Станцияны пландаштыруу

Планды даярдоо шаардын же жеке мекеменин демилгеси менен башталат, ал эми планды ишке киргизүү жарыяда же пландоо кароосунда жарыяланат. Пландаштыруу долбоорунун катышуучуларына бул маселе боюнча кат аркылуу билдирилет. Катышуучулар болуп пландын аянтынын жер ээлери жана ээлери, пландын аймагына чектеш коңшулар жана жашоо, иштөө же башка шарттар пландан таасир этиши мүмкүн болгондор саналат. Пландаштырууда тармагы талкууланган бийлик органдары жана жамааттар да тартылат.

Ишке киргизүүгө байланыштуу катышуу жана баалоо планы (OAS) жарыяланат, анда пландын мазмуну, максаттары, таасирлери жана таасирди баалоо, катышуучулар, маалымат, катышуу мүмкүнчүлүктөрү жана ыкмалары, байланыш маалыматы менен планды даярдоочу жөнүндө маалымат камтылган. Документ долбоорлоо иштеринин жүрүшүнө жараша зарылчылыкка жараша жаңыланат.

Шаардын өкмөтү планды ишке киргизет жана OASти коомдук пикир үчүн жеткиликтүү кылат. Катышуучулар көрүү үчүн жеткиликтүү болгон учурда катышуу жана баалоо планы боюнча оозеки же жазуу жүзүндө пикирин бере алышат.

Долбоордун фазасында планга изилдөөлөр жана таасирди баалоо жүргүзүлөт. Пландын долбоору түзүлөт, ал эми шаар куруу бөлүмү долбоорду же альтернативалардын долбоорун коомдук талкуулоо үчүн жеткиликтүү кылат.

Пландын долбоорунун демилгеленгендиги тууралуу гезиттин жарыясында жана долбоордун катышуучуларына кат аркылуу жарыяланат. Көрүү учурунда катышуучулар долбоор боюнча оозеки же жазуу жүзүндөгү пикирин билдирүү мүмкүнчүлүгүнө ээ, ал мүмкүн болсо долбоорлоо чечимдерин кабыл алууда эске алынат. Пландын долбоору боюнча да билдируулер талап кылынат.

Так долбоорлордо долбоорлоо сунушу кээде баштапкы фазадан кийин түз түзүлөт, бул учурда долбоор фазасы калтырылат.

Пландын долбоорунан келип түшкөн пикирлердин, билдирүүлөрдүн жана отчеттордун негизинде пландын сунушу түзүлөт. Шаарды өнүктүрүү бөлүмү пландын сунушун бекитет жана көрүү үчүн жеткиликтүү кылат. Пландын сунушун ишке киргизүү тууралуу гезиттин жарыясында жана долбоордун катышуучуларына кат аркылуу жарыяланат.

Пландын сунушу 30 күн бою көрүү үчүн жеткиликтүү. Формуладагы өзгөрүүлөр 14 күн бою кичине таасири менен байкалат. Иш сапардын жүрүшүндө катышуучулар план сунушу жөнүндө жазуу жүзүндө эскертүү калтыра алышат. Сунуш боюнча расмий билдирүүлөр да талап кылынат.

Берилген арыздар жана мүмкүн болгон эскертүүлөр шаар куруу бөлүмүндө иштелип чыгат жана мүмкүн болсо, алар акыркы бекитилген формулада эске алынат.

Шаарды өнүктүрүү бөлүмү план сунушун, эскертүүлөрдү жана каршы чараларды көрөт. Участоктун планы шаарды өнүктүрүү бөлүмүнүн сунушу боюнча шаардык мэрия тарабынан бекитилет. Маанилүү таасири бар формулалар жана жалпы формулалар шаардык кеңеш тарабынан бекитилет.

Чечим жактырылгандан кийин тараптардын даттануу мүмкүнчүлүгү бар: адегенде Хельсинки административдик сотуна, ал эми административдик соттун чечиминен Жогорку административдик сотко. Формуланы бекитүү жөнүндө чечим кабыл алынгандан кийин болжол менен алты жума өткөндөн кийин мыйзамдуу күчүнө кирет, эгерде чечимге даттануу болбосо.

Эгерде даттануу болбосо же даттануулар административдик сотто жана жогорку административдик сотто каралса, формула ырасталат. Андан кийин формула юридикалык күчкө ээ деп жарыяланат.

Станциянын планын өзгөртүү үчүн электрондук почта аркылуу берилген эркин формадагы арыз берилет kaupunkisuuntelliti@kerava.fi же жазуу жүзүндө: Керава шаары, шаар куруу кызматтары, PO Box 123, 04201 Kerava.

Арызга ылайык, төмөнкү документтер тиркелет:

• Жер участогуна ээлик кылуу же башкаруу укугу жөнүндө арыз (мисалы, өндүрүп алуу жөнүндө күбөлүк, ижара келишими, сатуу актысы, эгерде өндүрүп алуу токтотулуп турса же сатуу жасалгандан бери 6 айдан аз убакыт өтсө).
• Ишеним кат, эгерде арызга арыз берүүчүдөн башка бирөө кол койгон болсо. Ишеним кат мүлктүн бардык ээлеринин/ээлеринин колдорун камтууга жана аталышын тактоого тийиш. Ишеним катта ыйгарым укуктуу адам укуктуу болгон бардык чаралар көрсөтүлүшү керек.
• Жалпы чогулуштун протоколу, эгерде арыз ээси Ас Ой же КОЙ болсо. Жалпы чогулуш сайттын планын өзгөртүүгө арыз берүү жөнүндө чечим кабыл алышы керек.
• Эгерде өтүнмө ээси компания болсо, соода реестринин көчүрмөсү. Документте компаниянын атынан ким кол коюуга укугу бар экени көрсөтүлөт.
• Жерди пайдалануу планы, башкача айтканда, сиз эмнени өзгөрткүңүз келгенин көрсөткөн чийме.

Эгерде участоктун планы же участоктун планын өзгөртүү жеке жер ээси үчүн олуттуу пайда алып келсе, жер ээси мыйзамдуу түрдө жамааттык курулуштун чыгымдарына салым кошууга милдеттүү. Бул учурда шаар жер ээси менен жерди пайдалануу келишимин түзөт, ал ошондой эле планды түзүүгө кеткен чыгымдардын ордун толтурууну макулдашат.

Жерди пайдалануу жана куруу жөнүндө мыйзамдын 59-бөлүмүнө ылайык, эгерде участоктун планын түзүү негизинен жеке кызыкчылык үчүн талап кылынса жана жер ээсинин же жер ээсинин демилгеси менен түзүлсө, шаар жер участогун курууга кеткен чыгымдарды алууга укуктуу. планды иштеп чыгуу жана иштеп чыгуу.

Эгерде участоктун планы же участоктун планына өзгөртүүлөр жеке жер ээси үчүн олуттуу пайда келтирсе, жер ээси Жерди пайдалануу жана курулуш мыйзамынын 91а-бөлүмүнө ылайык жамааттык курулуштун чыгымдарына салым кошууга милдеттүү. Бул төлөм планды түзүүгө кеткен чыгымдардын ордун толтуруу жерди пайдалануу келишиминде жер ээси менен макулдашылган/макулдашылган учурларда колдонулбайт.

Сайттын планына байланыштуу лот бөлүштүрүү: Жайгашкан жер жөнүндө маалымат кызматынын прейскуранты караңыз.

Төлөм класстары

Станциянын планын даярдоого жана/же өзгөртүүгө кеткен чыгымдар беш төлөм категориясына бөлүнөт, алар:

I Чакан сайт планын өзгөртүү, долбоор эмес 4 евро

II Сайттын планын өзгөртүү долбоору 5 евродон эмес, бир нече кичинекей үй лоттору үчүн

III Сайттын планын өзгөртүү же бир нече көп кабаттуу үйлөрдүн планы эмес, 8 евро

IV Маанилүү эффекттери бар формула же 15 000 евронун долбоорун камтыган кеңири формула

V Маанилүү жана абдан чоң аймак үчүн план, 30 000 евро.

Баалар КНС 0% камтылган. (Форма = сайт планы жана/же сайттын планын өзгөртүү)

башка чыгымдар

Өтүнмө ээсинен алынган башка чыгымдар:

• пландаштыруу долбоору тарабынан талап кылынган изилдөөлөр, мисалы, курулуш тарыхы, ызы-чуу, титирөө, топурак жана жаратылыш изилдөөлөрү.

Төлөм

Өтүнмө ээси зоналаштыруу ишин баштоодон мурун компенсация төлөп берүү боюнча жазуу жүзүндөгү милдеттенмесин берүүгө милдеттүү (мисалы, зоналаштыруу демилгеси жөнүндө келишим).

Компенсация эки бөлүктө чогултулат, ошондуктан 1.1-бөлүмдө жогоруда көрсөтүлгөндөрдүн жарымы. берилген белгиленген компенсациянын суммасы участоктун планы боюнча жумуштарды баштоонун алдында жүргүзүлөт, ал эми калган бөлүгү участоктун планы юридикалык күчкө ээ болгондон кийин жүргүзүлөт. Эсептешүү чыгымдары ар дайым чыгымдар пайда болгондо алынат.

Эгерде эки же андан көп жер ээлери участоктун планын өзгөртүү үчүн арыз берсе, чыгымдар курулуш укугуна пропорционалдуу бөлүнөт, же участоктун планын өзгөртүү жаңы курулуш укугун түзбөсө, чыгымдар жердин аянтына пропорционалдуу бөлүштүрүлөт.

Эгерде арыз ээси сайттын планын өзгөртүү бекитилгенге чейин өзүнүн арызын кайра чакыртып алса же план бекитилбесе, төлөнгөн компенсациялар кайтарылып берилбейт.

Чечимден четтөө жана/же пландаштыруу чечимди талап кылат

Чечимден четтөө (Жерди пайдалануу жана курулуш мыйзамынын 171-бөлүмү) жана пландаштыруу муктаждыктары боюнча чечимдер үчүн (Жерди пайдалануу жана курулуш мыйзамынын 137-бөлүмү) чыгымдар арыз ээсинен төмөнкүдөй төлөнөт:

• оң же терс чечим EUR 700

Баасы КНС 0%. Шаар бийлиги жогоруда айтылган чечимдерде кошуналар менен кеңешсе, ар бир кошунадан 80 евро алынат.

Шаар куруу кызматтарынын башка төлөмдөрү

Төмөнкү жыйымдар жерди өткөрүп берүү же ыйгарым укуктуу органдардын чечимдери үчүн колдонулат:
• курулуш милдеттенмесин узартуу 500 евро
• участокту кайра сатып алуу же ижарага алынган участокту сатып алуу 2 евро
• иштетилбеген жер участогун өткөрүп берүү 2 евро
Терс чечим үчүн эч кандай акы алынбайт. Баалар КНС 0% камтылган.