Tinjauan keadaan Päiväkoti Konsti telah selesai: struktur dinding luar sedang dibaiki secara tempatan

Sebagai sebahagian daripada penyelenggaraan hartanah yang dimiliki oleh bandar itu, tinjauan keadaan seluruh tadika Konsti telah disiapkan. Bandar ini menyiasat keadaan harta itu dengan bantuan bukaan struktur dan pensampelan, serta pemantauan keadaan berterusan. Di samping itu, bandar menyiasat keadaan sistem pengudaraan harta itu. Siasatan dijalankan di bahagian lama tadika, bahagian lanjutan dan apartmen bekas penjaga.

Dalam kajian kejuruteraan struktur, kelembapan struktur telah diperiksa dan keadaan semua bahagian bangunan disiasat melalui bukaan struktur, pensampelan dan ujian pengesanan. Dengan bantuan pengukuran persekitaran yang berterusan, nisbah tekanan bangunan berbanding dengan udara luar dan keadaan udara dalaman dari segi karbon dioksida, suhu dan kelembapan dipantau. Di samping itu, kepekatan sebatian organik meruap (VOC) dalam udara dalaman telah diukur dan kepekatan gentian bulu mineral telah diperiksa, dan keadaan sistem pengudaraan telah disiasat.

Dalam siasatan, kerosakan tempatan ditemui pada struktur dinding luar terarium di bahagian lama tadika, yang akan dibaiki pada 2021. Keperluan pembaikan kecil untuk menambah baik udara dalaman ditemui di lanjutan pusat jagaan dan di bekas apartmen penjaga yang berasingan. Dalam kajian pengudaraan, sumber serat ditemui dalam sistem pengudaraan, yang dihidu selepas kajian. Selepas menghidu, bandar memastikan semua sumber serat telah dikeluarkan semasa menghidu.

Pembaikan lain yang terdapat dalam pemeriksaan keadaan dijalankan mengikut jadual mengikut program pembaikan dan dalam bajet. Apabila merancang dan menjalankan pembaikan, kerosakan pada struktur dielakkan dan pembaikan yang menjejaskan keselamatan penggunaan harta tanah diutamakan.

Struktur dinding luar bahagian lama terarium sedang dibaiki

Bahagian lama, dibina pada tahun 1983, mempunyai struktur asas bawah tanah. Ujian tidak mengesan sebarang kalis air pada permukaan luar alas tiang, dan pengukuran kelembapan menunjukkan peningkatan kelembapan dalam struktur lantai di kawasan kumpulan kecil. Kelembapan telah meningkat dari tanah ke atas di dalam liang bahan binaan, terutamanya di kawasan pinggir jubin sub-base dan di sekatan dan bukaan pintu, tetapi menurut kajian, ia tidak merosakkan penutup lantai. Siasatan mendapati kelembapan tidak normal di bawah tikar lantai di singki di salah satu bilik kumpulan tadika, mungkin disebabkan oleh kebocoran pada sambungan longkang sinki.

“Titik kebocoran sinki di bilik kumpulan dan struktur lantai akan dibaiki setakat yang perlu mengikut jadual yang akan dipersetujui dengan pengusaha menggunakan harta tadika sepanjang 2021. Di samping itu, mengikut program pembaikan, struktur lantai di kawasan kumpulan kecil akan dibaiki sementara pada 2023, "kata Ulla Lignell, pakar persekitaran dalaman bandar Kerava.

Dinding luar bahagian lama adalah terutamanya pembinaan bata-bulu-bata, tetapi tiada pertumbuhan mikrob dikesan dalam sampel individu yang diambil daripada struktur. Sebaliknya, pertumbuhan mikrob ditemui dalam sampel penebat yang diambil dari dinding luar kayu terarium, yang ditebat dengan bulu mineral. Tingkap bahagian lama pusat jagaan itu kebanyakannya dalam keadaan baik, tetapi beberapa cat keretakan diperhatikan pada tingkap, serta beberapa kebolehtelapan dan kelonggaran dalam tin air. Dengan bantuan ujian pengesan yang dijalankan sebagai sebahagian daripada penyelidikan, kebocoran udara dikesan pada sambungan struktur. Di samping itu, dalam struktur tingkat atas bangunan, kekurangan dalam struktur penghalang wap dan kekurangan penebat tempatan diperhatikan di kawasan vestibule. Siasatan juga mendapati kekurangan di cerun struktur cucur atap dan dalam saliran air hujan di sebelah timur laut bangunan.

