Талбайн хэсэг

Талбай гэдэг нь нийслэлийн төлөвлөлтийн хэсэгт заавал эзэмшсэн талбайн хуваарийн дагуу үүссэн, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд талбайгаар бүртгэгдсэн эд хөрөнгийг хэлнэ. Хуваарилалт нь дэд хэсгүүдээс бүрддэг. Хүчин төгөлдөр талбайг хуваах нь илгээмжийг хүргэх урьдчилсан нөхцөл юм. Талбайн төлөвлөлтийн талбайн гадна үл хөдлөх хөрөнгө барих ажлыг Газрын судалгаа хариуцдаг.

Блокоор нийлүүлэхдээ шаардлагатай бол хуучин хил хязгаарыг шалгаж, талбайн шинэ хилийн тэмдэглэгээг газар дээр нь барина. Хүргэлттэй холбогдуулан шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн ачаалал, тухайлбал нэвтрэх болон кабелийн ачааллыг тогтоож, шаардлагагүй ачааллыг арилгах боломжтой. Хүргэлтийн протокол, талбайн зураг бэлтгэнэ.

Талбайг хувааж бүртгэсний дараа газар барих боломжтой. Барилга барих зөвшөөрөл авах нөхцөл нь тухайн газрыг хувааж, бүртгэлтэй байх явдал юм.

Блок авах хүсэлт гаргаж байна

  • Талбайг хуваах нь өмчлөгч эсвэл түрээслэгчийн бичгээр гаргасан өргөдлөөс эхэлдэг. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газрын үүрэг гүйцэтгэгч нийслэлийн орон зайн мэдээллийн албанд тухайн газарт хууль ёсны гомдлын дагуу газар хэмжилтийн албанаас мэдэгдэл ирснээс хойш талбайг зориулалтын дагуу хуваах ажил эхэлнэ.

    Зорилтот талбай нь талбайн хуваарийн дагуу талбайн талбайтай тохирохгүй бол газар өмчлөгчөөс шаардлагатай талбайг хуваах, өөрчлөх хүсэлт гаргаж, талбайг хуваахыг зөвшөөрөх хүртэл хэсэгчлэн хуваах ажлыг хойшлуулна.

  • Талбайг хуваах нь өргөдөл гаргаснаас хойш талбайг бүртгэх хүртэл 2-4 сарын хугацаа шаардагдана. Яаралтай тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь холбогдох бүх талуудаас бичгээр зөвшөөрөл авснаар хүргэлтийг хурдасгах боломжтой.

    Блок хүргэлтийн төгсгөлд талбайг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд бүртгэнэ. Талбайг хэсэгчлэн хуваах урьдчилсан нөхцөл нь өргөдөл гаргагч нь хуваах талбайг бүхэлд нь авах эрхтэй байх ба хашааны талбайг барьцаалсан зээл нь саад болохгүй байх явдал юм.

Онлайн маягтыг ашиглан газар хуваах хүсэлт гаргана уу

Эд хөрөнгийг нэгтгэх

Талбайг хуваахын оронд шинж чанаруудыг нэгтгэж болно. Эд хөрөнгийн нэгтгэлийг эд хөрөнгийн бүртгэгч гүйцэтгэдэг тул асуулт нь эд хөрөнгийн бүртгэгчийн шийдвэр юм. Нэгтгэх нь эзэмшигчийн хүсэлтээр хийгддэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийг нэгтгэх тухай Үл хөдлөх хөрөнгийн тухай хуульд заасан шаардлагыг хангасан тохиолдолд нэгтгэж болно. Хуудасны төгсгөлд байгаа холбоо барих мэдээллийг ашиглан и-мэйлээр үл хөдлөх хөрөнгийг нэгтгэх хүсэлт гаргана уу.

  • Нэгдэх үед үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид нэгдэж байгаа бүх үл хөдлөх хөрөнгөтэй ижил хувь хэмжээгээр зээл олгосон байх ёстой.

    Нэгдлийн төгсгөлд талбайг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд бүртгэдэг. Талбайг бүртгүүлэх урьдчилсан нөхцөл нь өргөдөл гаргагч нь нэгтгэх бүх эд хөрөнгөө барьцаалах эрхтэй байх ба тухайн талбай дээр баталгаажсан ипотекийн зээл нь саад болохгүй байх явдал юм.

Үнийн жагсаалт

  • Нэг хэсэг болгон хуваах үндсэн төлбөр:

    • Талбайн талбай нь 1 м-ээс ихгүй байна2: 1 евро
    • Талбай 1 – 001 м2: 1 евро
    • Талбайн талбай нь 5 гаруй м2: 1 евро
    • Талбай дээр дээд тал нь хоёр орон сууц эсвэл 300 км барьж болно: 1 евро

    Нэг хүргэлтээр хэд хэдэн талбайг хуваасан буюу ачилтад газрын ажил хийх шаардлагагүй тохиолдолд үндсэн төлбөрийг 10 хувиар бууруулна.

    Сүүлчийн багц, бүх эд хөрөнгийг нэг эзэнд хуваах үед: 500 евро.

  • 1. Ачаалал, эрх (дарамжлалт бүс) тогтоох, шилжүүлэх, өөрчлөх, хасах.

    • Нэг юм уу хоёр төрлийн дарамт, эрх: 200 евро
    • Нэмэлт ачаалал эсвэл эрх тус бүр: нэг ширхэг тутамд 100 евро
    • Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэгчийн гэрээний ачааллыг арилгах, өөрчлөх шийдвэр: 400 евро
    • Ачааллын гэрээний төслийг боловсруулах: 200 евро (НӨАТ орсон)
      • Гадны хүмүүст зориулсан зээл эсвэл моргейжийн зээлийг дуудах: 150 евро (НӨАТ орсон). Нэмж дурдахад, захиалагч бүртгэлийн байгууллагаас гаргасан бүртгэлийн зардлыг төлдөг

    2. Талбайг ипотекийн зээлээс чөлөөлөх тухай шийдвэр

    • Үндсэн төлбөр: 100 евро
    • Нэмэлт хураамж: ипотекийн зээл тутамд 50 евро

    3. Орон сууцны ипотекийн зээлийн давуу эрх олгох тухай үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчдийн хооронд байгуулсан гэрээ: €110

    4. Дансны өөрчлөлт: €240

    Бүртгэл солилцох замаар үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд талбайг өөрчлөх боломжтой. Орлуулах талбайнууд нь ойролцоогоор ижил утгатай байх ёстой.

    5. Талбайг эргүүлэн авах

    Зардлыг ажлын нөхөн олговор болгон төлдөг:

    • инженерийн магистрын зэрэг €250/цаг
    • барилгын инженер, техникч эсвэл түүнтэй адилтгах хүн €150/цаг
    • үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн администратор, геодезист, газарзүйн дизайнер эсвэл ижил төстэй хүн €100/цаг

    Албан үүргээс өөр ажил хийх гэхээр үнэ дээр НӨАТ (24%) нэмэгддэг.

  • Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэгчийн шийдвэр:

    • үл хөдлөх хөрөнгө нь нэг өмчлөгч буюу өмчлөгчдөд хамаарах бөгөөд ингэснээр үл хөдлөх хөрөнгө тус бүрийн хамтран өмчлөгч бүрийн хувь тэнцүү байх ба нэгдэхийг хүссэн этгээд нэгдэх эд хөрөнгөө барьцаалах эрхтэй: 500 eroos
    • үл хөдлөх хөрөнгө нь ижил төстэй эрхтэй (өөр өөр моргейжийн зээл): 520 евро
    • шийдвэр гаргах зорилгоор талбай дээр баталгаажуулалтын хэмжилт хийсэн бол: 720 евро

  • Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд газрын бүртгэгчийн шийдвэр шаардлагатай.

    • Төлөвлөгөөний газрыг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд газар болгон тэмдэглэх шийдвэр: 500 евро
    • Шийдвэр гаргах зорилгоор тухайн талбайд баталгаажуулалтын хэмжилт хийх үед төлөвлөгөөний газрыг газрын бүртгэлд газар болгон тэмдэглэх тухай шийдвэр: 720 евро

Лавлагаа, зөвлөгөө өгөх цагийг захиалах

Байршлын мэдээлэл, хэмжилтийн үйлчилгээний харилцагчийн үйлчилгээ

mittauspalvelut@kerava.fi