Паивакоти Констигийн нөхцөл байдлын судалгаа дууссан: гадна хананы бүтцийг орон нутагт засварлаж байна.

Хотын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээний хүрээнд Консти цэцэрлэгийн нөхцөл байдлын судалгааг бүхэлд нь хийж дуусгасан. Хотын захиргаа бүтцийн нээлхий, дээж авах, байнгын хяналт шалгалтын тусламжтайгаар үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдлыг судалжээ. Үүнээс гадна хотын зүгээс тус байрны агааржуулалтын системийн нөхцөл байдлыг судалжээ. Тус цэцэрлэгийн хуучин хэсэг, өргөтгөлийн хэсэг, хуучин жижүүрийн байранд шалгалт хийсэн.

Бүтцийн инженерийн судалгаанд барилга байгууламжийн чийгшлийг шалгаж, бүтцийн нүх, дээж авах, мөрдөх туршилтын тусламжтайгаар барилгын бүх хэсгүүдийн нөхцөл байдлыг судалсан. Тасралтгүй орчны хэмжилтийн тусламжтайгаар барилгын гаднах агаартай харьцуулахад даралтын харьцаа, нүүрстөрөгчийн давхар исэл, температур, чийгшлийн хувьд дотоод орчны агаарын нөхцөл байдлыг хянаж байв. Мөн дотоод орчны агаар дахь дэгдэмхий органик нэгдлүүдийн (VOC) агууламжийг хэмжиж, эрдэс ноосны утаснуудын агууламжийг судалж, агааржуулалтын системийн байдлыг шалгасан.

Шалгалтаар цэцэрлэгийн хуучин хэсэгт байрлах террариумын гадна хананы бүтцэд орон нутгийн эвдрэл гарсан бөгөөд 2021 онд засварлах аж. Өдөр өнжүүлэх төвийн өргөтгөл болон жижүүрийн тусдаа байрлаж байсан байшин доторх агаарыг сайжруулахын тулд бага зэргийн засвар хийх шаардлагатай байна. Агааржуулалтын судалгаагаар агааржуулалтын системд шилэн эх үүсвэр олдсон бөгөөд судалгааны дараа үнэрлэсэн байна. Үнэрлэж дууссаны дараа хотын захиргаа үнэрлэх явцад бүх шилэн эх үүсвэрийг арилгасан эсэхийг баталгаажуулдаг.

Нөхцөл байдлын үзлэгээр илэрсэн бусад засварыг засварын хөтөлбөрийн дагуу хуваарийн дагуу, төсвийн хүрээнд хийдэг. Засварын ажлыг төлөвлөх, хийхдээ барилга байгууламжийг гэмтээхээс зайлсхийж, эд хөрөнгийг ашиглах аюулгүй байдалд нөлөөлөх засварыг нэн тэргүүнд тавьдаг.

Террариумын хуучин хэсгийн гадна ханын байгууламжийг засварлаж байна

1983 онд баригдсан хуучин хэсэг нь газар доорх суурийн байгууламжтай. Туршилтаар плинтусын гаднах гадаргуу дээр ус үл нэвтрэх шинж илрээгүй бөгөөд чийгшлийн хэмжилтүүд нь жижиг бүлгүүдийн талбайн шалны бүтцэд чийгшил нэмэгдэж байгааг харуулж байна. Барилгын материалын нүх сүв, голчлон суурь хавтангийн захын хэсэг, хаалт, хаалганы нүхэнд чийг хөрснөөс дээш дээш гарсан боловч шалны хучилтыг гэмтээгээгүй байна. Шалгалтаар цэцэрлэгийн бүлгийн нэг өрөөний угаалтуурын шалны дэвсгэр доор хэвийн бус чийг илэрсэн нь угаалтуурын ус зайлуулах хоолой алдагдсантай холбоотой байж магадгүй юм.

“Бүлгийн өрөөний угаалтуур гоожиж байгаа цэг, шалны хийцийг 2021 оны хугацаанд цэцэрлэгийн эд хөрөнгийг ашиглах оператортой тохиролцсон хуваарийн дагуу шаардлагатай хэмжээнд засварлана. Нэмж дурдахад засварын хөтөлбөрийн дагуу жижиг бүлгүүдийн талбайн шалны байгууламжийг 2023 онд урьдчилсан байдлаар засварлана" гэж Керава хотын дотоод орчны шинжээч Улла Лигнелл хэлэв.

Хуучин хэсгийн гадна хана нь ихэвчлэн тоосго-ноос-тоосгон хийцтэй боловч барилга байгууламжаас авсан дээжинд бичил биетэн илрээгүй. Харин террариумын гадна талын модон хананд эрдэс ноосоор дулаалсан дулаалгын дээжинд бичил биетний үржил илэрсэн. Хүүхдийн цэцэрлэгийн хуучин хэсгийн цонхнууд ихэвчлэн сайн байсан ч цонхонд будаг нь хагарч, усны савнууд нь ус үл нэвтрэх, сулрах зэрэг шинж тэмдэг илэрчээ. Судалгааны нэг хэсэг болгон мөрдлөгийн туршилтын тусламжтайгаар бүтцийн холболтын хэсгүүдэд агаарын алдагдлыг илрүүлсэн. Мөн барилгын дээд давхрын бүтцэд уурын хаалт хийцийн дутагдал, үүдний танхимд орон нутгийн дулаалгын дутагдал ажиглагдсан. Мөрдөн байцаалтын явцад мөн барилгын зүүн хойд талын дээврийн байгууламжийн налуу болон борооны ус зайлуулах шугамд дутагдал илэрсэн байна.

“Террариумын гадна ханын байгууламжийг засварлаж, уурын хаалт битүүмжилж, дулаалгын ноосыг солих ажлыг 2021 оны хугацаанд цэцэрлэгийн өмчийг ашиглах оператортой тохиролцсон хуваарийн дагуу гүйцэтгэнэ. Дээд суурийн бүтцийн орон нутгийн дутагдлыг 2021 онд засна" гэж Лигнелл хэлэв. "Цаашилбал, судалгаагаар илэрсэн антенны үндсэн хавтангийн нүхийг нөхөж, усны дээврийн дунд хэсэгт эвдэрсэн материалыг аль болох хурдан шинэчлэх болно."

Өргөтгөл болон жижүүрийн орон сууцны доторх агаарт нөлөөлж буй бага зэргийн засвар шаардлагатай

2009 онд ашиглалтад орсон өргөтгөлийн хэсгийн гүний суурийн байгууламжид чийг илрээгүй, барилгын плинтусын хийцийг ус үл нэвтрэх зориулалттай битум кремээр хийсэн. Гадна хананы бүтэц нь уурын саадтай тоосгон ноосон хавтангийн бүтэцтэй бөгөөд үүнээс авсан дулаалгын дээжинд бичил биетний гэмтэл илрээгүй. Өргөтгөлийн цонхны хийцүүд хэвийн байгаа бөгөөд бүрээсний доголдол илрээгүй.

Судалгааны нэг хэсэг болгон мөрдлөгийн туршилтын тусламжтайгаар бүтцийн холболтын хэсгүүдэд бага зэргийн агаарын алдагдлыг илрүүлсэн. Өргөтгөх хэсгийн дээд давхрын байгууламжууд сайн нөхцөлд байсан. Дээд давхрын бүтцэд шалгалтын явцад ямар ч доод давхарга илрээгүй, дээд давхарт чийгийн ул мөр байхгүй.

“Дээд давхрын ноосон дулаалгыг хэсэгчлэн сул тавьсан нь хүйтэн гүүр болж, чийгийн конденсац үүсэх эрсдэлтэй. 2021 онд угсралтын ажил дуусаагүй байгаа газруудад ноосон дулаалгыг дахин суурилуулна" гэж Лигнелл хэлэв.

Хуучин жижүүрийн орон сууцны шавар шалны хийцэд хэвийн бус чийг илрээгүй, шалны хучилтын чийгийн улмаас эвдэрсэн зүйл байхгүй. Үүнээс гадна, судалгаагаар плинтусын бүтцэд ус үл нэвтрэх, гадна хананы дулаалгад бичил биетний өсөлт илрээгүй. Судалгааны нэг хэсэг болгон мөрдлөгийн туршилтын тусламжтайгаар бүтцийн холболтын хэсгүүдэд агаарын алдагдлыг илрүүлсэн.

Нөхцөл байдлын туршилтын дараа агааржуулалтын системийг үнэрлэв

Хүрээлэн буй орчны тасралтгүй хэмжилтийн явцад доторх агаарын VOC-ийн үр дүнд ямар нэгэн гажуудал илрээгүй. Хуучин болон өргөтгөлийн аль алиных нь тоглоомын болон унтах хэсэгт концентраци богино хугацаанд нэмэгддэг ч нүүрстөрөгчийн давхар ислийн агууламж сайн түвшинд байсан. Ашигт малтмалын ноосны эслэгийн агууламж зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс доогуур байсан бөгөөд хорт бодисын судалгаагаар асбест болон PAH агуулсан барилгын материал илрээгүй.

Зуны улиралд хийсэн температурын хэмжилтийн үр дүн нь хөргөлтийн системгүй барилгуудад ердийн байсан. Даралтын зөрүүг хэмжихэд дотоод орон зай нь зорилтот нөхцөл байдал болох гаднах агаартай харьцуулахад тэнцвэртэй эсвэл бага зэрэг бага даралттай байсан.

Байшингийн хуучин хэсэг болон өргөтгөлийн хэсэг нь механик оролт, яндангийн агааржуулалттай, түүний агааржуулалтын машинууд нь баригдсан үеийнх юм. Ихэвчлэн барилгын ажлын явцад хуучин хэсэг болон гал тогооны өрөөний агааржуулалтын машинууд дуу чимээ шингээх зорилгоор эрдэс ноосыг ашигладаг.

"Техникийн хувьд боломжтой бол дараагийн үнэрлэх үед агааржуулалтын систем дэх шилэн эх үүсвэрийг арилгадаг" гэж Лигнелл хэлэв. "Хуучин хэсэг дэх агааржуулалтын хэсэг нь ихэвчлэн сайн нөхцөлд байгаа боловч гал тогооны өрөөний агааржуулалтын төхөөрөмж нь байшингийн агааржуулалтын хэсгүүдээс хамгийн муу нөхцөлд байгаа тул цэвэрлэх нь бараг боломжгүй юм."

Өргөтгөх хэсгийн агааржуулалтын системд утаснуудын эх үүсвэр илрээгүй, цэвэрлэх шаардлагагүй. Агааржуулалтын машинуудад томоохон засвар хийх шаардлагагүй бөгөөд агаарын хэмжээ нь ихэвчлэн дизайны утгын хүрээнд байв.

Манаачийн хуучин орон сууц хүндийн хүчний агааржуулалттай. Агааржуулалтын судалгаагаар цонхны агааржуулалтын хавхлага эсвэл цонхны битүүмжлэлийн агаарын цоорхойг илрүүлээгүй. 2021 он гэхэд жижүүрийн хуучин орон сууцны агааржуулалтыг цонхнуудад солих агаарын хавхлагатай болгосноор сайжруулна.

Барилга байгууламжийн болон агааржуулалтын судалгаанаас гадна ус зайлуулах суваг, борооны болон бохир усны шугамын судалгааг хийж, цахилгааны системийн нөхцөл байдлын судалгааг хийж, үр дүнг нь үл хөдлөх хөрөнгийн засварын төлөвлөлтөд ашигладаг.

Фитнессийн судалгааны тайланг үзнэ үү: