Ënnerdeelung vum Komplott

E Komplott ass eng Immobilie geformt no enger verbindlecher Komplottopdeelung am Site Plang vun der Stad, déi als Komplott am Immobilieregister ageschriwwen ass. De Komplott gëtt duerch Ënnerdeelung geformt. Eng gëlteg Plot Divisioun ass eng Viraussetzung fir d'Päck Liwwerung. Ausserhalb vum Site Plang Beräich ass d'Land Survey verantwortlech fir Immobilien ze bauen.

An der Block Liwwerung, wann néideg, ginn déi al Grenze gepréift an nei Grenzmarker vum Komplott ginn op den Terrain gebaut. Néideg Immobiliebeschränkungen, wéi Zougangs- a Kabelbeschränkungen, kënnen am Zesummenhang mat der Liwwerung etabléiert ginn, an onnéideg Belästegung kann ewechgeholl ginn. E Protokoll a Komplottkaart gëtt fir d'Liwwerung virbereet.

Nodeems de Komplott opgedeelt an ugemellt ass, ass de Komplott baubar. D'Konditioun fir eng Baugenehmegung ze kréien ass datt de Komplott ënnerdeelt an ugemellt ass.

Demande fir e Block

  • Ënnerdeelung vum Komplott fänkt mat der schrëftlecher Demande vum Besëtzer oder Locataire un. D'Ënnerdeelung vum Terrain no dem designéierte Gebitt fänkt un wann d'Notifikatioun vum Landmesserungsbüro vun der gesetzlecher Plainte am designéierte Gebitt bei de Rauminformatiounsservicer vun der Stad ukomm ass, déi als Immobilienregistrierungsautoritéit handelt.

    Wann d'Zilgebitt net dem Gebitt vum Komplott entsprécht no der Plot Divisioun, gëtt den Ufank vun der Ënnerdeelung ausgestallt bis de Grondbesëtzer fir déi néideg Plot Divisioun oder seng Ännerung ugefrot huet an d'Plot Divisioun guttgeheescht ass.

  • D'Ënnerdeelung vum Komplott dauert 2-4 Méint vun der Uwendung bis zur Aschreiwung vum Komplott. An dréngende Fäll kann de Bewerber d'Liwwerung beschleunegen andeems hien déi schrëftlech Erlaabnes vun alle betraffene Parteien kritt.

    Um Enn vun der Block Liwwerung gëtt de Komplott am Immobilieregister registréiert. D'Viraussetzung fir d'Ënnerdeelung vum Terrain ass datt de Bewerber e Wee fir de ganze Beräich huet, deen ënnerdeelt gëtt, an datt d'Hypotheken, déi un d'Plotgebitt verbonne sinn, keen Hindernis sinn.

Ufro fir Komplott Ënnerdeelung mam Online Formulaire

Konsolidéierung vun Eegeschaften

Amplaz de Komplott opzedeelen, kënnen d'Eegeschafte och kombinéiert ginn. D'Konsolidéierung vun den Immobilien gëtt vum Immobilieregistrateur duerchgefouert, also ass d'Fro d'Entscheedung vum Immobilienregistrator. D'Fusioun gëtt op Ufro vum Besëtzer duerchgefouert.

Immobilien kënne fusionéiert ginn wann se den Ufuerderunge vum Immobiliebildungsgesetz fir Fusioun erfëllen. Ufro fir Immobiliekonsolidéierung per E-Mail mat der Kontaktinformatioun um Enn vun der Säit.

  • Bei enger Fusioun mussen d'Propriétairen vun den Immobilien Prêten am selwechte Verhältnis zu allen Immobilien déi fusionéiert ginn.

    Um Enn vun der Fusioun gëtt de Komplott am Immobilieregister ugemellt. D'Viraussetzung fir d'Aschreiwung vum Komplott ass datt de Bewerber e Lien op all d'Eegeschafte fir ze kombinéieren huet an datt d'Hypotheken, déi am Beräich vum Komplott bestätegt goufen, keen Hindernis sinn.

Präislëscht

  • D'Basisgebühr fir d'Ënnerdeelung vum Komplott pro Komplott:

    • D'Gebitt vum Komplott ass net méi wéi 1 m2: 1 Euro
    • Komplott Beräich 1 - 001 m2: 1 Euro
    • D'Gebitt vum Komplott ass méi wéi 5 m2: 1 Euro
    • Maximal zwou Appartementer oder 300 km kënnen um Terrain gebaut ginn: 1 Euro

    Wann e puer Parzellen an der selwechter Liwwerung opgedeelt sinn oder et net néideg ass fir Buedemaarbechten an der Liwwerung ze maachen, gëtt d'Basisgebühr ëm 10 Prozent reduzéiert.

    Déi lescht Partie, wann d'ganz Immobilie fir dee selwechte Proprietär a Loten opgedeelt ass: 500 Euro.

  • 1. Etablissement, Transfert, Ännerung oder ewechzehuelen eng encumbrance oder Recht (encumbrance Beräich).

    • Een oder zwee Beschäftegungen oder Rechter: 200 Euro
    • All zousätzlech Belaaschtung oder Recht: 100 Euro pro Stéck
    • D'Decisioun vum Immobilienregistrateur fir eng Vertragsverscholdung ze läschen oder z'änneren: 400 Euro
    • Ausschaffen vum Laaschtvertrag: 200 Euro (inkl. TVA)
      • Uruff fir Prêten oder Hypotheken fir Auslänner: 150 Euro (inkl. TVA). Zousätzlech bezilt den Abonnent d'Aschreiwungskäschte, déi vun der Aschreiwungsautoritéit berechent sinn

    2. Entscheedung iwwer d'Befreiung vum Komplott vum Hypothéik

    • Basisgebühr: 100 Euro
    • Zousätzlech Käschten: 50 Euro pro Hypothéik

    3. Accord tëscht Hypothéikshalter vun der Immobilie iwwer d'Prioritéit vun den Hypotheken: 110 €

    4. Ännerung vum Kont: 240 €

    Beräicher kënnen tëscht Eegeschafte geännert ginn andeems Dir e Kontaustausch ausféiert. D'Gebidder, déi ersat ginn, sollten ongeféier gläichwäerteg sinn.

    5. Erléisung vum Komplott

    D'Käschte ginn als Aarbechtskompensatioun bezuelt:

    • Master Ofschloss am Ingenieur 250 €/h
    • Bauingenieur, Techniker oder ähnlech Persoun 150€/h
    • Administrateur vun der Immobilienregistrierung, Enquêteur, Geospatial Designer oder ähnlech Persoun 100 €/h

    Wann et ëm aner Aufgaben wéi offiziell Flichten geet, kënnt TVA (24%) op d'Präisser.

  • Entscheedung vum Immobilienregistrateur:

    • d'Eegeschafte gehéieren dem selwechte Besëtzer oder Proprietairen, sou datt all Matbesëtzer säin Undeel vun all Immobilie gläich ass an déi Persoun déi d'Fusioun ufrot huet e Prêt op déi Immobilien déi fusionéiere sollen: 500 Euro
    • d'Eegeschafte si mat ähnleche Rechter (verschidden Hypothéiken): 520 Euro
    • wann Verifizéierungsmiessungen op der Plot fir den Zweck vun der Decisioun duerchgefouert ginn: 720 Euro

  • Eng Decisioun vum Land Registrar ass néideg fir d'Entrée am Immobilieregister.

    • Decisioun iwwert d'Markéierung vum Plang als Komplott am Immobilieregister: 500 Euro
    • Entscheedung iwwer d'Markéierung vum Plangplott als Komplott am Landeregister, wann d'Verifizéierungsmiessunge fir den Zweck vun der Entscheedung op der Plot duerchgefouert ginn: 720 Euro

Ufroen an Consultatioun Zäit Reservatioun