Pabeigti Kannisto skolas īpašuma stāvokļa apsekojumi: ventilācijas sistēma izšņaukta un noregulēta

​Pilsētai piederošo īpašumu uzturēšanas ietvaros ir pabeigti visa Kannisto skolas īpašuma stāvokļa apsekojumi. Pilsēta pētīja īpašuma stāvokli, izmantojot strukturālās atveres un paraugu ņemšanu, kā arī nepārtrauktu stāvokļa uzraudzību. Turklāt pilsēta izpētīja īpašuma ventilācijas sistēmas stāvokli. Izmeklējumos tika konstatēti lokāli mitruma bojājumi un šķiedru avoti, kas jānoņem. Ar ventilācijas izmeklēšanas un nepārtrauktas stāvokļa monitoringa palīdzību tika konstatēta nepieciešamība nomainīt vecās ventilācijas iekārtas un veikt ventilācijas sistēmas šņaukšanu un regulēšanu.

Konstrukciju inženiertehniskajos pētījumos ar konstrukciju atverēm un paraugu ņemšanu tika pētīts konstrukciju mitrums un visu ēkas daļu stāvoklis. Tika veikti arī marķieru testi, lai atklātu iespējamās gaisa noplūdes. Tika izmantoti nepārtraukti vides mērījumi, lai uzraudzītu ēkas spiediena attiecības attiecībā pret ārējo gaisu un apakštelpu, kā arī iekštelpu gaisa apstākļus oglekļa dioksīda, temperatūras un mitruma ziņā. Papildus tika mērītas gaistošo organisko savienojumu (GOS) koncentrācijas iekštelpu gaisā un pētītas minerālvates šķiedru koncentrācijas. Tika pētīts arī ventilācijas sistēmas stāvoklis.

Pilsētas mērķis ir 2021.-22.gadu laikā nomainīt divas vecās ventilācijas iekārtas, kuru kalpošanas laiks ir beidzies, un visas īpašuma ventilācijas sistēmas apsekošanu un regulēšanu. Pārējie stāvokļa pārbaudēs konstatētie remontdarbi tiek veikti pēc grafika saskaņā ar remontdarbu programmu un budžeta ietvaros.

Kannisto skolas īpašumā darbojas Niinipuu bērnudārzs un Trollebo daghem vecajā daļā, kas celta 1974. gadā, un Svenskbacka skola piebūves daļā, kas tika pabeigta 1984. gadā.

Ēkā tika novēroti lokāli mitruma bojājumi

Vietējās nepilnības konstatētas lietus ūdens apsaimniekošanā ārpus ēkas. Cokola konstrukcijā netika atrasta ne hidroizolācija, ne dambja plāksne, un cokola virsmas mitruma vērtības bija augstas pie ieejas platformām, aptuveni pusmetra attālumā no ārdurvīm. Vietējie mitruma un puves bojājumi konstatēti ar vecās daļas tehnisko darba klasi savienotās telpas ārsienas zemākajā sienas panelī, kas tiek remontēta.

Ēkai ir ventilējama pamatgrīdas konstrukcija, kas vecajā daļā ir koka un piebūves daļā saliekamais betons. Izmeklējumos konstatēts, ka vietām grīdas konstrukcijā, galvenokārt ārdurvju un virtuves ledusskapim pretī esošās sienas tuvumā, bijis paaugstināts mitrums. Mikrobu augšana konstatēta minerālvates paraugos, kas ņemti vecās daļas apakšas strukturālajās atverēs. Pagarinājuma daļa ir izolēta ar polistirolu, kas nav jutīgs pret bojājumiem.

"Marķieru testos tika konstatēti noplūdes punkti dažādu konstrukcijas daļu konstrukcijas savienojumos. Nav tieša savienojuma ar iekštelpu gaisu no vecās pamatgrīdas konstrukcijas daļas siltināšanas, taču caur noplūdēm ir iespējama piesārņotāju iekļūšana iekštelpu gaisā,» stāsta Keravas pilsētas iekštelpu vides eksperte Ulla Lignela. "Tas parasti tiek novērsts ar blīvējuma remontu. Turklāt iekštelpu gaisa apstākļi tiek kontrolēti ar šasijas negatīvo spiedienu."

No pieciem paraugiem, kas ņemti no piebūves grīdas betona konstrukcijas, viens paraugs no ģērbtuves uzrādīja paaugstinātu gaistošo organisko savienojumu (GOS) koncentrāciju.

"Ģērbtuvē veiktajos mērījumos netika konstatēts neparasts mitrums," turpina Lignels. «Ģērbtuvē ir plastmasas paklājs, kas pats par sevi ir blīvs materiāls. Protams, fermas grīda ir jāremontē, bet remonta nepieciešamība nav akūta."

Ārsienu siltināšanas telpā mitrums bija ierastajā līmenī. Nenormāls mitrums novērots tikai āra tehnikas novietnes ārsienas apakšējā daļā. Turklāt vietām izolēšanas telpās tika novērota mikrobu augšana.

"Tāpat ārsienu izolētajās telpās nav tieša savienojuma ar iekštelpu gaisu, bet mikrobi var tikt transportēti iekštelpu gaisā caur konstrukciju savienojumu noplūdes vietām," norāda Lignels. "Ārstniecības iespējas ir vai nu konstrukciju savienojumu blīvēšana, vai izolācijas materiālu atjaunošana."

Mitruma mērījumu ietvaros ledusskapja pētījumos sienas konstrukcijā starp ledusskapi un blakus esošo telpu tika novēroti mitruma bojājumi un to izraisītais mikrobu augšana, kuru iespējamais cēlonis ir mitruma tehnoloģijas nepilnības. Tiek pētīta ledusskapja funkcionalitāte un salabota bojātā sienas konstrukcija.

Šķiedru avoti tiek noņemti no viltus griestiem

Pētījuma ietvaros tika pārbaudītas minerālvates šķiedru koncentrācijas un atsevišķās piekaramo griestu konstrukcijās konstatēta nepārklāta minerālvate, kas var izdalīt šķiedras iekštelpu gaisā. No desmit pārbaudītajām telpām tikai ēdamistabas zonā tika konstatēts, ka minerālšķiedru saturs pārsniedz darbības ierobežojumu. Visticamāk, šķiedras nāk no griestu konstrukcijas minerālvates izolācijas vai akustiskajiem paneļiem. Neatkarīgi no izcelsmes, apakšējo griestu šķiedras avoti tiek noņemti.

Ēkas ūdens jumts ir apmierinošā stāvoklī. Vecās daļas jumtam vietām ir ieplakas un sporta halles ūdens seguma krāsas pārklājums gandrīz visā nost. Jumta lietus ūdens sistēma ir apmierinošā stāvoklī. Izmeklējumos vietām konstatētas noplūdes lietus ūdens noteku pieslēgumos, kā arī noplūdes vieta vecās daļas un pagarinājuma daļas dzegas savienojumā. Noplūdes vieta tiek salabota un lietus notekas šuves noblīvētas.

Ventilācijas sistēma tiek izšņaukta un noregulēta

Ēkā izvietotas sešas dažādas ventilācijas iekārtas, no kurām trīs – virtuve, bērnistaba un skolas ēdnīca – ir jaunas un labā stāvoklī. Arī ventilācijas iekārta bijušajā dzīvoklī ir pilnīgi jauna. Ventilācijas iekārtas skolas klašu galā un bērnudārza virtuvē ir vecākas.

Ventilācijas iekārtai skolas klasēs ir šķiedru avoti un ieplūstošā gaisa filtrācija ir vājāka nekā parasti. Taču mašīnas apkope ir apgrūtināta, piemēram, mazā pārbaudes lūku skaita dēļ, un gaisa apjomi paliek nelieli. Gaisa apjomi dienas aprūpes telpās ir atbilstoši projektētajām vērtībām. Tomēr, iespējams, dienas aprūpes centra virtuves galā esošajā ventilācijas blokā ir šķiedru avoti.

Ja ņem vērā to un vecāko iekārtu kalpošanas laiku, ieteicams atjaunot ventilācijas iekārtas, kā arī iztīrīt visas ventilācijas sistēmas un pēc tam regulēt gaisa daudzumu. Pilsētas mērķis ir veikt šņaukšanu un šķiedru avotu noņemšanu 2021. gadā. Ēkas remonta programmā 2021.-2022. gadam ir iekļauta divu vecāko ventilācijas iekārtu atjaunošana.

Ar nepārtrauktu vides mērījumu palīdzību tika uzraudzīti ēkas spiediena attiecības attiecībā pret ārējo gaisu un apakštelpu, kā arī iekštelpu gaisa apstākļi oglekļa dioksīda, temperatūras un mitruma ziņā. Turklāt tika izmērīta gaistošo organisko savienojumu (GOS) koncentrācija iekštelpu gaisā.

Saskaņā ar mērījumiem oglekļa dioksīda koncentrācija bija apmierinošā līmenī, kas atbilst mērķa līmenim būvniecības laikā. Gaistošo organisko savienojumu (GOS) koncentrācijas iekštelpu gaisā mērījumos bija zem darbības robežām.

Spiediena starpības mērījumos telpas ēkā lielāko daļu laika atradās mērķa līmenī, izņemot skolas sporta zāli un vienu vietu bērnudārzā. Spiediena atšķirības tiek koriģētas, regulējot ventilācijas sistēmu.

Papildus konstrukciju un ventilācijas pētījumiem ēkā veikti arī cauruļvadu un elektrisko sistēmu stāvokļa pētījumi, kā arī azbesta un kaitīgo vielu apsekošana, kuras rezultāti tiek izmantoti īpašuma remontdarbu plānošanā.

Apskatiet pētījumu ziņojumus: