ການວາງແຜນສະຖານີ

ການກະກຽມແຜນການແມ່ນໄດ້ເລີ່ມຈາກການລິເລີ່ມຂອງເມືອງ ຫຼື ເອກະຊົນ, ແລະ ການເປີດຕົວແຜນການແມ່ນໄດ້ມີການປະກາດໃນແຈ້ງການ ຫຼື ໃນການທົບທວນຄືນແຜນການ. ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຂອງໂຄງການວາງແຜນຈະໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ໂດຍຈົດຫມາຍ. ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມແມ່ນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແລະ ຜູ້ຖືພື້ນທີ່ແຜນ, ປະເທດເພື່ອນບ້ານທີ່ມີຊາຍແດນຕິດກັບພື້ນທີ່ແຜນ ແລະ ຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່, ເຮັດວຽກ ຫຼື ເງື່ອນໄຂອື່ນໆອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກແຜນການ. ອໍານາດການປົກຄອງແລະຊຸມຊົນທີ່ອຸດສາຫະກໍາໄດ້ຖືກປຶກສາຫາລືໃນການວາງແຜນກໍ່ມີສ່ວນຮ່ວມ.

ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປີດຕົວ, ແຜນການມີສ່ວນຮ່ວມແລະການປະເມີນຜົນ (OAS) ຈະຖືກເຜີຍແຜ່, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເນື້ອໃນຂອງແຜນການ, ເປົ້າຫມາຍ, ຜົນກະທົບແລະການປະເມີນຜົນກະທົບ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ, ຂໍ້ມູນ, ໂອກາດການມີສ່ວນຮ່ວມແລະວິທີການ, ແລະຜູ້ກະກຽມແຜນການທີ່ມີຂໍ້ມູນຕິດຕໍ່. ເອກະສານດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງຕາມຄວາມຈໍາເປັນຍ້ອນວ່າວຽກງານການອອກແບບກ້າວຫນ້າ.

ລັດຖະບານເມືອງຈະເປີດຕົວແຜນການແລະເຮັດໃຫ້ OAS ມີຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນ. ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມສາມາດໃຫ້ຄວາມຄິດເຫັນທາງປາກຫຼືລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບການມີສ່ວນຮ່ວມແລະການປະເມີນແຜນການໃນຂະນະທີ່ມັນສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບການເບິ່ງ.

ໃນ​ໄລ​ຍະ​ຮ່າງ, ການ​ສໍາ​ຫຼວດ​ແລະ​ການ​ປະ​ເມີນ​ຜົນ​ກະ​ທົບ​ແມ່ນ​ເຮັດ​ໃຫ້​ແຜນ​ການ. ຮ່າງ​ແຜນການ​ດັ່ງກ່າວ​ແມ່ນ​ໄດ້​ສ້າງ​ຂຶ້ນ, ​ແລະ ພາກສ່ວນ​ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ​ເຮັດ​ໃຫ້​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ຫຼື​ຮ່າງ​ທົດ​ແທນ​ສາມາດ​ປະກອບ​ຄຳ​ເຫັນ​ໃຫ້​ປະຊາຊົນ.

ການລິເລີ່ມຂອງຮ່າງແຜນການຈະຖືກປະກາດໃນຫນັງສືພິມແລະຈົດຫມາຍເຖິງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການ. ໃນລະຫວ່າງການເບິ່ງ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມມີໂອກາດທີ່ຈະນໍາສະເຫນີຄວາມຄິດເຫັນປາກເປົ່າຫຼືລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບຮ່າງ, ເຊິ່ງຈະຖືກພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈອອກແບບ, ຖ້າເປັນໄປໄດ້. ຖະແຫຼງການຍັງຖືກຮ້ອງຂໍກ່ຽວກັບຮ່າງແຜນການ.

ໃນໂຄງການທີ່ຈະແຈ້ງ, ບາງຄັ້ງບົດສະເຫນີການອອກແບບແມ່ນໄດ້ຖືກແຕ້ມໂດຍກົງຫຼັງຈາກໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນ, ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ໄລຍະຮ່າງໄດ້ຖືກຍົກເລີກ.

​ໂດຍ​ອີງ​ຕາມ​ຄຳ​ເຫັນ, ຖະ​ແຫຼ​ງການ ​ແລະ ບົດ​ລາຍ​ງານ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ຈາກ​ຮ່າງ​ແຜນການ, ​ໄດ້​ສ້າງ​ບົດ​ສະ​ເໜີ​ແຜນການ. ພະແນກພັດທະນາຕົວເມືອງອະນຸມັດ ແລະ ສະເໜີແຜນການໃຫ້ເບິ່ງ. ການເປີດຕົວບົດສະເຫນີແຜນການຈະຖືກປະກາດໃນຫນັງສືພິມປະກາດແລະຈົດຫມາຍເຖິງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການ.

ການສະເໜີແຜນການແມ່ນມີໃຫ້ເບິ່ງເປັນເວລາ 30 ວັນ. ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ສູດ​ທີ່​ມີ​ຜົນ​ກະ​ທົບ​ເລັກ​ນ້ອຍ​ແມ່ນ​ເຫັນ​ໄດ້​ສໍາ​ລັບ 14 ມື້​. ໃນລະຫວ່າງການຢ້ຽມຢາມ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມສາມາດອອກຄໍາເຕືອນເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບການສະເຫນີແຜນການ. ຖະແຫຼງການຢ່າງເປັນທາງການຍັງຖືກຮ້ອງຂໍກ່ຽວກັບການສະເຫນີ.

ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ໃຫ້ແລະຄໍາເຕືອນທີ່ເປັນໄປໄດ້ແມ່ນໄດ້ຖືກປຸງແຕ່ງຢູ່ໃນພະແນກການພັດທະນາຕົວເມືອງແລະ, ຖ້າເປັນໄປໄດ້, ມັນຖືກພິຈາລະນາໃນສູດການອະນຸມັດສຸດທ້າຍ.

ພະແນກພັດທະນາຕົວເມືອງປະຕິບັດການສະເໜີແຜນການ, ຕັກເຕືອນ ແລະ ມາດຕະການຕ້ານ. ​ແຜນ​ຜັງ​ເມືອງ​ແມ່ນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ອະນຸມັດ​ຈາກ​ລັດຖະບານ​ເມືອງ​ຕາມ​ຂໍ້​ສະ​ເໜີ​ຂອງ​ພາກສ່ວນ​ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ. ສະພານະຄອນອະນຸມັດແຜນການທີ່ມີຜົນກະທົບທີ່ສໍາຄັນແລະແຜນການທົ່ວໄປ.

ຫຼັງ​ຈາກ​ການ​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ​ອະ​ນຸ​ມັດ​, ພາກ​ສ່ວນ​ຍັງ​ມີ​ຄວາມ​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້​ຂອງ​ການ​ອຸ​ທອນ​: ທໍາ​ອິດ​ຕໍ່​ສານ​ບໍ​ລິ​ຫານ Helsinki​, ແລະ​ຈາກ​ການ​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ​ຂອງ​ສານ​ບໍ​ລິ​ຫານ​ກັບ​ສານ​ບໍ​ລິ​ຫານ​ສູງ​ສຸດ​. ການຕັດສິນໃຈອະນຸມັດສູດຈະກາຍເປັນກົດຫມາຍປະມານຫົກອາທິດຫຼັງຈາກການອະນຸມັດ, ຖ້າບໍ່ມີການອຸທອນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈ.

ສູດໄດ້ຖືກຢືນຢັນຖ້າຫາກວ່າບໍ່ມີການອຸທອນຫຼືການອຸທອນໄດ້ຖືກດໍາເນີນຢູ່ໃນສານບໍລິຫານແລະສານບໍລິຫານສູງສຸດ. ຫຼັງຈາກນີ້, ສູດໄດ້ຖືກປະກາດວ່າມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດຫມາຍ.

ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຂອງ​ແຜນ​ການ​ສະ​ຖາ​ນີ​ແມ່ນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຄໍາ​ຮ້ອງ​ສະ​ຫມັກ​ແບບ​ຟຣີ​, ທີ່​ຖືກ​ສົ່ງ​ໂດຍ​ອີ​ເມລ​ kaupunkisuuntelliti@kerava.fi ຫຼືເປັນລາຍລັກອັກສອນ: ເມືອງ Kerava, ບໍລິການພັດທະນາຕົວເມືອງ, ຕູ້ໄປສະນີ 123, 04201 Kerava.

ອີງຕາມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຕ້ອງຖືກຄັດຕິດ:

• ຖະແຫຼງການກ່ຽວກັບສິດເປັນເຈົ້າຂອງ ຫຼື ຄຸ້ມຄອງດິນຕອນ (ຕົວຢ່າງ: ໃບຢັ້ງຢື່ນ, ສັນຍາເຊົ່າ, ໃບປະກາດຂາຍ, ຖ້າຍັງຄ້າງຢູ່ ຫຼື ບໍ່ເກີນ 6 ເດືອນນັບຈາກການຂາຍ).
• ໃບອະນຸຍາດຂອງທະນາຍຄວາມ, ຖ້າຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ຖືກເຊັນໂດຍຜູ້ອື່ນທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ສະຫມັກ. ອຳນາດຂອງທະນາຍຄວາມຕ້ອງມີລາຍເຊັນຂອງເຈົ້າຂອງ/ຜູ້ຖືຊັບສິນທັງໝົດ ແລະຊີ້ແຈງຊື່. ອຳນາດຂອງທະນາຍຄວາມຕ້ອງລະບຸມາດຕະການທັງໝົດທີ່ຜູ້ມີສິດອຳນາດມີສິດ.
• ນາທີຂອງກອງປະຊຸມໃຫຍ່, ຖ້າຜູ້ສະຫມັກແມ່ນ As Oy ຫຼື KOY. ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຕ້ອງຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການສະຫມັກຂໍເອົາການປ່ຽນແປງແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌.
• ສານສະກັດຈາກທະບຽນການຄ້າ, ຖ້າຜູ້ສະຫມັກເປັນບໍລິສັດ. ເອກະສານສະແດງໃຫ້ເຫັນຜູ້ທີ່ມີສິດລົງນາມໃນນາມຂອງບໍລິສັດ.
• ແຜນ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​, ເຊັ່ນ​: ຮູບ​ແຕ້ມ​ທີ່​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ສິ່ງ​ທີ່​ທ່ານ​ຕ້ອງ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​.

ຖ້າແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ຫຼືການປ່ຽນແປງແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ສົ່ງຜົນໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນເອກະຊົນ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີພັນທະຕາມກົດຫມາຍທີ່ຈະປະກອບສ່ວນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຊຸມຊົນ. ໃນນີ້, ທາງເມືອງໄດ້ແຕ້ມຂໍ້ຕົກລົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ພ້ອມທັງຕົກລົງຄ່າຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແຕ້ມແຜນ.

ຕາມມາດຕາ 59 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງ, ເມື່ອການກະກຽມແຜນຜັງສະຖານທີ່ແມ່ນຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈຂອງເອກະຊົນ ແລະ ແຕ້ມຕາມຂໍ້ລິເລີ່ມຂອງເຈົ້າຂອງ ຫຼື ຜູ້ຖືທີ່ດິນ, ນະຄອນມີສິດທີ່ຈະຄິດຄ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຈາກການແຕ້ມຮູບ. ຂຶ້ນ​ແລະ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ແຜນ​ການ​.

ຖ້າແຜນຜັງພື້ນທີ່ ຫຼືການດັດແກ້ແຜນຜັງສະຖານທີ່ສ້າງຜົນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສ່ວນຕົວ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີພັນທະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຊຸມຊົນຕາມມາດຕາ 91a ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະການກໍ່ສ້າງ. ຄ່າທຳນຽມນີ້ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ກັບກໍລະນີທີ່ຄ່າຊົດເຊີຍສຳລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການວາງແຜນທີ່ໄດ້ຕົກລົງ/ຈະຕົກລົງກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນສັນຍານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ການແຈກຢາຍຈໍານວນຫລາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌: ເບິ່ງລາຍການລາຄາຂອງບໍລິການຂໍ້ມູນສະຖານທີ່.

ຫ້ອງຮຽນການຈ່າຍເງິນ

ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ທີ່​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ກະ​ກຽມ​ຂອງ​ແຜນ​ການ​ສະ​ຖາ​ນີ​ແລະ / ຫຼື​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ໄດ້​ແບ່ງ​ອອກ​ເປັນ​ຫ້າ​ປະ​ເພດ​ການ​ຊໍາ​ລະ​, ເຊິ່ງ​ແມ່ນ​:

I Small site ແຜນການປ່ຽນແປງ, ບໍ່ແມ່ນຮ່າງ 4 ເອີໂຣ

II ການປ່ຽນແປງແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ສໍາລັບຈໍານວນເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍຈໍານວນຫນ້ອຍ, ບໍ່ແມ່ນມາຈາກຮ່າງ 5 ເອີໂຣ

III ການປ່ຽນແປງແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ຫຼືແຜນການສໍາລັບອາຄານອາພາດເມັນຈໍານວນຫນ້ອຍ, ບໍ່ແມ່ນຮ່າງ 8 ເອີຣົບ

IV ສູດທີ່ມີຜົນກະທົບທີ່ສໍາຄັນຫຼືສູດທີ່ກວ້າງຂວາງຫຼາຍລວມທັງຮ່າງ 15 ເອີຣົບ

V ແຜນການສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ສໍາຄັນແລະຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ, 30 ເອີໂຣ.

ລາຄາລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 0%. (ແບບຟອມ = ແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ ແລະ/ຫຼື ການປ່ຽນແປງແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌)

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ

ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ອື່ນໆ​ທີ່​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ຜູ້​ສະ​ຫມັກ​ແມ່ນ​:

• ການສໍາຫຼວດທີ່ຕ້ອງການໂດຍໂຄງການວາງແຜນ, ຕົວຢ່າງ: ປະຫວັດການກໍ່ສ້າງ, ສິ່ງລົບກວນ, ການສັ່ນສະເທືອນ, ການສໍາຫຼວດດິນແລະທໍາມະຊາດ.

ການຈ່າຍເງິນ

ຜູ້ສະ ໝັກ ຕ້ອງໃຫ້ ຄຳ ໝັ້ນ ສັນຍາເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມວຽກການແບ່ງເຂດ (ຕົວຢ່າງ, ຂໍ້ຕົກລົງການເລີ່ມຕົ້ນການແບ່ງເຂດ).

ການຊົດເຊີຍແມ່ນເກັບເປັນສອງງວດ, ດັ່ງນັ້ນເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຂ້າງເທິງໃນພາກ 1.1. ຂອງການຊົດເຊີຍຄົງທີ່ທີ່ນໍາສະເຫນີແມ່ນປະຕິບັດກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການເຮັດວຽກຂອງແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນປະຕິບັດໃນເວລາທີ່ແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ໄດ້ຮັບຜົນບັງຄັບໃຊ້ທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ໃນ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ເງິນ​ແມ່ນ​ຖືກ​ຄິດ​ໄລ່​ສະ​ເຫມີ​ໄປ​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ແມ່ນ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​.

ຖ້າເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສອງຄົນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການປ່ຽນແປງແຜນຜັງພື້ນທີ່, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈະຖືກແບ່ງອອກເປັນອັດຕາສ່ວນຂອງສິດທິໃນການກໍ່ສ້າງ, ຫຼືໃນເວລາທີ່ການປ່ຽນແປງແຜນຜັງສະຖານທີ່ບໍ່ໄດ້ສ້າງສິດທິໃນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນແບ່ງປັນຕາມອັດຕາສ່ວນຂອງພື້ນທີ່.

ຖ້າຜູ້ສະຫມັກຖອນໃບຄໍາຮ້ອງການປ່ຽນແປງຂອງລາວກ່ອນທີ່ການປ່ຽນແປງແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຫຼືແຜນການບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ຈ່າຍຈະບໍ່ຖືກສົ່ງຄືນ.

ການຕັດສິນໃຈ deviation ແລະ / ຫຼືການວາງແຜນຕ້ອງການການແກ້ໄຂ

ສໍາລັບການຕັດສິນໃຈ deviation (ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການກໍ່ສ້າງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ 171) ແລະການຕັດສິນໃຈຄວາມຕ້ອງການວາງແຜນ (ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການກໍ່ສ້າງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ 137) ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນຄິດຄ່າທໍານຽມຕໍ່ຜູ້ສະຫມັກດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ການຕັດສິນໃຈໃນທາງບວກ ຫຼືທາງລົບ EUR 700

ລາຄາອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 0%. ຖ້າເມືອງປຶກສາຫາລືກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານໃນການຕັດສິນໃຈຂ້າງເທິງ, 80 ເອີໂຣຕໍ່ເພື່ອນບ້ານຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມ.

ການຈ່າຍເງິນອື່ນໆຂອງການບໍລິການພັດທະນາຕົວເມືອງ

ຄ່າທຳນຽມຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນໃຊ້ໃນການຕັດສິນໃຈການໂອນທີ່ດິນ ຫຼືສິດອຳນາດ:
• ການຂະຫຍາຍພັນທະການກໍ່ສ້າງ 500 ເອີໂຣ
• ຊື້ຄືນດິນຕອນໜຶ່ງ ຫຼື ແລກເອົາດິນທີ່ເຊົ່າແລ້ວ EUR 2
• ໂອນທີ່ດິນຕອນຍັງເຫຼືອ 2 ເອີໂຣ
ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການຕັດສິນໃຈໃນທາງລົບ. ລາຄາລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 0%.