Appartamenti bi dritt ta' okkupazzjoni

L-akkomodazzjoni tad-dritt ta' okkupazzjoni hija intermedja bejn l-akkomodazzjoni għall-kiri u l-akkomodazzjoni okkupata mis-sid. Tista’ ssir residenti ta’ appartament bi dritt ta’ okkupazzjoni billi tħallas dritt ta’ okkupazzjoni ta’ 15% tal-prezz totali tal-appartament. Barra minn hekk, inti tħallas miżata ta 'użu ta' kull xahar komparabbli mal-kera għall-akkomodazzjoni, li għaliha tista 'tirċievi allowance tad-djar.

F'Kerava, il-kompiti tal-awtorità tad-dritt ta 'residenza se jiġu ttrattati mill-ARA mill-1.9.2023 ta' Settembru XNUMX, u l-għażla tal-kerrej se ssir mill-komunità li għandha l-appartamenti. Aktar informazzjoni dwar is-sistema tad-drittijiet tad-djar tista’ tinkiseb mis-servizzi tad-djar tal-belt ta’ Kerava.

Matul l-2023, meta napplikaw għal appartamenti bi dritt ta’ okkupazzjoni, se naqilbu għal numri tas-serje temporanji mħallsa u sistema nazzjonali ta’ lista ta’ stennija. In-numri tas-serje nazzjonali jinħarġu mill-ARA u n-numri tas-serje huma validi għal sentejn. Numri mhux użati rkuprati mis-sistema tan-numri tas-serje tad-dritt ta' residenza komuni tar-reġjun ta' Ħelsinki huma validi sal-2 ta' Diċembru 31.12.2023. Mill-bidu tal-2024, tista’ tapplika biss għal appartament bid-dritt ta’ okkupazzjoni bin-numru tas-serje mogħti mill-ARA.

Applikazzjoni għal numru tas-serje

Biex tapplika għal appartament bi dritt ta' okkupazzjoni, għandek bżonn numru tas-serje. Fil-Finlandja, hemm sistema waħda tan-numru tas-serje komuni għall-pajjiż kollu għad-dritt għall-akkomodazzjoni, li minnha tista' tapplika għal appartament fil-Finlandja kollha bin-numru mitlub. B'numri ta' sekwenza miksuba minn Kerava qabel l-1.1.2016 ta' Jannar 2023, tista' tapplika biss għal appartament ta' dritt ta' okkupazzjoni minn Kerava. Sal-aħħar tal-XNUMX, tista' tapplika għal appartament tad-dritt ta' okkupazzjoni biss fiż-żona tas-suq komuni tar-reġjun ta' Ħelsinki b'numru li ma jintużax mis-sistema komuni tad-dritt ta' okkupazzjoni tar-reġjun ta' Ħelsinki.

Tista' tapplika għan-numru tal-ordni meħtieġ biex tapplika għal appartament ta' dritt ta' okkupazzjoni billi tuża l-formola elettronika li tinsab fuq il-websajt tal-ARA. Tista' titlob applikazzjoni għal numru ta' sekwenza fuq karta mill-komunità li għandha l-appartament tad-dritt ta' okkupazzjoni.

Mur tapplika għal numru ta' dritt ta' residenza

In-numru tas-sekwenza huwa pprovdut mill-ARA. In-numru tal-ordni huwa speċifiku għall-applikant u japplika għall-familja kollha. Applikant appartament jew familja applikanti jista' jkollhom numru tas-serje validu wieħed biss kull darba. Wara li tirċievi n-numru, tista' ssir taf u tapplika għall-appartament tad-dritt ta' okkupazzjoni li trid direttament mingħand il-bennejja tal-appartamenti. Trid ikollok 18-il sena meta tissottometti l-applikazzjoni tiegħek.

Tista' tistaqsi dwar numru tas-serje mins jew mitluf u l-validità tan-numru tas-serje mill-ARA.

Applikazzjoni għal appartament ta' dritt ta' okkupazzjoni minn Kerava

  • Kerava għandha ħames operaturi tal-bini ta’ appartamenti bi dritt ta’ okkupazzjoni, li mingħandhom tista’ tapplika għal appartament bi dritt ta’ okkupazzjoni. Tista' ssib l-applikazzjoni tal-appartament fuq il-websajt tal-operatur.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    Tel 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    Tel 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    Tel 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Assoċjazzjoni tad-Drittijiet tad-Djar tal-Finlandja Nattiva

    Tel 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö u Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    Tel 040 457 6560 jew 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Skont ix-xewqat espressi fl-applikazzjoni, l-operaturi tad-djar joffrulek appartament ibbażat fuq in-numru tas-serje: l-applikant bl-inqas numru tas-serje jiġi ppreżentat bħala r-riċevitur tad-dritt li jgħix. Il-kundizzjoni għall-għoti ta' appartament ta' dritt ta' okkupazzjoni hija l-ħtieġa tal-applikant jew tal-applikanti għal appartament.

    M'hemmx bżonn jekk għandek

    • fiż-żona tal-applikazzjoni, appartament okkupat mis-sid li, f'termini ta 'lokazzjoni, daqs, livell ta' tagħmir, spejjeż tad-djar u karatteristiċi oħra, jikkorrispondi b'mod raġonevoli mal-appartament applikat għad-dritt ta 'okkupazzjoni,

    tai

    • ġid sal-punt li tista’ tiffinanzja mill-inqas 50% tal-prezz vakanti attwali tal-appartament li qed tapplika għalih jew wieħed simili, jew tirranġa l-appartament tiegħek okkupat mis-sid li jinsab fiż-żona tal-applikazzjoni biex jaqbel mal-appartament li qed tapplika għalih.

    Il-ġid tal-applikant ma jiġix aċċertat minn persuna li tinbidel minn appartament ta’ dritt ta’ okkupazzjoni għal appartament ieħor ta’ dritt ta’ okkupazzjoni jew minn applikant li għalaq 55 sena.

  • Meta trid taċċetta l-appartament bid-dritt ta’ okkupazzjoni offrut, trid tissottometti kopji ta’:

    • l-aktar dikjarazzjoni tat-taxxa riċenti mimlija minn qabel
    • dikjarazzjonijiet tal-ġid, li juri l-valur tas-suq attwali tal-ġid f’euro
    • sekwestri fuq djun possibbli.

    Jekk il-kundizzjonijiet jiġu ssodisfati, l-assoċjazzjoni tad-dritt tal-okkupazzjoni li għandha l-appartament tad-dritt tal-okkupazzjoni taċċettak bħala detentur tad-dritt tal-okkupazzjoni. Wara l-approvazzjoni, tista' tiffirma ftehim dwar id-dritt ta' okkupazzjoni mal-operatur tal-bini.

  • Jekk trid tibdel id-dritt ta' okkupazzjoni appartament, irid ikollok numru tas-serje li ma rċevejtx preċedentement dritt ta 'okkupanza, l-hekk imsejjaħ numru tas-serje mhux użat.

    Jekk trid tibdel appartament ma' appartament fl-istess bini jew ma' persuna oħra li tgħix f'appartament ta' dritt ta' okkupazzjoni fl-istess bini, m'għandekx bżonn numru tas-serje ġdid. Iż-żewġ residenti li qed ibiddlu l-appartamenti għandhom jikkuntattjaw lill-operatur tal-bini tal-appartamenti tad-dritt tal-okkupazzjoni tagħhom għal arranġamenti prattiċi.

  • Meta tagħti l-appartament tad-dritt ta’ okkupazzjoni, sid id-dar jifdi l-appartament mhux aktar tard minn 3 xhur wara l-avviż ta’ abbandun u jħallas lura l-miżata oriġinali tad-dritt ta’ okkupazzjoni, aġġustat mill-indiċi tal-ispiża tal-kostruzzjoni.

    Tista' wkoll tħalli l-appartament tad-dritt ta' okkupazzjoni bħala wirt jew tittrasferih lill-konjuġi, lit-tfal, lill-ġenituri jew lil membru tal-familja tiegħek li jgħix b'mod permanenti fl-appartament.

Ħu kuntatt