Tinjauan keadaan harta sekolah Kannisto selesai: sistem pengudaraan dihidu dan dilaraskan

Sebagai sebahagian daripada penyelenggaraan hartanah yang dimiliki oleh bandar, tinjauan keadaan keseluruhan harta sekolah Kannisto telah selesai. Bandar ini menyiasat keadaan harta itu dengan bantuan bukaan struktur dan pensampelan, serta pemantauan keadaan berterusan. Di samping itu, bandar menyiasat keadaan sistem pengudaraan harta itu. Kerosakan lembapan tempatan dan sumber gentian yang perlu dialihkan ditemui dalam penyiasatan. Dengan bantuan tinjauan pengudaraan dan pemantauan keadaan berterusan, didapati keperluan untuk menggantikan mesin pengudaraan lama dan menghidu dan melaraskan sistem pengudaraan.

Dalam kajian kejuruteraan struktur, kelembapan struktur telah disiasat dan keadaan semua bahagian bangunan disiasat dengan cara bukaan struktur dan pensampelan. Ujian pengesan juga dilakukan untuk mengesan kemungkinan kebocoran udara. Pengukuran persekitaran berterusan digunakan untuk memantau nisbah tekanan bangunan berhubung dengan udara luar dan ruang kecil, serta keadaan udara dalaman dari segi karbon dioksida, suhu dan kelembapan. Di samping itu, kepekatan sebatian organik meruap (VOC) diukur dalam udara dalaman, dan kepekatan gentian bulu mineral telah disiasat. Keadaan sistem pengudaraan juga disiasat.

Matlamat bandar ini adalah untuk menggantikan dua mesin pengudaraan lama yang telah mencapai penghujung hayat perkhidmatannya, dan untuk memeriksa serta melaraskan keseluruhan sistem pengudaraan harta tanah sepanjang tahun 2021-22. Pembaikan lain yang terdapat dalam pemeriksaan keadaan dijalankan mengikut jadual mengikut program pembaikan dan dalam bajet.

Di harta sekolah Kannisto, tadika Niinipuu dan Trollebo daghem beroperasi di bahagian lama yang dibina pada tahun 1974, dan Svenskbacka skola di bahagian lanjutan yang siap pada tahun 1984.

Kerosakan lembapan tempatan diperhatikan di dalam bangunan

Kekurangan tempatan ditemui dalam pengurusan air hujan di luar bangunan. Tiada kalis air atau papan empangan ditemui dalam struktur alas, dan nilai lembapan permukaan alas adalah tinggi berhampiran platform pintu masuk, pada jarak kira-kira setengah meter dari pintu depan. Kelembapan tempatan dan kerosakan reput ditemui di panel dinding terendah dinding luar ruang yang disambungkan ke kelas kerja teknikal bahagian lama, yang sedang dibaiki.

Bangunan ini mempunyai struktur subfloor berventilasi, iaitu kayu di bahagian lama dan konkrit pratuang di bahagian sambungan. Dalam penyiasatan, didapati dalam struktur lantai terdapat peningkatan kelembapan di tempat-tempat, terutamanya di sekitar pintu luar dan dinding bertentangan dengan peti sejuk dapur. Pertumbuhan mikrob ditemui dalam sampel bulu mineral yang diambil dalam bukaan struktur sub-dasar bahagian lama. Bahagian sambungan dilindungi dengan polistirena, yang tidak terdedah kepada kerosakan.

"Dalam ujian penanda, titik bocor ditemui dalam sambungan struktur bahagian struktur yang berbeza. Tiada sambungan langsung ke udara dalaman daripada penebat bahagian lama struktur bawah lantai, tetapi pencemar boleh memasuki udara dalaman melalui kebocoran," kata Ulla Lignell, pakar persekitaran dalaman bandar Kerava. "Ini biasanya dihalang dengan pembaikan pengedap. Di samping itu, keadaan udara dalaman dikawal oleh tekanan negatif bahagian bawah pengangkutan."

Daripada lima sampel yang diambil daripada struktur konkrit lantai sambungan, satu sampel dari bilik persalinan menunjukkan kepekatan tinggi sebatian organik meruap (VOC).

"Dalam ukuran yang diambil di dalam bilik persalinan, tiada kelembapan yang tidak normal dikesan," sambung Lignell. "Terdapat permaidani plastik di dalam bilik persalinan, yang dengan sendirinya adalah bahan yang padat. Sudah tentu, lantai ladang perlu dibaiki, tetapi keperluan untuk pembaikan tidak meruncing."

Kelembapan dalam ruang penebat dinding luar berada pada tahap biasa. Kelembapan yang tidak normal diperhatikan hanya di bahagian bawah dinding luar storan peralatan luar. Di samping itu, pertumbuhan mikrob diperhatikan di tempat-tempat di dalam bilik pengasingan.

"Selain itu, tiada sambungan langsung ke udara dalaman dalam ruang terlindung dinding luar, tetapi mikrob boleh diangkut ke udara dalaman melalui titik bocor sendi struktur," kata Lignell. "Pilihan pemulihan sama ada mengedap sambungan struktur atau memperbaharui bahan penebat."

Sebagai sebahagian daripada pengukuran kelembapan, kerosakan lembapan dan pertumbuhan mikrob yang terhasil telah diperhatikan dalam penyiasatan peti sejuk dalam struktur dinding antara peti sejuk dan ruang bersebelahan, kemungkinan penyebabnya adalah kekurangan dalam teknologi kelembapan. Kefungsian peti sejuk disiasat dan struktur dinding yang rosak dibaiki.

Sumber gentian dikeluarkan dari siling palsu

Sebagai sebahagian daripada penyelidikan, kepekatan gentian bulu mineral telah diperiksa dan bulu mineral tidak bersalut ditemui dalam beberapa struktur siling terampai, yang boleh melepaskan gentian ke udara dalaman. Daripada sepuluh premis yang diperiksa, hanya ruang makan didapati mengandungi lebih banyak serat mineral daripada had tindakan. Kemungkinan besar, gentian datang daripada penebat bulu mineral struktur bawah siling atau panel akustik. Tanpa mengira asal usul, sumber gentian siling bawah dikeluarkan.

Bumbung air bangunan berada dalam keadaan memuaskan. Bumbung bahagian lama mempunyai lekukan di beberapa tempat dan salutan cat penutup air dewan sukan telah tertanggal hampir seluruhnya. Sistem air hujan bumbung berada dalam keadaan memuaskan. Dalam siasatan, kebocoran ditemui di beberapa tempat dalam sambungan longkang air hujan, serta titik kebocoran di persimpangan cucur atap bahagian lama dan bahagian sambungan. Titik kebocoran dibaiki dan sambungan longkang hujan ditutup.

Sistem pengudaraan dihidu dan dilaraskan

Terdapat enam mesin pengudaraan berbeza di dalam bangunan, tiga daripadanya - dapur, bilik taska dan kantin sekolah - adalah baharu dan dalam keadaan baik. Unit pengudaraan di bekas pangsapuri juga serba baharu. Mesin pengudaraan di hujung bilik darjah sekolah dan dapur tadika adalah lebih lama.

Mesin pengudaraan di dalam bilik darjah sekolah mempunyai sumber gentian dan penapisan udara yang masuk lebih lemah daripada biasa. Walau bagaimanapun, menyelenggara mesin adalah sukar, contohnya disebabkan oleh bilangan penetasan pemeriksaan yang kecil, dan isipadu udara kekal kecil. Jumlah udara di kemudahan jagaan harian adalah mengikut nilai reka bentuk. Walau bagaimanapun, mungkin terdapat sumber gentian dalam unit pengudaraan di hujung dapur di pusat jagaan.

Apabila ini dan jangka hayat mesin lama diambil kira, memperbaharui mesin pengudaraan adalah disyorkan, serta membersihkan semua sistem pengudaraan dan kemudian melaraskan isipadu udara. Bandar ini menyasarkan untuk menjalankan penghidu dan penyingkiran sumber gentian pada 2021. Pembaharuan dua mesin pengudaraan tertua telah dimasukkan dalam program pembaikan bangunan untuk tahun 2021-2022.

Dengan bantuan pengukuran alam sekitar yang berterusan, nisbah tekanan bangunan berkenaan dengan udara luar dan ruang kecil telah dipantau, serta keadaan udara dalaman dari segi karbon dioksida, suhu dan kelembapan. Di samping itu, kepekatan sebatian organik meruap (VOC) diukur di udara dalaman.

Mengikut ukuran, kepekatan karbon dioksida berada pada tahap yang memuaskan, mengikut tahap sasaran pada masa pembinaan. Kepekatan sebatian organik meruap (VOC) dalam udara dalaman adalah di bawah had tindakan dalam pengukuran.

Dalam pengukuran perbezaan tekanan, ruang dalam bangunan pada kebanyakan masa berada pada tahap sasaran, kecuali gimnasium sekolah dan satu ruang di tadika. Perbezaan tekanan diperbetulkan apabila melaraskan sistem pengudaraan.

Sebagai tambahan kepada kajian struktur dan pengudaraan, kajian keadaan saluran paip dan sistem elektrik juga dijalankan di dalam bangunan, serta tinjauan asbestos dan bahan berbahaya, yang hasilnya digunakan dalam perancangan pembaikan harta benda.

Semak laporan penyelidikan: