ການຄວບຄຸມອາຄານ

ອົງການຄວບຄຸມອາຄານຂໍແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຊາບວ່າບາງບົດບັນຍັດຊົ່ວຄາວຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026.

ບາງທີການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນຂໍ້ກຳນົດໃຫ້ໃບສະໝັກຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງມາພ້ອມກັບແບບຈຳລອງຂໍ້ມູນ ຫຼື ຮູບແບບທີ່ເຄື່ອງຈັກສາມາດອ່ານໄດ້. 

ຮູບແບບຂໍ້ມູນຂ່າວສານ (ມາດຕາ 60 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງຂອງຟິນແລນ).

ແຜນຜັງແບບຈຳລອງຂໍ້ມູນອາຄານໝາຍເຖິງຂໍ້ມູນທັງໝົດຂອງອາຄານໃນໂຄງສ້າງຂໍ້ມູນທີ່ເຄື່ອງຈັກສາມາດອ່ານໄດ້ ແລະ ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນໄດ້, ລວມທັງສະຖານທີ່, ຮູບຮ່າງ ແລະ ຮູບຮ່າງຂອງອາຄານໃນຮູບແບບຈຳລອງສາມມິຕິ, ພ້ອມທັງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບອາຄານ.

ເນື້ອໃນ, ການນຳສະເໜີ ແລະ ຮູບແບບຂອງຮູບແບບຂໍ້ມູນແມ່ນຖືກຄວບຄຸມໂດຍລັດຖະດຳລັດຂອງກະຊວງສິ່ງແວດລ້ອມກ່ຽວກັບເນື້ອໃນຂອງຮູບແບບແຜນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການທົບທວນຢ່າງເປັນທາງການ.

ແຜນຜັງ BIM ຖືກສົ່ງໄປຫາໜ່ວຍງານຄວບຄຸມອາຄານສອງຄັ້ງຄື ເມື່ອຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດ ແລະ ເມື່ອອາຄານສຳເລັດແລ້ວ. ຜູ້ອອກແບບມີໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງ BIM ແລະ ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງໄປໃຫ້ໜ່ວຍງານຄວບຄຸມອາຄານ.

ແຜນການໃນຮູບແບບທີ່ເຄື່ອງສາມາດອ່ານໄດ້ (ມາດຕາ 60 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຟິນແລນ).

ຖ້າໂຄງການບໍ່ໄດ້ຖືກອອກແບບໂດຍໃຊ້ການສ້າງແບບຈຳລອງ ແລະ ຮູບແບບແຜນການບໍ່ສາມາດຕິດຄັດມາພ້ອມກັບໃບສະໝັກໄດ້, ແຜນການຕ້ອງໄດ້ສົ່ງໃນຮູບແບບທີ່ເຄື່ອງຈັກສາມາດອ່ານໄດ້. ໃນທາງປະຕິບັດ, ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າແຜນການຖືກສົ່ງໃນຮູບແບບ PDF ແລະຂໍ້ມູນທີ່ເກັບກຳໂດຍອັດຕະໂນມັດຈາກຮູບແບບຂໍ້ມູນສຳລັບໃບສະໝັກຂໍອະນຸຍາດ (ຂໍ້ມູນອາຄານຫຼັກ) ຈະຖືກປ້ອນເຂົ້າໃນໃບສະໝັກດ້ວຍຕົນເອງ. ໃນຕົ້ນປີ 2026, ປະເພດໃບສະໝັກຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃນລະບົບການບໍລິການເອເລັກໂຕຣນິກຈະຖືກອັບເດດ ແລະ ຈະປະກອບມີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມສຳລັບຂໍ້ມູນອາຄານຫຼັກ.

ຂໍ້ມູນອາຄານຫຼັກປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນອາຄານ ແລະ ຂໍ້ມູນຕາມເອກະສານຊ້ອນທ້າຍຂອງລັດຖະດຳລັດ. ຂໍ້ມູນໃໝ່ທີ່ຕ້ອງໄດ້ບັນທຶກໄວ້ລວມມີ, ຕົວຢ່າງ, ພິກັດສະຖານທີ່ຂອງທາງເຂົ້າ, ຂໍ້ມູນລິຟ, ຈຳນວນຄົນໃນຫ້ອງປະຊຸມ, ຂໍ້ມູນການເຂົ້າເຖິງ, ແລະອື່ນໆ.

Kerava ໃຊ້ບໍລິການ lupapiste.fi, ບ່ອນທີ່ຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຮູບແບບຂໍ້ມູນ ແລະ ໄຟລ໌ທີ່ເຄື່ອງອ່ານໄດ້ຈະຖືກໂອນບາງສ່ວນໂດຍອັດຕະໂນມັດ ແລະ ບາງສ່ວນຖືກປ້ອນດ້ວຍຕົນເອງ. ຄຳແນະນຳລະອຽດເພີ່ມເຕີມສາມາດພົບໄດ້ໃນຄຳແນະນຳການບໍລິການ lupapiste.fi.

Kerava ຍັງຈະນຳສະເໜີການຈັດສົ່ງແຜນທີ່ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງເປັນແບບຈຳລອງຂໍ້ມູນໃນຕົ້ນປີ, ຖ້າລູກຄ້າຮ້ອງຂໍ.

ຮອຍຕີນກາກບອນ ແລະ ຮອຍມືກາກບອນ (ມາດຕາ 38 ແລະ 38a ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປົກປ້ອງສິ່ງແວດລ້ອມ).

ຜູ້ທີ່ດຳເນີນໂຄງການກໍ່ສ້າງຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າອາຄານໃໝ່ໄດ້ຖືກອອກແບບ ແລະ ກໍ່ສ້າງໃຫ້ມີການປ່ອຍອາຍພິດຄາບອນຕ່ຳຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້. ຮອຍຕີນກາກບອນ ແລະ ຮອຍມືກາກບອນຂອງອາຄານ ແລະ ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງຕ້ອງໄດ້ລາຍງານໃນບົດລາຍງານສະພາບອາກາດທີ່ກະກຽມໄວ້ສຳລັບການກວດກາຄັ້ງສຸດທ້າຍຕາມມາດຕາ 122 ສຳລັບອາຄານໃໝ່ຕໍ່ໄປນີ້:

1. ເຮືອນລະບຽງ.
2. ອາຄານອາພາດເມັນ.
3. ອາຄານສຳນັກງານ ແລະ ສູນສຸຂະພາບ.
4. ອາຄານການຄ້າ, ຮ້ານຄ້າສັບພະສິນຄ້າ, ສູນການຄ້າ, ອາຄານຮ້ານຄ້າ, ຫ້ອງໂຖງ, ໂຮງລະຄອນ, ລະຄອນໂອເປຣາ, ຫ້ອງສະແດງຄອນເສີດ ແລະ ກອງປະຊຸມໃຫຍ່, ໂຮງໜັງ, ຫໍສະໝຸດ, ຫໍເກັບມ້ຽນເອກະສານ, ພິພິທະພັນ, ຫໍສະແດງສິລະປະ ແລະ ຫ້ອງວາງສະແດງ.
5. ອາຄານທີ່ພັກ, ໂຮງແຮມ, ຫໍພັກ, ອາຄານບໍລິການ, ບ້ານພັກຜູ້ສູງອາຍຸ ແລະ ສະຖານທີ່ດູແລຜູ້ສູງອາຍຸ.
6. ອາຄານສຶກສາ ແລະ ອະນຸບານ.
7. ຫໍກິລາ.
8. ໂຮງໝໍ.
9. ອາຄານສາງທີ່ມີພື້ນທີ່ສຸດທິທີ່ມີຄວາມຮ້ອນຫຼາຍກວ່າ 1,000 ຕາແມັດ, ອາຄານຂົນສົ່ງ, ສະລອຍນໍ້າ ແລະ ສະໜາມກິລານໍ້າກ້ອນ.

ພັນທະໃນການກະກຽມບົດລາຍງານສະພາບອາກາດບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ກັບການສ້ອມແປງ ແລະ ການດັດແປງ, ການເພີ່ມພື້ນທີ່ ຫຼື ການຂະຫຍາຍອາຄານ. ການປະເມີນຮອຍຕີນກາກບອນ ແລະ ຮອຍມືກາກບອນຕ້ອງກວມເອົາວົງຈອນຊີວິດຂອງອາຄານ. ການປະເມີນຕ້ອງໃຊ້ວິທີການປະເມີນກາກບອນຕ່ຳຂອງອາຄານ ແລະ ຂໍ້ມູນຈາກຖານຂໍ້ມູນການປ່ອຍອາຍພິດແຫ່ງຊາດ ຫຼື ຂໍ້ມູນລັກສະນະສິ່ງແວດລ້ອມອື່ນໆຕາມວິທີການປະເມີນ.

ການປະເມີນການປ່ອຍອາຍພິດຄາບອນຕ່ຳຕ້ອງກວມເອົາອາຄານໃໝ່ ແລະ ອາຄານທີ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ ພ້ອມທັງອົງປະກອບທາງດ້ານເຕັກນິກຂອງອາຄານ ແລະ ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງແຍກຕ່າງຫາກ.

ຜູ້ທີ່ດຳເນີນໂຄງການກໍ່ສ້າງຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າບັນຊີລາຍຊື່ຜະລິດຕະພັນກໍ່ສ້າງຢ່າງໜ້ອຍຢູ່ໃນລະດັບແຕ້ມຫຼັກໄດ້ຖືກກະກຽມສຳລັບອາຄານທີ່ກ່າວເຖິງໃນຂໍ້ 1 ໃນລະຫວ່າງໄລຍະການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ. ບັນຊີລາຍຊື່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອັບເດດກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນສຳລັບການກວດກາຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງອາຄານ.

ລັດຖະດຳລັດຂອງກະຊວງສິ່ງແວດລ້ອມອາດຈະອອກຂໍ້ກຳນົດລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວິທີການປະເມີນສະຖານະພາບກາກບອນຕ່ຳຂອງອາຄານ, ຂໍ້ມູນທີ່ນຳໃຊ້ໃນການປະເມີນ ແລະ ການລາຍງານຂໍ້ມູນເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ຜົນຂອງການປະເມີນ, ການກະກຽມບົດລາຍງານສະພາບອາກາດ ແລະ ບັນຊີລາຍຊື່ຜະລິດຕະພັນກໍ່ສ້າງ.

ພັນທະໃນການກະກຽມບົດລາຍງານສະພາບອາກາດນຳໃຊ້ກັບໂຄງການທີ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2026, ບໍ່ແມ່ນໂຄງການທີ່ສຳເລັດແລ້ວທີ່ໄດ້ຍື່ນຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງກ່ອນວັນທີ 31 ທັນວາ 2025.

ເອກະສານຄັດຕິດກັບໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ (ມາດຕາ 61 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ).

ເຈົ້າຂອງ ຫຼື ຜູ້ຄອບຄອງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ດຳເນີນໂຄງການກໍ່ສ້າງຕ້ອງຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຈາກເທດສະບານເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ຕ້ອງຄັດຕິດມາພ້ອມກັບໃບສະໝັກຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ອີງຕາມສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຂອບເຂດຂອງມັນ:

1. ແຜນການກໍ່ສ້າງປະກອບມີຮູບແຕ້ມຫຼັກ, ເຊິ່ງຜູ້ອອກແບບການກໍ່ສ້າງຕ້ອງກວດສອບດ້ວຍລາຍເຊັນຂອງລາວ.
2. ແບບຈຳລອງແຜນການໃນລະດັບຮູບແຕ້ມຫຼັກ ຫຼື ຂໍ້ມູນໃນຮູບແບບທີ່ເຄື່ອງຈັກສາມາດອ່ານໄດ້ໃນການກະກຽມແຜນການກໍ່ສ້າງອາຄານ, ຫຼື ໃນກໍລະນີຂອງອາຄານອື່ນນອກເໜືອຈາກອາຄານ, ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຜົນກະທົບຂອງມັນຕໍ່ພື້ນທີ່ອ້ອມຂ້າງ.
3. ຫຼັກຖານທີ່ສະແດງວ່າຜູ້ສະໝັກຄວບຄຸມສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ.

