûrname were xwestin.
Daxwaza lêpirsînê li ser birîna bêdestûr a daran dê ji polîsan re were kirin.

Peyamên Suomi.fi çalak bike.

Desteya Kontrolkirina Avahiyê dê di destpêka salê de, piştî ku xizmet peyda bibe û mecbûriyeta şandina peyaman bikeve meriyetê, dest bi şandina peyaman bi rêya xizmeta suomi.fi bike.

Dema ku projeyek avahîsaziyê bi destûrekê ve plan dikin, bi zûtirîn dem bi kontrola avahiyê re têkilî daynin û civînek kesane bi amadekirina demek pêşwext piştrast bikin. Kontrolkirina avahiyê bi gelemperî bi randevû, karûbarê destûra elektronîkî, e-name û têlefonê re xizmet dike.

Civînên sêwiranê û rêbazên teftîşê li ser bingehek doz-bi-doz rasterast bi mufetîşê avahiyê re ku cîhê kar dike re têne pejirandin.

Ger em nikaribin bersivê bidin têlefonê, em hêvî dikin ku hûn ê daxwaznameyek bangê li makîneya bersivdayînê bihêlin, ku dema ku em azad bin em ê bersivê bidin. Her weha hûn dikarin bi e-nameyê daxwaznameyek bangê bihêlin.

Kontrola avahiyê li Kultasepänkatu 7, qata 4-an e.

Timo Vatanen, rêveberê kontrola avahiyê

tel 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• rêveberiya îdarî ya çavdêriya avakirinê
• dayîna destûrên
• şopandina rewşa jîngeha çêkirî
• pejirandina serek û sêwiranerên avahîsaziyê
• destûrên çinînê li ser zeviyan

 

Mikko Ilvonen, mufetîşê avahî

tel 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• pêkanîna teftîşan di dema xebatên avakirinê de û pesendkirina teftîşan
• nirxandina maqûlbûna plansaz û sêwiranan
• erêkirina planên hewayê û çavdêran

 

Pekka Karjalainen, mufetîşê avahî

tel 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• amadekirina destûrnameyê
• hevdîtinên destpêkê

 

Jari Linkinen, mufetîşê avahî

tel 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• amadekirina destûrnameyê
• pêkanîna teftîşan di dema xebatên avakirinê de û pesendkirina teftîşan
• nirxandina maqûlbûna plansaz û sêwiranan
• erêkirina pêşengên têkildar û şopandina çalakiyan

 

Mia Hakuli, sekreterê lîsansê

telefon 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• balkeş bûn
• ragihandina biryarên destûrê
• fatûreya destûrên
• amadekirina biryarên bargiraniyê

 

Fairy tale Nuutinen, sekreterê lîsansê

tel 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• balkeş bûn
• nûvekirina agahdariya avahiyê ji Ajansa Agahdariya Dîjîtal û Nifûsê re
• arşîv

 

E-nameya kontrola avahiyê, karenkuvalvonta@kerava.fi

BEŞA 42. YA QANÛNA AVAKIRINÊ LI SER BINGEHÊ WÊ SERLÊDANA RÊXISTINÊ
LI DERVE AVANIY Û AVAKIRIN
TIŞTÊN LI SER VEBERGEHAN BINÇAVKIRIN

MAFÊ AVAKIRIN
• Avahiyek (= Tiştek veqetandî, sabît, ku tê xwestin bê rawestan bimîne, bi deriyê xwe ve, ku cîhek sergirtî bi dîwaran veqetandî dihewîne) mafên avahiyê dixwe. Avahî an avahiyek tenê dikare li ser xanî were danîn heke heqê mafên avahiyê yên têkildar hebe.

NEXŞEYA PLAN Û RÊZGÎNÊN STATION
• Divê avahî an avahî li qada avahiyê ya destûrkirî ya ku dibe ku li ser nexşeya plansaziya malperê hatî nîşankirin were danîn (nîşankirina xeta xalî li ser nexşeya plansaziya malperê).
• Dûrahiya herî hindik a avahî an avahiyek ji sînorê xanî re dibe ku di rêzika plansaziya malperê de bi devkî were destnîşankirin.
• Dibe ku şiklê banê avahiyê û rengê wê di rêziknameya plansaziya malperê de hatibe diyar kirin
• Dibe ku hejmara herî zêde ya avahiyên destûr di rêziknameya plansaziya malperê de hatibe destnîşankirin.

AGIRÎ
• Di avahî û kaniyên ku çar metre nêzikî sînorê milkê ne, û her weha di otomobêlên ku çar metre nêzikî avahiyek din a li heman milkê ne, divê pêşî li belavbûna agir li avahiyên din were girtin. qaîdeyek, li ber çavan bê girtin.
• Sitargehek barbekûyê, grila dar an komirê, cîhê agirpêketinê, sobeya darîn an avahiyek din a bi êgir divê herî kêm heşt metre dûrî sînorê cîran be, heya ku di plansaziya malperê de destûr neyê dayîn. Destûrek ku ji vê rêziknameyê vediqete dikare ji saziya kontrolkirina avahiyan were serlêdan kirin.

HÊKÊN BILAŞÎNÊ
• Di yasaya avahîsaziyê ya bajarê Kerava de gelek bend hene ku bi awayekî nerasterast ji bo avakirina avahî û avahiyên ku ji serîlêdana destûrnameyê bêpar in jî derbas dibin. Wek mînak. bendên Beşa 9.

DATA DERKETIN
• Li ser karûbarê nexşeyê ya Kerava www.kartta.fi hûn dikarin nexşeya plansaziya malperê û rêzikên xanî bibînin.
• Fermana avakirina bajarê Kerava li ser malpera bajêr tê dîtin.
• Li ser malpera Wezareta Jîngehê www.ym.fi/rakentamismaaraykset rêziknameyên şewatê dikarin bên dîtin.

Em pêşniyar dikin ku sêwiranerek jêhatî bi projeyê ve girêdin, her çend destûr ne hewce be jî.
Ger pabendbûna rêziknameyê pêk neyê û îhtîmala bidestveanîna paşerojê jî tune be, çêkirina xelet dê bibe sedema hilweşandina avahiyê.

Di heman demê de em pêşniyar dikin ku di derbarê mîqdara tezmînata sîgorteyê ya muhtemel de û destnîşankirina şert û mercên gengaz ên bîmeyê de bi pargîdaniya xweya bîmeyê re têkilî daynin.

Ji bo avahiyên ku ji serîlêdana destûrnameyê mahf in, divê xwediyê milk jî rasterast ji daîreya bacê re daxuyaniyekê bide.