Талбай хуваах, талбайн хуваагдлыг өөрчлөх
Талбайн төлөвлөгөө хүчин төгөлдөр болсны дараа тухайн газар өмчлөгчийн санаачилгаар талбайн хуваалтыг гаргана. Талбайн хуваагдал гэдэг нь блокон дотор ямар төрлийн барилга байгууламж барихыг хүсч буй төлөвлөгөө юм. Хожим нь газар өмчлөгчийн төлөвлөгөөнд өөрчлөлт орсон тохиолдолд талбайн төлөвлөлтийн журам, блокийн талбайд ашиглаж болох барилга байгууламжийн эрх зөвшөөрвөл шаардлагатай тохиолдолд талбайн хуваагдлыг өөрчилж болно.
Талбайн хуваалт, талбайн хуваагдлын өөрчлөлтийг газар өмчлөгчтэй хамт хийдэг. Бусад зүйлсийн дотор газар эзэмшигч нь шинэ талбай дээр борооны усыг хэрхэн яаж зохион байгуулахыг олж мэдэх ёстой. Үүнээс гадна жижиг талбайн хувьд (400-600 м2/орон сууц/ барилгын талбайн тохиромжтой байдлыг талбайн төлөвлөгөөнд тусгасан байх ёстой.
Талбайг хувасны дараа илгээмжийг хуваах ээлж ирэх бөгөөд үүнийг талбайн хуваагдалтай ижил өргөдөл гаргаж болно.
Цуглуулга
-
Газар өмчлөгчийн хүсэлтээр буюу шаардлагатай гэж үзвэл барилгын блокт хамаарах талбайг хэсэгчлэн хуваана.
Талбайг хуваах үйл явцтай холбогдуулан газар өмчлөгчид болон хөрш зэргэлдээх эд хөрөнгөтэй зөвлөлддөг.
Талбайн хуваалтыг бэлтгэхэд 1-2,5 сар зарцуулдаг.
-
Талбайг хуваах өөрчлөлтийг тухайн газрын төлөвлөлтийн өөрчлөлт эсвэл газар эзэмшигчийн өргөдлийн үндсэн дээр хийдэг.
Талбайг хуваах боломжид нөлөөлж буй хүчин зүйлүүд нь:
- талбайн төлөвлөлтийн журам
- барилгын эрхийг ашигласан
- талбай дээрх барилгуудын байршил
Талбайн хуваалтыг өөрчлөхөд ойролцоогоор 1-2,5 сар шаардагдана.
Үнийн жагсаалт
-
Талбайн хуваалтыг өөрчлөхийн өмнө туршилтын тооцоог хийх боломжтой бөгөөд энэ нь талбайг хувааж болох янз бүрийн хувилбаруудыг харуулдаг. Туршилтын тооллого нь газар өмчлөгчдийг талбайн хуваалтыг өөрчлөх хүсэлт гаргах үүрэг хүлээхгүй.
Туршилтын тооцоо нь газрын зургийн зураг бөгөөд жишээлбэл, борлуулалтын товхимол, худалдах акт, хуваах, өв хуваарилах, хуваах, ачааллын гэрээг хавсаргасан газрын зураг болгон ашиглаж болно.
- Үндсэн төлбөр: 100 евро (дээд тал нь хоёр газар)
- Нэмэлт талбай бүр: нэг хэсэг нь 50 евро
-
- Үндсэн төлбөр: 1 евро (хамгийн ихдээ хоёр газар)
- Нэмэлт талбай бүр: нэг хэсэг нь 220 евро
Төлбөрийг урьдчилж авах боломжтой. Хэрэв захиалагчаас шалтгаалах шалтгааны улмаас талбайг хуваах, хуваах өөрчлөлт хүчин төгөлдөр болохгүй бол тухайн үед хуримтлагдсан зардлаас тухайн талбайг хуваах, өөрчлөх зардлын тэн хагасаас доошгүйг тооцно.
-
- Үндсэн төлбөр: 1 евро (хамгийн ихдээ хоёр газар)
- Нэмэлт талбай бүр: нэг хэсэг нь 220 евро