ໂດຍຄຳນຶງເຖິງລັກສະນະ ແລະ ຂອບເຂດຂອງໂຄງການ, ໜ່ວຍງານຄວບຄຸມອາຄານອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ຕິດຄັດມາພ້ອມກັບໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫດຜົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ:

1. ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບພື້ນຖານ ແລະ ສະພາບພື້ນດິນຂອງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ, ພ້ອມທັງວິທີການພື້ນຖານທີ່ຕ້ອງການ ແລະ ມາດຕະການອື່ນໆທີ່ຈຳເປັນ.
2. ການກວດສອບພະລັງງານ
3. ລາຍການຜະລິດຕະພັນການກໍ່ສ້າງ
4. ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບສຸຂະພາບ ແລະ ຄວາມສູງຂອງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ.
5. ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບສະພາບຂອງອາຄານໃນເຂດທີ່ມີການແຊກແຊງ, ຖ້າມັນເປັນໂຄງການປັບປຸງ.
6. ຂໍ້ມູນສຳຄັນທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບໃບສະໝັກຂໍອະນຸຍາດ, ນອກຈາກຂໍ້ມູນທີ່ກ່າວເຖິງໃນວັກ 1-5.

ໜ່ວຍງານຄວບຄຸມອາຄານອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ສະໝັກເພີ່ມເຕີມເອກະສານຊ້ອນທ້າຍທີ່ກ່າວເຖິງໃນຂໍ້ 1 ແລະ 2 ຫຼື ຍື່ນຂໍ້ມູນອື່ນໆທີ່ຈຳເປັນສຳລັບການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບໃບສະໝັກຂໍອະນຸຍາດ ດ້ວຍເຫດຜົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, Kerava Building Control ແນະນຳໃຫ້ມີການປຶກສາຫາລືລ່ວງໜ້າສຳລັບແຕ່ລະໂຄງການ, ເຊິ່ງຈະລະບຸເອກະສານຊ້ອນທ້າຍທີ່ຈຳເປັນ.

ພວກເຮົາຍັງສັງເກດເຫັນວ່າບາງເອກະສານຊ້ອນທ້າຍຂອງວັກ 2 ແມ່ນມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍອື່ນໆ, ຢ່າງໜ້ອຍກໍ່ໃນເວລານີ້, ເຊັ່ນ: ບົດລາຍງານພະລັງງານ.
ຕ້ອງມີບັນຊີລາຍຊື່ລາຍການເພື່ອປະເມີນຄຸນວຸດທິຂອງຜູ້ອອກແບບ ແລະ ຜູ້ຄວບຄຸມ, ນອກເໜືອໄປຈາກໃບຢັ້ງຢືນຄວາມສາມາດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມສາມາດຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2027 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ເວລາດຳເນີນການຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ (ມາດຕາ 68 ກ ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ).

ໜ່ວຍງານຄວບຄຸມອາຄານຕ້ອງຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຄຳຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງພາຍໃນສາມເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ຄຳຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ເອກະສານຄັດຕິດໄດ້ຖືກສົ່ງໄປຍັງໜ່ວຍງານຄວບຄຸມອາຄານ ແລະ ເອກະສານຄັດຕິດຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດດຳເນີນການຄຳຮ້ອງຂໍໄດ້. ຄຳຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ມີໜ້າວຽກອອກແບບພິເສດ ແລະ ມີຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການສູງ ແລະ ຄຳຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດການຈັດວາງການຫັນປ່ຽນທີ່ສະອາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕັດສິນໃຈພາຍໃນຫົກເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ຄຳຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ເອກະສານຄັດຕິດໄດ້ຖືກສົ່ງໄປຍັງໜ່ວຍງານຄວບຄຸມອາຄານ ແລະ ເອກະສານຄັດຕິດຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດດຳເນີນການຄຳຮ້ອງຂໍໄດ້.

ສຳລັບການຊັກຊ້າໃນການດຳເນີນການຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດ, ເທດສະບານຕ້ອງຄືນເງິນຄ່າທຳນຽມໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ 20 ເປີເຊັນຕາມການລິເລີ່ມຂອງຕົນເອງສຳລັບແຕ່ລະເດືອນຂອງການຊັກຊ້າ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຄວາມຊັກຊ້ານັ້ນເກີດຈາກຜູ້ສະໝັກ. ຂໍ້ກຳນົດລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການຄິດໄລ່ເສັ້ນຕາຍອາດຈະອອກໂດຍຄຳສັ່ງຂອງກະຊວງສິ່ງແວດລ້ອມ.

ໃນ Kerava, ເວລາດຳເນີນການໂດຍສະເລ່ຍ, ລວມທັງເອກະສານເສີມທີ່ຮ້ອງຂໍ, ນັບຈາກເວລາທີ່ຍື່ນໃບສະໝັກແມ່ນປະມານ 54 ມື້, ແລະ ນັບຈາກເວລາທີ່ເອກະສານແນບຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້, ປະມານ 6 ມື້.

ສິ່ງທີ່ເປັນປະຈຸບັນ ແລະ ໜ້າຈົດຈຳ.

ພວກເຮົາຂໍເຕືອນທ່ານວ່າໃບສະໝັກຫົວໜ້າຄົນງານບໍ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບອີກຕໍ່ໄປ. ຜູ້ທີ່ດຳເນີນໂຄງການຕ້ອງຍື່ນແຈ້ງການກ່ຽວກັບຕຳແໜ່ງຫົວໜ້າຄົນງານໃນການບໍລິການ Lupapiste, ແລະ ໜ່ວຍງານກວດກາອາຄານຈະຮັບຮູ້ວ່າຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຫົວໜ້າຄົນງານໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນແລ້ວ, ຂໍຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ຫຼື ຕັດສິນໃຈໃນທາງລົບໃນເລື່ອງນີ້.

ຫ້າມຕັດຕົ້ນໄມ້ໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ. ຕ້ອງຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດສຳລັບການຕັດໄມ້ທຸກປະເພດ, ບໍ່ວ່າຈະດ້ວຍເຫດຜົນໃດກໍຕາມ.
ການຮ້ອງຂໍການສືບສວນກ່ຽວກັບການຕັດຕົ້ນໄມ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈະຖືກຍື່ນຕໍ່ຕຳຫຼວດ.

ເປີດໃຊ້ຂໍ້ຄວາມ Suomi.fi.

ອົງການຄວບຄຸມອາຄານຈະເລີ່ມສົ່ງຂໍ້ຄວາມຜ່ານບໍລິການ suomi.fi ໃນຕົ້ນປີ, ຫຼັງຈາກການບໍລິການມີໃຫ້ໃຊ້ ແລະ ພັນທະໃນການສົ່ງຂໍ້ຄວາມມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.

ເມື່ອວາງແຜນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ, ໃຫ້ຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ກວດກາອາຄານໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້ແລະຮັບປະກັນການປະຊຸມສ່ວນບຸກຄົນໂດຍການນັດຫມາຍລ່ວງຫນ້າ. ການບໍລິການຄວບຄຸມການກໍ່ສ້າງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ໂດຍການນັດຫມາຍ, ຜ່ານການບໍລິການໃບອະນຸຍາດເອເລັກໂຕຣນິກ, ອີເມວແລະໂທລະສັບ.

ກອງປະຊຸມວາງແຜນແລະວິທີການກວດກາແມ່ນຕົກລົງເປັນແຕ່ລະກໍລະນີໂດຍກົງກັບຜູ້ກວດກາອາຄານຄຸ້ມຄອງສະຖານທີ່.

ຖ້າພວກເຮົາບໍ່ສາມາດຮັບໂທລະສັບໄດ້, ພວກເຮົາຂໍໃຫ້ເຈົ້າອອກຈາກການຮ້ອງຂໍການໂທກັບຢູ່ໃນເຄື່ອງຮັບສາຍຂອງພວກເຮົາ, ເຊິ່ງພວກເຮົາຈະຕອບເມື່ອພວກເຮົາຫວ່າງ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຮ້ອງຂໍການໂທກັບຄືນໄປບ່ອນຜ່ານທາງອີເມລ໌.

ການຄວບຄຸມອາຄານແມ່ນຕັ້ງຢູ່ Kultasepänkatu 7, ຊັ້ນ 4.

Timo Vatanen, ຜູ້ຈັດການກວດກາອາຄານ

ໂທ 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​
• ອອກ​ໃບ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​
• ຕິດ​ຕາມ​ກວດ​ກາ​ສະ​ພາບ​ແວດ​ລ້ອມ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​
• ການອະນຸມັດຂອງຫົວຫນ້າແລະຜູ້ອອກແບບໂຄງສ້າງ
• ໃບ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ຕັດ​ໃນ​ຕອນ​ດິນ​

 

Mikko Ilvonen, ຜູ້ກວດກາອາຄານ

ໂທ 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• ການດຳເນີນການກວດກາໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການອະນຸມັດການກວດກາ
• ການ​ປະ​ເມີນ​ຜົນ​ຂອງ​ການ​ມີ​ສິດ​ຂອງ​ແຜນ​ການ​ໂຄງ​ສ້າງ​ແລະ​ການ​ອອກ​ແບບ​
• ການອະນຸມັດແຜນການລະບາຍອາກາດແລະຜູ້ເບິ່ງແຍງ

 

Pekka Karjalainen, ຜູ້ກວດກາອາຄານ

ໂທ 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• ການກະກຽມໃບອະນຸຍາດ
• ກອງ​ປະ​ຊຸມ​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​

 

Jari Linkinen, ຜູ້ກວດກາອາຄານ

ໂທ 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• ການກະກຽມໃບອະນຸຍາດ
• ການດຳເນີນການກວດກາໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການອະນຸມັດການກວດກາ
• ການ​ປະ​ເມີນ​ຜົນ​ຂອງ​ການ​ມີ​ສິດ​ຂອງ​ແຜນ​ການ​ໂຄງ​ສ້າງ​ແລະ​ການ​ອອກ​ແບບ​
• ການອະນຸມັດຂອງ foremen ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະການຕິດຕາມກິດຈະກໍາ

 

Mia Hakuli, ເລຂານຸການ

ໂທ 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• ບໍ​ລິ​ການ​ລູກ​ຄ້າ
• ການ​ແຈ້ງ​ການ​ຂອງ​ການ​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ​
• ໃບແຈ້ງໜີ້ການອະນຸຍາດ
• ການກະກຽມການຕັດສິນໃຈພາລະ

 

ນິທານເລື່ອງ Nuutinen, ເລຂານຸການ

ໂທ 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• ບໍ​ລິ​ການ​ລູກ​ຄ້າ
• ການປັບປຸງຂໍ້ມູນອາຄານໃຫ້ອົງການຂໍ້ມູນຂ່າວສານດິຈິຕອນ ແລະປະຊາກອນ
• ຮວບຮວມ

 

ອີເມວຄວບຄຸມການກໍ່ສ້າງ, karenkuvalvonta@kerava.fi

ພັນທະໃນການຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດຕາມມາດຕາ 42 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາຄານ
ພາຍນອກອາຄານ ແລະໂຄງສ້າງ
ສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາໃນເວລາລົງທຶນ

ສິດທິໃນການກໍ່ສ້າງ
• ອາຄານ (= ວັດຖຸທີ່ຕັ້ງໄວ້ທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ, ຄົງທີ່ຕັ້ງໄວ້ຢູ່ໃນບ່ອນ, ມີທາງເຂົ້າຂອງຕົນເອງ, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍພື້ນທີ່ປົກຄຸມທີ່ແຍກດ້ວຍຝາ) ໃຊ້ສິດຂອງອາຄານ. ອາຄານຫຼືໂຄງສ້າງອາດຈະຖືກວາງຢູ່ເທິງຊັບສິນເທົ່ານັ້ນຖ້າມີຈໍານວນສິດທິໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ສອດຄ້ອງກັນ.

ແຜນທີ່ແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ແລະກົດລະບຽບ
• ອາຄານ ຫຼື ໂຄງສ້າງຕ້ອງຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນພື້ນທີ່ອາຄານທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ທີ່ໄດ້ໝາຍໄວ້ໃນແຜນຜັງທ້ອງຖິ່ນ (ການໝາຍເສັ້ນຈຸດໆໃນແຜນທີ່ທ້ອງຖິ່ນ).
• ໄລຍະຫ່າງຕໍາ່ສຸດຂອງອາຄານ ຫຼືໂຄງສ້າງຈາກເຂດແດນຊັບສິນອາດຈະຖືກລະບຸດ້ວຍວາຈາໃນລະບຽບການວາງແຜນທ້ອງຖິ່ນ.
• ຮູບຮ່າງ ແລະສີຂອງມຸງຂອງອາຄານອາດຈະຖືກລະບຸໄວ້ໃນລະບຽບແຜນການທ້ອງຖິ່ນ.
• ຈໍານວນອາຄານທີ່ອະນຸຍາດສູງສຸດອາດຈະຖືກກໍານົດໄວ້ໃນລະບຽບແຜນການທ້ອງຖິ່ນ.

ພະແນກດັບເພີງ
•ໃນອາຄານແລະເຮືອນຍອດທີ່ຕັ້ງຢູ່ສີ່ແມັດໃກ້ຊິດກັບຂອບເຂດຂອງຊັບສິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃນ carports ທີ່ຕັ້ງຢູ່ສີ່ແມັດໃກ້ຊິດກັບອາຄານອື່ນໃນຊັບສິນດຽວກັນ, ການພິຈາລະນາຕົ້ນຕໍແມ່ນຕ້ອງປ້ອງກັນການແຜ່ລາມຂອງໄຟໄປສູ່ອາຄານອື່ນໆ.
• ທີ່ພັກອາໃສບາບີຄິວ, ໄມ້ ຫຼືເຕົາຖ່ານ, ສະຖານທີ່ຕັ້ງແຄ້ມ, ອ່າງນໍ້າຮ້ອນທີ່ເຮັດດ້ວຍໄມ້ ຫຼືໂຄງສ້າງປະເພດເຕົາໄຟອື່ນໆ ຕ້ອງຕັ້ງຢູ່ຢ່າງໜ້ອຍແປດແມັດຈາກເຂດແດນຂອງເພື່ອນບ້ານ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເປັນຢ່າງອື່ນໃນແຜນທ້ອງຖິ່ນ. ໃບ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ທີ່ deviates ຈາກ​ລະ​ບຽບ​ການ​ນີ້​ສາ​ມາດ​ຖືກ​ນໍາ​ໃຊ້​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຈາກ​ອົງ​ການ​ຄວບ​ຄຸມ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ.

ກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງ
• ກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງຂອງເມືອງ Kerava ປະກອບມີຂໍ້ກໍານົດຈໍານວນຫລາຍທີ່ນໍາໃຊ້ທາງອ້ອມກັບການກໍ່ສ້າງອາຄານແລະໂຄງສ້າງທີ່ຍົກເວັ້ນຈາກການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ: ຂໍ້​ກໍາ​ນົດ​ຂອງ​ບົດ​ທີ 9​.

ຂໍ້ມູນເບື້ອງຕົ້ນ
• ທ່ານສາມາດຊອກຫາແຜນທີ່ທ້ອງຖິ່ນ ແລະລະບຽບການຕ່າງໆສໍາລັບຊັບສິນຢູ່ໃນການບໍລິການແຜນທີ່ Kerava www.kartta.fi.
•ກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງຂອງເມືອງ Kerava ສາມາດພົບໄດ້ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງເມືອງ.
• ກົດລະບຽບການດັບເພີງສາມາດພົບໄດ້ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງກະຊວງສິ່ງແວດລ້ອມ www.ym.fi/rakentamismaaraykset

ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ມີສ່ວນຮ່ວມກັບຜູ້ອອກແບບທີ່ມີຄຸນວຸດທິໃນໂຄງການ, ເຖິງແມ່ນວ່າການອະນຸຍາດແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ.
ຖ້າ​ຫາກ​ບໍ່​ປະຕິບັດ​ຕາມ​ລະບຽບ​ການ, ​ແລະ​ບໍ່​ມີ​ຄວາມ​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້​ໃນ​ພາຍຫຼັງ, ການ​ກໍ່ສ້າງ​ທີ່​ຜິດພາດ​ຈະ​ສົ່ງ​ຜົນ​ໃຫ້ການ​ຮື້​ຖອນ​ອາຄານ.

ພວກເຮົາຍັງແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຕິດຕໍ່ກັບບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງທ່ານເອງເພື່ອກໍານົດຈໍານວນການຊົດເຊີຍປະກັນໄພທີ່ມີທ່າແຮງແລະເງື່ອນໄຂແລະເງື່ອນໄຂການປະກັນໄພໃດໆ.

ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຍັງຕ້ອງຍື່ນຄືນພາສີຊັບສິນໂດຍກົງກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີສໍາລັບອາຄານທີ່ຍົກເວັ້ນຈາກການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດ.