इमारत नियंत्रण

इमारत नियंत्रण प्राधिकरण तुम्हाला आठवण करून देत आहे की इमारत कायद्यातील काही संक्रमणकालीन तरतुदी १ जानेवारी २०२६ पासून लागू होतील.

कदाचित सर्वात महत्त्वाचा बदल म्हणजे बांधकाम परवान्यासाठी अर्ज करताना डेटा मॉडेल किंवा मशीन-वाचनीय स्वरूपात असणे आवश्यक आहे. 

माहिती मॉडेल (फिनिश नागरी संहितेचा कलम 60).

इमारत माहिती मॉडेल योजना म्हणजे इमारतीची संपूर्ण माहिती मशीन-वाचनीय आणि इंटरऑपरेबल डेटा स्ट्रक्चरमध्ये असते, ज्यामध्ये त्रिमितीय मॉडेल म्हणून इमारतीचे स्थान, भूमिती आणि आकार तसेच इमारतीबद्दलची माहिती समाविष्ट असते.

माहिती मॉडेल्सची सामग्री, सादरीकरण आणि स्वरूप पर्यावरण मंत्रालयाच्या बांधकाम योजना मॉडेल्स आणि अधिकृत पुनरावलोकनांच्या सामग्रीवरील आदेशाद्वारे नियंत्रित केले जाते.

परवान्यासाठी अर्ज करताना आणि इमारत पूर्ण झाल्यावर, बीआयएम प्लॅन दोनदा इमारत नियंत्रण प्राधिकरणाकडे सादर केले जातात. इमारत नियंत्रण प्राधिकरणाकडे पाठवण्यापूर्वी बीआयएमची अचूकता आणि आवश्यकतांचे पालन तपासण्याची जबाबदारी डिझायनरची असते.

मशीन-वाचनीय स्वरूपात योजना (फिनिश भू-वापर कायद्याचा कलम 60).

जर प्रकल्प मॉडेलिंग वापरून डिझाइन केलेला नसेल आणि प्लॅन मॉडेल अर्जासोबत जोडता येत नसेल, तर प्लॅन मशीन-रीडेबल फॉरमॅटमध्ये सबमिट करावे लागतील. प्रत्यक्षात, याचा अर्थ असा की प्लॅन पीडीएफ फॉरमॅटमध्ये सबमिट केले जातात आणि परमिट अर्जासाठी डेटा मॉडेलमधून स्वयंचलितपणे गोळा केलेली माहिती (कोअर बिल्डिंग माहिती) मॅन्युअली अॅप्लिकेशनमध्ये प्रविष्ट केली जाते. २०२६ च्या सुरुवातीला, इलेक्ट्रॉनिक सेवा प्रणालीमध्ये बिल्डिंग परवानग्यांसाठी अर्ज प्रकार अपडेट केले जातील आणि त्यात कोअर बिल्डिंग माहितीसाठी अधिक डेटा फील्ड समाविष्ट केले जातील.

मुख्य इमारतीच्या डेटामध्ये इमारतीची माहिती आणि डिक्रीच्या परिशिष्टांनुसार डेटा असतो. रेकॉर्ड करायच्या नवीन डेटामध्ये, उदाहरणार्थ, प्रवेशद्वाराचे स्थान निर्देशांक, लिफ्टची माहिती, बैठकीच्या खोलीतील लोकांची संख्या, प्रवेशयोग्यता माहिती इत्यादींचा समावेश आहे.

केरवा lupapiste.fi सेवा वापरते, जिथे माहिती मॉडेल आणि मशीन-वाचनीय फाइलशी संबंधित माहिती अंशतः स्वयंचलितपणे हस्तांतरित केली जाते आणि अंशतः मॅन्युअली प्रविष्ट केली जाते. अधिक तपशीलवार सूचना lupapiste.fi सेवा सूचनांमध्ये आढळू शकतात.

ग्राहकाने विनंती केल्यास, केरवा वर्षाच्या सुरुवातीला डेटा मॉडेल म्हणून बांधकाम परवाना नकाशे वितरित करण्याची सुविधा देखील सादर करेल.

कार्बन फूटप्रिंट आणि कार्बन हँडप्रिंट (पर्यावरण संरक्षण कायद्याचे कलम 38 आणि 38अ).

बांधकाम प्रकल्प हाती घेणाऱ्या व्यक्तीने खात्री करावी की नवीन इमारत तिच्या इच्छित वापरासाठी आवश्यक असलेल्या पद्धतीने कमी कार्बन उत्सर्जनासाठी डिझाइन आणि बांधली गेली आहे. खालील नवीन इमारतींसाठी कलम १२२ नुसार अंतिम तपासणीसाठी तयार केलेल्या हवामान अहवालात इमारत आणि बांधकाम साइटचा कार्बन फूटप्रिंट आणि कार्बन हँडप्रिंट नोंदवला पाहिजे:

1. टेरेस्ड घर.
2. अपार्टमेंट इमारत.
3. कार्यालय इमारत आणि आरोग्य केंद्र.
4. व्यावसायिक इमारत, डिपार्टमेंट स्टोअर, शॉपिंग सेंटर, स्टोअर बिल्डिंग, स्टोअर हॉल, थिएटर, ऑपेरा, कॉन्सर्ट आणि काँग्रेस हॉल, सिनेमा, ग्रंथालय, संग्रह, संग्रहालय, आर्ट गॅलरी आणि प्रदर्शन हॉल.
5. निवास इमारत, हॉटेल, वसतिगृह, सेवा इमारत, निवृत्ती गृह आणि काळजी सुविधा.
6. शैक्षणिक इमारत आणि बालवाडी.
7. क्रीडा हॉल.
8. रुग्णालय.
9. १,००० चौरस मीटरपेक्षा जास्त गरम जाळी क्षेत्रफळ असलेली गोदाम इमारत, वाहतूक इमारत, स्विमिंग पूल आणि बर्फाचे रिंक.

हवामान अहवाल तयार करण्याचे बंधन दुरुस्ती आणि बदल, मजल्याचे क्षेत्रफळ वाढवणे किंवा इमारतीचा विस्तार करणे यासाठी लागू होत नाही. कार्बन फूटप्रिंट आणि कार्बन हँडप्रिंटचे मूल्यांकन इमारतीच्या जीवनचक्राला कव्हर करणे आवश्यक आहे. मूल्यांकन पद्धतीनुसार इमारतीच्या कमी-कार्बन मूल्यांकन पद्धती आणि राष्ट्रीय उत्सर्जन डेटाबेसमधील डेटा किंवा इतर पर्यावरणीय वैशिष्ट्यांचा डेटा वापरणे आवश्यक आहे.

कमी-कार्बन मूल्यांकनात नवीन आणि वापरण्यायोग्य इमारत आणि इमारतीचे आणि बांधकाम स्थळाचे तांत्रिक घटक स्वतंत्रपणे समाविष्ट असले पाहिजेत.

बांधकाम प्रकल्प हाती घेणाऱ्या व्यक्तीने बांधकाम परवानगी टप्प्यात उपविभाग १ मध्ये उल्लेख केलेल्या इमारतीसाठी किमान मुख्य रेखाचित्र स्तरावर बांधकाम उत्पादनांची यादी तयार केली आहे याची खात्री करावी. इमारतीच्या अंतिम तपासणीसाठी महत्त्वाच्या बदलांबाबत यादी अद्यतनित करणे आवश्यक आहे.

पर्यावरण मंत्रालयाच्या एका आदेशानुसार इमारतीच्या कमी-कार्बन स्थितीचे मूल्यांकन करण्याच्या पद्धती, मूल्यांकनात वापरलेला डेटा आणि मूल्यांकनाच्या प्रारंभिक डेटा आणि निकालांचा अहवाल देणे, हवामान अहवाल तयार करणे आणि बांधकाम उत्पादनांची यादी यावर अधिक तपशीलवार तरतुदी जारी केल्या जाऊ शकतात.

हवामान अहवाल तयार करण्याचे बंधन २०२६ मध्ये सुरू झालेल्या प्रकल्पांना लागू होते, ३१ डिसेंबर २०२५ पूर्वी बांधकाम परवानगीसाठी अर्ज केलेल्या प्रकल्पांना नाही.

बांधकाम परवानगी अर्जाशी संलग्नके (बांधकाम परवानगी कायद्याचे कलम 61).

बांधकाम प्रकल्प हाती घेणाऱ्या बांधकाम जागेच्या मालकाने किंवा रहिवाशाने नगरपालिकेकडून बांधकाम परवान्यासाठी लेखी अर्ज करणे आवश्यक आहे. बांधकाम स्थळ आणि त्याच्या व्याप्तीनुसार, बांधकाम परवान्यासाठी अर्जासोबत खालील गोष्टी जोडल्या पाहिजेत:

1. बांधकाम आराखड्यात मुख्य रेखाचित्रे समाविष्ट आहेत, जी बांधकाम डिझायनर त्याच्या स्वाक्षरीने सत्यापित करतो.
2. मुख्य रेखाचित्र स्तरावरील प्लॅन मॉडेल किंवा इमारतीच्या बांधकाम आराखड्या तयार करताना बनवलेली मशीन-वाचनीय स्वरूपात माहिती, किंवा इमारतीव्यतिरिक्त इतर इमारतीच्या बाबतीत, बांधकाम साइट आणि त्याच्या आसपासच्या क्षेत्रावरील परिणामांचा अहवाल.
3. बांधकाम साइटवर अर्जदाराचे नियंत्रण असल्याचा पुरावा.

प्रकल्पाचे स्वरूप आणि व्याप्ती लक्षात घेऊन, इमारत नियंत्रण प्राधिकरण, उचित कारणांसाठी, बांधकाम परवानगी अर्जासोबत खालील गोष्टी जोडण्याची आवश्यकता दर्शवू शकते:

1. बांधकाम साइटच्या पाया आणि जमिनीच्या परिस्थितीचा अहवाल, तसेच आवश्यक पाया पद्धत आणि इतर आवश्यक उपाययोजना.
2. ऊर्जा लेखापरीक्षण
3. बांधकाम उत्पादन कॅटलॉग
4. बांधकाम साइटच्या आरोग्य आणि उंचीच्या संबंधांवरील अहवाल.
5. जर इमारतीचा नूतनीकरण प्रकल्प असेल तर हस्तक्षेपाच्या क्षेत्रातील इमारतीच्या स्थितीचा अहवाल.
6. परवाना अर्जावर निर्णय घेण्यासाठी आवश्यक असलेली आवश्यक माहिती, परिच्छेद १-५ मध्ये उल्लेख केलेल्या माहितीव्यतिरिक्त.

बांधकाम नियंत्रण प्राधिकरण, उचित कारणांसाठी, अर्जदाराला उपविभाग १ आणि २ मध्ये उल्लेख केलेल्या परिशिष्टाची पूर्तता करण्यास किंवा परवाना अर्जावर निर्णय घेण्यासाठी आवश्यक असलेली इतर माहिती सादर करण्यास सांगू शकते.

१ जानेवारी २०२६ पासून, केरवा बिल्डिंग कंट्रोल प्रत्येक प्रकल्पासाठी पूर्व सल्लामसलत करण्याची शिफारस करते, ज्यामध्ये आवश्यक परिशिष्टे निर्दिष्ट केली जातात.

आम्ही हे देखील लक्षात घेतो की परिच्छेद २ मधील काही परिशिष्टे इतर कायद्यांनुसार अनिवार्य आहेत, किमान सध्या तरी, जसे की ऊर्जा अहवाल.
डिझायनर्स आणि पर्यवेक्षकांच्या पात्रतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी, संभाव्य सक्षमतेच्या प्रमाणपत्राव्यतिरिक्त, बाबींची यादी देखील आवश्यक आहे. १ जानेवारी २०२७ पासून सक्षमतेचे प्रमाणपत्र अनिवार्य असेल.

बांधकाम परवान्यासाठी प्रक्रिया वेळ (बांधकाम कायद्याचा कलम 68 अ).

इमारत नियंत्रण प्राधिकरणाने बांधकाम परवान्यासाठी अर्ज आणि त्याचे संलग्नक इमारत नियंत्रण प्राधिकरणाकडे सादर केल्याच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत निर्णय घेणे आवश्यक आहे आणि संलग्नक अर्जावर प्रक्रिया करण्यास सक्षम करतात. अपवादात्मक आणि विशेषतः कठीण डिझाइन कार्ये असलेल्या बांधकाम प्रकल्पासाठी बांधकाम परवान्यासाठी अर्ज आणि स्वच्छ संक्रमण प्लेसमेंट परवान्यासाठी अर्ज इमारत नियंत्रण प्राधिकरणाकडे सादर केल्याच्या तारखेपासून सहा महिन्यांच्या आत निर्णय घेणे आवश्यक आहे आणि संलग्नक अर्जावर प्रक्रिया करण्यास सक्षम करतात.

परवाना अर्जावर प्रक्रिया करण्यात विलंब झाल्यास, नगरपालिकेने स्वतःच्या पुढाकाराने, प्रत्येक महिन्याच्या विलंबासाठी बांधकाम परवाना शुल्काच्या २० टक्के रक्कम परत करावी, जोपर्यंत विलंब अर्जदारामुळे होत नाही. अंतिम मुदतीची गणना करण्याबाबत अधिक तपशीलवार तरतुदी पर्यावरण मंत्रालयाच्या आदेशाद्वारे जारी केल्या जाऊ शकतात.

केरवामध्ये, अर्ज सादर केल्यापासून, विनंती केलेल्या पुरवण्यांसह, सरासरी प्रक्रिया वेळ अंदाजे ५४ दिवस आहे आणि जोडण्या निर्णय घेण्यास सक्षम करतात तेव्हापासून, अंदाजे ६ दिवस आहे.

सध्याच्या आणि संस्मरणीय गोष्टी.

 

केरावा बिल्डिंग कंट्रोल ग्राहक सेवा बंद आहे. 6.7. - 26.7.2026.

तपासणी कामाच्या वेळेत केली जाते, परंतु परवान्यासंबंधी कोणतेही निर्णय जारी केले जात नाहीत.

पुनरावलोकने जारी लिंकनन, jari.linkinen@kerava.fi, दूरध्वनी +358 40-318 2125 यांच्याद्वारे केली जातात.

परवान्यासाठीचे अर्ज लुपापिस्टे सेवेकडे सादर करता येतात आणि चित्रे लुपापिस्टे शॉपमधून खरेदी करता येतात.

 

आम्ही तुम्हाला आठवण करून देऊ इच्छितो की फोरमन अर्ज आता स्वीकारले जात नाहीत. प्रकल्प हाती घेणारी व्यक्ती लुपापिस्टे सेवेतील फोरमन पदांची सूचना सादर करेल आणि इमारत निरीक्षक एकतर फोरमनची जबाबदारी सुरू झाल्याचे मान्य करेल, अतिरिक्त माहितीची विनंती करेल किंवा या प्रकरणात नकारात्मक निर्णय घेईल.

परवानगीशिवाय झाडे तोडता येणार नाहीत. कारण काहीही असो, सर्व प्रकारच्या झाडांच्या तोडीसाठी परवानगी मागितली पाहिजे.
अनधिकृत झाडे तोडल्याची चौकशी करण्याची विनंती पोलिसांना केली जाईल.

 

Suomi.fi संदेश सक्षम करा.

सेवा उपलब्ध झाल्यावर इमारत नियंत्रण प्राधिकरण suomi.fi सेवेद्वारे संदेश पाठवण्यास सुरुवात करेल.

परवानगीच्या अधीन असलेल्या बांधकाम प्रकल्पाचे नियोजन करताना, शक्य तितक्या लवकर बिल्डिंग कंट्रोलशी संपर्क साधा आणि आगाऊ वेळेची व्यवस्था करून वैयक्तिक बैठकीची खात्री करा. बिल्डिंग कंट्रोल हे साधारणपणे अपॉइंटमेंट, इलेक्ट्रॉनिक परमिट सेवा, ई-मेल आणि टेलिफोनद्वारे काम करते.

साईट हाताळणाऱ्या बिल्डिंग इन्स्पेक्टरशी थेट केस-दर-केस आधारावर डिझाइन मीटिंग आणि तपासणी पद्धती मान्य केल्या जातात.

आम्ही फोनला उत्तर देऊ शकत नसल्यास, आम्ही आशा करतो की तुम्ही उत्तर देणाऱ्या मशीनवर कॉल विनंती कराल, ज्याला आम्ही मोकळे असताना उत्तर देऊ. आपण ई-मेलद्वारे कॉल विनंती देखील सोडू शकता.

बिल्डिंग कंट्रोल Kultasepänkatu 7, 4 था मजला येथे आहे.

टिमो वतनें, इमारत नियंत्रण व्यवस्थापक

दूरध्वनी ०४० ३१८२९८०, timo.vatanen@kerava.fi

• बांधकाम पर्यवेक्षणाचे प्रशासकीय व्यवस्थापन
• परवाने जारी करणे
• बांधलेल्या वातावरणाच्या स्थितीचे निरीक्षण करणे
• मुख्य आणि स्ट्रक्चरल डिझाइनरची मान्यता
• भूखंड तोडण्याची परवानगी

 

मिक्को इल्व्होनेन, इमारत निरीक्षक

दूरध्वनी 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• बांधकाम कामादरम्यान तपासणी करणे आणि तपासण्यांना मान्यता देणे
• स्ट्रक्चरल योजना आणि डिझायनर्सच्या पात्रतेचे मूल्यांकन
• वायुवीजन योजना आणि पर्यवेक्षकांची मान्यता

 

पेक्का करजलानें, इमारत निरीक्षक

दूरध्वनी ०४० ३१८२१२८, pekka.karjalainen@kerava.fi

• परवाना तयार करणे
• प्रारंभ बैठका

 

जरी लिंकीनें, इमारत निरीक्षक

दूरध्वनी ०४० ३१८२१२५, jari.linkinen@kerava.fi

• परवाना तयार करणे
• बांधकाम कामादरम्यान तपासणी करणे आणि तपासण्यांना मान्यता देणे
• स्ट्रक्चरल योजना आणि डिझायनर्सच्या पात्रतेचे मूल्यांकन
• संबंधित फोरमनची मान्यता आणि क्रियाकलापांचे निरीक्षण

 

मिया हाकुली, परवाना सचिव

दूरध्वनी ०४० ३१८२१२३, mia.hakuli@kerava.fi

• ग्राहक सेवा
• परवानगी निर्णयाची सूचना
• परवानग्यांचे बीजक
• ओझे निर्णयांची तयारी

 

परी कथा नुतीनें, परवाना सचिव

दूरध्वनी ०४० ३१८२१२६, satu.nuutinen@kerava.fi

• ग्राहक सेवा
• डिजिटल आणि लोकसंख्या माहिती एजन्सीला इमारत माहितीचे अद्यतन
• संग्रहण

 

इमारत नियंत्रण ईमेल, karenkuvalvonta@kerava.fi

परमिटसाठी अर्ज करण्याच्या बंधनाच्या आधारावर बांधकाम अधिनियमाचा कलम 42
बाहेरील इमारती आणि संरचना
गुंतवणुकीत विचारात घेण्यासारख्या गोष्टी

बांधकाम अधिकार
• एक इमारत (= एक स्वतंत्र, स्थिर, स्थिर राहण्याच्या उद्देशाने, त्याच्या स्वत: च्या प्रवेशद्वारासह, ज्यामध्ये भिंतींनी विभक्त केलेली आच्छादित जागा असते) इमारत अधिकार वापरते. इमारत किंवा संरचनेचे बांधकाम अधिकारांची संबंधित रक्कम उपलब्ध असल्यासच मालमत्तेवर ठेवली जाऊ शकते.

स्टेशन प्लॅन नकाशा आणि नियमन
• इमारत किंवा संरचना साइट प्लॅन नकाशावर (साइट प्लॅन नकाशावर ठिपके असलेली रेषा चिन्हांकित) परवानगी असलेल्या इमारतीच्या परिसरात ठेवणे आवश्यक आहे.
• मालमत्तेच्या सीमेपर्यंत इमारत किंवा संरचनेचे किमान अंतर साइट प्लॅन ऑर्डरमध्ये मौखिकपणे निर्धारित केले गेले असावे.
• इमारतीच्या छताचा आकार आणि रंग साइट प्लॅन नियमनमध्ये निर्दिष्ट केले गेले असावे
• साइट प्लॅन रेग्युलेशनमध्ये परवानगी दिलेल्या इमारतींची कमाल संख्या निश्चित केली जाऊ शकते.

अग्निशमन विभाग
• मालमत्तेच्या सीमेपासून चार मीटर जवळ असलेल्या इमारती आणि छतांमध्ये तसेच त्याच मालमत्तेवरील दुसऱ्या इमारतीच्या चार मीटर जवळ असलेल्या कारपोर्टमध्ये, इतर इमारतींमध्ये आग पसरण्यापासून बचाव करणे आवश्यक आहे. एक नियम, खात्यात घेतले पाहिजे.
• बार्बेक्यू निवारा, लाकूड किंवा कोळशाची ग्रील, कॅम्प फायर साइट, लाकूड जळणारा स्टोव्ह किंवा फायरप्लेस असलेली इतर रचना शेजारच्या सीमेपासून किमान आठ मीटर अंतरावर असणे आवश्यक आहे, अन्यथा साइट प्लॅनमध्ये परवानगी नसल्यास. या नियमनापासून विचलित झालेल्या परवानगीसाठी इमारत नियंत्रण प्राधिकरणाकडून अर्ज केला जाऊ शकतो.

बिल्डिंग ऑर्डर तरतुदी
• केरवा शहराच्या इमारत अध्यादेशात अनेक तरतुदी आहेत ज्या अप्रत्यक्षपणे इमारती आणि संरचनेच्या बांधकामांना देखील लागू होतात ज्यांना परवानगीसाठी अर्ज करण्यापासून सूट आहे. अशा आहेत उदा. धडा 9 च्या तरतुदी.

आउटपुट माहिती
• Kerava च्या नकाशा सेवेवर www.kartta.fi तुम्हाला साइट प्लॅन नकाशा आणि मालमत्तेचे नियम सापडतील.
• केरवा शहराची बांधकाम ऑर्डर शहराच्या वेबसाइटवर आढळू शकते.
• अग्निशामक नियम पर्यावरण मंत्रालयाच्या www.ym.fi/rakentamismaaraykset वेबसाइटवर आढळू शकतात

परमिटची आवश्यकता नसली तरीही आम्ही पात्र डिझायनरला प्रकल्पाशी जोडण्याची शिफारस करतो.
नियमांचे पालन न केल्यास, आणि नंतर ते साध्य होण्याची शक्यता नसल्यास, सदोष बांधकामामुळे इमारत पाडण्याचा आदेश दिला जाईल.

संभाव्य विमा भरपाईची रक्कम आणि संभाव्य विमा अटी निश्चित करण्यासाठी आम्ही तुमच्या स्वतःच्या विमा कंपनीशी संपर्क साधण्याची शिफारस करतो.

परमिटसाठी अर्ज करण्यापासून सूट मिळालेल्या इमारतींसाठी मालमत्तेच्या मालकाने थेट कर प्राधिकरणाकडे मालमत्ता कर घोषणा सादर करणे आवश्यक आहे.