“Struktur dinding luar terrarium akan dibaiki, penghalang wap akan dimeterai dan bulu penebat akan diganti mengikut jadual yang akan dipersetujui dengan pengendali menggunakan harta tadika sepanjang 2021. Kekurangan tempatan struktur asas atas juga akan diperbetulkan pada 2021," kata Lignell. "Tambahan pula, lubang pada lapisan akar antena yang ditemui dalam kajian akan ditampal dan sebarang bahan rosak di bahagian tengah bumbung air akan diganti secepat mungkin."

Keperluan pembaikan kecil yang menjejaskan udara dalaman dalam sambungan dan apartmen penjaga

Tiada kelembapan dikesan dalam struktur bawah tanah bahagian pengembangan yang disiapkan pada tahun 2009, dan struktur alas bangunan itu mempunyai krim bitumen sebagai kalis air. Struktur dinding luar mempunyai struktur papan bata-bulu penghalang wap, yang mana tiada kerosakan mikrob dikesan dalam sampel penebat yang diambil. Struktur tingkap sambungan berada dalam keadaan baik dan tiada kecacatan ditemui pada kepingannya.

Dengan bantuan ujian pengesan yang dijalankan sebagai sebahagian daripada penyelidikan, kebocoran udara kecil dikesan pada sambungan struktur. Struktur tingkat atas bahagian pengembangan berada dalam keadaan baik. Dalam struktur tingkat atas, tiada lapisan bawah ditemui dalam penyiasatan, dan tiada kesan lembapan di tingkat atas.

“Penebat bulu di tingkat atas sebahagiannya dipasang longgar, yang menyebabkan jambatan sejuk dan risiko pemeluwapan lembapan. Sepanjang 2021, penebat bulu akan dipasang semula di tempat yang pemasangannya tidak lengkap," kata Lignell.

Tiada kelembapan tidak normal dikesan dalam struktur bawah lantai tanah apartmen bekas penjaga, dan tiada sebarang kerosakan yang disebabkan oleh kelembapan pada penutup lantai. Di samping itu, kajian tidak mengesan kalis air dalam struktur alas tiang atau pertumbuhan mikrob dalam penebat dinding luar. Dengan bantuan ujian pengesan yang dijalankan sebagai sebahagian daripada penyelidikan, kebocoran udara dikesan pada sambungan struktur.

Sistem pengudaraan telah dihidu selepas ujian keadaan

Tiada keabnormalan ditemui dalam keputusan VOC udara dalam dalam pengukuran persekitaran berterusan. Kepekatan karbon dioksida juga berada pada tahap yang baik, walaupun kepekatan meningkat untuk masa yang singkat di kawasan permainan dan tidur di bahagian lama dan bahagian lanjutan. Kepekatan gentian bulu mineral adalah di bawah had tindakan, dan tiada asbestos atau bahan binaan yang mengandungi PAH dikesan dalam tinjauan bahan berbahaya.

Keputusan pengukuran suhu yang dibuat pada musim panas adalah biasa bagi bangunan tanpa sistem penyejukan. Dalam pengukuran perbezaan tekanan, ruang dalam adalah seimbang atau sedikit kurang tekanan berbanding dengan udara luar, yang merupakan situasi sasaran.

Bahagian lama harta tanah dan bahagian sambungan mempunyai pengudaraan masuk mekanikal dan ekzos, dan mesin pengudaraannya adalah dari masa pembinaan. Biasanya untuk tempoh pembinaan, mesin pengudaraan bahagian lama dan ruang dapur telah menggunakan bulu mineral untuk penyerapan bunyi.

"Sumber gentian dalam sistem pengudaraan dikeluarkan semasa menghidu seterusnya, jika secara teknikalnya mungkin," kata Lignell. "Unit pengudaraan di bahagian lama kebanyakannya berada dalam keadaan baik, tetapi unit pengudaraan di dapur berada dalam keadaan paling teruk daripada unit pengudaraan di dalam harta itu, kerana hampir mustahil untuk dibersihkan."

Tiada sumber gentian dan tiada keperluan untuk pembersihan dikesan dalam sistem pengudaraan bahagian sambungan. Tiada keperluan pembaikan utama ditemui dalam mesin pengudaraan dan isipadu udara kebanyakannya dalam had nilai reka bentuk.

Bekas apartmen penjaga mempunyai pengudaraan graviti. Kajian pengudaraan tidak mengesan penggantian injap udara di tingkap atau penggantian jurang udara dalam pengedap tingkap. Pengudaraan bekas apartmen penjaga akan dipertingkatkan dengan menambah injap udara gantian pada tingkap sepanjang 2021.

Sebagai tambahan kepada kajian struktur dan pengudaraan, bangunan itu juga menjalani kajian parit saliran dan saluran air hujan dan air sisa, serta kajian keadaan sistem elektrik, yang hasilnya digunakan dalam perancangan pembaikan harta benda.

Semak laporan penyelidikan kecergasan: