Baigiami Heikkilä darželio ir konsultavimo centro būklės tyrimai: bus pašalinta pastato vietinė ir individuali drėgmės žala.

Heikkilä konsultavimo centro ir darželio patalpose buvo atlikti išsamūs viso turto būklės tyrimai dėl konsultavimo centre patirtų patalpų oro problemų. Atliekant būklės tyrimus buvo nustatyti individualūs ir vietiniai drėgmės pažeidimai, kurie bus pašalinti. Be to, pagerinta senosios pastato dalies apatinio aukšto ventiliacija bei sandarinamos priestato dalies išorinės sienų konstrukcijos.

„Jei pastatas bus įtrauktas į bazinio remonto programą, bus atnaujintos pastato vėdinimo, šildymo ir elektros sistemos bei vandens stogo ir viršutinio aukšto konstrukcijos. Be to, pagal poreikį bus atnaujinamos ir remontuojamos išorinės sienų konstrukcijos“, – sako Keravos miesto vidaus aplinkos ekspertė Ulla Lignell.

Šiuo metu Heikkilä dienos priežiūros įstaigos yra senojoje pastato dalyje ir viršutiniame priestato aukšte, kur dienos priežiūros veikla tęsiama įprastu būdu. Pastato priestato dalies pirmame aukšte įsikūręs konsultacinis centras persikėlė į Sampolos paslaugų centrą 2019 metų rugsėjį, kai miestas visas konsultavimo paslaugas perkėlė į vieną adresą, siekdamas pagerinti klientų aptarnavimą, o persikėlimas nesusijęs su vidaus patalpa. oro.

Bandymuose nustatyti vietiniai ir individualūs drėgmės pažeidimai bus pašalinti

Atliekant viso turto paviršiaus drėgmės kartografavimą, drėgnų patalpų, tualetų, valymo spintų ir elektros spintų grindyse nustatytos šiek tiek padidėjusios arba padidėjusios drėgmės reikšmės. Šiek tiek padidėjusios arba padidėjusios drėgmės vertės buvo nustatytos ir vieno iš lopšelio-darželio poilsio kambarių viršutinėse sienų dalyse, laiptinės, vedančios iš konsultacinės į lopšelį-darželį, pirmoje sienoje ir aukšte bei aukšte ir lubų konstrukcija priešais konsultacinės patalpos laukiamojo langą. Drėgmė stogo konstrukcijoje greičiausiai atsirado dėl nedidelio vamzdžio nesandarumo aukščiau esančioje kriaukle.

Detalesniuose konstrukcijų drėgmės matavimuose nustatytas grunto drėgmės padidėjimas pailginimo dalies betoninės plokštės žemės paviršiuje, tačiau betoninės plokštės paviršiaus konstrukcijose nenormalios drėgmės neaptikta. Medžiagos mėginyje, paimtame iš polistirolo šilumos izoliacijos po plytele, mikrobų dauginimosi nerasta.

„Tyrimų metu pastebėta vietinė ir individuali drėgmės žala bus pataisyta“, – sako Lignell. „Bus tikrinamas galimų vamzdžių nesandarumas vandens žaidimų aikštelės kriauklėje ir kriauklė dienos centro priestato dalies tualeto zonoje. Taip pat bus tikrinamas drenažo ir lietaus kanalizacijos funkcionalumas, atnaujintas plastikinis kilimas vandens žaidimų kambaryje senojoje darželio dalyje, esant poreikiui – išdžiovintos grindų konstrukcijos. Be to, bus pagerinta darželio priestatinės dalies ir koridoriaus zonos grindų elektros spintos drėgmės izoliacija ir sandarumas, sandarinami praėjimai ir konstrukcijų sandūros. Priestatinėje lopšelio-darželio dalyje esanti pirties garinė, prausykla ir vandens žaidimų kambarys bus atnaujinami, kai baigsis techninio naudojimo laikas. Vykdant taisomąsias priemones taip pat bus pagerinta laiptinės, vedančios iš konsultacijų centro į darželį, drėgmės izoliacija ir sienos sandarumas su žeme.

Patobulinta senosios dalies dugno ventiliacija

Senosios dalies pogrindinė konstrukcija buvo gravitacinės vėdinimo grindys, kurių šliaužimo erdvė vėliau buvo užpildyta žvyru. Atlikus rūsio erdvės tyrimus statybinių atliekų nerasta. Dviejuose medžiagų pavyzdžiuose, paimtuose iš pobazinės konstrukcijos izoliacinio sluoksnio, antrajame mėginyje buvo pastebėtas silpnas pažeidimo požymis.

Medžiagų pavyzdžiuose, paimtuose iš senosios dalies rąstinių išorinių sienų konstrukcinių angų, drėgmės pažeidimo požymių nerasta, apšiltinimo sluoksnyje nenormalios drėgmės nerasta. Senosios dalies viršutinis aukštas ir vandens danga buvo patenkinamos būklės. Dūmtraukio apačioje buvo pastebėti nedideli nuotėkio pėdsakai. Bandiniuose, paimtuose iš viršutinio aukšto erdvės polangių ir izoliacinės vatos, nustatytas bent silpnas drėgmės pažeidimo požymis.

„Senosios pastato dalies korekcinės priemonės – užtikrinti ir pagerinti grindų konstrukcijų vėdinimą. Be to, bus užsandarintos vandens stogo ir viršutinio aukšto nesandarumo vietos“, – sako Lignell.

Išsiplėtimo sekcijos išorinės sienų konstrukcijos yra sandarios, kad būtų išvengta nekontroliuojamų oro srautų

Atliekant tyrimus, mikrobų dauginimasis buvo pastebėtas prailginimo dalies žemės betoninių sienų izoliaciniame sluoksnyje ir kitose tinkuotose arba lentomis dengtose plytų-vatų-plytų arba betoninėse išorinėse pastato sienose.

„Pristatymo išorės sienų konstrukcijose šiltinimo sluoksnio viduje yra betonas, kuris yra tankios konstrukcijos. Todėl šiltinimo sluoksniuose esančios priemaišos neturi tiesioginio patalpų oro jungties. Per struktūrines jungtis ir prasiskverbimus teršalai gali patekti į patalpų orą kartu su nekontroliuojamais oro srautais, kurie buvo pastebėti atliekant tyrimus“, - aiškina Lignell. „Nekontroliuojamiems oro srautams plėtimosi sekcijoje užkertamas kelias sandarinant konstrukcines jungtis ir prasiskverbimus“.

Apatinės priestato dalies viršutinės aukšto konstrukcijos garų barjeriniame plastike, vadinamasis virtuvės sparnas, pastebėti montavimo trūkumai, įplyšimas. Kita vertus, pagal iš konstrukcinių angų paimtus medžiagų pavyzdžius viršutinėse priestato dalies viršutinėse grindų konstrukcijose pažeidimų požymių nenustatyta. Aukštos sekcijos trečiame aukšte esančios vėdinimo mašinų patalpos viršutinėje rūsio erdvėje vėdinimo vamzdžio sandarinime rastas vandens nuotėkis, kuris pažeidė medines vandens stogo konstrukcijas ir laistė šiltinimo sluoksnį.

„Iš aptariamos teritorijos paimtuose izoliacijos mėginiuose aptiktas mikrobų augimas, todėl sutaisomas vėdinimo vamzdžio sandarinimas ir atnaujinamos pažeistos vandens stogo konstrukcijos bei izoliacinės vatos sluoksnis“, – sako Lignell.

Atliekant tyrimus buvo nustatyta, kad ant konsultacinio centro naudojamų patalpų langų vandens žaliuzės buvo iš dalies atkabintos, tačiau langų žaliuzių pakako. Hidroizoliacija tvirtinama ir sandarinama reikiamose dalyse. Ant pastato šiaurinės sienos fasado pastebėta drėgmės pažeista vieta, kuri greičiausiai atsirado dėl netinkamos stogo vandens kontrolės. Trūkumai taisomi atnaujinant stogo vandens valdymo sistemą. Be to, lokaliai bus atnaujintas lauko sienų fasadinis tinkavimas ir sutvarkytas pablogėjęs lentų dangos dažų paviršius. Taip pat pagal galimybes modifikuojami žemės paviršiaus šlaitai bei atnaujinamos cokolio konstrukcijos.

Pastato slėgio santykiai yra tiksliniame lygyje, nėra neįprasti patalpų oro sąlygomis

Pastato slėgio santykiai, palyginti su išoriniu oru, buvo tiksliniame lygyje. Taip pat nebuvo jokių pakitimų patalpų oro sąlygose: lakiųjų organinių junginių (LOJ) koncentracijos buvo mažesnės už Būsto sveikatos potvarkyje nustatytas veikimo ribas, anglies dioksido koncentracija buvo puiki arba gera, temperatūra buvo gera. o santykinis patalpų oro drėgnumas buvo normalus metų laikui.

„Pristatymo sporto salėje mineralinės vatos pluošto koncentracija buvo didesnė už būsto sveikatos reglamento veikimo ribą“, – sako Lignell. „Greičiausiai pluoštai atsiranda dėl suplyšusių stogo akustinių plokščių, kurios pakeičiamos. Kituose tirtuose objektuose mineralinės vatos pluošto koncentracijos buvo mažesnės už veikimo ribą.

Pastato vėdinimo mašinų techninis eksploatavimo laikas baigiasi, o ventiliacijos kanalus reikia išvalyti ir sureguliuoti. Be to, virtuvės vėdinimo mašinoje ir terminaluose buvo mineralinė vata.

„Siekiama nuo 2020 metų pradžios išvalyti ir sureguliuoti vėdinimo mašinas bei pašalinti mineralinę vatą“, – sako Lignell. „Be to, pakeistas vėdinimo aparato darbo laikas, kad atitiktų turto naudojimą, o vienas vėdinimo aparatas, anksčiau dirbęs puse galios, dabar dirba visu galingumu.

Peržiūrėkite ataskaitas: