Mengambil bahagian dan mempengaruhi projek perancangan

Bandar ini dibina mengikut pelan tapak yang disediakan oleh bandar. Ketahui tentang peringkat perancangan dan peluang penyertaan anda, sambil bandar menyediakan rancangan bersama-sama dengan penduduk.

Rancang projek yang boleh dilihat

Pelan tapak mentakrifkan penggunaan kawasan pada masa hadapan, seperti apa yang akan dipelihara, apa yang boleh dibina, di mana dan bagaimana. Bandar menyediakan rancangan bersama-sama dengan penduduk. Kaedah-kaedah penyertaan dirancang mengikut pelan dan kaedah-kaedah tersebut dibentangkan dalam pelan penyertaan dan penilaian projek rancangan (OAS).

Anda boleh mempengaruhi dan mengambil bahagian dalam pengezonan pada setiap peringkat projek perancangan, apabila projek perancangan dapat dilihat. Semasa tempoh tontonan, projek pelan induk juga dibentangkan di jambatan kediaman, di mana anda boleh bertanya dan membincangkan projek itu dengan pakar bandar.

  • Anda boleh mendapatkan maklumat tentang perancangan projek di tapak web bandar, yang membentangkan semua projek perancangan yang belum selesai dan akan datang. Di tapak web, anda juga boleh mencari formula yang tersedia untuk meninggalkan pendapat atau peringatan.

  • Selain laman web, anda boleh mencari projek perancangan dalam perkhidmatan peta bandar.

    Dalam perkhidmatan peta, anda boleh mendapatkan maklumat tentang perancangan projek dan melihat di mana projek perancangan itu berada. Dalam perkhidmatan peta, anda juga boleh mencari projek perancangan yang mula berkuat kuasa sebelum 2019.

    Cari projek pelan dalam perkhidmatan peta bandar.

  • Pelancaran dan ketersediaan projek perancangan akan diumumkan dalam majalah Keski-Uusimaa Viikko percuma yang diedarkan kepada semua isi rumah.

    Pengumuman itu menyatakan:

    • dalam masa yang mana pendapat atau peringatan mesti ditinggalkan
    • ke alamat mana pendapat atau peringatan ditinggalkan
    • daripada siapa anda boleh mendapatkan maklumat lanjut tentang projek perancangan.

  • Apabila pelan induk dilihat, anda boleh membiasakan diri dengan bahan-bahan projek bukan sahaja di laman web tetapi juga di pusat perkhidmatan Kerava di Kultasepänkatu 7.

  • Perancang projek induk tahu bagaimana menjawab soalan mengenai projek itu. Anda boleh menghubungi pereka sama ada melalui e-mel atau melalui panggilan. Anda sentiasa boleh mencari maklumat hubungan pereka bentuk yang bertanggungjawab untuk projek tertentu dalam pautan projek rancangan. Anda juga boleh bertemu dengan pereka di jambatan penduduk yang dianjurkan untuk projek itu.

  • Jambatan penduduk disusun apabila pelan induk dapat dilihat. Di Asukasilla, pereka projek dan pakar bandar akan membentangkan projek dan menjawab soalan. Anda boleh mendapatkan maklumat lanjut tentang jambatan kediaman dan tarikhnya di laman web bandar dan kalendar acara bandar.

Memohon perubahan pelan tapak

Pemilik atau pemegang plot boleh memohon pindaan kepada pelan tapak yang sah. Sebelum memohon pertukaran, hubungi bandar supaya anda boleh membincangkan kemungkinan dan kesesuaian perubahan itu. Pada masa yang sama, anda boleh bertanya tentang jumlah pampasan untuk perubahan yang diminta, anggaran jadual dan butiran lain yang mungkin.

  • Perubahan pelan stesen dipohon dengan permohonan bentuk bebas.

    Mengikut permohonan, dokumen berikut mesti dilampirkan:

    • Pernyataan hak untuk memiliki atau menguruskan plot (contohnya, sijil perampasan, perjanjian pajakan, surat ikatan jualan, jika perampasan belum selesai atau kurang daripada 6 bulan telah berlalu sejak penjualan dibuat).
    • Surat kuasa, jika permohonan ditandatangani oleh orang lain selain pemohon. Surat kuasa wakil mesti mengandungi tandatangan semua pemilik/pemegang harta dan menjelaskan nama. Surat kuasa wakil mesti menyatakan semua langkah yang berhak kepada orang yang diberi kuasa.
    • Minit mesyuarat agung, jika pemohon adalah As Oy atau KOY. Mesyuarat agung mesti membuat keputusan untuk memohon perubahan pelan tapak.
    • Ekstrak daftar perdagangan, jika pemohon adalah sebuah syarikat. Dokumen itu menunjukkan siapa yang berhak menandatangani bagi pihak syarikat.
    • Pelan guna tanah, iaitu lukisan yang menunjukkan perkara yang anda ingin ubah.

  • Jika pelan tapak atau perubahan pelan tapak menghasilkan manfaat yang ketara bagi pemilik tanah persendirian, pemilik tanah diwajibkan secara sah untuk menyumbang kepada kos pembinaan komuniti. Dalam kes ini, bandar merangka perjanjian guna tanah dengan pemilik tanah, yang juga bersetuju dengan pampasan untuk kos merangka pelan itu.

  • Menurut undang-undang, bandar mempunyai hak untuk mengutip kos yang ditanggung untuk penyediaan dan pemprosesan pelan, apabila penyediaan pelan tapak diperlukan oleh kepentingan peribadi dan disediakan atas inisiatif pemilik atau pemegang tanah.

    Kos penyediaan pelan stesen dibahagikan kepada tiga kategori pembayaran:

    • Saya kelas pembayaran
      • Kesan kecil, menjejaskan tidak lebih daripada satu plot tanah.
      • 3 euro, VAT 900%
    • II kelas pembayaran
      • Lebih hebat daripada saya atau lebih ramai pemilik tanah dari segi kesan.
      • 6 euro, VAT 000%
    • III kelas pembayaran
      • Ketara dari segi kesan, tetapi tidak memerlukan perancangan keseluruhan yang meluas).
      • 9 euro, VAT 000%

    Kos lain yang dikenakan kepada pemohon adalah:

    • kos pengiklanan
    • tinjauan yang diperlukan oleh projek perancangan, contohnya bunyi, getaran dan tinjauan tanah.

    Kos salinan termasuk dalam harga yang dinyatakan dalam kategori pembayaran.