Pusat seni dan muzium Kajian keadaan Sinka selesai: perancangan pembaikan dimulakan

Apa yang dipelajari?

Dalam kajian kejuruteraan struktur yang dijalankan di harta Sinka, kandungan lembapan struktur telah disiasat dan keadaan bahagian bangunan disiasat dengan bantuan bukaan struktur, ujian pensampelan dan pengesanan. Pengukuran berterusan digunakan untuk memantau nisbah tekanan bangunan berbanding udara luar dan keadaan udara dalaman dari segi karbon dioksida, suhu dan kelembapan.

Kepekatan sebatian organik meruap, iaitu kepekatan VOC, diukur dalam udara dalaman dan kepekatan gentian bulu mineral telah disiasat. Keadaan sistem pengudaraan harta itu turut disiasat.

Bangunan ini dari tahun 1989 dan pada asalnya dibuat untuk kegunaan komersial dan pejabat. Bahagian dalam bangunan telah ditukar kepada kegunaan muzium pada tahun 2012.

Tiada kerosakan diperhatikan dalam struktur sub-base

Sub-tapak konkrit, yang menentang tanah dan terlindung secara haba dengan kepingan polistirena (lembaran EPS) dari bawah, tidak tertakluk kepada tekanan lembapan yang tinggi. Bahagian bawah dinding bawah tanah, yang diperbuat daripada konkrit dan terlindung haba dari luar dengan papan EPS, tertakluk kepada sedikit tekanan lembapan luaran, tetapi tiada kerosakan atau bahan yang rosak secara mikrob ditemui dalam struktur.

Bahan permukaan dinding adalah telap kepada wap air, yang membolehkan sebarang kelembapan kering di bahagian dalam. Tiada kebocoran udara ditemui dalam ujian pengesanan dari lantai bawah atau dinding terhadap tanah, iaitu strukturnya ketat.

Kerosakan tempatan ditemui di tapak perantaraan

Kawasan individu di mana kandungan lembapan telah meningkat ditemui di lantai pertengahan pembinaan jubin berongga, di lantai bilik pameran di tingkat dua dan bilik mesin pengudaraan. Pada titik ini, tanda kebocoran diperhatikan di tingkap dan ditentukan bahawa permaidani linoleum mempunyai kerosakan mikrob setempat.

Kondensat dari bilik mesin pengudaraan telah membasahi struktur lantai perantaraan melalui titik bocor tikar plastik di lantai, yang ditunjukkan sebagai tanda kebocoran tempatan di siling tingkat dua. Kerosakan dan puncanya akan dibaiki berkaitan dengan pembaikan akan datang.

Tiada kerosakan ditemui pada struktur sekat.

Tinjauan fasad akan dijalankan di Sinka

Dinding luar didapati struktur konkrit-bulu-konkrit yang berfungsi dari segi kelembapan. Di satu tempat di mana dahulunya terdapat pintu, struktur dinding luar rangka kayu batu bata telah diperhatikan. Struktur ini berbeza daripada struktur dinding luaran yang lain.

Sepuluh sampel mikrob telah diambil dari lapisan penebat haba dinding luar. Tanda-tanda kerosakan mikrob ditemui dalam tiga daripadanya. Dua kawasan kerosakan mikrob ditemui berhampiran bekas pintu di papan perlindungan angin dan di permaidani linoleum di bawah lapisan, dan yang ketiga pada permukaan luar lapisan penebat berhampiran retakan kapur pada fasad.

“Sampel di mana pertumbuhan mikrob ditemui diambil daripada bahagian struktur yang tidak mempunyai sambungan udara dalaman secara langsung. Perkara yang dipersoalkan akan diperbetulkan berkaitan dengan pembaikan masa depan," kata pakar persekitaran dalaman bandar Kerava Ulla Lignell.

Dalam unsur-unsur hujung selatan dan utara bangunan, lenturan tempatan dan keretakan jahitan diperhatikan.

Tingkap bocor dari luar dan permukaan luar tingkap kayu dalam keadaan buruk. Kecacatan ditemui pada kecondongan louvers titisan tingkap tetap yang terletak berhampiran dengan paras tanah di tingkat satu.

Berdasarkan penemuan itu, kajian fasad berasingan akan dijalankan ke atas harta itu. Kekurangan yang dikesan akan diperbetulkan berkaitan dengan pembaikan masa hadapan.

Kerosakan diperhatikan di bahagian atas tapak

Struktur yang menyokong tapak atas diperbuat daripada kayu dan keluli. Bahagian keluli membentuk jambatan sejuk dalam struktur.

Di tingkat atas, kesan kebocoran diperhatikan pada sambungan dan penembusan struktur, serta pertumbuhan mikrob yang kelihatan pada permukaan dalaman struktur dan pada penebat, yang disahkan oleh analisis makmal. Struktur terbukti bocor dalam ujian pengesan.

Bahagian bawahnya telah ditanggalkan dari tapaknya di beberapa tempat. Kesan ditemui di tingkat atas, yang menunjukkan kebocoran pada penutup air. Pertumbuhan mikrob yang diperhatikan dalam keputusan sampel bahan mungkin disebabkan oleh pengudaraan yang tidak mencukupi.

"Bilik 301 di lantai loteng tidak disyorkan untuk digunakan sebagai ruang kerja kerana kerosakan yang ditemui," kata Lignell.

Pelan pembaikan akan disediakan untuk tingkat atas dan bumbung air, dan pembaikan akan dimasukkan dalam program kerja pembinaan rumah.

Keadaannya kebanyakannya normal

Dalam tempoh kajian, beberapa kemudahan lebih bertekanan daripada paras sasaran berbanding udara luar. Kepekatan karbon dioksida berada pada tahap biasa. Suhu adalah normal untuk musim ini. Tiada keabnormalan ditemui dalam kepekatan VOC di udara dalaman.

Kepekatan gentian mineral dikaji dari tujuh ladang yang berbeza. Kepekatan tinggi diperhatikan dalam tiga daripadanya. Gentian mungkin berasal dari bilik mesin pengudaraan, yang dindingnya mempunyai bulu mineral di belakang kepingan berlubang.

Lembaran berlubang akan disalut.

Pelan pengudaraan dibuat untuk Sinka

Mesin pengudaraan adalah asli dan kipas telah diperbaharui pada tahun 2012. Mesin berada dalam keadaan baik.

Isipadu udara yang diukur berbeza daripada isipadu udara yang dirancang: ia terutamanya lebih kecil daripada isipadu udara yang dirancang. Saluran dan terminal agak bersih. Satu pembersih vakum teratas rosak semasa penyelidikan, tetapi ia telah dibaiki sejak laporan itu selesai.

Di Sinka, pelan pengudaraan akan dibuat berkaitan dengan perancangan pembaikan yang lain. Tujuannya adalah untuk menjadikan keadaan lebih sesuai dengan tujuan penggunaan semasa dan untuk menjadikan sifat fizikal bangunan harta itu sesuai.

Selain kajian struktur dan pengudaraan, kajian keadaan paip dan sistem elektrik juga dijalankan di dalam bangunan. Hasil penyelidikan digunakan dalam perancangan pembaikan hartanah.

Baca lebih lanjut mengenai laporan penyelidikan kecergasan:

• Tinjauan kecergasan teknikal udara dan kelembapan dalaman (pdf)
• Tinjauan keadaan sistem penyaman udara (pdf)

Maklumat lanjut:

pakar persekitaran dalaman Ulla Lignell, telefon 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
pengurus hartanah Kristiina Pasula, telefon 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi