Слушање од соседите

Според законот, како општо правило, граничните соседи на градилиштето мора да бидат известени за исходот од барањето одобрение за градба.

  • Кога барателот на дозвола сам се погрижи за известувањето, се препорачува тој лично да ги посети пограничните соседи и да им ги презентира своите планови за градежниот проект.

    Барателот на дозволата се грижи да го извести соседот или преку писмо или со средба лично. Во двата случаи, неопходно е да се користи формуларот за консултации со соседот на градот.

    Консултацијата може да се заврши и по електронски пат во услугата за трансакции Лупапиште.

    Доколку соседот не се согласи да го потпише образецот, доволно е барателот на дозволата да напише потврда на формуларот во која ќе наведе како и кога е направено известувањето.

    Кон барањето за дозвола мора да се приложи објаснување за известувањето од барателот на дозволата. Ако соседниот имот има повеќе од еден сопственик, сите сопственици мора да го потпишат формуларот.

  • Известувањето од страна на органот е предмет на плаќање.

    • Пријавување до почетокот на резултатите од барањето за дозвола: 80 евра по сосед.
Испечатете го формуларот за консултации со соседот (доц)

Слух

Консултацијата со соседот значи дека соседот е информиран за почетокот на барањето за градежна дозвола и му е резервирана можност да ги изнесе своите коментари за планот.

Консултацијата не значи дека планот секогаш треба да се менува во согласност со коментарите на соседот. Во првиот чекор, барателот на дозвола разгледува дали е неопходно да се промени планот поради забелешка на соседот.

На крајот, органот за лиценцирање одлучува какво значење треба да и се даде на забелешката дадена од соседот. Сепак, соседот има право на жалба на одлуката за дозволата.

Расправата е завршена кога барањето за дозвола е известено како што е споменато погоре и истече рокот за коментар. Донесувањето одлука за дозвола не е спречено од фактот што консултираниот сосед не одговара на консултациите

Согласност

Мора да се добие согласност од соседот кога се отстапува од барањата на планот на локацијата или нарачката за градба:

  • Ако сакате да ја поставите зградата поблиску до границата на соседниот имот отколку што дозволува планот на локацијата, мора да се добие согласност од сопственикот и окупаторот на соседниот имот кон кој е насочен преминот.
  • Ако преминот е свртен кон улицата, зависи од градежниот проект, големината на преминот и слично, дали за преминот е потребна согласност од сопственикот и окупаторот на имотот од другата страна на улицата.
  • Доколку преминот е насочен кон паркот, преминот мора да биде одобрен од градот.

Разликата помеѓу слух и согласност

Сослушувањето и согласноста не се иста работа. Ако мора да се консултира соседот, може да се даде дозвола и покрај приговорот на соседот, освен ако нема други пречки. Ако наместо тоа е потребна согласност од соседот, дозволата не може да се даде без согласност. 

Ако на соседот му се испрати писмо за консултации во кое се бара согласност од соседот, тогаш неодговарањето на писмото за консултации не значи дека соседот дал согласност за градежниот проект. Од друга страна, дури и ако соседот даде согласност, органот за лиценцирање одлучува дали се исполнети другите услови за доделување на лиценцата.