Поделба на парцелата

Парцела е имот формиран според обврзувачка поделба на парцелата во областа на планот на градот, која е заведена како парцела во регистарот на недвижности. Парцелата е формирана со поделба. Валидна поделба на парцелата е предуслов за испорака на парцелата. Надвор од областа на планот на локацијата, Анкетата на земјиштето е одговорна за изградба на недвижен имот.

При блок испорака, доколку е потребно, се проверуваат старите граници и на теренот се градат нови маркери на парцелата. Потребните оптоварувања на недвижности, како што се товари за пристап и кабел, може да се воспостават во врска со испораката, а непотребните оптоварувања може да се отстранат. За испорака ќе се подготви протокол и карта на парцела.

По поделбата и запишувањето на парцелата, парцелата е градлива. Услов за добивање одобрение за градба е парцелата да биде поделена и заведена.

Аплицирање за блок

  • Поделбата на парцелата започнува со писмена пријава на сопственикот или закупецот. Поделбата на парцелата според одредената површина започнува кога ќе пристигне известувањето од геодетската канцеларија за правната жалба во назначеното подрачје до службите за просторни информации на градот, кои дејствуваат како орган за регистрација на недвижности.

    Доколку целната површина не одговара на површината на парцелата според поделбата на парцелата, почетокот на поделбата се одложува додека сопственикот на земјиштето не поднесе барање за потребната поделба на парцелата или нејзина промена и не се одобри поделбата на парцелата.

  • Поделбата на парцелата трае 2-4 месеци од пријавата до регистрацијата на парцелата. Во итни случаи, барателот може да ја забрза испораката со добивање писмено одобрение од сите вклучени страни.

    На крајот од блок испораката, парцелата се запишува во регистарот на недвижности. Предуслов за поделба на парцелата е подносителот на барањето да има предност на целата површина што треба да се подели и да не претставуваат пречка хипотеките поврзани со површината на парцелата.

Аплицирајте за поделба на парцелата користејќи го онлајн формуларот

Консолидација на имоти

Наместо да се дели парцелата, може да се комбинираат и имотите. Консолидирањето на имотите го врши матичарот, така што прашањето е одлуката на матичарот. Спојувањето се врши на барање на сопственикот.

Недвижностите може да се спојат кога ги исполнуваат условите од Законот за формирање на недвижности за спојување. Аплицирајте за консолидација на имотот преку е-пошта користејќи ги информациите за контакт на крајот од страницата.

  • При спојување, на сопствениците на имотите мора да им се доделат заеми во иста пропорција со сите имоти што се спојуваат.

    На крајот од спојувањето парцелата се запишува во регистарот на недвижности. Предуслов за регистрација на парцелата е подносителот на барањето да има заложно право на сите имоти што треба да се комбинираат и да не претставуваат пречка заверените хипотеки на подрачјето на парцелата.

Ценовник

  • Основен надоместок за поделба на парцелата по парцела:

    • Површината на парцелата не е поголема од 1 m2: 1 евра
    • Површина на парцела 1 – 001 м2: 1 евра
    • Површината на парцелата е повеќе од 5 m2: 1 евра
    • На парцелата може да се изградат најмногу два стана или 300 км: 1 евра

    Кога во иста испорака се поделени повеќе парцели или не е потребно да се вршат партерни работи при испораката, основната давачка се намалува за 10 проценти.

    Последниот дел, кога целиот имот е поделен на парцели за ист сопственик: 500 евра.

  • 1. Воспоставување, пренесување, менување или отстранување на товар или право (област на оптоварување).

    • Еден или два товари или права: 200 евра
    • Секој дополнителен товар или право: 100 евра по парче
    • Решение на матичарот на недвижности за отстранување или промена на договорен товар: 400 евра
    • Изработка на договор за товар: 200 евра (вклучено ДДВ)
      • Повик за кредити или хипотеки за надворешни лица: 150 евра (вклучено ДДВ). Дополнително, претплатникот ги плаќа трошоците за регистрација што ги наплатува органот за регистрација

    2. Одлука за ослободување на парцелата од хипотека

    • Основен надомест: 100 евра
    • Дополнителен надомест: 50 евра по хипотека

    3. Договор меѓу имателите на хипотека на имотот за приоритетен редослед на хипотеки: 110 €

    4. Промена на сметка: 240 €

    Областите може да се менуваат помеѓу имотите со извршување на размена на сметки. Областите што треба да се заменат треба да имаат приближно еднаква вредност.

    5. Откуп на парцелата

    Трошоците се плаќаат како надоместок за работа:

    • магистер по инженерство 250 €/ч
    • градежен инженер, техничар или слично лице 150€/ч
    • администратор на регистар на недвижности, геодет, геопросторен проектант или слично лице 100 €/ч

    Кога станува збор за други задачи освен службените должности, на цените се додава и ДДВ (24%).

  • Решение на матичарот на недвижности:

    • имотите му припаѓаат на истиот сопственик или сопственици, така што уделот на секој сосопственик во секој имот е еднаков и лицето кое бара спојување има заложно право на имотите што треба да се спојат: 500 ерос
    • имотите се во сопственост со слични права (различни хипотеки): 520 евра
    • доколку на парцелата се вршат верификациски мерења заради решение: 720 евра

  • За упис во регистарот на недвижности потребно е решение на матичарот.

    • Решение за означување на планска парцела како парцела во регистарот на недвижности: 500 евра
    • Решение за означување на планска парцела како парцела во земјишниот регистар, кога на парцелата се вршат верификација мерења заради решение: 720 евра.

Прашања и резервации на време за консултации

Услуга за клиенти за информации за локација и услуги за мерење

mittauspalvelut@kerava.fi