Atlikti Kannisto mokyklos turto būklės tyrimai: vėdinimo sistema pauostyta ir sureguliuota

Tvarkant miestui priklausantį nekilnojamąjį turtą, atlikti viso Kannisto mokyklos turto būklės tyrimai. Miestas tyrė nekilnojamojo turto būklę, naudodamas konstrukcines angas ir imdamas mėginius bei nuolat stebėdamas būklę. Be to, miestas tyrė ir nekilnojamojo turto vėdinimo sistemos būklę. Atliekant tyrimus buvo rasta vietinių drėgmės pažeidimų ir pluošto šaltinių, kuriuos reikia pašalinti. Vėdinimo tyrimo ir nuolatinio būklės stebėjimo pagalba buvo nustatyta, kad reikia pakeisti senas vėdinimo mašinas, apuostyti ir sureguliuoti vėdinimo sistemą.

Konstrukcijų inžineriniuose tyrimuose ištirta konstrukcijų drėgmė ir ištirta visų pastato dalių būklė konstrukcinių angų ir mėginių ėmimo būdu. Taip pat buvo atlikti bandomieji bandymai, siekiant nustatyti galimus oro nuotėkius. Nenutrūkstamais aplinkos matavimais buvo stebimi pastato slėgio santykiai išorės oro ir suberdvės atžvilgiu, taip pat patalpų oro sąlygos anglies dvideginio, temperatūros ir drėgmės požiūriu. Be to, buvo išmatuotos lakiųjų organinių junginių (LOJ) koncentracijos patalpų ore, tiriamos mineralinės vatos pluošto koncentracijos. Taip pat buvo tiriama vėdinimo sistemos būklė.

Miesto tikslas – per 2021–22 metus pakeisti dvi senas, savo eksploatacijos pabaigą pasiekusias vėdinimo mašinas, apžiūrėti ir sureguliuoti visą turto vėdinimo sistemą. Kiti remonto darbai, rasti būklės apžiūrose, atliekami pagal grafiką pagal remonto programą ir neviršijant biudžeto.

Kannisto mokyklos teritorijoje Niinipuu vaikų darželis ir Trollebo daghem veikia senojoje dalyje, pastatytoje 1974 m., o Svenskbacka skola priestatinėje dalyje, baigtoje 1984 m.

Pastate pastebėta vietinė drėgmės žala

Lietaus nuotekų tvarkymo už pastato ribų buvo nustatyti vietiniai trūkumai. Cokolio konstrukcijoje hidroizoliacijos ar užtvankos lentos nerasta, o prie įėjimo platformų, apie pusės metro atstumu nuo lauko durų, cokolio paviršiaus drėgmės vertės buvo didelės. Vietos drėgmės ir puvimo pažeidimai nustatyti erdvės išorinės sienos žemiausioje sienelėje, prijungtoje prie remontuojamos senosios dalies techninės darbo klasės.

Pastatas turi vėdinamą grindų konstrukciją, kurios senoji dalis yra medinė, o prailginimo dalyje – surenkamas betonas. Atliekant tyrimus, grindų konstrukcijoje nustatyta, kad vietomis, daugiausia prie išorinių durų ir priešingos virtuvės šaldytuvo esančios sienos, yra padidėjusi drėgmė. Mikrobų dauginimasis nustatytas mineralinės vatos mėginiuose, paimtuose senosios dalies pobagės konstrukcinėse angose. Prailginimo dalis yra izoliuota polistirenu, kuris nėra jautrus pažeidimams.

„Atliekant žymenų bandymus, skirtingų konstrukcinių dalių konstrukcinėse jungtyse buvo rasta nesandarių taškų. Tiesioginio ryšio su patalpų oru iš senos grindų konstrukcijos dalies izoliacijos nėra, tačiau per nesandarius teršalus gali patekti į patalpų orą“, – sako Keravos miesto patalpų aplinkos ekspertė Ulla Lignell. „Paprastai to išvengiama taisant sandarinimo darbus. Be to, patalpų oro sąlygos reguliuojamos neigiamu važiuoklės slėgiu.

Iš penkių mėginių, paimtų iš priestato grindų betoninės konstrukcijos, viename mėginyje iš persirengimo kambario buvo nustatyta padidėjusi lakiųjų organinių junginių (LOJ) koncentracija.

„Atliekant matavimus persirengimo kambaryje, nebuvo aptikta neįprastos drėgmės“, - tęsia Lignell. „Persirengimo kambaryje yra plastikinis kilimas, kuris pats savaime yra tanki medžiaga. Žinoma, fermos grindis reikia remontuoti, bet remonto poreikis nėra ūmus“.

Išorinių sienų šiltinimo erdvėje drėgmė buvo įprasto lygio. Nenormali drėgmė pastebėta tik lauko įrangos saugyklos išorinės sienos apatinėje dalyje. Be to, izoliavimo kambariuose vietomis pastebėtas mikrobų augimas.

„Taip pat nėra tiesioginio ryšio su patalpų oru izoliuotose išorinių sienų erdvėse, tačiau mikrobai gali būti pernešami į patalpų orą per nesandarias konstrukcijų jungčių vietas“, – teigia Lignell. „Pataisymo variantai yra arba sandarinti konstrukcines siūles, arba atnaujinti izoliacines medžiagas.

Atliekant drėgmės matavimus, šaldytuve tiriant sienų struktūrą tarp šaldytuvo ir gretimos erdvės buvo pastebėti drėgmės pažeidimai ir dėl to atsiradęs mikrobų dauginimasis, kurių tikėtina priežastis – drėgmės technologijos trūkumai. Ištiriamas šaldytuvo funkcionalumas ir sutvarkyta pažeista sienų konstrukcija.

Iš pakabinamų lubų pašalinami pluošto šaltiniai

Atliekant tyrimą buvo ištirtos mineralinės vatos pluoštų koncentracijos, kai kuriose pakabinamų lubų konstrukcijose rasta nepadengtos mineralinės vatos, kuri gali išleisti pluoštus į patalpų orą. Iš dešimties ištirtų patalpų tik valgomojo zonoje buvo rasta daugiau mineralinio pluošto nei nustatyta veiksmų riba. Labiausiai tikėtina, kad pluoštai gaunami iš mineralinės vatos izoliacijos po lubų konstrukcijos arba iš akustinių plokščių. Nepriklausomai nuo kilmės, apatinių lubų pluošto šaltiniai pašalinami.

Vandeninis pastato stogas yra patenkinamos būklės. Senosios dalies stogas vietomis turi įdubimų ir beveik per visą sporto salės vandens dangos dažų danga. Stogo lietaus nuotekų sistema yra patenkinama. Atliekant tyrimus, kai kuriose vietose rasta nuotėkio lietaus nuotekų latako jungtyse, taip pat nuotėkio vieta senosios dalies ir prailginimo dalies karnizo sandūroje. Sutaisoma nuotėkio vieta ir užsandarinamos lietaus latako jungtys.

Vėdinimo sistema uostoma ir sureguliuojama

Pastate įrengtos šešios skirtingos vėdinimo mašinos, iš kurių trys – virtuvė, darželio kambarys ir mokyklos valgykla – naujos, geros būklės. Vėdinimo agregatas buvusiame bute taip pat visiškai naujas. Mokyklos klasių gale ir darželio virtuvėje esantys vėdinimo aparatai yra senesni.

Mokyklos klasėse esantis vėdinimo aparatas turi pluošto šaltinius, o įeinančio oro filtravimas yra silpnesnis nei įprastai. Tačiau mašiną sunku prižiūrėti, pavyzdžiui, dėl nedidelio tikrinimo liukų skaičiaus, o oro kiekiai išlieka maži. Oro kiekiai dienos priežiūros įstaigose atitinka projektines vertes. Tačiau vaikų darželio virtuvės gale esančiame vėdinimo bloke tikriausiai yra pluošto šaltinių.

Atsižvelgus į tai ir senesnių mašinų eksploatavimo trukmę, rekomenduojama atnaujinti vėdinimo mašinas, taip pat išvalyti visas vėdinimo sistemas ir tada reguliuoti oro kiekius. Miestas siekia uostyti ir pašalinti pluošto šaltinius 2021 m. Dviejų seniausių vėdinimo mašinų atnaujinimas įtrauktas į 2021-2022 metų pastato remonto programą.

Nuolatinių aplinkos matavimų pagalba buvo stebimi pastato slėgio santykiai išorės oro ir poerdvės atžvilgiu, taip pat patalpų oro sąlygos anglies dvideginio, temperatūros ir drėgmės atžvilgiu. Be to, patalpų ore buvo išmatuotos lakiųjų organinių junginių (LOJ) koncentracijos.

Remiantis matavimais, anglies dioksido koncentracija buvo patenkinama, atitinkanti statybos metu nustatytą tikslinį lygį. Lakiųjų organinių junginių (LOJ) koncentracijos patalpų ore matavimuose buvo mažesnės už veikimo ribas.

Atliekant slėgio skirtumo matavimus, patalpos pastate didžiąją laiko dalį buvo tiksliniame lygyje, išskyrus mokyklos sporto salę ir vieną erdvę darželyje. Slėgio skirtumai koreguojami reguliuojant vėdinimo sistemą.

Be konstrukcinių ir vėdinimo tyrimų, pastate taip pat buvo atlikti vamzdynų ir elektros sistemų būklės tyrimai, asbesto ir kenksmingų medžiagų tyrimas, kurio rezultatai naudojami planuojant turto remontą.

Peržiūrėkite tyrimų ataskaitas: