Te wehewehenga o te waahi

Ko te waahi he rawa i hangaia i runga i te wehewehenga o te waahi here i te waahi mahere waahi o te taone nui, kua rehitatia hei waahi i roto i te rehita whenua. Ko te waahi ka hangaia e te wehewehenga. Ko te wehenga whenua whaimana te tikanga mo te tuku peera. I waho o te waahi mahere, ko te Ruri Whenua te kawenga mo te hanga whare.

I roto i te tuku poraka, mehemea e tika ana, ka tirohia nga rohe tawhito, ka hangaia nga tohu rohe hou o te waahi ki runga i te whenua. Ka taea te whakarite i nga taumahatanga o nga rawa e tika ana, penei i te urunga me nga herenga taura, i runga i te hononga ki te tuku, ka taea te tango i nga taumahatanga kore. Ka whakaritea he kawa me te mahere mahere mo te tuku.

I muri i te wehewehe me te rehita i te waahi, ka taea te hanga i te waahi. Ko te tikanga mo te whiwhi whakaaetanga mo te hanga whare, ka wehewehea, ka rehitatia te waahi.

Te tono mo tetahi poraka

  • Ko te wehewehenga o te waahi ka timata ma te tuhi tono a te rangatira, kairihi ranei. Ko te wehewehenga o te waahi ki runga i te waahi kua tohua ka timata i te wa i tae mai ai te panui a te tari ruri whenua mo te amuamu ture i roto i te rohe kua tohua ki nga ratonga korero mokowhiti o te taone nui, e mahi ana hei mana rehita whenua.

    Mena karekau te waahi whainga e rite ki te waahi o te waahi e ai ki te wahanga o te waahi, ka hiki te tiimata o te wehewehenga kia tae ra ano ki te tono a te rangatira o te whenua mo te wehewehenga whenua e tika ana, mo tana huringa ranei ka whakaaetia te wehewehenga whenua.

  • Ko te wehewehe i te waahi ka roa te 2-4 marama mai i te tono ki te rehitatanga o te waahi. I nga keehi ohorere, ka taea e te kaitono te tere tuku ma te whiwhi i te whakaaetanga a-tuhi a nga roopu katoa e uru ana.

    I te mutunga o te tuku poraka, ka rehitatia te waahi ki roto i te rehita rawa. Ko te tikanga mo te wehewehe i te waahi ko te mea he mana to te kaitono ki te huarahi ki te katoa o te waahi ka wehewehea, a, ko nga mokete e piri ana ki te waahi maatai ​​ehara i te mea he aukati.

Tono mo te wehewehenga ma te whakamahi i te puka ipurangi

Whakakotahitanga o nga rawa

Engari i te wehewehe i te waahi, ka taea hoki te whakakotahi i nga taonga. Ko te whakakotahitanga o nga rawa ka mahia e te kairēhita rawa, na ko te patai ko te whakatau a te kairēhita rawa. Ka mahia te whakakotahitanga i runga i te tono a te rangatira.

Ka taea te whakakotahi i nga rawa whare ina tutuki i nga whakaritenga o te Ture Whakapumau Whenua mo te whakakotahi. Tonoa mo te whakatōpū rawa ma te imeera ma te whakamahi i nga korero whakapā kei te mutunga o te wharangi.

  • I roto i te whakakotahitanga, me whiwhi moni tarewa nga rangatira o nga rawa kia rite ki te rahinga o nga rawa katoa e hanumihia ana.

    I te mutunga o te whakakotahitanga, ka rehitatia te waahi ki te rehita whare. Ko te mea e tika ana mo te rehitatanga o te waahi ko te mea he herenga to te kaitono ki runga i nga rawa katoa hei whakakotahi, a ko nga mokete kua whakapumautia ki te waahi o te waahi kaore i te aukati.

Rarangi utu

  • Ko te utu taketake mo te wehewehenga wahi mo ia wahi:

    • Ko te waahi o te waahi kaore e neke atu i te 1 m2: 1 euros
    • Te horahanga whenua 1 – 001 m2: 1 euros
    • Neke atu i te 5 mita te waahi o te waahi2: 1 euros
    • Ko te nuinga o nga whare e rua, 300 km ranei ka taea te hanga i runga i te waahi: 1 euros

    Ina wehea etahi waahi i roto i te tuku kotahi, kaore ranei e tika kia mahia he mahi whenua i roto i te tukunga, ka whakahekehia te utu taketake ma te 10 paiheneti.

    Ko te rota whakamutunga, ka wehea te katoa o nga rawa ki nga rota mo te rangatira kotahi: 500 euros.

  • 1. Te whakatu, te whakawhiti, te whakarereke, te tango ranei i te herenga, te tika ranei (waahi encumbrance).

    • Kotahi, e rua ranei nga herenga, motika ranei: 200 euros
    • Ia pikaunga taapiri, tika ranei: 100 euros mo ia waahanga
    • Ko te whakatau a te kairēhita whare ki te tango, ki te whakarereke ranei i tetahi herenga kirimana: 400 euros
    • Te tuhi o te whakaaetanga pikaunga: 200 euros (tae atu ki te VAT)
      • Karanga mo nga moni nama, mokete ranei mo nga tangata o waho: 150 euros (me te VAT). I tua atu, ka utua e te kaiohauru nga utu rehitatanga e utua ana e te mana rehita

    2. Whakatau mo te tuku i te wahi mai i te mokete

    • Utu taketake: 100 euros
    • Utu taapiri: 50 euros mo ia mokete

    3. Whakaaetanga i waenga i nga kaipupuri mokete o te rawa i runga i te ota matua mo nga mokete: €110

    4. Huringa kaute: €240

    Ka taea te whakarereke i nga waahi i waenga i nga waahi ma te mahi i te whakawhitinga kaute. Ko nga waahi ka whakakapihia kia rite tonu te uara.

    5. Te whakaoranga o te waahi

    Ka utua nga utu hei utu mahi:

    • tohu paerua i roto i te hangarau €250/h
    • miihini hanga tangata, kaitoi, tangata rite ranei €150/h
    • kaiwhakahaere rehita whenua, kairuri, kaihoahoa whenua, tangata rite ranei €100/h

    Ina tae mai ki nga mahi i tua atu i nga mahi mana, ka taapirihia te VAT (24%) ki nga utu.

  • Te whakatau a te kairēhita whare:

    • no te rangatira kotahi, no te rangatira ranei nga taonga, kia rite ai nga hea o ia tangata rangatira o ia rawa, a he herenga te tangata nana i tono te whakakotahitanga ki runga i nga whenua ka hanumi: 500 eroos
    • he rite nga mana o nga rawa (mokete rereke): 520 euros
    • mena ka mahia nga inenga whakamana i runga i te waahi mo te kaupapa o te whakatau: 720 euros

  • Ko te whakatau a te kairēhita whenua mo te whakaurunga ki te rehita whare.

    • Ko te whakatau mo te tohu i te mahere mahere hei waahi i roto i te rehita whenua: 500 euros
    • Ko te whakatau mo te tohu i te waahi mahere hei waahi i roto i te rehita whenua, ka mahia nga inenga whakamana i runga i te waahi mo te kaupapa o te whakatau: 720 euros

Nga patai me nga rahui wa korero