Baigti senosios sveikatos centro dalies būklės tyrimai: taisomi vėdinimo ir vietiniai drėgmės pažeidimai

Senojoje sveikatingumo centro dalyje atlikti konstrukcijų ir vėdinimo techninės būklės tyrimai būsimų remonto poreikių planavimui bei dėl kai kuriose patalpose patiriamų patalpų oro problemų. Be būklės tyrimų, buvo atliktas ir viso pastato drėgmės tyrimas.

Remiantis tyrimų rezultatais, buvo nustatyta, kad remonto priemonės patalpų orui gerinti yra vietinių drėgmės pažeidimų pašalinimas ant grindų, išorinių sienų vietinių mikrobų pažeidimų pašalinimas ir siūlių sandarumo gerinimas, mineralinės vatos atnaujinimas. pažeistas vietas ir vėdinimo sistemos sureguliavimą.

Taisomi lokalūs drėgmės pažeidimai ant grindų

Atliekant rūsio konstrukcijų drėgmės kartografavimą, daugiausia dėl vietinių vandens nutekėjimų ir veiklos aptikta keletas drėgnų plotų, daugiausia socialinėse erdvėse ir valymo erdvėje bei laiptinėje. Naujos ir senos pastato dalies sandūroje perdangoje yra įtrūkimas, atsiradęs dėl laikančiosios sijos įlinkimo apatinio aukšto erdvėje. Pažeistos vietos suremontuojamos, o plastikiniai kilimėliai pakeičiami medžiaga, geriau tinkančia grindų konstrukcijoms.

Naujos dalies grindų erdvėje yra per didelis slėgis, palyginti su vidaus erdvėmis, o tai nėra tikslinė situacija.

„Važiuoklė turi būti veikiama slėgio, kad joje esantis nešvarus oras nevaldomai nepatektų į vidų per konstrukcines jungtis ir įdubas“, – aiškina Keravos miesto vidaus aplinkos ekspertė Ulla Lignell. „Tikslas – gerinant vėdinimą, sumažinti važiuoklės slėgį. Be to, sandarinamos konstrukcinės jungtys ir angos“.

Ištaisomi išorinių sienų mikrobiniai pažeidimai, pagerinamas jungčių sandarumas

Išorinių sienų konstrukcijų hidroizoliacijos į žemę nepastebėta, nors pagal planus konstrukcijoje būtų dviguba bituminė danga kaip drėgmės barjeras. Nepakankama išorinė drėgmės izoliacija gali sukelti drėgmės pažeidimus.

„Dabar atliekamų tyrimų metu dviejose atskirose erdvėse buvo nustatyti drėgmės pažeidimai išorinėse sienose į žemę. Vienas sienos apačioje, kur trūksta drenažo, o kitas prie laiptinės. Pažeistos vietos bus sutvarkytos, pagerinta išorinių sienų hidroizoliacija ir drenažas nuo žemės“, – sako Lignell.

Fasado tyrimo duomenimis, pastato išorinio korpuso betoninių elementų karbonizacijos laipsnis vidiniame korpuse dar labai lėtas ir normalus. Kai kuriose vietose pastebėtas šukavimas langų langinių ir elementų siūlėse. Vandens sklendės languose yra pakankamos, tačiau sklendė per trumpa, todėl vanduo gali bėgti išoriniu sienos elementu. Medinės langų dalys pietinėje pusėje yra prastos būklės, vanduo patenka į palangę, kur iš jos paimtame mėginyje rastas mikrobų augimas. Be to, pietinėje pusėje buvo rasta elementų sandūrų vietinių defektų. Planuose – langų atnaujinimas arba esamų langų priežiūros dažymas ir sandarinimo remontas. Be to, bus sutvarkyti atskiri fasado betoniniuose elementuose pastebėti įtrūkimai ir įtrūkimai.

Ryšys tarp Länsipäädy laiptinės langų elementų ir betoninės išorinės sienos nėra sandarus, o toje vietoje aptikta mikrobų dauginimosi. Išorinėse sienose drėgnų vietų, išskyrus vieną patalpą, nerasta. Mėginiuose, paimtuose iš šios erdvės išorinės sienelės konstrukcinių angų, nustatytas mikrobų augimas, o mėginio ėmimo vietoje vandens dangos jungtyje buvo nesandarumas. Antrojo aukšto pietinės pusės apatinėse dalyse išorinės sienos išoriniame paviršiuje yra bituminis veltinys ir skarda, kuri skiriasi nuo kitų sienų išorinės sienų konstrukcijos. Kitokioje išorinės sienos konstrukcijoje buvo pastebėti mikrobiniai pažeidimai konstrukcijos šilumos izoliacijoje.

„Bus taisomos pažeistos išorinės sienos konstrukcijos dalys“, – apie remonto darbus pasakoja Lignell. „Išorinių sienų ir langų elementų sandūros sandarinamos, o drėgnose vietose atnaujinama lauko sienų konstrukcijos izoliacija ir vidaus dangos. Be to, bus suremontuota hidroizoliacijos siūlė, sandarinamos konstrukcinės siūlės, sutvarkytos antrojo aukšto išorinių sienų apatinės dalys bei pakeista pažeista šilumos izoliacija. Taip pat užtikrinama išorinė hidroizoliacija“.

Vandeniniai pastato stogai dažniausiai yra išvengiamos būklės. Nustatyta, kad hidroizoliacija ir viršutinio aukšto izoliacija yra pažeista ir ją reikia atnaujinti po vėdinimo vamzdžiais vakariniame gale ties vamzdžių atramų angomis. Sutvarkytos prasiskverbimai.

Pašalinama drėgmės pažeista mineralinė vata ir sureguliuojama vėdinimo sistema

Vamzdžių angos tarpinio grindų tuščiavidurių betoninių plokščių nuleidimo zonoje nėra sandarios, o kai kurios angos apšiltintos mineraline vata. Taip pat yra atvira mineralinė vata tarppado konstrukcinėse sujungimo ir siūlių vietose, kuri veikia kaip galimas patalpų oro pluošto šaltinis. Tačiau mineralinės vatos pluošto koncentracijos tiriamose patalpose buvo mažesnės už aptikimo ribą. Vieno ūkio tarpinio perdangos nuleidimo zonos mineralinėje vatoje pastebėta mikrobų žala, kuri buvo laistoma dėl anksčiau įvykusio vamzdžio nuotėkio. Mikrobų buvo pastebėta ir kitoje mineralinėje vatoje prasiskverbimo vietoje. Tarpinės perdangos stulpų ir sijų sandūros sandarinamos.

Antrame aukšte esančiuose tualetuose keliose skirtingose ​​vietose nustatyta padidėjusi drėgmė, tikriausiai dėl vandens nutekėjimo ir gausaus vandens naudojimo. Viename iš LOJ medžiagos mėginių, paimtų iš 2 aukšte esančio šlapio tualeto, nustatyta plastikinių kilimų pažeidimą rodanti junginio koncentracija, viršijanti veikimo ribą. Pirmame aukšte esančioje padėklų saugykloje rastas vandens nuotėkis, greičiausiai dėl to, kad nutekėjo aukščiau esančiame kineziterapijos baseine. Dėl funkcinių pokyčių pašalinamas fizioterapinis baseinas ir atitaisoma žala. Taip pat remontuojamos šlapių tualetų grindų konstrukcijos.

Sveikatingumo centro pertvaros mūrinės, jose nėra jautrių drėgmės pažeidimams medžiagų.

Tyrimų metu buvo nustatyta, kad ventiliacijos mašinos veikė. Nakties metu slėgio santykiai, palyginti su lauko oru, buvo per neigiami, o oro tūrio matavimai parodė, kad kai kuriose tiriamose patalpose reikia balansuoti. Viename iš tirtų objektų anglies dvideginio koncentracijos taip pat buvo patenkinamos, o tai nulėmė nepakankamas įeinančio oro kiekis, palyginti su objekto naudotojų skaičiumi. LOJ koncentracijos oro mėginiuose, paimtuose iš patalpų, buvo normalaus lygio. Valymo būtinybė ypač pastebėta virtuvėje esančiuose ištraukiamo oro kanaluose.

„Siekiant pagerinti patalpų orą, pašalinama ir atnaujinama drėgmės pažeista mineralinės vatos izoliacija. Be to, sureguliuojama vėdinimo sistema ir valomi ištraukiamo oro kanalai virtuvėje“, – pasakoja Lignell.

Be konstrukcinių ir vėdinimo tyrimų, pastate taip pat buvo atlikti kanalizacijos, nuotekų ir lietaus nuotekų tyrimai, kurių rezultatai naudojami planuojant turto remontą.

Peržiūrėkite patalpų oro tyrimo ataskaitą: