Станц төлөвлөлт

Төлөвлөгөөний бэлтгэл ажлыг хотын болон хувийн хэвшлийн байгууллагын санаачилгаар эхлүүлж, төлөвлөгөөний нээлтийг зарлал эсвэл төлөвлөлтийн тоймд зарладаг. Төлөвлөлтийн төслийн оролцогчдод энэ тухай албан бичгээр мэдэгдэнэ. Төлөвлөгөөний талбайн газар өмчлөгч, эзэмшигчид, төлөвлөгөөний талбайтай хил залгаа хөршүүд, амьдрах, ажиллах болон бусад нөхцөл байдал нь төлөвлөгөөнд нөлөөлж болзошгүй хүмүүс юм. Төлөвлөлтөд салбарыг нь авч хэлэлцсэн эрх баригчид, олон нийт ч үүнд оролцдог.

Нээлтийн үйл ажиллагаатай холбогдуулан төлөвлөгөөний агуулга, зорилго, үр нөлөө, нөлөөллийн үнэлгээ, оролцогчид, мэдээлэл, оролцох боломж, аргачлалын талаарх мэдээллийг агуулсан оролцоо, үнэлгээний төлөвлөгөө (OAS) хэвлэгдэнэ. Баримт бичгийг зураг төслийн ажил урагшлах тусам шаардлагатай бол шинэчилнэ.

Хотын засгийн газар төлөвлөгөөг хэрэгжүүлж, OAS-ыг олон нийтийн санал бодлыг сонсох боломжтой болгодог. Оролцогчид оролцоо, үнэлгээний төлөвлөгөөг үзэх боломжтой байх хугацаандаа амаар болон бичгээр санал өгөх боломжтой.

Төслийн үе шатанд төлөвлөгөөний судалгаа, нөлөөллийн үнэлгээг хийдэг. Төлөвлөгөөний төслийг боловсруулж, хот байгуулалтын хэлтсээс төсөл эсвэл хувилбарын төслийг олон нийтийн санал асуулгад оруулдаг.

Төлөвлөгөөний төслийг санаачилсан тухай сонины зарлал болон төсөлд оролцогчдод захидал илгээнэ. Үзэх явцад оролцогчид төслийн талаар амаар болон бичгээр санал өгөх боломжтой бөгөөд боломжтой бол дизайны шийдвэр гаргахдаа харгалзан үзнэ. Төлөвлөгөөний төсөл дээр мөн мэдэгдэл авахыг хүсч байна.

Тодорхой төслүүдэд дизайны төслийг заримдаа эхний шатны дараа шууд гаргадаг бөгөөд энэ тохиолдолд төслийн үе шатыг орхигдуулдаг.

Төлөвлөгөөний төслөөс хүлээн авсан санал, мэдэгдэл, тайланг үндэслэн төлөвлөгөөний төслийг боловсруулдаг. Хот байгуулалтын хэлтэс нь төлөвлөгөөний төслийг баталж, танилцуулах боломжтой болгодог. Төлөвлөгөөний саналыг эхлүүлэх тухай сонины зарлал болон төсөлд оролцогчдод захидал илгээх болно.

Төлөвлөгөөний саналыг 30 хоногийн турш үзэх боломжтой. Бага зэргийн нөлөө бүхий томъёоны өөрчлөлтүүд 14 хоногийн турш харагдана. Айлчлалын үеэр оролцогчид төлөвлөгөөний саналын талаар бичгээр санамж үлдээж болно. Саналын талаар албан ёсны мэдэгдлийг мөн хүсч байна.

Өгөгдсөн мэдэгдэл, боломжит сануулгыг хот байгуулалтын хэлтэст боловсруулж, боломжтой бол эцсийн батлагдсан томъёололд харгалзан үзнэ.

Хот байгуулалтын хэлтэс нь төлөвлөгөөний санал, сануулга, эсрэг арга хэмжээг хариуцдаг. Талбайн төлөвлөлтийг хот байгуулалтын хэлтсийн саналаар хотын захиргаа баталдаг. Чухал нөлөө бүхий томъёо, ерөнхий томъёог хотын зөвлөл баталдаг.

Шийдвэрийг баталсны дараа талууд эхлээд Хельсинкийн Захиргааны хэргийн шүүхэд, Захиргааны шүүхийн шийдвэрээс Захиргааны хэргийн дээд шүүхэд хандах боломжтой хэвээр байна. Томьёог батлах тухай шийдвэр нь батлагдснаас хойш ойролцоогоор зургаан долоо хоногийн дараа хууль ёсны болно, хэрэв шийдвэрийг эсэргүүцээгүй бол.

Давж заалдах гомдол гаргаагүй буюу давж заалдах гомдлыг захиргааны хэргийн шүүх болон захиргааны дээд шүүхэд хянан шийдвэрлэсэн бол томъёоллыг баталгаажуулна. Үүний дараа томъёог хууль ёсны хүчинтэй гэж зарласан.

Станцын төлөвлөгөөг өөрчлөх хүсэлтийг цахим шуудангаар илгээсэн чөлөөт өргөдлийн хамт илгээдэг kaupunkisuuntelliti@kerava.fi эсвэл бичгээр: Керава хот, хот байгуулалтын үйлчилгээ, шуудангийн хайрцаг 123, 04201 Керава.

Өргөдлийн дагуу дараахь баримт бичгийг хавсаргана.

• Талбайг өмчлөх, удирдах эрхийн тухай мэдэгдэл (жишээлбэл, битүүмжлэх гэрчилгээ, түрээсийн гэрээ, худалдах акт, хэрэв битүүмжлэл хүлээгдэж байгаа эсвэл худалдсанаас хойш 6 сар хүрэхгүй хугацаа өнгөрсөн бол).
• Өргөдөлд өргөдөл гаргагчаас өөр хүн гарын үсэг зурсан бол итгэмжлэл. Итгэмжлэл нь тухайн эд хөрөнгийн бүх өмчлөгч/эзэмшигч нарын гарын үсгийг агуулсан байх ёстой бөгөөд нэрийг нь тодруулах ёстой. Итгэмжлэл нь эрх бүхий этгээдэд хамаарах бүх арга хэмжээг зааж өгөх ёстой.
• Өргөдөл гаргагч нь Ас Ой эсвэл КОЙ бол нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл. Ерөнхий хурал нь сайтын төлөвлөгөөг өөрчлөх хүсэлт гаргахыг шийдэх ёстой.
• Өргөдөл гаргагч нь компани бол худалдааны бүртгэлийн хуулбар. Баримт бичиг нь компанийн нэрийн өмнөөс хэн гарын үсэг зурах эрхтэй болохыг харуулж байна.
• Газар ашиглалтын төлөвлөгөө, өөрөөр хэлбэл юу өөрчлөхийг хүсч байгаагаа харуулсан зураг.

Хэрэв талбайн төлөвлөгөө эсвэл талбайн төлөвлөгөөг өөрчилснөөр хувийн газар эзэмшигчид ихээхэн ашиг тус хүртэх юм бол газар эзэмшигч нь олон нийтийн барилгын зардалд хуулийн дагуу хувь нэмэр оруулах үүрэгтэй. Энэ тохиолдолд хот нь газар өмчлөгчтэй газар ашиглах гэрээ байгуулдаг бөгөөд энэ нь төлөвлөгөөг боловсруулахад гарсан зардлыг нөхөх талаар тохиролцдог.

Газар ашиглалт, барилга угсралтын тухай хуулийн 59 дүгээр зүйлд зааснаар газар өмчлөгч, эзэмшигчийн санаачилгаар талбайн төлөвлөгөөг гаргах нь үндсэндээ хувийн ашиг сонирхлын үүднээс хийгдсэн тохиолдолд зураг зурахад гарсан зардлыг хот өөрөө хариуцах эрхтэй. төлөвлөгөө боловсруулах, боловсруулах.

Хэрэв талбайн төлөвлөлт эсвэл талбайн төлөвлөгөөнд оруулсан нэмэлт өөрчлөлт нь хувийн газар өмчлөгчийн хувьд ихээхэн ашиг тусыг бий болгож байгаа бол газар эзэмшигч нь Газар ашиглалт, барилга байгууламжийн тухай хуулийн 91а хэсэгт заасны дагуу нийтийн барилгын зардалд хувь нэмэр оруулах үүрэгтэй. Төлөвлөгөөг боловсруулахтай холбоотой зардлыг нөхөн төлөхийг газар өмчлөгчтэй газар ашиглах гэрээгээр тохиролцсон/тохируулсан тохиолдолд энэ төлбөр хамаарахгүй.

Сайтын төлөвлөгөөтэй холбогдуулан лотын хуваарилалт: Байршлын мэдээллийн үйлчилгээний үнийн жагсаалтыг харна уу.

Төлбөрийн ангиуд

Станцын төлөвлөгөө болон/эсвэл өөрчлөлтийг бэлтгэхэд гарсан зардлыг төлбөрийн таван төрөлд хуваадаг бөгөөд үүнд:

Би 4 еврогийн төсөл биш жижиг сайтын төлөвлөгөөний өөрчлөлт

II 5 еврогийн төслөөс биш хэдхэн жижиг байшингийн талбайн төлөвлөгөөний өөрчлөлт

III 8 еврогийн ноорог биш, хэд хэдэн орон сууцны барилгын талбайн төлөвлөгөөний өөрчлөлт эсвэл төлөвлөгөө

IV 15 еврогийн ноорог агуулсан томоохон нөлөө бүхий томьёо эсвэл илүү өргөн хүрээтэй томъёо

V Чухал ач холбогдол бүхий, маш том талбайд зориулсан төлөвлөгөө, 30 евро.

Үнэд НӨАТ 0% орсон. (Маягт = сайтын төлөвлөгөө ба/эсвэл сайтын төлөвлөгөөний өөрчлөлт)

бусад зардал

Өргөдөл гаргагчаас авах бусад зардал нь:

• төлөвлөлтийн төсөлд шаардагдах судалгаа, жишээлбэл, барилгын түүх, дуу чимээ, чичиргээ, хөрс, байгалийн судалгаа.

Төлбөр

Өргөдөл гаргагч нь бүсчлэлийн ажлыг эхлүүлэхийн өмнө нөхөн олговор олгох тухай бичгээр амлалт өгөх шаардлагатай (жишээлбэл, бүсчлэлийг эхлүүлэх гэрээ).

Нөхөн олговрыг хоёр хэсэгчлэн цуглуулдаг тул 1.1-р хэсэгт дээрх дүнгийн тал хувийг авна. Тогтсон нөхөн олговрыг талбайн төлөвлөлтийн ажил эхлэхээс өмнө, үлдсэн хэсгийг нь талбайн төлөвлөгөө хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон үед гүйцэтгэдэг. Зардал гарах үед төлбөр тооцооны зардлыг үргэлж тооцдог.

Хоёр ба түүнээс дээш газар өмчлөгч нар талбайн төлөвлөгөөг өөрчлөх хүсэлт гаргасан бол зардлыг барилга барих эрхэнд нь хувь тэнцүүлэн хуваадаг, эсвэл талбайн төлөвлөгөөний өөрчлөлтөөр шинээр барилга барих эрх бий болоогүй тохиолдолд талбайн талбайтай пропорциональ зардлыг хуваана.

Өргөдөл гаргагч нь талбайн төлөвлөгөөний өөрчлөлтийг батлахаас өмнө эсвэл төлөвлөгөө батлагдаагүй тохиолдолд өөрчлөлт оруулах өргөдлөө буцааж авбал төлсөн нөхөн төлбөрийг буцаан олгохгүй.

Хазайлтын шийдвэр ба/эсвэл төлөвлөлтөд шийдэл хэрэгтэй

Хазайлтын шийдвэр (Газар ашиглалт, барилгын тухай хуулийн 171-р хэсэг) болон төлөвлөлтийн хэрэгцээний шийдвэрийн (Газар ашиглалт, барилгын тухай хуулийн 137-р хэсэг) зардлыг өргөдөл гаргагчаас дараах байдлаар ногдуулна.

• эерэг эсвэл сөрөг шийдвэр 700 евро

Үнэ НӨАТ 0%. Хэрэв хотын захиргаа дээр дурдсан шийдвэрүүддээ хөршүүдтэйгээ зөвлөлдвөл нэг хөршөөс 80 евро ногдуулна.

Хот байгуулалтын үйлчилгээний бусад төлбөр

Газар шилжүүлэх эсвэл эрх мэдлийн шийдвэр гаргахад дараахь хураамжийг ашигладаг.
• Барилга угсралтын үүргийг 500 еврогоор сунгах
• газрыг буцааж худалдаж авах эсвэл түрээсэлсэн газрыг эргүүлэн авах 2 евро
• баригдаагүй газрыг шилжүүлэх 2 евро
Сөрөг шийдвэр гаргавал ямар ч төлбөр авахгүй. Үнэд НӨАТ 0% орсон.