Besetzungsrecht Appartementer

Besetzungsrechtswunnengen ass en Zwësche tëscht Mietwunnengen a Proprietärwunnengen. Dir kënnt Awunner vun engem Besetzungsrechtsappartement ginn andeems Dir eng Besetzungsfraise vu 15% vum Gesamtpräis vum Appartement bezuelt. Donieft bezilt Dir eng monatlech Notzungsgebühr vergläichbar mam Loyer fir de Logement, fir déi Dir eng Wunnengsgeld kritt.

Zu Kerava ginn d'Autoritéitsaufgaben vum Residenzrecht vum ARA ab dem 1.9.2023. September XNUMX gehandhabt, an d'Auswiel vun de Mieter gëtt vun der Gemeinschaft gemaach déi d'Appartementer besëtzt. Weider Informatioun iwwer de Logementsrechtssystem kann vun de Wunnengsservicer vun der Stad Kerava kritt ginn.

Am Laf vun 2023 wäerte mir bei der Demande fir Besetzungsrechtsappartementer op bezuelte temporäre Seriennummeren an en nationale Waardelëschtsystem ëmgoen. National Seriennummeren ginn vun ARA erausginn an d'Seriennummere si valabel fir 2 Joer. Onbenotzt Zuelen, déi aus dem gemeinsame Residenzrechter Seriennummersystem vun der Helsinki Regioun zréckgewonnen sinn, si gëlteg bis den 31.12.2023. Dezember 2024. Vun Ufank XNUMX un kann een nëmme mat der Seriennummer vun der ARA en Besetzungsrecht ufroen.

Demande fir eng Serien Zuel

Fir e Besetzungsrechtsappartement ze gëllen, brauch Dir eng Seriennummer. A Finnland gëtt et e gemeinsame nationale Seriennummersystem fir d'Recht op Wunneng, aus deem Dir en Appartement a ganz Finnland mat der ugefrote Nummer gëlle kënnt. Mat Sequenznummeren, déi virum 1.1.2016. Januar 2023 aus Kerava kritt goufen, kënnt Dir nëmmen e Besetzungsrechtsappartement vu Kerava ufroen. Bis Enn XNUMX, Dir kënnt fir e Recht-vun-Besetzungsappartement nëmmen am gemeinsame Maart Beräich vun der Helsinki Regioun gëlle mat enger Zuel déi net aus der Helsinki Regioun gemeinsam Recht-vun-Besetzung System benotzt gëtt.

Dir kënnt d'Bestellungsnummer ufroen fir e Besetzungsrechtsappartement ze bewerben andeems Dir den elektronesche Formulaire op der Websäit vun der ARA fannt. Dir kënnt eng Pabeiersequenznummerapplikatioun vun der Gemeinschaft ufroen, déi d'Besetzungsrechtsappartement besëtzt.

Gitt fir e Recht op Residenznummer ze gëllen

D'Sequenznummer gëtt vun ARA geliwwert. D'Bestellungsnummer ass spezifesch fir de Bewerber a gëllt fir d'ganz Famill. En Appartementbewerber oder eng Bewerberfamill kann nëmmen eng valabel Seriennummer gläichzäiteg hunn. Nodeems Dir d'Nummer kritt hutt, kënnt Dir d'Besetzungsrechtsappartement, déi Dir wëllt, direkt vun de Bauhären kenneléieren an ufroen. Dir musst 18 Joer al sinn wann Dir Är Demande ofginn.

Dir kënnt iwwer eng vergiess oder verluer Seriennummer an d'Validitéit vun der Seriennummer vun ARA froen.

Ufro fir e Besetzungsrecht Appartement aus Kerava

  • Kerava huet fënnef Baubetreiber vu Besetzungsrechtsappartementer, vun deenen Dir e Besetzungsrechtsappartement ufroe kënnt. Dir kënnt d'Appartementapplikatioun op der Websäit vum Bedreiwer fannen.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    Tel. 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    Tel. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    Tel. 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Native Finnland Housing Rights Association

    Tel. 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö and Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    Tel. 040 457 6560 oder 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • No de Wënsch, déi an der Demande ausgedréckt sinn, bidden d'Wunnengsbetreiber Iech en Appartement op Basis vun der Seriennummer un: de Bewerber mat der niddregster Seriennummer gëtt als Empfänger vum Liewensrecht presentéiert. D'Konditioun fir e Besetzungsrechtsappartement ze ginn ass de Bewerber vum Appartement oder d'Bedierfnesser vun der Bewerber un en Appartement.

    Et gëtt kee Besoin wann Dir hutt

    • am Applikatiounsberäich, e Besëtzer-Appartement, dat a punkto Standuert, Gréisst, Ausrüstungsniveau, Logementskäschten an aner Charakteristiken raisonnabel dem ugefrote Besetzungsrecht entsprécht,

    ODER

    • Räichtum an deem Mooss, datt Dir op d'mannst 50% vum aktuelle fräie Präis vun der Wunneng finanzéieren, fir déi Dir sicht oder en ähnlechen, oder Äert Besëtzer-Appartement, dat an der Uwendungsberäich läit, renovéiere kënnt fir d'Appartement ze passen, fir déi Dir sicht.

    Dem Bewerber säi Räichtum gëtt net festgestallt vun enger Persoun déi vun engem Besetzungsrechtsappartement an en anert Besetzungsrechtsappartement wiesselt oder vun engem Bewerber deen 55 Joer al ass.

  • Wann Dir dat ugebueden Besetzungsrechtsappartement akzeptéiere wëllt, musst Dir Kopie vun:

    • déi lescht virausgefëllte Steiererklärung
    • Aussoen vum Räichtum, déi den aktuelle Maartwäert vum Räichtum an Euro weist
    • Uschlëss op méiglech Scholden.

    Wann d'Konditiounen erfëllt sinn, akzeptéiert d'Besetzungsrechtsverband, déi d'Besetzungsrechtsappartement besëtzt, Iech als Besëtzer vum Besetzungsrecht. No der Genehmegung kënnt Dir mam Baubetreiber e Besetzungsrechtsvertrag ënnerschreiwen.

  • Wann Dir d'Besetzungsrechtsappartement wëllt änneren, musst Dir eng Seriennummer hunn, mat där Dir nach kee Besetzungsrecht kritt hutt, eng sougenannt onbenotzt Seriennummer.

    Wann Dir en Appartement mat engem Appartement am selwechte Gebai austausche wëllt oder mat enger anerer Persoun déi an engem Besetzungsrechtsappartement am selwechte Gebai wunnt, brauch Dir keng nei Seriennummer. Béid Awunner, déi vun Appartement wiesselen, solle sech beim Baubetreiber vun hire Besetzungsrechtsappartementer fir praktesch Arrangementer kontaktéieren.

  • Wann Dir d'Besetzungsrecht opginn, erléist de Proprietaire d'Appartement net méi spéit wéi 3 Méint no der Abandonéierung a bezillt déi ursprénglech Besetzungsrechtsgebühr zréck, ugepasst mam Baukäschteindex.

    Dir kënnt och d'Besetzungsrechtsappartement als Ierfschaft verloossen oder et un Äre Partner, Kanner, Elteren oder e Familljemember iwwerginn, dee permanent an der Wunneng wunnt.

Kontakt huelen