Завршени се студиите за состојбата на уметничкиот и музејски центар Синка: започнато е планирање на поправката

Што се изучуваше?

Во конструктивните инженерски студии извршени на имотот Синка, беше истражена содржината на влага на конструкциите и состојбата на градежните делови беше испитана со помош на конструктивни отвори, земање примероци и тестови за следење. Беа користени континуирани мерења за следење на односот на притисокот на зградата во споредба со надворешниот воздух и условите на внатрешниот воздух во однос на јаглерод диоксид, температура и влажност.

Концентрациите на испарливи органски соединенија, т.е. концентрации на VOC, беа измерени во воздухот во внатрешноста и беа испитани концентрациите на влакната од минерална волна. Испитана е и состојбата на системот за вентилација на имотот.

Зградата е од 1989 година и првично била направена за комерцијална и канцелариска употреба. Внатрешноста на зградата беше претворена во музејска употреба во 2012 година.

Не е забележано оштетување во структурата на под-основата

Бетонската под-основа, која е спротивна на земјата и е термички изолирана со полистиренски листови (EPS лист) одоздола, не е подложена на висок напрегање на влага. Долните делови од ѕидовите на подрумот, кои се бетонски и термички изолирани однадвор со ЕПС плочи, се подложени на мало надворешно напрегање на влага, но во конструкцијата не се констатирани оштетувања или микробиолошки оштетени материјали.

Површинскиот материјал на ѕидовите е пропустлив за водена пареа, што овозможува секоја влага да се исуши одвнатре. Не беа откриени протекувања на воздух при тестовите за трагачи од долниот кат или од ѕидот до земјата, односно конструкциите беа затегнати.

Констатирани се локални оштетувања во меѓутабаните

Поединечни површини каде што содржината на влага е зголемена беа пронајдени во шупливите плочести конструкции меѓу катовите, на подот од изложбениот салон на вториот кат и машинската просторија за вентилација. На овие точки, забележани се траги од истекување во прозорецот и е утврдено дека тепихот од линолеум има локализирано микробно оштетување.

Кондензатот од машинската просторија за вентилација ја навлажнуваше структурата на средната подна површина преку точките на протекување на пластичната подлога на подот, што се манифестираше како локални траги од истекување на таванот на вториот кат. Штетите и нивните причини ќе бидат поправени во врска со идните поправки.

Не е констатирана штета во конструкциите на преградата.

Во Синка ќе се врши фасадно премерување

Утврдено е дека надворешните ѕидови се бетонско-волнено-бетонски конструкции кои функционираат во однос на влажноста. На едно место каде што порано имало врата, била забележана структура на надворешен ѕид од дрвена рамка од тула-ѕидарија. Оваа структура се разликува од другите надворешни ѕидни структури.

Од термоизолациониот слој на надворешните ѕидови беа земени 10 микробни примероци. Кај три од нив биле откриени индикации за микробиолошки оштетувања. Во близина на поранешната врата во заштитната табла од ветер и во тепихот од линолеум под подлогата се откриени две области на микробиолошки оштетувања, а третата на надворешната површина на изолациониот слој во близина на варната пукнатина на фасадата.

„Примероците каде што е пронајден микробиолошки раст се земени од делови од конструкцијата кои немаат директна врска со воздухот во затворените простории. Предметните точки ќе бидат поправени во врска со идните поправки“, вели експертот за внатрешна животна средина на градот Керава. Ула Лигнел.

Во елементите на јужниот и северниот крај на објектот, забележано е локално свиткување и напукнување на шевовите.

Прозорците прокиснуваат однадвор, а надворешните површини на дрвените прозорци се во лоша состојба. Дефекти се констатирани во навалувањето на капаните капки на фиксните прозорци лоцирани блиску до нивото на приземјето на првиот кат.

Врз основа на наодите, ќе се изврши посебна фасадна студија на имотот. Откриените недостатоци ќе бидат поправени во врска со идните поправки.

Забележано е оштетување во горниот ѓон

Структурите што ја поддржуваат горната основа се направени од дрво и челик. Челичните делови формираат ладни мостови во структурата.

На горниот кат забележани се траги од истекување на конструктивните споеви и продори, како и видлив микробен раст на внатрешните површини на конструкциите и на изолацијата, што е потврдено со лабораториски анализи. Структурата се покажа како протечена во тестовите за трагачи.

Подлогата на некои места била откачена од нејзината основа. На горниот кат се пронајдени траги кои укажуваат на протекување на водената покривка. Микробиолошкиот раст забележан во резултатите од примерокот на материјалот е веројатно резултат на недоволна вентилација.

„Собата 301 на подот на таванот не се препорачува да се користи како работен простор поради пронајдената штета“, наведува Лигнел.

Ќе се изготви план за поправка на горниот кат и на водениот покрив, а поправките ќе бидат вклучени во програмата за работа на изградба на куќи.

Условите се главно нормални

Во текот на студискиот период, некои од објектите беа под поголем притисок од целното ниво во споредба со надворешниот воздух. Концентрациите на јаглерод диоксид беа на вообичаеното ниво. Температурите беа нормални за сезоната. Не беа пронајдени абнормалности во концентрациите на VOC во воздухот во затворените простории.

Концентрациите на минералните влакна беа проучувани од седум различни фарми. Кај три од нив се забележани зголемени концентрации. Влакната најверојатно потекнуваат од просторијата за вентилациони машини, чии ѕидови имаат минерална волна зад перфорираниот лим.

Перфорираниот лист ќе биде обложен.

За Синка е направен план за вентилација

Машините за вентилација се оригинални, а вентилаторите се обновени во 2012 година. Машините се во добра состојба.

Измерените волумени на воздухот се разликуваа од планираните волумени на воздухот: тие беа главно помали од планираните волумени на воздух. Каналите и терминалите беа прилично чисти. Едната врвна правосмукалка била неисправна за време на истражувањето, но таа е поправена откако е завршен извештајот.

Во Синка, ќе се направи план за вентилација во врска со други планирања за поправка. Целта е условите подобро да одговараат на тековната намена на користење и физичките својства на објектот да бидат соодветни.

Покрај конструктивните и вентилационите студии, во зградата беа извршени и студии за состојбата на цевководните и електричните системи. Резултатите од истражувањето се користат при планирањето на поправките на имотот.

Прочитајте повеќе за извештаите за фитнес истражувања:

• Техничка фитнес анкета за воздух и влага во затворен простор (pdf)
• Истражување на состојбата на системот за климатизација (pdf)

Листијетоја:

експерт за внатрешна животна средина Ула Лигнел, тел.040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
управител на имот Кристиина Пасула, тел.040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi