Истражувањата за состојбата на Päiväkoti Konsti се завршени: структурата на надворешниот ѕид се поправа локално

Во рамките на одржувањето на имотите во сопственост на градот, завршени се и испитувањата на состојбата на целата градинка Консти. Градот ја истражувал состојбата на имотот со помош на структурни отвори и земање примероци, како и континуирано следење на состојбата. Покрај тоа, градот ја испита состојбата на системот за вентилација на имотот. Извршени се истраги во стариот дел на градинката, доградниот дел и во станот на поранешната чистачка.

Во конструктивните инженерски студии, влажноста на конструкциите беше испитана и состојбата на сите градежни делови беше испитана со помош на конструктивни отвори, земање примероци и тестови за следење. Со помош на континуирани еколошки мерења беа следени односите на притисокот на зградата во однос на надворешниот воздух и условите на воздухот во внатрешноста во однос на јаглерод диоксид, температура и влажност. Дополнително, беа измерени концентрациите на испарливи органски соединенија (VOC) во воздухот во затворените простории и беа испитани концентрациите на влакната од минерална волна, а беше испитана и состојбата на системот за вентилација.

Во истрагите констатирано е локално оштетување на надворешната ѕидна конструкција на терариумот во стариот дел на градинката, која ќе се санира во текот на 2021 година. Помали потреби за поправка за подобрување на воздухот во затворените простории беа пронајдени во доградбата на дневниот центар и во поранешниот стан на посебната негувателка. Во студиите за вентилација, пронајдени се извори на влакна во системот за вентилација, кој се намириса по студиите. По шмркањето, градот гарантира дека за време на душкањето се отстранети сите извори на влакна.

Останатите поправки пронајдени во состојба инспекциите се вршат според распоредот според програмата за поправка и во рамките на буџетот. При планирање и изведување на поправки, се избегнува оштетување на конструкциите и приоритет се поправките кои влијаат на безбедноста на користењето на имотот.

Се санира надворешната ѕидна конструкција на стариот дел од терариумот

Стариот дел, изграден во 1983 година, има подземна основна структура. Тестовите не открија никаква хидроизолација на надворешната површина на столбната плоча, а мерењата на влажноста покажаа зголемена влажност во структурата на подот во областа на малите групи. Влагата се искачила од почвата нагоре во порите на градежните материјали, главно во рабовите на подосновните плочки и на преградите и отворите на вратите, но според студиите не ги оштетила подните облоги. Истрагата открила ненормална влага под подот на мијалникот во една од групните простории на градинката, најверојатно поради истекување во одводната врска на мијалникот.

„Точката на истекување на мијалникот во групната соба и подната конструкција ќе се санираат во потребната мера согласно распоредот што треба да се договори со операторот што ќе го користи имотот на градинката во текот на 2021 година. Дополнително, според програмата за поправка, подните конструкции во областа на мали групи ќе бидат привремено поправени во 2023 година“, вели Ула Лигнел, експерт за внатрешна животна средина на градот Керава.

Надворешните ѕидови на стариот дел се главно од тула-волна-тула конструкција, но кај поединечните примероци земени од конструкциите не е забележан микробиолошки раст. Наместо тоа, во изолациониот примерок земен од дрвениот надворешен ѕид на терариумот, кој беше изолиран со минерална волна, беше пронајден микробиолошки раст. Прозорците на стариот дел на дневниот центар беа главно во добра состојба, но забележано е пукање на бојата на прозорците, како и одредена непропустливост и опуштеност во калапите за вода. Со помош на тестови за трагачи извршени како дел од истражувањето, откриени се протекување на воздух во структурните зглобови. Дополнително, во структурата на горниот кат на објектот, забележани се недостатоци во структурата на бариерата на пареа и недостатоци во локалната изолација во пределот на предворјето. Истрагите, исто така, открија недостатоци во косините на конструкциите на стреата и во одводот на дождовницата на североисточната страна на зградата.

„Ќе се санира надворешната ѕидна конструкција на терариумот, ќе се запечати пареа бариера и ќе се замени изолационата волна според распоредот што ќе се договори со операторот што ќе го користи имотот на градинката во текот на 2021 година. Локалните недостатоци на горната основна структура исто така ќе бидат коригирани во 2021 година“, вели Лигнел. „Понатаму, дупката во коренската обвивка на антената пронајдена во студиите ќе биде закрпена и сите оштетени материјали во средниот дел на водениот покрив ќе бидат заменети што е можно поскоро.

Потребите од помала поправка влијаат на внатрешниот воздух во доградбата и во станот на чуварот

Во подземните подосновни конструкции на експанзиониот дел завршен во 2009 година не е забележана влага, а цоколската конструкција на објектот имала битуменска крема како хидроизолација. Структурата на надворешниот ѕид има структура од тула-волнена табла со бариера на пареа, од која не се откриени микробиолошки оштетувања во земените изолациски примероци. Прозорските конструкции на доградбата се во добра состојба и не се констатирани дефекти во нивната обвивка.

Со помош на тестови за трагачи извршени како дел од истражувањето, откриени се мали протекувања на воздух во структурните зглобови. Горните подни конструкции на делот за проширување беа во добра состојба. Во конструкцијата на горниот кат при испитувањата не е констатирана подлога, а на горниот кат немало траги од влага.

„Волнената изолација на горниот кат е делумно поставена лабаво, што предизвикува ладен мост и ризик од кондензација на влага. Во текот на 2021 година, изолацијата од волна ќе биде повторно поставена на оние места каде што инсталацијата е нецелосна“, вели Лигнел.

Во земјената подподна конструкција на станот на поранешната чувар не е забележана абнормална влага, ниту пак има оштетувања предизвикани од влага во подната покривка. Покрај тоа, студиите не открија хидроизолација во структурата на столбната плоча или микробиолошки раст во изолацијата на надворешниот ѕид. Со помош на тестови за трагачи извршени како дел од истражувањето, откриени се протекување на воздух во структурните зглобови.

Системот за вентилација е шмркан по тестовите за состојбата

Не беа пронајдени абнормалности во резултатите од VOC на воздухот во затворените простории во континуираните еколошки мерења. Концентрациите на јаглерод диоксид исто така беа на добро ниво, иако концентрациите се зголемуваат за кратко време во местата за игра и спиење и на стариот и на продолжениот дел. Концентрациите на влакната од минерална волна беа под ограничувањето на дејството, а во истражувањето на штетните материи не беа откриени азбест или градежни материјали што содржат PAH.

Резултатите од мерењата на температурата направени во летната сезона беа вообичаени за згради без систем за ладење. При мерењата на разликата во притисокот, внатрешните простори беа избалансирани или малку под притисок во споредба со надворешниот воздух, што е целната ситуација.

Стариот дел од имотот и доградниот дел имаат механичка доводна и издувна вентилација, а неговите вентилациони машини се од времето на изградбата. Вообичаено за периодот на изградба, вентилационите машини од стариот дел и кујнскиот простор користеле минерална волна за апсорпција на звукот.

„Изворите на влакна во системот за вентилација се отстрануваат при следното шмркање, доколку тоа е технички можно“, вели Лигнел. „Вентилационата единица во стариот дел е главно во добра состојба, но вентилационата единица во кујната е во најлоша состојба од вентилационите единици во имотот, бидејќи практично е невозможно да се исчисти.

Во системот за вентилација на продолжниот дел не се откриени извори на влакна и нема потреба од чистење. Не беа пронајдени поголеми потреби за поправка во вентилационите машини и волуменот на воздухот главно беше во границите на проектираните вредности.

Поранешниот стан на домарот има гравитациска вентилација. Студиите за вентилација не открија заменети воздушни вентили во прозорците или заменети воздушни празнини во заптивките на прозорците. Проветрувањето на поранешниот стан на чуварот ќе се подобри со додавање на заменски вентили за воздух на прозорците во текот на 2021 година.

Покрај структурните и вентилационите студии, објектот исто така беше подложен на студија за одводни канали и канали за дождовница и отпадни води, како и студии за состојбата на електричните системи, чии резултати се користат при планирањето на поправките на имотот.

Проверете ги извештаите за фитнес истражувања: