Пяивакоти Констинин абалын изилдөө аяктады: сырткы дубал конструкциясы жергиликтүү деңгээлде оңдолуп жатат

Шаардын менчигиндеги мүлктөрдү тейлөөнүн алкагында бүтүндөй Консти бала бакчасынын абалын изилдөө иштери аяктады. Шаар структуралык тешиктердин жана үлгүлөрдү алуунун, ошондой эле үзгүлтүксүз абалынын мониторингинин жардамы менен мүлктүн абалын иликтеген. Мындан тышкары, шаар бийлиги мүлктүн желдетүү тутумунун абалын иликтеген. Бала бакчанын эски бөлүгүндө, кеңейтүү бөлүгүндө жана мурдагы дворниктин батиринде иликтөө иштери жүргүзүлгөн.

Структуралык инженердик изилдөөлөрдө конструкциялардын нымдуулугу каралып, курулуштун бардык бөлүктөрүнүн абалы конструкциялык тешиктер, үлгүлөрдү алуу жана трассердик тесттер аркылуу изилденген. Үзгүлтүксүз экологиялык өлчөөлөрдүн жардамы менен сырткы абага салыштырмалуу имараттын басым катышы жана көмүр кычкыл газы, температура жана нымдуулук боюнча ички абанын шарттары көзөмөлдөндү. Мындан тышкары, үй ичиндеги абадагы учуучу органикалык кошулмалардын (VOC) концентрациясы өлчөнгөн жана минералдык жүн булаларынын концентрациялары изилденген, желдетүү системасынын абалы изилденген.

Иликтөө иштеринин жүрүшүндө бала бакчанын эски бөлүгүндөгү террариумдун сырткы дубал конструкциясында жергиликтүү бузулуулар табылган, ал 2021-жылы оңдолот. Үйдүн абасын жакшыртуу үчүн бир аз оңдоого муктаждык бала бакчанын кеңейтилген бөлүгүндө жана кароолчунун мурдагы батиринде табылган. Желдетүү изилдөөлөрүндө, изилдөөлөрдөн кийин жытталган желдетүү системасында була булактары табылган. Жыттагандан кийин, шаар жыттоо учурунда бардык була булактарынын жок кылынышын камсыздайт.

Абалын текшерүүдө табылган башка оңдоолор оңдоо программасына ылайык графикке ылайык жана бюджеттин чегинде жүргүзүлөт. Оңдоп-түзөө иштерин пландаштырууда жана жүргүзүүдө конструкциялардын бузулушуна жол берилбейт жана мүлктү пайдалануунун коопсуздугуна таасир этүүчү оңдоолорго артыкчылык берилет.

Террариумдун эски бөлүгүнүн сырткы дубал конструкциясы оңдолуп жатат

1983-жылы курулган эски бөлүгү жер астындагы базалык түзүлүшкө ээ. Сыноолор плинтустун сырткы бетинде эч кандай гидроизоляцияны аныктаган жок жана нымдуулуктун өлчөөлөрү кичинекей топтордун аймагында полдун структурасында нымдуулуктун жогорулашын көрсөттү. Нымдуулук топурактан жогору көтөрүлүп, курулуш материалдарынын тешикчелеринде, негизинен, подъезддик плиткалардын четинде жана тосмолор менен эшиктин тешиктеринен көтөрүлгөн, бирок изилдөөлөргө ылайык, ал пол жабууларына зыян келтирген эмес. Иликтөөлөр бала бакчанын тайпалык бөлмөлөрүнүн бириндеги раковинанын астындагы полдун астынан нормалдуу нымдуулуктун бар экендигин аныкташкан, бул болжол менен раковинанын дренаждык туташтыргычындагы агып кеткендиктен.

«Группа бөлмөсүндөгү раковинанын агып чыгуучу жери жана полдун конструкциясы 2021-жылы бала бакчанын мүлкүн пайдалануучу оператор менен макулдашылган графикке ылайык керектүү өлчөмдө оңдолот. Мындан тышкары, оңдоо программасына ылайык, 2023-жылы чакан топтордун аймагындагы пол конструкциялары болжолдуу түрдө оңдолот ", - дейт Керава шаарынын ички экология боюнча эксперти Улла Лигнелл.

Эски бөлүктүн сырткы дубалдары негизинен кирпич-жүн-кирпичтен жасалган, бирок конструкциялардан алынган айрым үлгүлөрдөн микробдордун өсүшү аныкталган эмес. Анын ордуна минералдык жүн менен изоляцияланган террариумдун жыгач сырткы дубалынан алынган изоляция үлгүсүндө микробдордун өсүшү табылган. Бала бакчанын эски бөлүгүнүн терезелери негизинен жакшы абалда болгон, бирок терезелерде боёктун бир аз жарака кеткени, ошондой эле суу куюлган идиштердин бир аз өтпөгөндүгү жана боштугу байкалган. Изилдөөнүн алкагында жүргүзүлгөн трасердик тесттердин жардамы менен структуралык муундарда абанын агып кетиши аныкталган. Мындан тышкары, имараттын үстүнкү кабатынын конструкциясында буу тосмо конструкциясында кемчиликтер жана вестибюлдун аймагында локалдык изоляциянын кемчиликтери байкалган. Иликтөөнүн жүрүшүндө ошондой эле карниздик конструкциялардын боорлорунда жана имараттын түндүк-чыгыш тарабындагы жамгыр сууларынын дренаждарында да кемчиликтер аныкталган.

«Террариумдун сырткы дубалынын конструкциясы оңдолуп, буу тосмолору жабылып, жылуулоочу жүндөр 2021-жылга чейин бала бакчанын мүлкүн пайдалануучу оператор менен макулдашылган график боюнча алмаштырылат. Жогорку базалык структуранын жергиликтүү кемчиликтери да 2021-жылы оңдолот», - дейт Лигнелл. "Андан тышкары, изилдөөлөрдөн табылган антеннанын тамыр катмарындагы тешик жамаачыланат жана суу чатырынын ортоңку бөлүгүндөгү бузулган материалдар мүмкүн болушунча тез арада жаңыланат."

Кеңейтүүдөгү жана кароолчунун батириндеги ички абага таасир этүүчү майда оңдоого муктаж

2009-жылы бүткөрүлгөн экспансия бөлүгүнүн жер астындагы подбазалык конструкцияларында нымдуулук байкалган эмес, имараттын плинтус конструкциясы битум креми менен гидроизоляцияланган. Сырткы дубалдын конструкциясы буу тосмосу бар кирпич-жүндөн жасалган тактай түзүлүшкө ээ, андан алынган изоляция үлгүлөрүндө микробдук зыян аныкталган эмес. Кеңейтүүнүн терезе конструкциялары жакшы абалда жана алардын каптоосунда эч кандай кемчиликтер табылган эмес.

Изилдөөнүн алкагында жүргүзүлгөн трассердик тесттердин жардамы менен структуралык муундарда кичине абанын агып кетиши аныкталган. Кеңейтүү бөлүгүнүн үстүнкү кабатынын конструкциялары жакшы абалда болгон. Иликтөөдө үстүңкү кабаттын конструкциясында астыңкы катмар табылган эмес, үстүнкү кабатта нымдуулуктун издери болгон эмес.

«Үстүнкү кабаттын жүндөн изоляциясы жарым-жартылай бош орнотулгандыктан, суук көпүрө пайда болуп, нымдуулук конденсацияланып калуу коркунучу жаралууда. 2021-жылы жүндөн жылуулоо иштери бүтпөй калган жерлерге кайрадан орнотулат», - дейт Лигнелл.

Мурдагы кароолчунун батиринин жер астындагы топурак конструкциясында нормадан тышкаркы нымдуулук аныкталган эмес, полдун нымдуулугунан эч кандай бузулуулар болгон эмес. Мындан тышкары, изилдөөлөр плинтус структурасында гидроизоляцияны же сырткы дубалдын изоляциясында микробдордун өсүшүн аныктаган эмес. Изилдөөнүн алкагында жүргүзүлгөн трасердик тесттердин жардамы менен структуралык муундарда абанын агып кетиши аныкталган.

Абалы текшерүүлөрдөн кийин желдетүү системасы жытталган

Үзгүлтүксүз экологиялык өлчөөлөрдүн ичинде ички абанын VOC жыйынтыгында эч кандай аномалиялар табылган жок. Көмүр кычкыл газынын концентрациясы да жакшы деңгээлде болгон, бирок эски жана узартылган бөлүгүндө ойноо жана уктоо аймактарында концентрациялар кыска убакытка көтөрүлөт. Минералдык жүн буласынын концентрациясы иш-аракеттин чегинен төмөн болгон жана зыяндуу заттарды изилдөөдө асбест же PAH камтыган курулуш материалдары табылган эмес.

Жайкы мезгилде жасалган температураны өлчөөлөрдүн натыйжалары муздатуу системасы жок имараттар үчүн демейдегидей болгон. Басым айырмасын өлчөөдө ички мейкиндиктер тең салмактуу же сырткы абага салыштырмалуу бир аз төмөн басым болгон, бул максаттуу абал.

Мүлктүн эски бөлүгү жана узартуу бөлүгү механикалык алуу жана чыгаруучу вентиляцияга ээ жана анын желдеткич машиналары курулган мезгилден бери. Эреже катары, курулуш мезгили үчүн, эски бөлүгүнүн желдетүү машиналары жана ашкана мейкиндигинде үн жутуу үчүн минералдык жүн колдонулган.

"Техникалык жактан мүмкүн болсо, кийинки жыттоо учурунда желдетүү системасындагы була булактары алынып салынат", - дейт Лигнелл. «Эски бөлүгүндөгү желдеткич негизинен жакшы абалда, бирок ашканадагы желдеткич имараттагы желдеткичтердин абалы боюнча эң начар, анткени аны тазалоого иш жүзүндө мүмкүн эмес».

Узартуу бөлүгүнүн желдетүү тутумунда булалардын булагы жана тазалоонун зарылдыгы табылган жок. Вентиляциялык машиналарда капиталдык оңдоого муктаждыктар табылган эмес жана абанын көлөмү негизинен долбоордук маанилердин чегинде болгон.

Камкорчунун мурунку батиринде гравитациялык желдетүү бар. Желдетүү боюнча изилдөөлөр терезелердеги алмаштыруучу аба клапандарын же терезе пломбаларында алмаштыруучу аба боштуктарын тапкан жок. Камкорчунун мурунку батиринин желдетилиши 2021-жылы терезелерге аба клапандарын алмаштыруу менен жакшыртылмакчы.

Конструкциялык жана вентиляциялык изилдөөлөрдөн тышкары, имаратта дренаждык арыктар жана жаан-чачын жана саркынды суу линиялары, ошондой эле электр системаларынын абалын изилдөө жүргүзүлдү, анын натыйжалары мүлктү оңдоону пландаштырууда колдонулат.

Фитнес изилдөө отчетторун карап көрүңүз: