Завршени се испитувањата на состојбата на имотот на училиштето Канисто: системот за вентилација е надушен и приспособен

Како дел од одржувањето на имотите во сопственост на градот, завршени се испитувањата на состојбата на целиот имот на училиштето Канисто. Градот ја истражувал состојбата на имотот со помош на структурни отвори и земање примероци, како и континуирано следење на состојбата. Покрај тоа, градот ја испита состојбата на системот за вентилација на имотот. Во истрагата беа откриени локални оштетувања од влага и извори на влакна што треба да се отстранат. Со помош на прегледот за вентилација и континуираното следење на состојбата, беше констатирана потреба од замена на старите вентилациони машини и шмркање и прилагодување на системот за вентилација.

Во конструктивните инженерски студии беше истражена влажноста на конструкциите и истражена е состојбата на сите градежни делови со помош на конструктивни отвори и земање мостри. Беа направени и тестови со трасер за да се откријат можни протекувања на воздух. Беа користени континуирани еколошки мерења за следење на односот на притисокот на зградата во однос на надворешниот воздух и потпросторот, како и условите на внатрешниот воздух во однос на јаглерод диоксид, температура и влажност. Дополнително, беа измерени концентрациите на испарливи органски соединенија (VOC) во воздухот во затворените простории и беа испитани концентрациите на влакната од минерална волна. Испитана е и состојбата на системот за вентилација.

Целта на градот е да се заменат две стари вентилациони машини кои го достигнале крајот на работниот век и да се провери и прилагоди системот за вентилација на целиот имот во текот на годините 2021-22. Останатите поправки пронајдени во состојба инспекциите се вршат според распоредот според програмата за поправка и во рамките на буџетот.

На имотот на училиштето Канисто, градинката Ниинипуу и Тролебо дагем работат во стариот дел изграден во 1974 година, а Свенскбачка школа во доградниот дел завршен во 1984 година.

Во зградата е забележана локална штета од влага

Констатирани се локални недостатоци во управувањето со дождовницата надвор од зградата. Во конструкцијата на столбната плоча не е пронајдена хидроизолација или брана, а вредностите на површинската влажност на столбната плоча биле високи во близина на влезните платформи, на растојание од околу половина метар од влезните врати. Локални оштетувања од влага и гнили се констатирани во најдолниот ѕиден панел на надворешниот ѕид на просторот поврзан со техничката работна класа на стариот дел, кој се санира.

Објектот има вентилирана подна конструкција, која е дрвена во стариот дел и монтажна бетон во доградниот дел. Во испитувањата, во конструкцијата на подот е констатирано дека на места има зголемена влажност, главно во близина на надворешните врати и ѕидот спроти кујнскиот фрижидер. Во примероците од минерална волна земени во структурните отвори на под-основата на стариот дел е пронајден микробен раст. Продолжниот дел е изолиран со полистирен, кој не е подложен на оштетување.

„Во тестовите за маркери беа откриени точки на протекување во конструктивните врски на различни структурни делови. Нема директна врска со внатрешниот воздух од изолацијата на стариот дел од структурата на подот, но можно е загадувачите да навлезат во внатрешниот воздух преку протекување“, вели Ула Лигнел, експерт за внатрешна животна средина од градот Керава. „Ова обично се спречува со поправки на заптивките. Дополнително, климатските услови во внатрешноста се контролираат со негативен притисок на подвозјето“.

Од петте примероци земени од бетонската конструкција на подот на доградбата, еден примерок од соблекувалната покажа покачени концентрации на испарливи органски соединенија (VOC).

„Во мерењата направени во соблекувалната, не беше откриена абнормална влажност“, продолжува Лигнел. „Во соблекувалната има пластичен тепих, кој само по себе е густ материјал. Се разбира, подот на фармата треба да се санира, но потребата од поправка не е акутна“.

Влажноста во изолациониот простор на надворешните ѕидови беше на вообичаеното ниво. Абнормална влага е забележана само во долниот дел од надворешниот ѕид на складиштето за надворешна опрема. Дополнително, забележан е микробиолошки раст на места во просториите за изолација.

„Исто така, нема директна врска со внатрешниот воздух во изолираните простори на надворешните ѕидови, но микробите можат да се транспортираат во внатрешниот воздух преку точките на протекување на структурните зглобови“, вели Лигнел. „Опциите за поправка се или запечатување на структурните споеви или обновување на изолационите материјали.

Како дел од мерењата на влажноста, при испитувањата на ладилникот во ѕидната структура помеѓу фрижидерот и соседниот простор, забележани се оштетувања од влагата и резултатот на микроб, чија веројатна причина се недостатоците во технологијата за влажност. Се испитува функционалноста на ладилникот и се санира оштетената ѕидна конструкција.

Изворите на влакна се отстранети од лажни тавани

Како дел од истражувањето, беа испитани концентрациите на влакната од минерална волна и беше пронајдена необложена минерална волна во некои од спуштените тавански конструкции, кои можат да испуштаат влакна во внатрешниот воздух. Од десетте испитани простории, беше откриено дека само трпезаријата содржи повеќе минерални влакна од дозволената граница. Најверојатно, влакната доаѓаат или од изолацијата од минерална волна на структурата на под-таванот или од акустичните панели. Без оглед на потеклото, изворите на влакна на долниот таван се отстранети.

Водениот покрив на зградата е во задоволителна состојба. Покривот на стариот дел на места има вдлабнатини, а бојата од водената покривка на спортската сала е откорната речиси насекаде. Водоводниот систем на покривот е во задоволителна состојба. Во испитувањата, на места се констатирани протекувања во приклучоците на олуците од дождовница, како и точка на истекување во спојот на стреата на стариот дел и продолжниот дел. Точката на истекување е поправена и зглобовите на олукот за дожд се запечатени.

Системот за вентилација се шмрка и се прилагодува

Во зградата има шест различни вентилациони машини, од кои три – кујната, детската соба и училишната менза – се нови и во добра состојба. Сосема нова е и вентилационата единица во поранешниот стан. Постари се машините за вентилација на крајот од училниците во училиштето и кујната во градинката.

Машината за вентилација во училниците на училиштето има извори на влакна и филтрацијата на влезниот воздух е послаба од вообичаеното. Сепак, одржувањето на машината е тешко, на пример поради малиот број на инспекциски отвори, а волуменот на воздухот останува мал. Волуменот на воздухот во дневните установи е во согласност со проектните вредности. Сепак, веројатно има извори на влакна во единицата за вентилација на крајот од кујната во дневниот центар.

Кога ќе се земе предвид ова и животниот век на постарите машини, се препорачува обновување на машините за вентилација, како и чистење на сите системи за вентилација и потоа прилагодување на волуменот на воздухот. Градот има за цел да изврши душкање и отстранување на изворите на влакна во 2021 година. Обновувањето на двете најстари машини за вентилација е вклучено во програмата за поправка на зградата за годините 2021-2022 година.

Со помош на континуирани еколошки мерења беа следени односот на притисокот на зградата во однос на надворешниот воздух и потпросторот, како и условите на воздухот во внатрешноста во однос на јаглерод диоксид, температура и влажност. Покрај тоа, концентрациите на испарливи органски соединенија (VOC) беа измерени во воздухот во затворените простории.

Според мерењата, концентрациите на јаглерод диоксид биле на задоволително ниво, во согласност со целното ниво во моментот на изградбата. Концентрациите на испарливи органски соединенија (VOC) во воздухот во затворените простории беа под границите на дејство во мерењата.

При мерењата на разликата во притисокот, просторите во зградата најчесто беа на целното ниво, со исклучок на училишната гимназија и еден простор во градинката. Разликите во притисокот се коригираат при прилагодување на системот за вентилација.

Покрај структурните и вентилационите студии, во зградата беа извршени и студии за состојбата на цевководите и електричните системи, како и истражување на азбест и штетни материи, чии резултати се користат при планирањето на поправките на имотот.

Проверете ги извештаите од истражувањето: