Päiväkoti Konsti stāvokļa apsekojumi ir pabeigti: ārsienas konstrukcija tiek remontēta uz vietas

​Pilsētai piederošo īpašumu uzturēšanas ietvaros ir pabeigti visa bērnudārza Konsti stāvokļa apsekojumi. Pilsēta pētīja īpašuma stāvokli, izmantojot strukturālās atveres un paraugu ņemšanu, kā arī nepārtrauktu stāvokļa uzraudzību. Turklāt pilsēta izpētīja īpašuma ventilācijas sistēmas stāvokli. Izmeklēšanas veiktas bērnudārza vecajā daļā, piebūves daļā un bijušajā uzrauga dzīvoklī.

Konstrukciju inženiertehniskajos pētījumos ar konstrukciju atvērumu, paraugu ņemšanas un marķieru testu palīdzību tika pārbaudīts konstrukciju mitrums un visu ēkas daļu stāvoklis. Ar nepārtrauktu vides mērījumu palīdzību tika uzraudzīti ēkas spiediena attiecības salīdzinājumā ar ārējo gaisu un iekštelpu gaisa apstākļi oglekļa dioksīda, temperatūras un mitruma ziņā. Papildus tika mērītas gaistošo organisko savienojumu (GOS) koncentrācijas iekštelpu gaisā un pētītas minerālvates šķiedru koncentrācijas, kā arī izpētīts ventilācijas sistēmas stāvoklis.

Izmeklējumos konstatēti lokāli bojājumi terārija ārsienas konstrukcijā bērnudārza vecajā daļā, kas tiks remontēta 2021.gada laikā. Nelieli remontdarbi, lai uzlabotu iekštelpu gaisu, konstatēti dienas aprūpes centra piebūvē un atsevišķajā apkopēja bijušajā dzīvoklī. Ventilācijas pētījumos šķiedru avoti tika atrasti ventilācijas sistēmā, kas pēc pētījumiem tika izšņaukta. Pēc šņaukšanas pilsēta nodrošina, ka šņaukšanas laikā ir izņemti visi šķiedru avoti.

Pārējie stāvokļa pārbaudēs konstatētie remontdarbi tiek veikti pēc grafika saskaņā ar remontdarbu programmu un budžeta ietvaros. Plānojot un veicot remontdarbus, tiek novērsts konstrukciju bojājums un priekšroka tiek dota remontam, kas ietekmē īpašuma lietošanas drošību.

Terārija vecajai daļai tiek remontēta ārsienas konstrukcija

Vecajā daļā, kas celta 1983. gadā, ir pazemes pamatnes konstrukcija. Pārbaudēs netika konstatēta hidroizolācija uz cokola ārējās virsmas, un mitruma mērījumi uzrādīja paaugstinātu mitrumu grīdas konstrukcijā mazo grupu zonā. Mitrums no augsnes cēlies uz augšu būvmateriālu porās, galvenokārt apakšbāzes flīžu malu zonās un pie starpsienām un durvju ailēm, taču, kā liecina pētījumi, grīdas segumus tas nav bojājis. Izmeklējumos tika konstatēts neparasts mitrums zem grīdas paklājiņa pie izlietnes vienā no bērnudārza grupu telpām, iespējams, noplūdes dēļ izlietnes notekas pieslēgumā.

«Izlietnes noplūdes vieta grupu telpā un grīdas konstrukcija tiks remontēta nepieciešamajā apjomā saskaņā ar grafiku, kas saskaņojams ar apsaimniekotāju, izmantojot bērnudārza īpašumu 2021.gada laikā. Turklāt saskaņā ar remonta programmu 2023. gadā provizoriski tiks remontētas grīdas konstrukcijas mazpulku zonā,” stāsta Keravas pilsētas iekštelpu vides eksperte Ulla Lignela.

Vecās daļas ārsienas galvenokārt ir ķieģeļu-vate-ķieģeļu konstrukcijas, bet atsevišķajos paraugos, kas ņemti no konstrukcijām, mikrobu augšana netika konstatēta. Tā vietā izolācijas paraugā, kas ņemts no terārija koka ārsienas, tika konstatēts mikrobu augšana, kas izolēta ar minerālvilnu. Dienas aprūpes centra vecās daļas logi pārsvarā bija labā stāvoklī, taču logos bija vērojama neliela krāsas plaisāšana, kā arī ūdens skārdeņu necaurlaidība un vaļība. Ar pētījuma ietvaros veikto marķiera testu palīdzību tika konstatētas gaisa noplūdes konstrukciju savienojumos. Turklāt ēkas augšējā stāva konstrukcijā konstatēti tvaika barjeras konstrukcijas trūkumi un lokālās izolācijas nepilnības vestibila zonā. Izmeklēšanā tika konstatēti arī trūkumi dzegas konstrukciju nogāzēs un lietus ūdens kanalizācijā ēkas ziemeļaustrumu pusē.

«Terārija ārsienas konstrukcijas remonts, tvaika barjeras noblīvēšana un izolācijas vates nomaiņa tiks veikta saskaņā ar grafiku, kas saskaņojams ar apsaimniekotāju, izmantojot bērnudārza īpašumu 2021.gada laikā. 2021. gadā tiks novērsti arī lokālie augšējās pamatnes konstrukcijas trūkumi,» stāsta Lignels. "Turklāt pētījumos konstatētā bedre antenas sakņu loksnē tiks aizlāpīta un iespējami ātrāk atjaunoti bojātie materiāli ūdens jumta vidusdaļā."

Nelieli remontdarbi, kas ietekmē iekštelpu gaisu piebūvē un apsaimniekotāja dzīvoklī

2009.gadā pabeigtās paplašināšanas daļas pazemes apakšpamatnes konstrukcijās mitrums netika konstatēts, un ēkas cokola konstrukcijai kā hidroizolācija bija bitumena krēms. Ārsienas konstrukcijai ir tvaika barjeras ķieģeļu-vates plātņu konstrukcija, no kuras paņemtajos izolācijas paraugos mikrobu bojājumi netika konstatēti. Piebūves logu konstrukcijas ir labā stāvoklī un to apšuvumā defekti netika konstatēti.

Ar pētījuma ietvaros veikto marķiera testu palīdzību tika konstatētas nelielas gaisa noplūdes konstrukciju savienojumos. Izplešanās daļas augšējo stāvu konstrukcijas bija labā stāvoklī. Augšējā stāva konstrukcijā pārbaudēs netika konstatēts apakšklājs, un augšējā stāvā nebija mitruma pēdu.

«Augšējā stāva vates izolācija bija daļēji ielikta vaļīgi, kas rada aukstuma tiltu un mitruma kondensācijas risku. 2021. gada laikā vates izolācija tiks atkārtoti uzstādīta tajos punktos, kur uzstādīšana ir bijusi nepilnīga,» stāsta Lignels.

Bijušā apsaimniekotāja dzīvokļa māla zemgrīdas konstrukcijā netika konstatēts neparasts mitrums, kā arī nav konstatēti mitruma radīti bojājumi grīdas segumā. Turklāt pētījumos netika konstatēta hidroizolācija cokola konstrukcijā vai mikrobu augšana ārsienas izolācijā. Ar pētījuma ietvaros veikto marķiera testu palīdzību tika konstatētas gaisa noplūdes konstrukciju savienojumos.

Pēc stāvokļa pārbaudēm ventilācijas sistēma ir nošņaukta

Nepārtrauktos vides mērījumos iekštelpu gaisa GOS rezultātos novirzes netika konstatētas. Arī ogļskābās gāzes koncentrācijas bija labā līmenī, lai gan gan vecās, gan piebūves daļas spēļu un guļamvietās koncentrācija uz īsu brīdi paaugstinās. Minerālvates šķiedru koncentrācijas bija zem darbības robežas, un kaitīgo vielu apsekojumā azbestu vai PAO saturoši būvmateriāli netika konstatēti.

Vasaras sezonā veikto temperatūras mērījumu rezultāti bija ierasti ēkām bez dzesēšanas sistēmas. Spiediena starpības mērījumos iekštelpās bija līdzsvarots vai nedaudz pazemināts spiediens, salīdzinot ar ārējo gaisu, kas ir mērķa situācija.

Īpašuma vecajā daļā un piebūves daļā ir mehāniskā ieplūdes un izplūdes ventilācija, un tās ventilācijas iekārtas ir no būvniecības laika. Raksturīgi būvniecības periodam vecās daļas un virtuves telpas ventilācijas iekārtās skaņas absorbcijai izmantota minerālvati.

"Šķiedru avoti ventilācijas sistēmā tiek noņemti nākamās šņaukšanas laikā, ja tas ir tehniski iespējams," saka Lignels. "Vecajā daļā esošā ventilācijas iekārta pārsvarā ir labā stāvoklī, bet ventilācijas iekārta virtuvē ir vissliktākajā stāvoklī no īpašumā esošajiem ventilācijas mezgliem, jo ​​to praktiski nav iespējams iztīrīt."

Pagarinājuma daļas ventilācijas sistēmā netika konstatēti šķiedru avoti un tīrīšanas nepieciešamība. Ventilācijas iekārtās lielas remonta vajadzības netika konstatētas un gaisa apjomi lielākoties bija projektēto vērtību robežās.

Apkopēja bijušajā dzīvoklī ir gravitācijas ventilācija. Ventilācijas pētījumos netika atklāti nomaiņas gaisa vārsti logos vai nomaiņas gaisa spraugas logu blīvējumos. Apkopēja bijušā dzīvokļa ventilācija tiks uzlabota, 2021.gada laikā logiem pievienojot nomaiņas gaisa vārstus.

Papildus konstrukcijas un ventilācijas pētījumiem ēkā veikta arī meliorācijas grāvju un lietus ūdens un notekūdeņu līniju izpēte, kā arī elektrosistēmu stāvokļa pētījumi, kuru rezultāti tiek izmantoti īpašuma remontdarbu plānošanā.

Apskatiet fitnesa pētījumu ziņojumus: